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位置：與住(zhu)宅(zhai)不同的是，投資商(shang)鋪的目的是為了賺錢，因此(ci)有時盡管兩個商(shang)場相距只有咫尺之遙，但購物的客(ke)流量(liang)卻相差千里。因此(ci)，作為商(shang)鋪的投資者絕不能貪(tan)一(yi)時的價格便宜(yi)而買下一(yi)個“包(bao)袱”。

規模：具(ju)備優越(yue)的位置才能(neng)聚(ju)來人(ren)氣(qi)，才擁有(you)獲利的基(ji)本條(tiao)件，而(er)商(shang)場的規模(mo)是匯聚(ju)人(ren)氣(qi)必不可少的條(tiao)件。首先，因(yin)其(qi)(qi)規模(mo)大(da)才能(neng)“吃、喝、玩、樂(le)、購(gou)”我全有(you)；其(qi)(qi)次，才能(neng)引來大(da)商(shang)家進駐，帶(dai)旺(wang)其(qi)(qi)他鋪面。尤其(qi)(qi)是現代商(shang)場已逐(zhu)步向“大(da)而(er)全”方向發展。如果商(shang)場不具(ju)備一定規模(mo)，各(ge)種新型的經營方式無法展開，同時也限(xian)制了人(ren)流量。

價格：多(duo)數商(shang)場位(wei)于繁華鬧(nao)市區(qu)(qu)，這(zhe)里(li)寸土(tu)寸金，因此，商(shang)鋪價(jia)格(ge)自然(ran)不菲。但是商(shang)鋪價(jia)格(ge)絕不可(ke)以“貨比三家”，貴自有其貴的(de)理由(you)。試(shi)想在非商(shang)業(ye)區(qu)(qu)買一(yi)個鋪位(wei)，價(jia)格(ge)可(ke)能(neng)只有繁華鬧(nao)市區(qu)(qu)的(de)一(yi)半，但因為保證不了人流(liu)量，顧(gu)客稀少(shao)，很可(ke)能(neng)買了商(shang)鋪后(hou)干賠不賺，最后(hou)轉手都無人敢要。

回報：投資商(shang)鋪者主要分為(wei)自(zi)用和真正意義上的(de)投資者。對前者來(lai)說(shuo)，以(yi)銀行按揭形式(shi)購買一個鋪位，每月月供與租(zu)金(jin)相差不(bu)(bu)多(duo)(duo)，與鋪租(zu)位不(bu)(bu)同的(de)只是(shi)多(duo)(duo)付一個首期款，而日(ri)后(hou)商(shang)鋪歸為(wei)己有(you)，使(shi)經營(ying)成本大(da)為(wei)降低，與同行競(jing)爭力(li)增(zeng)強。對后(hou)者來(lai)說(shuo)，投資風險前三年由發展商(shang)承擔，收益與銀行儲(chu)蓄利率相比相差無多(duo)(duo)，但一兩年后(hou)租(zu)金(jin)大(da)漲卻(que)是(shi)儲(chu)蓄無法(fa)比擬的(de)。

使用率：使是根據開發商對(dui)于商鋪(pu)自身(shen)的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人(ren)流穿(chuan)往密(mi)集的地方就是繁華的地段(duan)。按照風(feng)水(shui)的說法，有(you)人(ren)就有(you)生(sheng)(sheng)氣，人(ren)愈多生(sheng)(sheng)氣就愈旺(wang)，乘生(sheng)(sheng)氣就能帶來生(sheng)(sheng)意的興隆。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇宅址時，講(jiang)求(qiu)屋前開闊(kuo)，接納(na)(na)八方(fang)生(sheng)氣，這(zhe)與經商講(jiang)究廣(guang)納(na)(na)四(si)方(fang)來(lai)客契合。按(an)照這(zhe)一原(yuan)則，選擇店(dian)鋪(pu)的地址時，也應考慮(lv)店(dian)鋪(pu)正前方(fang)的開闊(kuo)，要求(qiu)不能(neng)有(you)任遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣(guang)告牌和過大遮眼的樹木(mu)等等。

