一、如何做好產業園區運營管理
產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。
二、產業園區怎么招商
1、通(tong)過(guo)了解項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)現狀(zhuang)及發展(zhan)(zhan)，對(dui)(dui)項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)進行(xing)細分(fen)，并(bing)對(dui)(dui)細分(fen)結果(guo)進行(xing)篩選(xuan)和優(you)先排序，確定(ding)市場潛(qian)力、增長性、與園(yuan)區(qu)發展(zhan)(zhan)相符的(de)(de)(de)招商(shang)對(dui)(dui)象(xiang)。2、分(fen)析全國(guo)同類型產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)狀(zhuang)況(kuang)，當地產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)狀(zhuang)況(kuang)，并(bing)找出園(yuan)區(qu)本身的(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng)優(you)勢，提升優(you)勢的(de)(de)(de)政(zheng)策，確定(ding)園(yuan)區(qu)對(dui)(dui)企業(ye)(ye)所具有的(de)(de)(de)吸(xi)引力。3、確定(ding)園(yuan)區(qu)內合(he)適的(de)(de)(de)功(gong)能(neng)組團(tuan)，制定(ding)園(yuan)區(qu)整體發展(zhan)(zhan)概念，確定(ding)各功(gong)能(neng)組團(tuan)之間的(de)(de)(de)關(guan)系(xi)；并(bing)注意(yi)明確各功(gong)能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)定(ding)位、確定(ding)各功(gong)能(neng)組團(tuan)的(de)(de)(de)規模(mo)，根據功(gong)能(neng)組團(tuan)制定(ding)土地開發計劃及建(jian)設周(zhou)期。4、通(tong)過(guo)對(dui)(dui)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)整體投資規模(mo)分(fen)析，為相關(guan)利益(yi)方建(jian)立財務模(mo)型，并(bing)設計總體實(shi)施計劃。5、正式(shi)招商(shang)，招商(shang)工作分(fen)為三步：選(xuan)擇潛(qian)在入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)，與目標入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)接觸(chu)談判，鎖定(ding)入(ru)駐(zhu)(zhu)對(dui)(dui)象(xiang)，與企業(ye)(ye)簽訂(ding)入(ru)駐(zhu)(zhu)合(he)同，展(zhan)(zhan)開對(dui)(dui)入(ru)駐(zhu)(zhu)企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)落(luo)地服務。
三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則
1、政府引(yin)(yin)導(dao)(dao)、市場化(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)的原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，實(shi)行政府引(yin)(yin)導(dao)(dao)和市場化(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)結合(he)的方式(shi)，充分(fen)發(fa)(fa)揮市場主體作(zuo)(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園區規劃應堅(jian)持把(ba)培育完善優(you)勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈，作(zuo)(zuo)為新(xin)的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)競爭格局(ju)下大力(li)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)地區產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的重(zhong)要路(lu)徑，構建(jian)(jian)深化(hua)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈整合(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的機制。3、集約發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，通過優(you)勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)集中布局(ju)、集聚(ju)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，推(tui)動企業(ye)(ye)(ye)精干(gan)主體、分(fen)離輔助，建(jian)(jian)立成鏈閉環(huan)(huan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的循(xun)環(huan)(huan)經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)模式(shi)，有(you)效(xiao)(xiao)(xiao)保護環(huan)(huan)境，實(shi)現資源節(jie)約利(li)(li)用(yong)、綜(zong)合(he)利(li)(li)用(yong)、循(xun)環(huan)(huan)利(li)(li)用(yong)。4、合(he)作(zuo)(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，立足(zu)省內區域經(jing)濟(ji)合(he)作(zuo)(zuo)，支持跨區域建(jian)(jian)立產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園區。5、可(ke)持續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，讓園區與區域自然生(sheng)(sheng)(sheng)態系統相結合(he)，保持盡可(ke)能多的生(sheng)(sheng)(sheng)態功(gong)能。6、高科技、高效(xiao)(xiao)(xiao)益(yi)原(yuan)(yuan)(yuan)則(ze)(ze)(ze)，大力(li)采用(yong)現代化(hua)生(sheng)(sheng)(sheng)物技術、生(sheng)(sheng)(sheng)態技術、節(jie)能及節(jie)水(shui)技術、再循(xun)環(huan)(huan)技術、信息(xi)技術等，平衡經(jing)濟(ji)效(xiao)(xiao)(xiao)益(yi)和環(huan)(huan)境效(xiao)(xiao)(xiao)益(yi)。
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