物(wu)流地產(chan)十大(da)(da)(da)(da)品牌(pai)不是(shi)評選，物(wu)流地產(chan)十大(da)(da)(da)(da)品牌(pai)（品牌(pai)榜）名單由CNPP品牌(pai)數(shu)據(ju)(ju)研究(jiu)(jiu)部門通過資(zi)料收(shou)集整理，大(da)(da)(da)(da)數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)分析研究(jiu)(jiu)而得(de)出(chu)(chu)，是(shi)大(da)(da)(da)(da)數(shu)據(ju)(ju)、云計(ji)算、數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)真(zhen)實(shi)客觀呈現的(de)結果。原始數(shu)據(ju)(ju)源(yuan)(yuan)自企業(ye)實(shi)力、品牌(pai)榮譽、網(wang)(wang)絡投票、網(wang)(wang)民口(kou)碑(bei)打分、企業(ye)在行(xing)(xing)(xing)業(ye)內的(de)排(pai)名情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)、企業(ye)獲得(de)的(de)榮譽及獎勵(li)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)，綜合了多家(jia)機(ji)構媒體和網(wang)(wang)站排(pai)行(xing)(xing)(xing)數(shu)據(ju)(ju)，原始數(shu)據(ju)(ju)來源(yuan)(yuan)于信(xin)用指數(shu)以及幾十項數(shu)據(ju)(ju)統(tong)計(ji)計(ji)算系(xi)統(tong)生(sheng)成(cheng)的(de)品牌(pai)企業(ye)行(xing)(xing)(xing)業(ye)大(da)(da)(da)(da)數(shu)據(ju)(ju)庫，通過特(te)定的(de)計(ji)算機(ji)模型(xing)對廣泛的(de)數(shu)據(ju)(ju)資(zi)源(yuan)(yuan)進(jin)行(xing)(xing)(xing)自動計(ji)算程(cheng)序生(sheng)成(cheng)的(de)，只有在行(xing)(xing)(xing)業(ye)出(chu)(chu)名、具有規模、影響(xiang)力、經濟實(shi)力的(de)企業(ye)在才會(hui)被系(xi)統(tong)收(shou)錄(lu)在網(wang)(wang)站上面展示出(chu)(chu)現。
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4590 一、房地產基礎知識
房地(di)產(chan)是一(yi)個(ge)綜合的(de)較為復(fu)雜的(de)概(gai)念，從實物現(xian)象看，它是由建筑(zhu)(zhu)物與(yu)土(tu)地(di)共(gong)同構成。土(tu)地(di)可(ke)以分為未開發的(de)土(tu)地(di)和已開發的(de)土(tu)地(di)，而建筑(zhu)(zhu)物依附土(tu)地(di)而存在，與(yu)土(tu)地(di)結合在一(yi)起。下(xia)面簡單介紹一(yi)下(xia)房地(di)產(chan)行業的(de)基礎知識：
1、房(fang)產：是指房(fang)屋(wu)經濟形態，在法(fa)律(lv)上(shang)有明確的權(quan)屬關系，在不同的所(suo)有者(zhe)和使用者(zhe)之(zhi)間可(ke)以進行出租出售或作其(qi)它用途的房(fang)屋(wu)。
2、地(di)(di)產：是指(zhi)土(tu)地(di)(di)財產，在法律上有明確的權屬關系(xi)，地(di)(di)產包含地(di)(di)面(mian)及(ji)其上下空間(jian)，地(di)(di)產與(yu)土(tu)地(di)(di)的根(gen)本區別也(ye)就(jiu)是有無權屬關系(xi)。
3、房地(di)(di)產(chan)：房地(di)(di)產(chan)是房產(chan)和地(di)(di)產(chan)的總稱(cheng)。是指土地(di)(di)及(ji)附著在土地(di)(di)上的人工(gong)構筑物和建(jian)筑物及(ji)其附帶的各種權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地(di)產開發：是(shi)指在依法取得土地(di)使(shi)用權的(de)(de)土地(di)上按照使(shi)用性質的(de)(de)要求進行基(ji)礎設施、房屋建筑的(de)(de)活(huo)動(dong)。
6、土(tu)(tu)(tu)地(di)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)制：我國現行(xing)全(quan)部土(tu)(tu)(tu)地(di)實行(xing)的(de)是社會主義土(tu)(tu)(tu)地(di)公有(you)(you)制，分為全(quan)民(min)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)制和勞動群(qun)眾集(ji)體制兩種形式。其(qi)中，城市市區的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)全(quan)部屬(shu)(shu)于(yu)(yu)國家(jia)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)，農村(cun)和城市郊(jiao)區的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)法律規定(ding)屬(shu)(shu)于(yu)(yu)國家(jia)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)的(de)以外，屬(shu)(shu)于(yu)(yu)集(ji)體所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)。
二、房地產五證是哪五證
房地(di)(di)產開(kai)發(fa)需(xu)要(yao)哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指(zhi)開(kai)發(fa)商在售樓(lou)時具備《國(guo)有土地(di)(di)使用證(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設用地(di)(di)規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設工(gong)程(cheng)規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)、《建設工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)》—建設局(ju)頒(ban)發(fa)、《商品(pin)房銷售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)發(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房地(di)產的(de)銷(xiao)售具(ju)體好不好，關鍵還(huan)在(zai)于城市以及樓盤(pan)在(zai)城市的(de)什么位置。如果你所(suo)在(zai)城市有極多的(de)樓房庫存，而且居(ju)民的(de)購房意愿(yuan)也不是(shi)很強(qiang)，那么在(zai)這(zhe)樣的(de)情況下就很難做(zuo)，需要(yao)花費大量的(de)時間去和客(ke)戶溝通。除此之外，還(huan)必須培養一(yi)些的(de)能(neng)力，這(zhe)些決定了(le)銷(xiao)售是(shi)否好做(zuo)。
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