芒果视频下载

什么是酒店式公寓？

酒(jiu)店(dian)(dian)式公(gong)寓(yu)意為“酒(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)(de)服務(wu)，公(gong)寓(yu)式的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)”，是(shi)亞洲興起的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)種只做服務(wu)、沒有任何酒(jiu)店(dian)(dian)經營(ying)的(de)(de)(de)(de)純服務(wu)公(gong)寓(yu)。它一(yi)(yi)般(ban)是(shi)擁有獨立(li)產權、配備包(bao)括廚衛在(zai)內的(de)(de)(de)(de)綜合(he)套間的(de)(de)(de)(de)房子，大(da)廈提(ti)供酒(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)(de)商務(wu)服務(wu)、保潔服務(wu)、物業管(guan)理(li)、租賃管(guan)理(li)。投資(zi)者既可以(yi)像(xiang)購買(mai)普通住(zhu)宅(zhai)(zhai)一(yi)(yi)樣用于自(zi)住(zhu)，又(you)可以(yi)交(jiao)由大(da)廈以(yi)酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)形(xing)式出租，獲(huo)得投資(zi)回報。因(yin)此，酒(jiu)店(dian)(dian)式公(gong)寓(yu)既吸收了(le)星級酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)服務(wu)功能和管(guan)理(li)模(mo)式，又(you)吸收了(le)信息(xi)時(shi)代寫字樓的(de)(de)(de)(de)特點(dian)，擁有良好的(de)(de)(de)(de)通訊條(tiao)件，可針對(dui)性地提(ti)供秘書、信息(xi)、翻譯等商務(wu)服務(wu)，是(shi)一(yi)(yi)種綜合(he)性很強的(de)(de)(de)(de)物業管(guan)理(li)概(gai)念，集住(zhu)宅(zhai)(zhai)，酒(jiu)店(dian)(dian)、會所等多種功能于一(yi)(yi)體(ti)。

酒店(dian)式(shi)公寓屬于(yu)居住(zhu)建筑，土(tu)地(di)(di)使用(yong)(yong)分(fen)類為(wei)住(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)，房(fang)屋用(yong)(yong)途為(wei)居住(zhu)，土(tu)地(di)(di)使用(yong)(yong)年(nian)限為(wei)70年(nian)。酒店(dian)式(shi)公寓的(de)特殊性在于(yu)酒店(dian)式(shi)的(de)管理，但(dan)其(qi)本質上仍是住(zhu)宅(zhai)(zhai)，屬于(yu)限購范(fan)圍。

公寓式酒店是什么？

公(gong)(gong)寓(yu)式酒(jiu)店，簡(jian)單地說，就是設(she)于酒(jiu)店內部的公(gong)(gong)寓(yu)形式的酒(jiu)店套房(fang)，此種物業(ye)的特點在于：其(qi)一(yi)，它(ta)類似公(gong)(gong)寓(yu)，擁有(you)居家的格局和良好的居住功能，客廳(ting)、臥(wo)室、廚房(fang)和衛生間(jian)，一(yi)應俱全(quan)。其(qi)二(er)，它(ta)配有(you)全(quan)套的家具(ju)電器，同(tong)時，能夠為客人(ren)提供酒(jiu)店的專業(ye)服務，如室內打掃、床(chuang)單更換以(yi)及(ji)一(yi)些商業(ye)服務等。它(ta)既(ji)有(you)公(gong)(gong)寓(yu)的私密性和居住氛圍，又(you)有(you)高(gao)檔酒(jiu)店的良好環(huan)境和專業(ye)服務。

公(gong)(gong)寓式(shi)(shi)酒(jiu)店(dian)(dian)屬于旅館建筑，土地(di)使(shi)用分(fen)類為商品用地(di)，房屋用途為旅(賓)館，土地(di)使(shi)用年限(xian)為40年。公(gong)(gong)寓式(shi)(shi)酒(jiu)店(dian)(dian)的特(te)殊性(xing)在于按(an)照(zhao)公(gong)(gong)寓式(shi)(shi)或(huo)者單元式(shi)(shi)房型進行(xing)設計(ji)建造，但(dan)其本質上仍是酒(jiu)店(dian)(dian)，不(bu)屬于住宅，按(an)照(zhao)相關規定不(bu)得分(fen)套銷售。

產權式酒店是什么？

產(chan)(chan)權(quan)式酒店即酒店的(de)開發商(shang)將酒店的(de)每一(yi)個客房(fang)的(de)產(chan)(chan)權(quan)分別出售給多個業主(zhu)，業主(zhu)每年擁有一(yi)定的(de)時間段(duan)免費入住，其余時間段(duan)，可以(yi)委托(tuo)開發商(shang)或(huo)管(guan)理公司經營，并享受一(yi)定的(de)分紅，同(tong)時業主(zhu)可以(yi)轉賣、繼(ji)承、抵押、饋贈。產(chan)(chan)權(quan)式酒店是三種物(wu)業類型中最具(ju)投資價值的(de)。

用地性質：酒(jiu)(jiu)店式公寓用(yong)(yong)地(di)性質(zhi)(zhi)屬(shu)于(yu)居(ju)住用(yong)(yong)地(di)，而公寓式酒(jiu)(jiu)店用(yong)(yong)地(di)性質(zhi)(zhi)屬(shu)于(yu)商服用(yong)(yong)地(di)。

產權年限：酒(jiu)(jiu)店(dian)式公寓為居住用地(di)，產權(quan)(quan)為70年，公寓式酒(jiu)(jiu)店(dian)為商業(ye)用地(di)，產權(quan)(quan)為40年。