芒果视频下载

基本介紹

作為(wei)湖北省重點建設項目、宜昌市民生工(gong)程，宜昌三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中心總(zong)投資(zi)14.56億元(yuan)，總(zong)占地(di)面積(ji)約342畝，總(zong)建筑面積(ji)35.72萬平方(fang)米，于2016年3月(yue)30日開工(gong)建設，于2019年10月(yue)26日開業經營。宜昌三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中心依(yi)托良好的區位交(jiao)通優勢及政策(ce)優勢，定(ding)位為(wei)打造集蔬菜、水(shui)(shui)果(guo)、糧油、干貨、水(shui)(shui)產(chan)(chan)、凍品、副(fu)食等(deng)農(nong)產(chan)(chan)品為(wei)一體的“一站(zhan)式”現(xian)代(dai)化農(nong)產(chan)(chan)品交(jiao)易中心，具有批零(ling)交(jiao)易、物流配送、冷鏈(lian)倉儲、展覽展銷、加(jia)工(gong)配送、品牌培育(yu)、電子結算、電子商務、標準化推(tui)廣等(deng)多功能。

區位優勢

宜(yi)(yi)昌三峽果(guo)(guo)蔬(shu)交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)(zhong)心(xin)位于桔(jie)(jie)鄉路(lu)與中(zhong)(zhong)南路(lu)交(jiao)匯(hui)處，地處宜(yi)(yi)昌自貿區(qu)中(zhong)(zhong)心(xin)地段，東(dong)(dong)臨(lin)中(zhong)(zhong)南路(lu)、西接港窯路(lu)快速路(lu)、南臨(lin)桔(jie)(jie)鄉路(lu)，北靠三峽高(gao)速公(gong)路(lu)、峽州大道(dao)，地理位置優越(yue)。宜(yi)(yi)昌三峽果(guo)(guo)蔬(shu)交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)(zhong)心(xin)距(ju)離桔(jie)(jie)鄉路(lu)高(gao)速進出口約200米，距(ju)離宜(yi)(yi)昌港4公(gong)里(li)，距(ju)離宜(yi)(yi)昌東(dong)(dong)站(zhan)6公(gong)里(li)，距(ju)宜(yi)(yi)昌站(zhan)10公(gong)里(li)（貨運），距(ju)離三峽國(guo)際機場僅22公(gong)里(li)，四通八達，交(jiao)通便利。

項目建設情況

宜昌三峽(xia)果蔬交易中心項目(mu)一(yi)期(qi)總占(zhan)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)257.85畝，總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)115964平方米，于2016年(nian)3月30日(ri)開(kai)(kai)工建(jian)(jian)設(she)，2019年(nian)10月26日(ri)開(kai)(kai)業，一(yi)期(qi)主要建(jian)(jian)設(she)果蔬市場區、倉儲(chu)物流區、輔(fu)助配套區等功能區域。二期(qi)項目(mu)計劃(hua)總投資4.35億元，占(zhan)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)58.26畝，總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)35908.37平方米，于2021年(nian)3月26日(ri)正(zheng)式開(kai)(kai)工建(jian)(jian)設(she)，將建(jian)(jian)設(she)一(yi)棟九層(ceng)框架(jia)(jia)結(jie)構的商務樓宇和一(yi)棟兩(liang)層(ceng)框架(jia)(jia)結(jie)構的型材交易市場。三期(qi)項目(mu)用(yong)地面(mian)(mian)積(ji)(ji)26.1畝，主要為倉儲(chu)物流用(yong)地。

配套優勢

宜昌三(san)峽果蔬交易中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)匯聚了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)南路商(shang)圈(quan)、蜜桔(jie)生(sheng)態園、易中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)建(jian)材(cai)廣場、宜洋汽車后市場、沙河濕(shi)地公園、宜昌中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)環城市輕(qing)物流(liu)產業園、宜昌市安康(kang)醫院暨(ji)假肢修配康(kang)復(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、西陵移民(min)智慧創業園、西陵區(qu)綜(zong)合(he)檔案館及(ji)(ji)服務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)大樓、三(san)峽影視會展中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、三(san)峽旅游咨詢服務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、黑虎山(shan)小區(qu)、大樹彎城中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)村改造(zao)安置(zhi)房(fang)等(deng)多個密(mi)集型產業園區(qu)及(ji)(ji)生(sheng)活(huo)配套(tao)(tao)。且項目周邊還入(ru)駐有駐德邦快遞(di)、光輝物流(liu)、光明乳品、幸福港(gang)灣宴會廳、諾敏河糧油(you)、愚公物流(liu)等(deng)品牌(pai)企業，為項目商(shang)家及(ji)(ji)周邊人(ren)民(min)提(ti)供了醫療、休閑購(gou)物、貨運物流(liu)、倉儲等(deng)多方(fang)位配套(tao)(tao)服務(wu)(wu)。