三、取南向避東北

風水在選擇陽宅的(de)(de)(de)基址時，立求(qiu)座(zuo)北(bei)朝南，其目的(de)(de)(de)是(shi)為了避(bi)免夏季的(de)(de)(de)暴(bao)曬和冬季的(de)(de)(de)寒風。經商地址的(de)(de)(de)選擇，也同樣(yang)需要考慮避(bi)日曬和寒風。那么，最好的(de)(de)(de)也還(huan)是(shi)坐北(bei)朝南，即取南向。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷的角度說(shuo)，注(zhu)重(zhong)(zhong)商店的外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)(xing)達(da)到樹立商業形象的目(mu)的，就必須使這個外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)(xing)具有鮮明(ming)的獨特(te)性，即要注(zhu)重(zhong)(zhong)造(zao)就商店外(wai)觀(guan)的特(te)色，通(tong)過運用商店外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)(xing)的獨特(te)性，宣傳自己，招(zhao)引顧(gu)客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店外觀的(de)(de)造(zao)型時，除(chu)了(le)考慮建筑本身結(jie)構比例的(de)(de)協(xie)調性之外，還要注意使商店的(de)(de)外觀造(zao)型與所(suo)處的(de)(de)區域的(de)(de)自然景致相協(xie)調。

六、開門宜寬敞

商(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)是(shi)商(shang)店(dian)的(de)(de)咽喉(hou)，是(shi)顧客(ke)與(yu)商(shang)品出(chu)入與(yu)流通的(de)(de)通道(dao)。商(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)每日(ri)迎(ying)(ying)送(song)顧客(ke)的(de)(de)多(duo)少，決(jue)定著(zhu)商(shang)店(dian)的(de)(de)興衰。因而，為了(le)使商(shang)店(dian)能提高對顧客(ke)的(de)(de)接(jie)待量，門(men)(men)(men)不宜做(zuo)得太小。商(shang)店(dian)門(men)(men)(men)的(de)(de)朝向，應(ying)取決(jue)于顧客(ke)，應(ying)該(gai)是(shi)顧客(ke)在哪(na)(na)里，商(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)(men)(men)就開向哪(na)(na)里，做(zuo)到門(men)(men)(men)迎(ying)(ying)顧客(ke)。

商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)向(xiang)還跟商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)址有很大的(de)(de)(de)(de)關系，如若(ruo)商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)址為座(zuo)(zuo)南朝(chao)北(bei)(bei)(bei)，或是座(zuo)(zuo)西(xi)朝(chao)東，而(er)且(qie)顧(gu)客的(de)(de)(de)(de)聚(ju)集(ji)點也就(jiu)(jiu)在(zai)(zai)房(fang)屋所座(zuo)(zuo)朝(chao)的(de)(de)(de)(de)方(fang)向(xiang)，那么商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)門(men)就(jiu)(jiu)只有朝(chao)北(bei)(bei)(bei)、朝(chao)東無疑了(le)。如果是這樣，商(shang)店(dian)(dian)又犯了(le)門(men)不(bu)宜(yi)朝(chao)北(bei)(bei)(bei)，不(bu)宜(yi)朝(chao)東的(de)(de)(de)(de)忌諱(hui)，在(zai)(zai)夏(xia)季商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要受(shou)到烈日(ri)的(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)(zai)冬季商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要受(shou)到北(bei)(bei)(bei)風的(de)(de)(de)(de)侵襲(xi)。在(zai)(zai)這種情況(kuang)下，不(bu)妨可(ke)運(yun)用(yong)(yong)陰(yin)陽五行　相(xiang)生相(xiang)克(ke)的(de)(de)(de)(de)定(ding)律處理。如果是經營旅館(guan)(guan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)，在(zai)(zai)夏(xia)季里，除了(le)在(zai)(zai)旅館(guan)(guan)門(men)前搭遮陽篷外，還可(ke)以在(zai)(zai)旅館(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)前廳擺(bai)置(zhi)一個大的(de)(de)(de)(de)金(jin)魚缸，擺(bai)上若(ruo)干盆景。金(jin)魚缸屬水(shui)，盆景屬木，都可(ke)以起到室內的(de)(de)(de)(de)熱氣減(jian)弱的(de)(de)(de)(de)作用(yong)(yong)。而(er)且(qie)，人在(zai)(zai)暑天里看到一缸清(qing)涼(liang)之水(shui)，其中又有生氣勃勃的(de)(de)(de)(de)金(jin)魚，就(jiu)(jiu)會獲得清(qing)新之感。

