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什么是酒店式公寓？

酒店(dian)(dian)式(shi)公(gong)寓意為“酒店(dian)(dian)式(shi)的(de)(de)服務(wu)，公(gong)寓式(shi)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)”，是(shi)亞(ya)洲興(xing)起的(de)(de)一(yi)(yi)種只(zhi)做服務(wu)、沒有任(ren)何酒店(dian)(dian)經營的(de)(de)純服務(wu)公(gong)寓。它一(yi)(yi)般是(shi)擁有獨立產權(quan)、配備包(bao)括廚衛在內的(de)(de)綜(zong)合套(tao)間的(de)(de)房子，大廈提供酒店(dian)(dian)式(shi)的(de)(de)商務(wu)服務(wu)、保潔(jie)服務(wu)、物(wu)業管(guan)理(li)(li)、租賃管(guan)理(li)(li)。投資(zi)者既(ji)可(ke)以像購買普通(tong)住宅一(yi)(yi)樣用于(yu)(yu)自住，又可(ke)以交(jiao)由大廈以酒店(dian)(dian)的(de)(de)形式(shi)出(chu)租，獲得投資(zi)回報(bao)。因(yin)此，酒店(dian)(dian)式(shi)公(gong)寓既(ji)吸(xi)收(shou)了(le)星(xing)級酒店(dian)(dian)的(de)(de)服務(wu)功能和管(guan)理(li)(li)模(mo)式(shi)，又吸(xi)收(shou)了(le)信(xin)(xin)息時代寫字(zi)樓的(de)(de)特(te)點，擁有良好的(de)(de)通(tong)訊條件，可(ke)針對性(xing)地(di)提供秘書、信(xin)(xin)息、翻譯(yi)等商務(wu)服務(wu)，是(shi)一(yi)(yi)種綜(zong)合性(xing)很(hen)強的(de)(de)物(wu)業管(guan)理(li)(li)概念(nian)，集住宅，酒店(dian)(dian)、會所等多種功能于(yu)(yu)一(yi)(yi)體(ti)。

酒店式(shi)公(gong)寓屬(shu)于(yu)居住(zhu)建筑，土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)分類(lei)為(wei)住(zhu)宅用(yong)(yong)地，房屋用(yong)(yong)途為(wei)居住(zhu)，土(tu)地使(shi)用(yong)(yong)年限(xian)為(wei)70年。酒店式(shi)公(gong)寓的(de)(de)特殊性在(zai)于(yu)酒店式(shi)的(de)(de)管(guan)理，但其本(ben)質上仍(reng)是住(zhu)宅，屬(shu)于(yu)限(xian)購范圍。

公寓式酒店是什么？

公寓式(shi)酒(jiu)店(dian)(dian)，簡單地說，就是設于酒(jiu)店(dian)(dian)內(nei)部的(de)公寓形式(shi)的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)套房，此種物業的(de)特點在于：其(qi)(qi)一，它類似(si)公寓，擁有居家(jia)的(de)格局和良好的(de)居住(zhu)功能，客廳、臥室(shi)、廚房和衛生間，一應(ying)俱(ju)全。其(qi)(qi)二，它配有全套的(de)家(jia)具電器，同時，能夠為客人提供酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)專(zhuan)業服(fu)務(wu)(wu)，如室(shi)內(nei)打掃、床單更換(huan)以及一些(xie)商(shang)業服(fu)務(wu)(wu)等。它既有公寓的(de)私密性和居住(zhu)氛(fen)圍，又(you)有高檔(dang)酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)良好環(huan)境和專(zhuan)業服(fu)務(wu)(wu)。

公寓(yu)式(shi)酒店屬于旅館建筑，土(tu)地(di)使用分(fen)(fen)類為商品用地(di)，房屋用途為旅(賓)館，土(tu)地(di)使用年限為40年。公寓(yu)式(shi)酒店的特殊性在于按照(zhao)公寓(yu)式(shi)或者單元式(shi)房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照(zhao)相關(guan)規(gui)定(ding)不得分(fen)(fen)套銷售(shou)。

產權式酒店是什么？

產權式酒(jiu)店(dian)即酒(jiu)店(dian)的(de)開(kai)發(fa)(fa)商將酒(jiu)店(dian)的(de)每(mei)一個(ge)客(ke)房的(de)產權分(fen)別出(chu)售(shou)給多個(ge)業主，業主每(mei)年(nian)擁有一定(ding)的(de)時間(jian)段(duan)免費入(ru)住，其余時間(jian)段(duan)，可以(yi)委托開(kai)發(fa)(fa)商或管理公司經(jing)營，并享受一定(ding)的(de)分(fen)紅(hong)，同時業主可以(yi)轉賣、繼承、抵押、饋贈。產權式酒(jiu)店(dian)是三種物業類型中最具投資價值的(de)。

用地性質：酒店(dian)式(shi)公寓用(yong)(yong)地性質(zhi)屬于居住用(yong)(yong)地，而公寓式(shi)酒店(dian)用(yong)(yong)地性質(zhi)屬于商(shang)服用(yong)(yong)地。

產權年限：酒(jiu)店式公寓為居住用地，產(chan)權為70年，公寓式酒(jiu)店為商業用地，產(chan)權為40年。