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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通(tong)(tong)過了解項目產(chan)(chan)業的(de)(de)(de)現狀及發展(zhan)，對(dui)項目產(chan)(chan)業進(jin)行(xing)細(xi)分(fen)，并對(dui)細(xi)分(fen)結(jie)果進(jin)行(xing)篩選和優(you)先(xian)排序，確(que)定(ding)(ding)(ding)市場潛(qian)(qian)力、增長(chang)性、與(yu)園(yuan)區(qu)(qu)發展(zhan)相(xiang)符(fu)的(de)(de)(de)招商(shang)(shang)對(dui)象。2、分(fen)析全國(guo)同(tong)類型產(chan)(chan)業園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)狀況，當地產(chan)(chan)業園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)狀況，并找出園(yuan)區(qu)(qu)本身的(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng)優(you)勢，提(ti)升優(you)勢的(de)(de)(de)政策，確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)對(dui)企(qi)業所(suo)具有的(de)(de)(de)吸引力。3、確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)內合(he)適的(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)組(zu)(zu)團，制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)整(zheng)(zheng)體(ti)(ti)發展(zhan)概(gai)念(nian)，確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能(neng)(neng)組(zu)(zu)團之間的(de)(de)(de)關系(xi)；并注意明確(que)各功(gong)能(neng)(neng)組(zu)(zu)團的(de)(de)(de)定(ding)(ding)(ding)位、確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)能(neng)(neng)組(zu)(zu)團的(de)(de)(de)規模(mo)，根據功(gong)能(neng)(neng)組(zu)(zu)團制定(ding)(ding)(ding)土地開發計劃及建(jian)設周期。4、通(tong)(tong)過對(dui)產(chan)(chan)業園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)整(zheng)(zheng)體(ti)(ti)投資(zi)規模(mo)分(fen)析，為相(xiang)關利(li)益方建(jian)立財務模(mo)型，并設計總體(ti)(ti)實(shi)施計劃。5、正式招商(shang)(shang)，招商(shang)(shang)工作分(fen)為三(san)步：選擇潛(qian)(qian)在入(ru)駐企(qi)業，與(yu)目標入(ru)駐企(qi)業接觸(chu)談(tan)判(pan)，鎖定(ding)(ding)(ding)入(ru)駐對(dui)象，與(yu)企(qi)業簽訂入(ru)駐合(he)同(tong)，展(zhan)開對(dui)入(ru)駐企(qi)業的(de)(de)(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府(fu)(fu)引導、市場(chang)化(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)的(de)(de)原(yuan)則(ze)(ze)，實(shi)行政(zheng)府(fu)(fu)引導和(he)(he)市場(chang)化(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)結合(he)的(de)(de)方式，充分(fen)發揮(hui)市場(chang)主體作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)。2、產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈發展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)規劃(hua)應堅(jian)持(chi)把培育完善優(you)(you)勢產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈，作(zuo)(zuo)為(wei)新的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)競(jing)爭格局(ju)下大力發展(zhan)(zhan)(zhan)地(di)區(qu)(qu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)重(zhong)要路徑(jing)，構建(jian)(jian)深化(hua)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈整合(he)發展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)機(ji)制。3、集(ji)約(yue)發展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，通(tong)過優(you)(you)勢產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)集(ji)中布(bu)局(ju)、集(ji)聚(ju)發展(zhan)(zhan)(zhan)，推動企(qi)業(ye)(ye)精干主體、分(fen)離(li)輔(fu)助，建(jian)(jian)立成鏈閉環發展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)循環經(jing)濟(ji)(ji)發展(zhan)(zhan)(zhan)模式，有(you)效保(bao)護(hu)環境(jing)，實(shi)現資源節約(yue)利用(yong)(yong)、綜(zong)合(he)利用(yong)(yong)、循環利用(yong)(yong)。4、合(he)作(zuo)(zuo)發展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，立足省內區(qu)(qu)域經(jing)濟(ji)(ji)合(he)作(zuo)(zuo)，支(zhi)持(chi)跨區(qu)(qu)域建(jian)(jian)立產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)。5、可(ke)持(chi)續發展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，讓園(yuan)區(qu)(qu)與區(qu)(qu)域自然生(sheng)態系統相結合(he)，保(bao)持(chi)盡(jin)可(ke)能多的(de)(de)生(sheng)態功能。6、高(gao)科技、高(gao)效益(yi)原(yuan)則(ze)(ze)，大力采用(yong)(yong)現代化(hua)生(sheng)物技術(shu)(shu)、生(sheng)態技術(shu)(shu)、節能及節水技術(shu)(shu)、再循環技術(shu)(shu)、信息技術(shu)(shu)等，平(ping)衡經(jing)濟(ji)(ji)效益(yi)和(he)(he)環境(jing)效益(yi)。