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A級

最尊貴的寫(xie)字(zi)樓(lou)，針對高級寫(xie)字(zi)樓(lou)用(yong)戶，房錢高于(yu)所在地區均勻(yun)房錢。寫(xie)字(zi)樓(lou)具有高質量的裝飾、提高前輩(bei)的系(xi)統、精彩的交(jiao)通便利性(xing)、明(ming)確的市(shi)場(chang)定(ding)位(wei)。

B級

針對各(ge)種不(bu)同(tong)用戶，房(fang)錢為(wei)所在地區(qu)的均(jun)勻房(fang)錢。寫(xie)字樓裝飾相對所在地區(qu)而(er)言非常優良。寫(xie)字樓內部的各(ge)種系(xi)統也很(hen)充分。但是(shi)這一級別的寫(xie)字樓不(bu)能和(he)相同(tong)價格(ge)的A級寫(xie)字(zi)樓競爭。

C級

針對需要(yao)功(gong)能(neng)空間的用戶，房(fang)錢低于(yu)所在地區的均勻(yun)房(fang)錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)宇(yu)品(pin)(pin)牌(pai)標準(zhun)：A級 寫(xie)字樓(lou)是一(yi)個城(cheng)市(shi)創造文化(hua)(hua)與財富(fu)的(de)(de)(de)特(te)(te)定(ding)空間，寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)形(xing)成(cheng)，需要產品(pin)(pin)的(de)(de)(de)差(cha)異(yi)化(hua)(hua)特(te)(te)征(zheng)、商務文化(hua)(hua)特(te)(te)征(zheng)、服務經營(ying)理念、地(di)域(yu)標志性物業和城(cheng)市(shi)歷(li)(li)史記(ji)憶(yi)。從一(yi)定(ding)意義上說(shuo)，處于"生產鏈條(tiao)最高級"的(de)(de)(de)寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)脈(mo)絡(luo)，折射出了一(yi)個城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)歷(li)(li)程和特(te)(te)性。因此(ci)，成(cheng)為城(cheng)市(shi)商務區地(di)標性建筑的(de)(de)(de)寫(xie)字樓(lou)，其品(pin)(pin)牌(pai)要與城(cheng)市(shi)有(you)極大的(de)(de)(de)關聯(lian)性，對城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)未來發展(zhan)(zhan)具備重要的(de)(de)(de)價值(zhi)。 因此(ci)，具備較大的(de)(de)(de)區域(yu)影響力(li)、能與城(cheng)市(shi)品(pin)(pin)牌(pai)和諧(xie)統(tong)一(yi)的(de)(de)(de)寫(xie)字樓(lou)品(pin)(pin)牌(pai)將評定(ding)為樓(lou)宇(yu)品(pin)(pin)牌(pai)標準(zhun)A級。

2、地(di)理(li)位置(zhi)(zhi)標準：A級 地(di)理(li)位置(zhi)(zhi)是投資(zi)和購買寫(xie)字(zi)樓的(de)關鍵(jian)要(yao)素之一。只有(you)區位在(zai)城市現有(you)或潛在(zai)商(shang)務區、地(di)段良好、具有(you)較高投資(zi)價值的(de)寫(xie)字(zi)樓才能獲得地(di)理(li)位置(zhi)(zhi)標準A級。

3、客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次標準：A級 客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次指(zhi)的(de)(de)是入駐寫(xie)字樓的(de)(de)業主(zhu)或(huo)租戶(hu)(hu)層(ceng)次。大多(duo)數寫(xie)字樓客(ke)(ke)戶(hu)(hu)都(dou)有(you)擇(ze)鄰而居的(de)(de)心理，因(yin)此一(yi)個寫(xie)字樓的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次通常是趨同(tong)的(de)(de)。同(tong)時，客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次的(de)(de)高低(di)也直接影響了新的(de)(de)業主(zhu)或(huo)租戶(hu)(hu)的(de)(de)投資決(jue)策，因(yin)為較高的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層(ceng)次對他們的(de)(de)公司(si)形象(xiang)有(you)較好(hao)的(de)(de)提升作(zuo)用。

4、服務品(pin)質標準(zhun)：A級 服務品(pin)質一(yi)方面(mian)體現在高效的物業(ye)管理(li)上，另一(yi)方面(mian)體現在對入(ru)住企(qi)業(ye)的專(zhuan)業(ye)化商務服務上。兩者俱佳(jia)，將認為其具備服務品(pin)質A級標準(zhun)。

