半(ban)(ban)山豪(hao)宅(zhai)(zhai)片區:世(shi)界只(zhi)有一個(ge)蛇口(kou),深(shen)圳只(zhi)有一個(ge)半(ban)(ban)山。26年(nian)沉淀,半(ban)(ban)山是深(shen)圳歷(li)史最(zui)(zui)悠久的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區,實現了自1994年(nian)以來(lai)(lai)的(de)深(shen)圳租賃(lin)回報(bao)17連冠(guan),是國際人士最(zui)(zui)多的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區,是深(shen)圳產業領袖最(zui)(zui)聚集的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區。30年(nian)來(lai)(lai),蛇口(kou)半(ban)(ban)山區已經(jing)不單單印證著蛇口(kou)作為(wei)(wei)改(gai)革開(kai)放前沿而崛起的(de)歷(li)程(cheng),而是特(te)區在改(gai)革開(kai)放背景下逐步邁(mai)向現代化和國際化的(de)一個(ge)縮(suo)影。30年(nian)的(de)沉淀,讓半(ban)(ban)山成為(wei)(wei)深(shen)圳最(zui)(zui)為(wei)(wei)傳(chuan)統(tong)的(de)藏富美域。從1984年(nian)碧濤別(bie)墅(shu)問世(shi),到龜山別(bie)墅(shu)、鯨(jing)山別(bie)墅(shu),從美倫會所,到半(ban)(ban)山海景別(bie)墅(shu)、泰格公寓、蘭溪谷,既歷(li)經(jing)日月洗禮(li),又任憑時尚(shang)升華,終成就了深(shen)圳豪(hao)宅(zhai)(zhai)正宗血統(tong)的(de)原始血脈。
高(gao)端(duan)兩翼:地處(chu)(chu)蛇口(kou)半(ban)(ban)島(dao)的(de)(de)最(zui)南(nan)端(duan),依山(shan)傍海(hai)(hai)(hai)(hai),處(chu)(chu)于(yu)高(gao)端(duan)兩翼——前海(hai)(hai)(hai)(hai)灣、太(tai)(tai)子(zi)灣國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)(lun)母港+海(hai)(hai)(hai)(hai)上世界城市綜(zong)(zong)合體(ti)的(de)(de)中(zhong)(zhong)心(xin)位置(zhi)。前海(hai)(hai)(hai)(hai)灣片區(qu),政府將(jiang)投(tou)資400億,規劃(hua)為(wei)深(shen)港現(xian)代服務(wu)業合作區(qu),輻射區(qu)包(bao)括蛇口(kou)半(ban)(ban)島(dao)、后海(hai)(hai)(hai)(hai)中(zhong)(zhong)心(xin)區(qu)等(deng)海(hai)(hai)(hai)(hai)陸(lu)域片區(qu),是(shi)未(wei)來大(da)珠三(san)角的(de)(de)“曼哈頓(dun)”,是(shi)國(guo)(guo)際資本(ben)進入中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)內地的(de)(de)橋頭堡和國(guo)(guo)內企業走(zou)向世界的(de)(de)跳板(ban),外(wai)溢經濟(ji)價值無可估量。太(tai)(tai)子(zi)灣片區(qu),招(zhao)商(shang)局獨家投(tou)資過(guo)百(bai)億元(yuan),建成(cheng)以后將(jiang)是(shi)華南(nan)地區(qu)最(zui)大(da)的(de)(de)郵(you)輪(lun)(lun)母港,成(cheng)為(wei)深(shen)圳通連全球的(de)(de)唯一的(de)(de)“海(hai)(hai)(hai)(hai)上門戶”。深(shen)圳唯一的(de)(de)集(ji)(ji)國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)(lun)客運、商(shang)務(wu)辦(ban)公(gong)、濱(bin)(bin)海(hai)(hai)(hai)(hai)休閑于(yu)一體(ti)的(de)(de)國(guo)(guo)際郵(you)輪(lun)(lun)母港。海(hai)(hai)(hai)(hai)上世界城市綜(zong)(zong)合體(ti):總(zong)投(tou)資過(guo)百(bai)億元(yuan),建筑面積約100萬平米,依山(shan)傍海(hai)(hai)(hai)(hai),由海(hai)(hai)(hai)(hai)上世界廣(guang)場(chang)、太(tai)(tai)子(zi)廣(guang)場(chang)、金融中(zhong)(zhong)心(xin)、招(zhao)商(shang)局廣(guang)場(chang)、伍茲公(gong)寓(yu)、希(xi)爾頓(dun)酒店、女媧濱(bin)(bin)海(hai)(hai)(hai)(hai)公(gong)園(深(shen)圳15公(gong)里濱(bin)(bin)海(hai)(hai)(hai)(hai)長廊起點(dian))、文化藝(yi)術(shu)中(zhong)(zhong)心(xin)和高(gao)端(duan)住宅等(deng)28個項目組成(cheng),是(shi)一個集(ji)(ji)餐飲(yin)、娛(yu)樂、購物(wu)、酒店、辦(ban)公(gong)、藝(yi)術(shu)、度(du)假、休閑、居住于(yu)一體(ti)的(de)(de)國(guo)(guo)際濱(bin)(bin)海(hai)(hai)(hai)(hai)休閑片區(qu)。
