虹(hong)橋(qiao)坊(fang)位于大虹(hong)橋(qiao)路北側,瘦(shou)西湖路西側,緊鄰(lin)瘦(shou)西湖,距離文昌商(shang)圈約(yue)900米,地處強勢核心商(shang)圈,擁有絕版人文資(zi)源,是供外來游客、本地市民休(xiu)(xiu)閑休(xiu)(xiu)憩的城市公共空(kong)間,由(you)虹(hong)橋(qiao)坊(fang)商(shang)業休(xiu)(xiu)閑街區(qu)和虹(hong)橋(qiao)坊(fang)文化音樂噴泉廣場兩部分(fen)組(zu)成。
虹橋坊商業(ye)休(xiu)(xiu)(xiu)閑街(jie)區占地(di)4.85公頃(qing),總(zong)(zong)(zong)建面(mian)積(ji)52728 ㎡,其中(zhong)地(di)上(shang)兩層(ceng),局(ju)部三層(ceng),總(zong)(zong)(zong)建筑面(mian)積(ji)25395 ㎡,地(di)下兩層(ceng),總(zong)(zong)(zong)建筑面(mian)積(ji)27333 ㎡,圍(wei)合(he)式(shi)中(zhong)式(shi)仿古建筑,規劃停車(che)位509個(ge)。11幢建筑外立面(mian),大(da)面(mian)積(ji)使用玻璃幕墻(qiang),青磚與(yu)(yu)仿木結構(gou)相(xiang)(xiang)結合(he),增加了時尚(shang)(shang)氣息與(yu)(yu)商業(ye)氛圍(wei),金(jin)屬(shu)構(gou)件(jian)的(de)仿木格柵以(yi)(yi)及傳統屋頂(ding)的(de)運用,使街(jie)區更具文化韻(yun)味(wei)。 項(xiang)目(mu)(mu)整體定位為(wei)瘦西湖(hu)文化休(xiu)(xiu)(xiu)閑特色街(jie)區,是以(yi)(yi)歷(li)史人文為(wei)軸線,集(ji)餐飲、休(xiu)(xiu)(xiu)閑娛樂(le)、零售、展示演出(chu)為(wei)一體的(de)一站式(shi)、全天候、現代時尚(shang)(shang)休(xiu)(xiu)(xiu)閑商業(ye)街(jie)區。項(xiang)目(mu)(mu)立足于本地(di)消(xiao)(xiao)費(fei)者,兼顧(gu)旅(lv)游者。目(mu)(mu)前,已有星巴克咖(ka)啡旗(qi)艦店(dian)、哈根達斯(si)冰激凌旗(qi)艦店(dian)、香港(gang)(gang)滿(man)記甜品(pin)、北京全聚(ju)德、東來順、翠(cui)豐(feng)港(gang)(gang)港(gang)(gang)式(shi)茶餐廳、貓的(de)天空書城(cheng)、謝馥春(chun)、多倫多海(hai)鮮(xian)自(zi)助(zhu)、冶(ye)春(chun)等一批時尚(shang)(shang)餐飲娛樂(le)品(pin)牌入(ru)駐(zhu),其中(zhong)休(xiu)(xiu)(xiu)閑餐飲占街(jie)區商鋪的(de)78%以(yi)(yi)上(shang),零售業(ye)約占12%。街(jie)區已然成(cheng)為(wei)揚城(cheng)旅(lv)游消(xiao)(xiao)費(fei)與(yu)(yu)城(cheng)市消(xiao)(xiao)費(fei)相(xiang)(xiang)結合(he)的(de)目(mu)(mu)的(de)性消(xiao)(xiao)費(fei)商業(ye)標桿項(xiang)目(mu)(mu),成(cheng)為(wei)名副(fu)其實的(de)“老揚州(zhou)底片,新(xin)城(cheng)市客廳” 。目(mu)(mu)前街(jie)區內(nei)商鋪平(ping)均租(zu)(zu)(zu)金(jin)在(zai)3元/㎡/天,物(wu)業(ye)費(fei)在(zai)6元/㎡/月(yue),街(jie)區整體年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)在(zai)二千萬左(zuo)右,租(zu)(zu)(zu)金(jin)收(shou)繳率在(zai)99%以(yi)(yi)上(shang)。2014年(nian)3月(yue),虹橋坊商業(ye)街(jie)區項(xiang)目(mu)(mu)獲得了“中(zhong)國商業(ye)地(di)產創(chuang)新(xin)項(xiang)目(mu)(mu)”榮譽獎項(xiang)。
