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一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)過了解項目(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)現狀及發(fa)(fa)展(zhan)，對(dui)(dui)(dui)項目(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)進行細分(fen)，并(bing)對(dui)(dui)(dui)細分(fen)結果進行篩(shai)選和優(you)先排序，確(que)(que)定(ding)(ding)市(shi)場潛力(li)、增(zeng)長性、與(yu)園(yuan)區(qu)發(fa)(fa)展(zhan)相符的(de)(de)招商對(dui)(dui)(dui)象。2、分(fen)析(xi)全(quan)國同類型產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)狀況，當地產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)狀況，并(bing)找出園(yuan)區(qu)本身(shen)的(de)(de)競爭優(you)勢(shi)，提(ti)升優(you)勢(shi)的(de)(de)政策(ce)，確(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)區(qu)對(dui)(dui)(dui)企(qi)業(ye)(ye)(ye)所具有(you)的(de)(de)吸引力(li)。3、確(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)區(qu)內合適的(de)(de)功(gong)能(neng)組(zu)團，制定(ding)(ding)園(yuan)區(qu)整(zheng)體發(fa)(fa)展(zhan)概念，確(que)(que)定(ding)(ding)各功(gong)能(neng)組(zu)團之間的(de)(de)關系；并(bing)注意明確(que)(que)各功(gong)能(neng)組(zu)團的(de)(de)定(ding)(ding)位(wei)、確(que)(que)定(ding)(ding)各功(gong)能(neng)組(zu)團的(de)(de)規模(mo)，根據功(gong)能(neng)組(zu)團制定(ding)(ding)土地開發(fa)(fa)計劃(hua)及建設周期。4、通(tong)過對(dui)(dui)(dui)產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)整(zheng)體投資規模(mo)分(fen)析(xi)，為(wei)相關利益方建立財務模(mo)型，并(bing)設計總體實施計劃(hua)。5、正式招商，招商工作分(fen)為(wei)三步(bu)：選擇潛在入(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，與(yu)目(mu)標入(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)接觸談(tan)判，鎖定(ding)(ding)入(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)對(dui)(dui)(dui)象，與(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽(qian)訂入(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)合同，展(zhan)開對(dui)(dui)(dui)入(ru)駐(zhu)(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府引導、市(shi)場化運作的(de)(de)原則，實行政(zheng)府引導和(he)市(shi)場化運作結(jie)合的(de)(de)方式(shi)，充分發(fa)(fa)(fa)揮市(shi)場主體作用。2、產(chan)業(ye)鏈發(fa)(fa)(fa)展(zhan)原則，產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)規劃(hua)應堅持(chi)把培育完善(shan)優勢產(chan)業(ye)鏈，作為(wei)新的(de)(de)產(chan)業(ye)競爭(zheng)格局下(xia)大力發(fa)(fa)(fa)展(zhan)地區(qu)產(chan)業(ye)的(de)(de)重要路徑，構建(jian)深化產(chan)業(ye)鏈整合發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)機制。3、集(ji)約(yue)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)原則，通過(guo)優勢產(chan)業(ye)集(ji)中(zhong)布局、集(ji)聚(ju)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)，推(tui)動企業(ye)精干主體、分離輔助，建(jian)立(li)成鏈閉環(huan)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)循(xun)(xun)環(huan)經濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)模式(shi)，有效(xiao)(xiao)保護環(huan)境，實現資源節(jie)約(yue)利用、綜合利用、循(xun)(xun)環(huan)利用。4、合作發(fa)(fa)(fa)展(zhan)原則，立(li)足省內區(qu)域經濟(ji)合作，支持(chi)跨(kua)區(qu)域建(jian)立(li)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)。5、可持(chi)續發(fa)(fa)(fa)展(zhan)原則，讓園(yuan)(yuan)區(qu)與區(qu)域自然生(sheng)態系(xi)統相結(jie)合，保持(chi)盡可能多的(de)(de)生(sheng)態功(gong)能。6、高科技(ji)、高效(xiao)(xiao)益(yi)原則，大力采(cai)用現代化生(sheng)物技(ji)術(shu)(shu)、生(sheng)態技(ji)術(shu)(shu)、節(jie)能及節(jie)水技(ji)術(shu)(shu)、再(zai)循(xun)(xun)環(huan)技(ji)術(shu)(shu)、信(xin)息技(ji)術(shu)(shu)等，平衡經濟(ji)效(xiao)(xiao)益(yi)和(he)環(huan)境效(xiao)(xiao)益(yi)。