產業地產榜單是CN10/CNPP數據研究，十大品牌網www.cnpp.cn聯合推出的產業地(di)產品牌(pai)排行榜。根據產業地產企業資本實力(li)、開發建(jian)設(she)能(neng)力(li)、招商能(neng)力(li)、運營管理水平、布局規模(mo)、行業地位、擴張能(neng)力(li)及品(pin)牌(pai)知名度(du)和美(mei)譽等多項指標，由品牌信用指數及幾十項數據統計計算系統自動生成的，不是認定認證、不是競價排名、不是表彰、不是評獎評比，它是企業品牌信用指數以及幾十項數據統計計算真實呈現的結果，排序不分先后，無需企業申請申報，不存在評定評選的過程，企業不需要交納任何費用，無償服務于廣大消費者。
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一、房地產基礎知識
房地(di)產是一個綜合的(de)較為(wei)(wei)復(fu)雜(za)的(de)概念，從實物現象(xiang)看，它是由建(jian)(jian)筑物與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)(tu)地(di)可以分為(wei)(wei)未開發的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)和已開發的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)，而建(jian)(jian)筑物依附土(tu)(tu)(tu)地(di)而存在，與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)結(jie)合在一起。下面簡單介紹一下房地(di)產行(xing)業的(de)基礎知識：
1、房(fang)產：是指(zhi)房(fang)屋經濟形態，在(zai)法律上有明確的(de)權屬(shu)關系，在(zai)不同的(de)所有者(zhe)和使用(yong)者(zhe)之間可以進(jin)行(xing)出租(zu)出售或作其(qi)它用(yong)途的(de)房(fang)屋。
2、地(di)(di)產：是(shi)指土地(di)(di)財產，在法(fa)律上(shang)有明確(que)的(de)權(quan)屬關系，地(di)(di)產包(bao)含地(di)(di)面及其上(shang)下空(kong)間，地(di)(di)產與土地(di)(di)的(de)根本(ben)區別也就是(shi)有無權(quan)屬關系。
3、房地(di)(di)產(chan)(chan)：房地(di)(di)產(chan)(chan)是房產(chan)(chan)和地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)總(zong)稱。是指(zhi)土地(di)(di)及附著在土地(di)(di)上的(de)人工構(gou)筑物和建(jian)筑物及其附帶的(de)各種權(quan)利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地(di)產開發：是指在依法取得土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權的土(tu)地(di)上按照使(shi)用(yong)性質的要(yao)求(qiu)進行基礎設施、房屋建筑的活動。
6、土(tu)(tu)地所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)：我國(guo)(guo)現行全部(bu)(bu)土(tu)(tu)地實(shi)行的是(shi)社(she)會主(zhu)義土(tu)(tu)地公有(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)，分為全民所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)(zhi)(zhi)和勞動群(qun)眾集(ji)體制(zhi)(zhi)(zhi)兩種形(xing)式(shi)。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區的土(tu)(tu)地全部(bu)(bu)屬(shu)于國(guo)(guo)家(jia)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)，農村和城(cheng)市(shi)郊(jiao)區的土(tu)(tu)地法律規(gui)定屬(shu)于國(guo)(guo)家(jia)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)的以外，屬(shu)于集(ji)體所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地產開發(fa)(fa)(fa)需(xu)要哪五(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)齊全(quan)是指開發(fa)(fa)(fa)商在售樓時具備《國有土地使用證(zheng)(zheng)》—國土局頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設用地規劃(hua)(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)(hua)局頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設工(gong)程規劃(hua)(hua)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)(hua)局頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建設工(gong)程施(shi)工(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—建設局頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商品房銷(xiao)售（預售）許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—房管局頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地(di)產的銷(xiao)售具體好(hao)(hao)不(bu)好(hao)(hao)，關鍵還(huan)在(zai)(zai)(zai)于城(cheng)(cheng)市以及樓(lou)盤在(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市的什么位置。如果你所在(zai)(zai)(zai)城(cheng)(cheng)市有(you)極(ji)多(duo)的樓(lou)房庫(ku)存(cun)，而且(qie)居民的購房意愿也不(bu)是很(hen)強，那么在(zai)(zai)(zai)這(zhe)(zhe)樣的情況下(xia)就很(hen)難做(zuo)，需要花費大量的時間(jian)去和客戶(hu)溝通(tong)。除此之外，還(huan)必須培養一些的能力，這(zhe)(zhe)些決定了銷(xiao)售是否好(hao)(hao)做(zuo)。
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