一、如何做好產業園區運營管理
產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。
二、產業園區怎么招商
1、通過了解項目產(chan)業的(de)(de)現(xian)狀(zhuang)及發(fa)(fa)展，對(dui)項目產(chan)業進(jin)(jin)行細分(fen)，并(bing)對(dui)細分(fen)結果(guo)進(jin)(jin)行篩選(xuan)和優先(xian)排序，確(que)定(ding)(ding)(ding)市場潛(qian)力、增長性、與園(yuan)區發(fa)(fa)展相符的(de)(de)招(zhao)商對(dui)象(xiang)。2、分(fen)析全國同類型(xing)產(chan)業園(yuan)區的(de)(de)發(fa)(fa)展狀(zhuang)況，當地產(chan)業園(yuan)區的(de)(de)發(fa)(fa)展狀(zhuang)況，并(bing)找出園(yuan)區本(ben)身的(de)(de)競(jing)爭(zheng)優勢，提升優勢的(de)(de)政策，確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區對(dui)企業所具有的(de)(de)吸引力。3、確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區內合適的(de)(de)功(gong)能組(zu)團(tuan)(tuan)，制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區整(zheng)(zheng)體(ti)發(fa)(fa)展概念，確(que)定(ding)(ding)(ding)各(ge)(ge)功(gong)能組(zu)團(tuan)(tuan)之間的(de)(de)關系；并(bing)注意明(ming)確(que)各(ge)(ge)功(gong)能組(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)定(ding)(ding)(ding)位(wei)、確(que)定(ding)(ding)(ding)各(ge)(ge)功(gong)能組(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)規模，根據功(gong)能組(zu)團(tuan)(tuan)制定(ding)(ding)(ding)土地開發(fa)(fa)計(ji)劃(hua)及建(jian)設(she)周期。4、通過對(dui)產(chan)業園(yuan)區的(de)(de)整(zheng)(zheng)體(ti)投資規模分(fen)析，為(wei)相關利益方建(jian)立財(cai)務模型(xing)，并(bing)設(she)計(ji)總(zong)體(ti)實施計(ji)劃(hua)。5、正式招(zhao)商，招(zhao)商工作分(fen)為(wei)三步：選(xuan)擇(ze)潛(qian)在(zai)入駐(zhu)企業，與目標入駐(zhu)企業接觸談(tan)判，鎖(suo)定(ding)(ding)(ding)入駐(zhu)對(dui)象(xiang)，與企業簽訂入駐(zhu)合同，展開對(dui)入駐(zhu)企業的(de)(de)落地服務。
三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則
1、政府引導(dao)、市場化運作(zuo)的(de)(de)原(yuan)則，實(shi)行(xing)政府引導(dao)和市場化運作(zuo)結合(he)的(de)(de)方式，充(chong)分(fen)發(fa)(fa)(fa)揮市場主體作(zuo)用(yong)。2、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)發(fa)(fa)(fa)展原(yuan)則，產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園區(qu)規劃(hua)應堅持把培育完善優勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)，作(zuo)為新的(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)競(jing)爭格局下大力發(fa)(fa)(fa)展地區(qu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)重要路徑(jing)，構建深化產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)整合(he)發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)機制。3、集(ji)約發(fa)(fa)(fa)展原(yuan)則，通(tong)過(guo)優勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)集(ji)中布局、集(ji)聚發(fa)(fa)(fa)展，推動企業(ye)(ye)(ye)精(jing)干主體、分(fen)離輔助，建立成鏈(lian)(lian)閉環(huan)(huan)發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)循環(huan)(huan)經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展模式，有效保護(hu)環(huan)(huan)境(jing)，實(shi)現資源節約利(li)用(yong)、綜合(he)利(li)用(yong)、循環(huan)(huan)利(li)用(yong)。4、合(he)作(zuo)發(fa)(fa)(fa)展原(yuan)則，立足省內區(qu)域經(jing)濟(ji)合(he)作(zuo)，支(zhi)持跨區(qu)域建立產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園區(qu)。5、可(ke)(ke)持續發(fa)(fa)(fa)展原(yuan)則，讓園區(qu)與區(qu)域自然生態(tai)系(xi)統相結合(he)，保持盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)多的(de)(de)生態(tai)功能(neng)(neng)。6、高科技(ji)(ji)、高效益(yi)原(yuan)則，大力采用(yong)現代化生物(wu)技(ji)(ji)術(shu)、生態(tai)技(ji)(ji)術(shu)、節能(neng)(neng)及節水技(ji)(ji)術(shu)、再循環(huan)(huan)技(ji)(ji)術(shu)、信息技(ji)(ji)術(shu)等，平衡經(jing)濟(ji)效益(yi)和環(huan)(huan)境(jing)效益(yi)。
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