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一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過了解項目(mu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)現狀(zhuang)及(ji)發展，對(dui)(dui)項目(mu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)進行細分(fen)(fen)，并對(dui)(dui)細分(fen)(fen)結果(guo)進行篩選和優(you)先排序，確(que)定(ding)(ding)市(shi)場潛力(li)、增長性(xing)、與(yu)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)發展相(xiang)符的(de)招商對(dui)(dui)象(xiang)(xiang)。2、分(fen)(fen)析全國同類型產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)發展狀(zhuang)況，當(dang)地產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)發展狀(zhuang)況，并找出園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)本身的(de)競爭優(you)勢，提(ti)升(sheng)優(you)勢的(de)政策(ce)，確(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)對(dui)(dui)企(qi)業(ye)(ye)(ye)所具有的(de)吸引力(li)。3、確(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)內合適的(de)功能(neng)組團，制(zhi)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)整體發展概念，確(que)定(ding)(ding)各功能(neng)組團之間的(de)關(guan)系；并注意明確(que)各功能(neng)組團的(de)定(ding)(ding)位、確(que)定(ding)(ding)各功能(neng)組團的(de)規模(mo)(mo)，根(gen)據功能(neng)組團制(zhi)定(ding)(ding)土地開發計(ji)劃及(ji)建設周期。4、通過對(dui)(dui)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)整體投資(zi)規模(mo)(mo)分(fen)(fen)析，為(wei)相(xiang)關(guan)利益方建立財務模(mo)(mo)型，并設計(ji)總體實施計(ji)劃。5、正式招商，招商工(gong)作分(fen)(fen)為(wei)三步：選擇潛在入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，與(yu)目(mu)標(biao)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)接觸談判，鎖定(ding)(ding)入(ru)駐(zhu)對(dui)(dui)象(xiang)(xiang)，與(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽(qian)訂入(ru)駐(zhu)合同，展開對(dui)(dui)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政府(fu)引導(dao)、市場(chang)化運(yun)作(zuo)的(de)(de)(de)原(yuan)則，實行政府(fu)引導(dao)和市場(chang)化運(yun)作(zuo)結合(he)(he)的(de)(de)(de)方式，充分(fen)發(fa)(fa)揮市場(chang)主體作(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則，產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)園區(qu)(qu)規劃應(ying)堅持(chi)把培育完善優(you)(you)勢產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈，作(zuo)為新(xin)的(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)競(jing)爭(zheng)格局(ju)下(xia)大力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)地區(qu)(qu)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)重要(yao)路徑(jing)，構(gou)建深(shen)化產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈整合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)機制。3、集(ji)約(yue)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則，通(tong)過優(you)(you)勢產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)集(ji)中布局(ju)、集(ji)聚發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，推動企(qi)業(ye)精(jing)干主體、分(fen)離輔助(zhu)，建立成鏈閉環發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)循環經濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)模式，有效(xiao)(xiao)保(bao)護環境，實現(xian)(xian)資源節(jie)約(yue)利用(yong)、綜合(he)(he)利用(yong)、循環利用(yong)。4、合(he)(he)作(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則，立足省內區(qu)(qu)域經濟合(he)(he)作(zuo)，支持(chi)跨區(qu)(qu)域建立產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)園區(qu)(qu)。5、可持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則，讓園區(qu)(qu)與(yu)區(qu)(qu)域自然生(sheng)態(tai)系統相結合(he)(he)，保(bao)持(chi)盡(jin)可能(neng)多的(de)(de)(de)生(sheng)態(tai)功能(neng)。6、高(gao)科技、高(gao)效(xiao)(xiao)益(yi)原(yuan)則，大力采(cai)用(yong)現(xian)(xian)代化生(sheng)物技術(shu)、生(sheng)態(tai)技術(shu)、節(jie)能(neng)及節(jie)水技術(shu)、再循環技術(shu)、信(xin)息技術(shu)等，平衡(heng)經濟效(xiao)(xiao)益(yi)和環境效(xiao)(xiao)益(yi)。