總體(ti)規劃(hua)概念是“充分尊重(zhong)用(yong)地(di)城市環境,結(jie)合(he)自然山地(di)地(di)形(xing),充分享用(yong)山海景(jing)(jing)觀,實(shi)現各產品(pin)資源(yuan)均衡”。通過多次(ci)場(chang)地(di)分析和(he)方案研討(tao),建(jian)筑(zhu)師采(cai)取“梯(ti)級臺地(di)、高低(di)分區(qu)(qu)、西高東低(di)”的規劃(hua)形(xing)態,形(xing)成(cheng)約25米(mi)、46米(mi)、57米(mi)三級臺地(di)標高,將高層(ceng)(ceng)平(ping)面(mian)大宅以及頂端(duan)獨棟(dong)別(bie)墅(shu)(shu)布置(zhi)于(yu)地(di)塊北部(bu)(bu)高區(qu)(qu),盡(jin)攬山海美(mei)景(jing)(jing);將居住(zhu)體(ti)驗豐富的流(liu)水別(bie)墅(shu)(shu)、疊梯(ti)別(bie)墅(shu)(shu)等類別(bie)墅(shu)(shu)產品(pin)布置(zhi)于(yu)開闊平(ping)坦的中部(bu)(bu)、南部(bu)(bu)區(qu)(qu)域,欣賞自然景(jing)(jing)觀的同時別(bie)墅(shu)(shu)居家(jia)氛圍純粹(cui)濃郁;部(bu)(bu)分高層(ceng)(ceng)復式大宅布置(zhi)于(yu)地(di)塊東南面(mian),一線純美(mei)海景(jing)(jing),閱(yue)盡(jin)太子灣美(mei)景(jing)(jing)。
設(she)計(ji)(ji)理(li)念是(shi)將“海(hai)(hai)(hai)洋印象(xiang)(xiang)”引入(ru)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)計(ji)(ji)中,其建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)形態(tai)源于(yu)(yu)自然,猶(you)如奢華(hua)(hua)的(de)(de)游艇建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu),停泊于(yu)(yu)碼(ma)頭,彰顯奢華(hua)(hua)、健(jian)康、悠閑的(de)(de)生(sheng)活(huo)方(fang)式。半山半海(hai)(hai)(hai)是(shi)本(ben)項目的(de)(de)現(xian)(xian)實環(huan)境(jing),“海(hai)(hai)(hai)之舞”和(he)“畔(pan)山畔(pan)海(hai)(hai)(hai)”的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)理(li)念將海(hai)(hai)(hai)洋印象(xiang)(xiang)和(he)山地風貌貫穿到(dao)規劃和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)計(ji)(ji)中,建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)布(bu)局(ju)關(guan)注(zhu)并實現(xian)(xian)了對(dui)原有(you)地貌的(de)(de)還原,通過(guo)打造“綠色海(hai)(hai)(hai)洋”和(he)“綠色瀑布(bu)”的(de)(de)環(huan)境(jing),讓自由靈(ling)動(dong)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)形態(tai)流動(dong)于(yu)(yu)山海(hai)(hai)(hai)之間,詮釋奢華(hua)(hua)、健(jian)康、悠閑的(de)(de)生(sheng)活(huo)理(li)念。具體(ti)設(she)計(ji)(ji)方(fang)法體(ti)現(xian)(xian)在以下三個方(fang)面:
高低臺地靈活布局,打造(zao)別(bie)墅生(sheng)(sheng)活方式:總(zong)體規劃跨越近(jin)40米的三級臺地展開(kai),高層(ceng)豪宅,依山而立,坐落(luo)在兩(liang)級高臺上(shang),遠(yuan)景遼(liao)闊;高區(qu)的懸(xuan)崖別(bie)墅更是代表(biao)奢華生(sheng)(sheng)活的極致(zhi);流水(shui)別(bie)墅、疊梯別(bie)墅在低區(qu)打造(zao)別(bie)具風格、創新性舒適別(bie)墅生(sheng)(sheng)活方式。
