【房(fang)地(di)(di)產中(zhong)介(jie)】房(fang)地(di)(di)產中(zhong)介(jie)基(ji)礎知識(shi) 地(di)(di)產中(zhong)介(jie)種類

住房二級市場包括哪些方面?

答：住房(fang)(fang)二級市(shi)場(chang)包括：商品房(fang)(fang)、允許已購公(gong)房(fang)(fang)、集資房(fang)(fang)、經濟(ji)適用房(fang)(fang)、拆遷安置房(fang)(fang)、公(gong)有住房(fang)(fang)使(shi)用權、以及居民個人(ren)之間不同(tong)產權性質、不同(tong)地域之間的(de)房(fang)(fang)屋買賣、置換。

什么是二手房?

答(da)：二(er)手房(fang)(fang)是指(zhi)非開發(fa)商出售的、由(you)房(fang)(fang)屋產(chan)權人或購買(mai)人轉讓(rang)的房(fang)(fang)產(chan)。包括已取(qu)得權證需要轉讓(rang)和(he)尚未(wei)取(qu)得產(chan)權證需要轉讓(rang)的房(fang)(fang)產(chan)。包括私房(fang)(fang)、單位自(zi)管房(fang)(fang)、二(er)手商品房(fang)(fang)、上市(shi)房(fang)(fang)改房(fang)(fang)等(deng)等(deng)。

什么是已購公有住房?

答：指職(zhi)工(gong)按住房制度改革政(zheng)策所購得的住房。

什么是解困房?

答(da)：是指政府為解決本地城鎮(zhen)居民的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)困難，專門修建的(de)(de)(de)(de)用于(yu)解決特別困難戶的(de)(de)(de)(de)擁擠住(zhu)房(fang)問題的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。

什么是房改房?

答：經(jing)房改(gai)(gai)部門(men)批準(zhun)房改(gai)(gai)或(huo)經(jing)售房單位上級主管部門(men)批準(zhun)房改(gai)(gai)并(bing)報(bao)市房改(gai)(gai)辦備案(an);且已簽訂住改(gai)(gai)合(he)同并(bing)按房改(gai)(gai)政策規定繳(jiao)清購房款的。

什么是房屋拆遷?

答：房屋拆(chai)(chai)遷是拆(chai)(chai)遷人在建設(she)活動(dong)中(zhong)，因建設(she)項目(mu)用(yong)(yong)地需要，對在建設(she)項目(mu)用(yong)(yong)地范圍內，依(yi)照(zhao)有關法(fa)律、法(fa)規(gui)和規(gui)章的(de)規(gui)定，依(yi)法(fa)轉移(yi)(yi)屬他(ta)人所有或使用(yong)(yong)的(de)房地產權益(yi)的(de)行(xing)為(wei)，它是房地產權益(yi)轉移(yi)(yi)的(de)一種特(te)殊方式。

什么是商品房?

答：應具備以下條(tiao)件：

向開發商購買的(de)且已(yi)簽訂購房(fang)合同經房(fang)地產主管部門登記備(bei)案;

已(yi)交清購(gou)房(fang)款(持有全額購(gou)房(fang)發票)；

房產未設定抵(di)押、未被司法(fa)部門限制權利(如查(cha)封、凍結)。

已購公房上市需要什么條件?

答：需要(yao)條件是(shi)：

取得《土地房屋權證》；

開具家庭住房情況證(zheng)明；

已按(an)規(gui)定補(bu)清超(chao)標(biao)面積(ji)房屋價款。

房產證上名字怎么寫真的很重要>>

地產中介種類

房地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)服務的(de)范圍比較(jiao)廣泛(fan)，房地(di)產(chan)咨(zi)詢、房地(di)產(chan)評估、房地(di)產(chan)經紀是目前三種(zhong)比較(jiao)重要的(de)形式。

(1)房地產咨詢

房(fang)地(di)(di)產咨(zi)詢(xun)(xun)，是(shi)指為房(fang)地(di)(di)產活(huo)動當事(shi)人提(ti)供法(fa)律(lv)法(fa)規、政策、信息(xi)、技術等方面咨(zi)詢(xun)(xun)服務的經(jing)營活(huo)動。從事(shi)房(fang)地(di)(di)產咨(zi)詢(xun)(xun)活(huo)動的組(zu)織，即(ji)為房(fang)地(di)(di)產咨(zi)詢(xun)(xun)機構。房(fang)地(di)(di)產咨(zi)詢(xun)(xun)的內容主要有：

①房地產信息咨詢

包括提供各地(di)的(de)地(di)價、房(fang)價、房(fang)地(di)產租賃價格以(yi)及(ji)它(ta)們的(de)動態走勢，待(dai)出讓地(di)塊和待(dai)出賣、出租、交換、抵押房(fang)地(di)產情(qing)況，以(yi)及(ji)投資(zi)招商、購(gou)房(fang)、換房(fang)等(deng)信息的(de)咨詢(xun)。

②房(fang)地(di)產法律、業務(wu)咨詢

對于房地產法規、政策問(wen)題以及辦理房地產交易、租(zu)賃、抵押業務(wu)手續等問(wen)題的(de)咨詢。

③代理

代(dai)理研制房地產方(fang)(fang)面(mian)的可(ke)行性報(bao)告、投資(zi)開發方(fang)(fang)案(an)、項目規劃設計方(fang)(fang)案(an)等方(fang)(fang)面(mian)的業(ye)務。

(2)房地產評估

房地產(chan)評估，是(shi)指(zhi)房地產(chan)進(jin)行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產(chan)評估機構，即從(cong)事房地產(chan)價格評估活動的機構。

(3)房地產經紀

房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)紀(ji)，是指為委托人提供(gong)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)信(xin)息和居(ju)間代(dai)理(li)業務(wu)的經(jing)營活動。房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)紀(ji)機構(gou)，即從事房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)紀(ji)活動的機構(gou)。房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)紀(ji)機構(gou)為房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)交易提供(gong)洽談(tan)協議、交流信(xin)息、展(zhan)示(shi)行情等(deng)服務(wu)，主要功能在于為房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)交易雙方牽線(xian)搭橋，提供(gong)服務(wu)促成交易。