芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是一(yi)個綜合的較為復雜的概(gai)念(nian)，從實(shi)物(wu)現(xian)象看，它是由建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)與(yu)土地(di)(di)共同(tong)構成。土地(di)(di)可以分為未開發的土地(di)(di)和已(yi)開發的土地(di)(di)，而建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)依附土地(di)(di)而存在，與(yu)土地(di)(di)結合在一(yi)起。下(xia)面(mian)簡單(dan)介紹一(yi)下(xia)房地(di)(di)產行業(ye)的基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態，在法律上有明確的(de)權屬(shu)關系，在不同的(de)所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可以(yi)進行出(chu)租出(chu)售(shou)或作其(qi)它用途的(de)房屋。

2、地(di)(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)(di)財產(chan)，在法律上有(you)明(ming)確(que)的權(quan)屬關系，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面(mian)及其上下空間，地(di)(di)產(chan)與(yu)土(tu)地(di)(di)的根(gen)本區別也就是有(you)無權(quan)屬關系。

3、房(fang)地(di)(di)產：房(fang)地(di)(di)產是(shi)房(fang)產和地(di)(di)產的總稱。是(shi)指土地(di)(di)及附著在土地(di)(di)上的人(ren)工構筑物(wu)和建筑物(wu)及其附帶的各(ge)種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在依(yi)法取(qu)得(de)土地使用(yong)權的土地上按(an)照使用(yong)性質(zhi)的要求(qiu)進行基礎設施(shi)、房屋建筑(zhu)的活動。

6、土地所(suo)有(you)制(zhi)：我(wo)國現行全(quan)部土地實行的是社會主義(yi)土地公有(you)制(zhi)，分為全(quan)民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動(dong)群眾集體制(zhi)兩種形式(shi)。其中，城市市區的土地全(quan)部屬(shu)于國家所(suo)有(you)，農(nong)村和城市郊區的土地法律規定屬(shu)于國家所(suo)有(you)的以外，屬(shu)于集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發需(xu)要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發商在售(shou)樓時具備《國有土地使用證(zheng)》—國土局頒(ban)發、《建(jian)(jian)設用地規(gui)劃(hua)(hua)許可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)局頒(ban)發、《建(jian)(jian)設工(gong)(gong)程規(gui)劃(hua)(hua)許可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)(hua)局頒(ban)發、《建(jian)(jian)設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)設局頒(ban)發、《商品房銷售(shou)（預(yu)售(shou)）許可(ke)證(zheng)》—房管局頒(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)(de)(de)銷(xiao)售具(ju)體好不好，關鍵還在(zai)于城市以及(ji)樓盤在(zai)城市的(de)(de)(de)什么位置。如果你所(suo)在(zai)城市有(you)極(ji)多的(de)(de)(de)樓房(fang)庫(ku)存(cun)，而且居民(min)的(de)(de)(de)購(gou)房(fang)意愿也不是很強，那(nei)么在(zai)這樣(yang)的(de)(de)(de)情況下就很難做(zuo)，需要花費(fei)大量(liang)的(de)(de)(de)時(shi)間去和客戶溝(gou)通。除此之外(wai)，還必須(xu)培(pei)養一(yi)些的(de)(de)(de)能力(li)，這些決定了銷(xiao)售是否好做(zuo)。