強化一線(xian)海(hai)(hai)景(jing)資源(yuan),實現步(bu)(bu)步(bu)(bu)看海(hai)(hai):選(xuan)取(qu)東南(nan)向的(de)海(hai)(hai)景(jing)通廊(lang)作為住宅(zhai)主要朝向,高層樓(lou)棟(dong)的(de)布局(ju)視(shi)線(xian)互不遮擋,利(li)用(yong)退臺、錯(cuo)位、吊(diao)層等山地(di)建筑處(chu)理(li)手法將(jiang)這(zhe)海(hai)(hai)景(jing)資源(yuan)均衡到各棟(dong)各戶(hu)。基于(yu)人(ren)車分(fen)流的(de)構架,人(ren)行流線(xian)上也充分(fen)考慮了(le)看海(hai)(hai)需求,結合住宅(zhai)建筑布局(ju)在豎向上建立(li)了(le)立(li)體的(de)視(shi)覺通廊(lang),實現園林漫步(bu)(bu)中(zhong)亦(yi)能欣(xin)賞一線(xian)海(hai)(hai)景(jing)。
打造深(shen)圳(zhen)灣畔(pan)獨(du)一無(wu)二的大型(xing)(xing)近(jin)海(hai)(hai)泛會(hui)所:用(yong)地所處海(hai)(hai)上世界片區(qu)(qu)、太子(zi)灣片區(qu)(qu)及鯨山別墅區(qu)(qu)國際化程度(du)高,利用(yong)臺地高差,打造以“豪華游艇頭等艙為(wei)建筑形(xing)態”傲視(shi)海(hai)(hai)灣的大型(xing)(xing)近(jin)海(hai)(hai)泛會(hui)所。
外形設(she)計手法來(lai)源于(yu)當(dang)代(dai)經(jing)典(dian)(dian)高尚住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)筑,充分考(kao)慮建(jian)筑和環境的(de)關系,“體驗自然、放松(song)身心、健(jian)康生(sheng)活”是(shi)本(ben)項目設(she)計的(de)源泉(quan)。在設(she)計上,將(jiang)建(jian)筑與景(jing)觀巧妙融合(he),仿佛建(jian)筑是(shi)自然生(sheng)長出來(lai)的(de),同(tong)時,引(yin)入游(you)艇的(de)設(she)計理念,將(jiang)建(jian)筑元素巧妙地演(yan)化成設(she)計元素的(de)一部分,并運用奢華自然的(de)材料塑造尊(zun)貴的(de)建(jian)筑形象(包(bao)括(kuo)陶板、鋁(lv)板、天(tian)然石材、劈開磚(zhuan)、仿石涂(tu)料、普通涂(tu)料等)。這種尊(zun)貴的(de)設(she)計手法來(lai)源于(yu)當(dang)代(dai)的(de)經(jing)典(dian)(dian)高尚住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)筑,用于(yu)表(biao)現新深圳蛇口的(de)現代(dai)建(jian)筑景(jing)象。
產權年限:70年
容積率:1.96
綠化率:35%
總(zong)戶數:369戶
車位:850個
總建筑面(mian)積:約165835.64平(ping)方米
總占地面(mian)積:約(yue)54390.91平方米
周邊頂級(ji)配套:太子灣國際(ji)郵(you)輪(lun)母港(gang)、海(hai)上世界、招商局廣場、金融中(zhong)心二期(qi)、文化藝(yi)術中(zhong)心、希爾頓酒店、海(hai)上世界廣場、濱海(hai)公園、蛇口國際(ji)學校等(deng);
地鐵:靠(kao)近蛇口2號線海(hai)上世界站(zhan)、赤灣港站(zhan)
公交(蛇口(kou)碼頭(tou)站):K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機場10線、J1快、B687;
公交(蛇口科技大廈):113、226、328、K113路等;
高速公(gong)路:南海大(da)(da)道(dao)、興海大(da)(da)道(dao)、港灣大(da)(da)道(dao);
教(jiao)育:蛇口國際學校、育才中學、半(ban)山社區中心(xin)、半(ban)山小學等;
醫院:深圳市(shi)蛇口(kou)聯合(he)醫院;
銀(yin)(yin)行(xing)(xing):招商銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、建(jian)設銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、中國銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、農業銀(yin)(yin)行(xing)(xing)、深發展銀(yin)(yin)行(xing)(xing)等(deng);
商超:百佳超市、沃爾瑪購物廣場
公園(yuan):南山公園(yuan)、小南山公園(yuan)、太子灣、海上世(shi)界、四海公園(yuan)