5、硬件設(she)(she)施標準(zhun)(zhun)(zhun)：A級 主要考核(he)建(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)(she)計和建(jian)筑(zhu)(zhu)功能的創新。以及(ji)其所用的建(jian)筑(zhu)(zhu)技(ji)術(shu)、標準(zhun)(zhun)(zhun)層高(gao)、標準(zhun)(zhun)(zhun)承重(zhong)、弱電系(xi)統、新風系(xi)統，以及(ji)電梯、智能等。在上(shang)述方面如(ru)果有兩(liang)項以上(shang)不(bu)能達(da)到優良，則不(bu)能獲得硬件設(she)(she)施標準(zhun)(zhun)(zhun)A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一(yi)件事(shi)就(jiu)是對地(di)(di)面(mian)的(de)(de)評估(gu)，如果(guo)地(di)(di)面(mian)足夠平整的(de)(de)話(hua)，簡單(dan)弄一(yi)下(xia)就(jiu)可以了。否則，就(jiu)需要找平，這項費用完全不(bu)(bu)能(neng)省，不(bu)(bu)能(neng)怪開(kai)發商，只能(neng)怪運氣。不(bu)(bu)管(guan)地(di)(di)面(mian)最終是選用地(di)(di)毯還(huan)是木地(di)(di)板，平整的(de)(de)地(di)(di)面(mian)都是絕對的(de)(de)前提(ti)。

2、還是和地面有(you)關，那就(jiu)是打(da)線(xian)槽(cao)。需要(yao)要(yao)注意的是線(xian)槽(cao)的深度(du)和寬(kuan)度(du)，因為尺(chi)寸不足也(ye)會讓(rang)地面在(zai)放線(xian)管后不平，到時(shi)候只有(you)返工。

3、說完地(di)面(mian)，就是天(tian)花板了。現代的辦公室對消防(fang)的要求有(you)相關的規范，如果你要吊頂，室內所有(you)的噴淋口一定(ding)要露出吊頂一定(ding)尺寸，而且要操持水平。這件事得交(jiao)給(gei)專業(ye)的公司來做(zuo)。

4、如果室(shi)內隔出(chu)了新的(de)空(kong)間，按照消防規(gui)范(fan)，必須(xu)增加單獨的(de)煙感器(qi)，而且還是(shi)要請(qing)專業公司來做(zuo)，一般(ban)是(shi)大樓的(de)維保單位。這(zhe)一項(xiang)和上面那項(xiang)如果改不(bu)好的(de)話，是(shi)通不(bu)過(guo)物業驗收的(de)。

5、很多(duo)寫字(zi)樓(lou)裝修過程中，因為規模小，弱電(dian)改造（包括網線和(he)電(dian)話線）往往不會請專門的(de)綜合(he)布線的(de)公(gong)司來做(zuo)。這時就要(yao)(yao)特別注意，數據和(he)語音的(de)標(biao)簽一定要(yao)(yao)在放線的(de)時候做(zuo)好，不給后續工作帶來麻煩。

6、辦公室所(suo)有(you)需要(yao)穿管的(de)線，必須用鋼管，而不能(neng)(neng)是家裝里常見(jian)的(de)PVC管，線盒也(ye)是鐵盒子(zi)，也(ye)許PVC也(ye)能(neng)(neng)用，但(dan)要(yao)求就是這(zhe)樣。

7、很(hen)多的樓宇配有中央空調和新(xin)風(feng)系統，但室內出風(feng)口不(bu)一定剛好滿(man)足(zu)要(yao)求。需(xu)(xu)要(yao)廈門(men)裝修公司(si)委托專業人士延長(chang)或改造出風(feng)口，并需(xu)(xu)要(yao)吊頂工(gong)程配合(he)。

8、辦公室墻面如果(guo)質量不(bu)好，刮膩子后一定要等到(dao)干透。

9、辦公室吊頂不管選用石(shi)棉(mian)板或礦棉(mian)板，都要用螺(luo)絲(si)拉桿懸掛，這(zhe)樣才能經久耐用，用鐵絲(si)懸掛是絕對不允許的工裝監(jian)理(li)。

10、辦公家具進場后，強弱電走(zou)線需(xu)要隨著辦公隔斷安裝(zhuang)一起安裝(zhuang)到(dao)每個工位，不(bu)能(neng)亂拉亂放，容易(yi)造成(cheng)安全和使用的隱患(huan)。