1、房屋購銷合同(tong)(tong)原件及補充合同(tong)(tong)原件

2、商(shang)品房銷售(shou)統一發票原件(jian)

3、房屋的外業測繪(hui)調查表及分層分戶平面圖原(yuan)件

4、完稅憑證(zheng)（契稅繳款書）

5、購房人相關證件(jian)（身份證復印件(jian)、婚姻證明(ming)復印件(jian)）

6、銀行的(de)提前還貸證(zheng)明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購(gou)房(fang)者要審查發(fa)展商的(de)資格(ge)手續是否健全，也就是我們常說的(de)五證是否完備；

2、買賣過戶登記(ji)

買(mai)(mai)賣雙方進行房(fang)產(chan)(chan)交(jiao)易后一個(ge)月內持房(fang)屋買(mai)(mai)賣合同和其他證件到房(fang)地產(chan)(chan)交(jiao)易所辦理買(mai)(mai)賣過戶登記；

3、辦理過戶手續

買賣雙方(fang)接到(dao)交易所辦理(li)過(guo)戶手續通知后，應(ying)攜帶身份證(zheng)、戶口本等，在(zai)交納了相關費用后可(ke)以辦理(li)過(guo)戶手續；

4、土地管理局(ju)登記(ji)

辦理完買(mai)賣過戶手續(xu)后，買(mai)方應持發給的房(fang)產賣契，在三(san)個月內到房(fang)屋所在地(di)的房(fang)屋土地(di)管理局(ju)登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續(xu)費：住(zhu)宅2.5元/平米(mi)非住(zhu)宅5.5元/平米(mi)

2、交(jiao)易(yi)印花稅：住宅0非住宅0.05%

3、土(tu)地(di)收益金：劃(hua)撥土(tu)地(di)繳(jiao)納

4、契稅(shui)：對(dui)個人(ren)購買(mai)家(jia)庭(ting)唯(wei)一住房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)(de)，減按1%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契稅(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)以上(shang)的(de)(de)(de)(de)，減按1.5%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契稅(shui)；對(dui)個人(ren)購買(mai)家(jia)庭(ting)第二套改善性住房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)(de)，減按1%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契稅(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)以上(shang)的(de)(de)(de)(de)，減按2%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契稅(shui)。

5、房(fang)屋(wu)登記費：住(zhu)宅(zhai)80元/套(tao)(tao)非(fei)住(zhu)宅(zhai)550元/套(tao)(tao)

6、證照印花稅：5元/本

7、工本費：10元(yuan)/本

8、個人所得稅(shui)：①查賬征收計算方法為(wei)(wei)：（評估價(jia)格-房產原(yuan)值-稅(shui)金-合理費用(yong)）×20%②核定征收計算方法為(wei)(wei):評估價(jia)格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】