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產業園區行業簡介

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過了解項目(mu)(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)現狀(zhuang)(zhuang)及發(fa)(fa)展(zhan)，對(dui)項目(mu)(mu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)進(jin)行細分(fen)(fen)，并對(dui)細分(fen)(fen)結果進(jin)行篩選和(he)優(you)先排序，確(que)(que)定(ding)(ding)市場潛(qian)(qian)力、增(zeng)長性、與(yu)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)發(fa)(fa)展(zhan)相符的(de)招商(shang)對(dui)象。2、分(fen)(fen)析全國同(tong)類型產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)狀(zhuang)(zhuang)況，當地產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)狀(zhuang)(zhuang)況，并找(zhao)出園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)本身的(de)競爭優(you)勢，提升優(you)勢的(de)政策(ce)，確(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)對(dui)企(qi)業(ye)(ye)(ye)所(suo)具(ju)有的(de)吸引力。3、確(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內(nei)合(he)適的(de)功能組(zu)團，制定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)整(zheng)體發(fa)(fa)展(zhan)概念(nian)，確(que)(que)定(ding)(ding)各(ge)功能組(zu)團之(zhi)間的(de)關(guan)系；并注意明確(que)(que)各(ge)功能組(zu)團的(de)定(ding)(ding)位(wei)、確(que)(que)定(ding)(ding)各(ge)功能組(zu)團的(de)規模(mo)(mo)，根據(ju)功能組(zu)團制定(ding)(ding)土地開發(fa)(fa)計(ji)劃(hua)及建設(she)周期。4、通過對(dui)產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)整(zheng)體投資規模(mo)(mo)分(fen)(fen)析，為(wei)相關(guan)利益方建立(li)財務模(mo)(mo)型，并設(she)計(ji)總體實施(shi)計(ji)劃(hua)。5、正式招商(shang)，招商(shang)工作分(fen)(fen)為(wei)三步：選擇(ze)潛(qian)(qian)在入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)，與(yu)目(mu)(mu)標入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)接觸談(tan)判(pan)，鎖(suo)定(ding)(ding)入(ru)駐對(dui)象，與(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽訂入(ru)駐合(he)同(tong)，展(zhan)開對(dui)入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)落地服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政府引導、市場(chang)化(hua)運(yun)作(zuo)的(de)(de)(de)原(yuan)則(ze)，實行政府引導和市場(chang)化(hua)運(yun)作(zuo)結合(he)的(de)(de)(de)方式，充(chong)分發(fa)(fa)揮市場(chang)主體作(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)規劃應堅持把培育完(wan)善優(you)勢產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)，作(zuo)為新的(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)競爭格(ge)局下大(da)力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)地(di)區(qu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)重要路(lu)徑，構建(jian)深化(hua)產(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)整(zheng)合(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)機制。3、集(ji)約發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，通(tong)過優(you)勢產(chan)(chan)(chan)業(ye)集(ji)中布局、集(ji)聚發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，推動企業(ye)精(jing)干(gan)主體、分離輔助，建(jian)立成鏈(lian)閉環(huan)(huan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)循環(huan)(huan)經濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)模(mo)式，有效(xiao)(xiao)保護環(huan)(huan)境，實現資源節(jie)約利用(yong)、綜合(he)利用(yong)、循環(huan)(huan)利用(yong)。4、合(he)作(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，立足(zu)省(sheng)內區(qu)域經濟(ji)合(he)作(zuo)，支持跨區(qu)域建(jian)立產(chan)(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)。5、可持續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)，讓園(yuan)區(qu)與區(qu)域自然生(sheng)態(tai)系統相結合(he)，保持盡(jin)可能多的(de)(de)(de)生(sheng)態(tai)功(gong)能。6、高科技、高效(xiao)(xiao)益(yi)原(yuan)則(ze)，大(da)力采用(yong)現代化(hua)生(sheng)物技術(shu)(shu)、生(sheng)態(tai)技術(shu)(shu)、節(jie)能及節(jie)水技術(shu)(shu)、再循環(huan)(huan)技術(shu)(shu)、信息技術(shu)(shu)等，平衡經濟(ji)效(xiao)(xiao)益(yi)和環(huan)(huan)境效(xiao)(xiao)益(yi)。