虹(hong)橋坊(fang)文化音樂(le)噴泉廣(guang)(guang)場總用地(di)面積(ji)6483.4㎡,總建筑面積(ji)2553.7㎡,由地(di)下(xia)車(che)庫、旅游(you)咨詢(xun)服(fu)務中心、景觀廣(guang)(guang)場三部分組成。整體立足于改(gai)善(shan)提(ti)升周(zhou)邊(bian)綜合(he)環(huan)境(jing),為游(you)客提(ti)供豐富(fu)而(er)便捷(jie)的咨詢(xun)服(fu)務。
虹橋坊廣場(chang)地(di)下車(che)庫,面積2000㎡,可(ke)容納1000輛(liang)非機動車(che),主(zhu)要解決虹橋坊周邊非機動車(che)的停放難題(ti),改變以(yi)往非機動車(che)亂停亂放、擠占盲道、干擾車(che)輛(liang)通行等影(ying)響市容秩序的不良現象,緩解節(jie)假日期間(jian)瘦西湖景區周邊交(jiao)通壓力。
虹(hong)橋坊(fang)旅(lv)游(you)(you)咨詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)(wu)中心(xin),由兩棟仿(fang)古中式(shi)建筑組成,以連廊相接,與虹(hong)橋坊(fang)商業街區保(bao)持(chi)風格(ge)一致(zhi)。咨詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)(wu)中心(xin)將集旅(lv)游(you)(you)信息(xi)咨詢(xun)(xun)、集散服(fu)務(wu)(wu)等(deng)功能(neng)為(wei)一體,為(wei)來揚游(you)(you)客提供標(biao)準化(hua)(hua)、國際(ji)化(hua)(hua)的旅(lv)游(you)(you)信息(xi)咨詢(xun)(xun)、票務(wu)(wu)、展示、交(jiao)通引導、質量投(tou)訴受理等(deng)各項服(fu)務(wu)(wu)。
虹(hong)(hong)橋(qiao)坊廣(guang)場(chang)景(jing)觀區域,在保留了原(yuan)先“國家文(wen)化(hua)旅(lv)游示范區”標(biao)志(zhi)石和雪松等(deng)景(jing)觀的基(ji)礎(chu)上,增(zeng)設(she)了世界(jie)文(wen)化(hua)遺(yi)產標(biao)志(zhi)物,音(yin)樂(le)(le)旱噴(pen)(pen),景(jing)觀樹陣(zhen)等(deng)地標(biao)性元(yuan)素,將(jiang)有效提升虹(hong)(hong)橋(qiao)坊廣(guang)場(chang)的視覺效果及區域互動性。其中中心廣(guang)場(chang)核心區域主要在原(yuan)有的臨(lin)時性綠化(hua)基(ji)礎(chu)上進行(xing)改造,通(tong)過(guo)高噴(pen)(pen)、跑(pao)泉、扇形搖擺以及旱噴(pen)(pen)交織變換出(chu)各種(zhong)水(shui)景(jing)造型(xing),營造出(chu)美輪美奐的視覺和聽(ting)覺盛宴。音(yin)樂(le)(le)噴(pen)(pen)泉通(tong)過(guo)電腦編程,可以實(shi)現(xian)音(yin)樂(le)(le)、水(shui)、燈光氣氛統一,播放同步。廣(guang)場(chang)中間的噴(pen)(pen)泉高度(du)能達到3米(mi),且(qie)跟著音(yin)樂(le)(le)節奏變換,最中間的一個高噴(pen)(pen)可以達15米(mi)高度(du)。