芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是(shi)一(yi)個綜(zong)合的(de)較為復雜的(de)概(gai)念，從實物(wu)(wu)現象看，它是(shi)由建筑物(wu)(wu)與(yu)土(tu)地(di)(di)共(gong)同構(gou)成(cheng)。土(tu)地(di)(di)可以分(fen)為未開(kai)發的(de)土(tu)地(di)(di)和(he)已開(kai)發的(de)土(tu)地(di)(di)，而建筑物(wu)(wu)依附土(tu)地(di)(di)而存在，與(yu)土(tu)地(di)(di)結合在一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地(di)(di)產行業的(de)基礎(chu)知(zhi)識(shi)：

1、房(fang)產：是(shi)指房(fang)屋經(jing)濟(ji)形態，在法律上有明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者和使用(yong)者之間可以進行出(chu)租出(chu)售(shou)或作其它用(yong)途的(de)房(fang)屋。

2、地(di)產：是(shi)指土地(di)財產，在法律上有明確的權屬關系，地(di)產包含地(di)面(mian)及其(qi)上下空(kong)間，地(di)產與土地(di)的根本區別也就是(shi)有無權屬關系。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和(he)地(di)產(chan)的(de)總稱。是指(zhi)土(tu)(tu)地(di)及(ji)附(fu)著在土(tu)(tu)地(di)上(shang)的(de)人工構(gou)筑(zhu)物(wu)和(he)建筑(zhu)物(wu)及(ji)其附(fu)帶的(de)各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產(chan)開發：是指在依法取得土地(di)使用權的(de)(de)土地(di)上按照使用性質的(de)(de)要求進行基礎設施、房屋建筑(zhu)的(de)(de)活動。

6、土地所(suo)有(you)制：我國現行全部(bu)土地實行的(de)是社(she)會(hui)主義土地公(gong)有(you)制，分(fen)為全民所(suo)有(you)制和(he)勞動群眾集體制兩(liang)種形(xing)式。其中，城市市區(qu)的(de)土地全部(bu)屬(shu)于(yu)國家(jia)所(suo)有(you)，農村和(he)城市郊區(qu)的(de)土地法律規(gui)定屬(shu)于(yu)國家(jia)所(suo)有(you)的(de)以外(wai)，屬(shu)于(yu)集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)(di)產開發(fa)(fa)(fa)需要哪五(wu)證？五(wu)證齊(qi)全是指開發(fa)(fa)(fa)商在(zai)售(shou)樓時(shi)具(ju)備《國有土(tu)地(di)(di)使用證》—國土(tu)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設用地(di)(di)規劃(hua)許(xu)可證》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工(gong)(gong)程規劃(hua)許(xu)可證》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許(xu)可證》—建(jian)(jian)設局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商品房銷售(shou)（預(yu)售(shou)）許(xu)可證》—房管局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在(zai)于城(cheng)(cheng)市(shi)以及樓(lou)盤在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)什(shen)么(me)(me)位置(zhi)。如果你所在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)有極多(duo)的(de)(de)樓(lou)房庫存，而且(qie)居民的(de)(de)購房意愿也不是很強，那(nei)么(me)(me)在(zai)這(zhe)樣的(de)(de)情況(kuang)下就很難做，需要花費大量的(de)(de)時間去和(he)客戶溝通。除此之外，還必須培養(yang)一些的(de)(de)能力，這(zhe)些決定了銷售是否好(hao)做。