如果有(you)樓層(ceng)的(de)商店(dian)(dian)，而且二樓是(shi)用(yong)作(zuo)辦公間(jian)使(shi)用(yong)，商店(dian)(dian)的(de)門(men)朝(chao)向顧客(ke)，來自商店(dian)(dian)門(men)口(kou)的(de)噪(zao)(zao)音就有(you)可能干擾到二樓的(de)辦公間(jian)。為了避(bi)免這種干擾，所設計(ji)的(de)樓梯(ti)口(kou)不可正(zheng)面　對(dui)著商店(dian)(dian)大(da)門(men)。按照(zhao)風(feng)水學的(de)說法，將上樓的(de)梯(ti)口(kou)正(zheng)對(dui)著大(da)門(men)，聚(ju)集(ji)在(zai)(zai)大(da)門(men)口(kou)的(de)煞氣(qi)(噪(zao)(zao)音)就會直接順著樓梯(ti)道進入二樓。理想的(de)做法是(shi)，將樓梯(ti)開(kai)置(zhi)在(zai)(zai)側面，梯(ti)口(kou)避(bi)開(kai)正(zheng)門(men)，由側墻引(yin)階而上。有(you)可能的(de)話，最(zui)好(hao)還(huan)是(shi)在(zai)(zai)大(da)門(men)與梯(ti)口(kou)之間(jian)放(fang)置(zhi)一架屏(ping)風(feng)，作(zuo)為噪(zao)(zao)音的(de)間(jian)隔(ge)層(ceng)。

七、門避不祥之物

從(cong)心(xin)理衛生(sheng)和環境衛生(sheng)的方面(mian)而論，商店的門向(xiang)還(huan)應(ying)避免(mian)正面(mian)對(dui)著一(yi)些被風(feng)水稱(cheng)為不吉祥的建筑(zhu)物。

風(feng)(feng)水所說的不吉(ji)祥的建(jian)筑(zhu)，主要是指一些(xie)類如煙(yan)囪(cong)、廁(ce)所、牛欄(lan)、馬(ma)廄、殯儀館、醫院等一些(xie)容(rong)易使人感到心理不適的建(jian)筑(zhu)。這些(xie)建(jian)筑(zhu)，或(huo)(huo)是黑煙(yan)滾滾，或(huo)(huo)是臭(chou)氣(qi)熏天，或(huo)(huo)是哭嚎，或(huo)(huo)是病吟，由不吉(ji)祥的建(jian)筑(zhu)帶來(lai)的這些(xie)氣(qi)流(liu)，風(feng)(feng)水視之(zhi)為兇氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每(mei)個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)八字(zi)里都有(you)(you)五行上有(you)(you)利的(de)(de)(de)一個(ge)方(fang)面，如果開店在選址、朝向、裝修(xiu)顏色、店內布置等方(fang)面注重店主(zhu)八字(zi)命(ming)運需求，是完全可以起到補益的(de)(de)(de)效果的(de)(de)(de)，自然(ran)生意就(jiu)增加了成功的(de)(de)(de)方(fang)面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)(cai)運的好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)壞靠(kao)人力是(shi)很(hen)難控制的，行業好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、產品(pin)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、職工(gong)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)，就是(shi)生意不(bu)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)，為(wei)什么？是(shi)什么擋住(zhu)了你(ni)的財(cai)(cai)路？好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)多時(shi)候我們發(fa)財(cai)(cai)靠(kao)運氣(qi)，運氣(qi)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)就是(shi)財(cai)(cai)運好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)。如何能匯(hui)聚(ju)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)運氣(qi)？使用招財(cai)(cai)的吉祥物品(pin)，貔貅、財(cai)(cai)神(shen)、銀(yin)圓等，但是(shi)要放到(dao)財(cai)(cai)位，才能起到(dao)應(ying)有的作用。