宜昌三(san)峽果(guo)蔬(shu)(shu)交(jiao)易中心內(nei)(nei)建立(li)完(wan)備的(de)(de)樓頂立(li)體停車系統，通(tong)(tong)過環(huan)形(xing)內(nei)(nei)部交(jiao)通(tong)(tong)體系、外(wai)部道路綠化環(huan)境(jing)和內(nei)(nei)部綠化系統的(de)(de)相(xiang)(xiang)互(hu)滲透，使各功(gong)(gong)能片(pian)區(qu)之(zhi)間(jian)形(xing)成空間(jian)上的(de)(de)相(xiang)(xiang)互(hu)獨立(li)、功(gong)(gong)能上相(xiang)(xiang)互(hu)依托。同時在各交(jiao)易區(qu)、加工區(qu)、生活區(qu)構筑立(li)體互(hu)通(tong)(tong)交(jiao)通(tong)(tong)體系，實現各層區(qu)域都可(ke)與(yu)地面通(tong)(tong)過車道直接相(xiang)(xiang)連，從而形(xing)成交(jiao)通(tong)(tong)順暢、功(gong)(gong)能完(wan)善(shan)、集約(yue)高效的(de)(de)現代化果(guo)蔬(shu)(shu)交(jiao)易批發市場(chang)。

業態規劃

宜昌(chang)三峽(xia)果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)交易中心一期果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)區(qu)(qu)(qu)(qu)分為果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)一、果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)三、果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)五、果(guo)(guo)(guo)蔬(shu)(shu)(shu)(shu)市(shi)(shi)場(chang)六(liu)。主營業(ye)態為干貨糧油區(qu)(qu)(qu)(qu)、蔬(shu)(shu)(shu)(shu)菜區(qu)(qu)(qu)(qu)、水果(guo)(guo)(guo)區(qu)(qu)(qu)(qu)、水產東平區(qu)(qu)(qu)(qu)、花(hua)鳥(niao)魚蟲、酒店用品(pin)區(qu)(qu)(qu)(qu)、煙酒副(fu)食(shi)區(qu)(qu)(qu)(qu)等，滿(man)足(zu)消費者的多元(yuan)化需求。

1、果蔬市場一：占地面積3642㎡，建(jian)筑(zhu)面積19464㎡，由三層(ceng)(ceng)與九(jiu)層(ceng)(ceng)兩個體塊組成，一層(ceng)(ceng)高度約5.4米，二(er)-三層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.1米，四-九(jiu)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高4.2米，市場區主(zhu)要為三層(ceng)(ceng)體塊。

市場一層：經(jing)營(ying)煙酒茶、進口水果等精品體驗中(zhong)心業態。

市場(chang)二(er)層：經營茶(cha)葉茶(cha)具、咖啡簡餐等業態。

市場三層：經(jing)營(ying)商務簡餐、中(zhong)高檔大型(xing)餐飲業態。

2、果蔬市場三：占地(di)面積(ji)約(yue)13274平(ping)米(mi)(mi)，建筑面積(ji)為22947平(ping)米(mi)(mi)，建筑高度為12,39米(mi)(mi)，共(gong)計(ji)兩層(ceng)，一(yi)層(ceng)層(ceng)高5.39米(mi)(mi)，二(er)層(ceng)層(ceng)高5.3米(mi)(mi)，一(yi)層(ceng)商鋪直接對外開門，二(er)層(ceng)商鋪采(cai)用中間通(tong)道兩側(ce)設置對通(tong)道開門，南側(ce)直行到二(er)層(ceng)，二(er)層(ceng)的坡(po)道可至屋頂停車。

市場一層：為(wei)水果市場。

市(shi)場二層(ceng)：為煙酒副食市(shi)場。

3、果蔬市場五：占地(di)面積為13591平米(mi)，建筑面積23324平米(mi)，共計(ji)2層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39，二層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3，一層(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直接對外開門，北(bei)邊直行可到達二層(ceng)(ceng)(ceng)，沿(yan)著二層(ceng)(ceng)(ceng)坡(po)通道直行可到達屋頂停車。

市場一層：為糧(liang)油干貨(huo)市場。

市場二層：為酒店用品市場。

4、果蔬市場六：占地(di)面積12000㎡，建(jian)筑面積20740平米，共計兩層(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.39米，二層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.3米，一層(ceng)(ceng)商鋪直接對(dui)(dui)外(wai)開(kai)門，二層(ceng)(ceng)采用(yong)中(zhong)間通(tong)道(dao)兩側設置對(dui)(dui)通(tong)道(dao)開(kai)門，南北側設置執行坡道(dao)直通(tong)二層(ceng)(ceng)。

市場一層為：為蔬菜(cai)市場及凍品水產市場

市(shi)場二層(ceng)為：經營土特(te)產。

招商政策

1、合同期限：合(he)同期(qi)約定為10年，5年一(yi)簽，前3年合(he)同期(qi)內租金價格不變(bian)；

2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）

糧(liang)油：37

干調：50

水果：20

蔬菜：35

水產凍品：35

煙酒副食：50

酒店用品：45

餐飲：50

3、 免租政策：5年合同期(qi)，免租(zu)期(qi)12個月，需一次(ci)性(xing)繳納1年租(zu)金，享受12個月免租(zu)優惠

4、 優惠期限：自項目(mu)正式啟動招(zhao)商簽約之日起（暫定30天內(nei)）繳(jiao)納經營保證(zheng)金并簽訂租賃(lin)合同，方可享受以上免(mian)租優惠(hui)，超過期(qi)限的客戶(hu)優惠(hui)遞減。

5、 租金繳納：一(yi)次(ci)性(xing)交納，一(yi)次(ci)性(xing)減免。

6、商戶經營保證金：20000元/鋪

簽訂租賃(lin)合(he)同(tong)時(shi)一次性(xing)收(shou)取(qu)，5年合(he)同(tong)到期(qi)后無違約情況一年內退還。