作為(wei)湖北(bei)省(sheng)重點建(jian)設項(xiang)目(mu)、宜昌(chang)市民(min)生(sheng)工(gong)程(cheng),宜昌(chang)三峽果(guo)蔬(shu)交(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)總投(tou)資14.56億(yi)元(yuan),總占(zhan)地面(mian)積約(yue)342畝,總建(jian)筑(zhu)面(mian)積35.72萬平方(fang)米(mi),于2016年3月30日(ri)開工(gong)建(jian)設,于2019年10月26日(ri)開業經(jing)營。宜昌(chang)三峽果(guo)蔬(shu)交(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)依托(tuo)良好的區位(wei)交(jiao)(jiao)通優(you)勢及(ji)政(zheng)策優(you)勢,定位(wei)為(wei)打造(zao)集蔬(shu)菜、水果(guo)、糧油、干貨、水產、凍品(pin)(pin)、副食等農產品(pin)(pin)為(wei)一體(ti)的“一站式(shi)”現代化農產品(pin)(pin)交(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心(xin)(xin),具(ju)有批零交(jiao)(jiao)易、物(wu)流配送、冷鏈(lian)倉儲、展(zhan)(zhan)覽展(zhan)(zhan)銷(xiao)、加工(gong)配送、品(pin)(pin)牌培育、電子結(jie)算、電子商務、標準化推廣等多(duo)功(gong)能。
宜(yi)(yi)昌(chang)三(san)峽(xia)(xia)果蔬交(jiao)(jiao)易中(zhong)心位于桔(jie)鄉(xiang)路(lu)與中(zhong)南路(lu)交(jiao)(jiao)匯處,地處宜(yi)(yi)昌(chang)自貿區中(zhong)心地段,東(dong)臨中(zhong)南路(lu)、西接港窯路(lu)快(kuai)速路(lu)、南臨桔(jie)鄉(xiang)路(lu),北靠(kao)三(san)峽(xia)(xia)高(gao)速公(gong)(gong)(gong)路(lu)、峽(xia)(xia)州大道,地理位置優越。宜(yi)(yi)昌(chang)三(san)峽(xia)(xia)果蔬交(jiao)(jiao)易中(zhong)心距(ju)離桔(jie)鄉(xiang)路(lu)高(gao)速進(jin)出口約200米,距(ju)離宜(yi)(yi)昌(chang)港4公(gong)(gong)(gong)里(li),距(ju)離宜(yi)(yi)昌(chang)東(dong)站6公(gong)(gong)(gong)里(li),距(ju)宜(yi)(yi)昌(chang)站10公(gong)(gong)(gong)里(li)(貨運),距(ju)離三(san)峽(xia)(xia)國際機場僅22公(gong)(gong)(gong)里(li),四通八達,交(jiao)(jiao)通便利。
宜昌三峽果(guo)蔬交易中(zhong)心項(xiang)目一(yi)期總(zong)占地(di)面(mian)(mian)積257.85畝(mu),總(zong)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積115964平方米(mi),于2016年3月(yue)30日(ri)開工建(jian)(jian)設,2019年10月(yue)26日(ri)開業(ye),一(yi)期主要建(jian)(jian)設果(guo)蔬市場(chang)區、倉儲(chu)物流區、輔助配套區等功能區域。二期項(xiang)目計劃總(zong)投資4.35億(yi)元(yuan),占地(di)面(mian)(mian)積58.26畝(mu),總(zong)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積35908.37平方米(mi),于2021年3月(yue)26日(ri)正式(shi)開工建(jian)(jian)設,將建(jian)(jian)設一(yi)棟九(jiu)層框(kuang)架結(jie)構的商務樓(lou)宇和(he)一(yi)棟兩層框(kuang)架結(jie)構的型(xing)材交易市場(chang)。三期項(xiang)目用地(di)面(mian)(mian)積26.1畝(mu),主要為倉儲(chu)物流用地(di)。
宜昌三(san)峽果蔬交易(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)匯(hui)聚了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)南路(lu)商圈、蜜(mi)桔生態園(yuan)(yuan)、易(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)建材(cai)廣場、宜洋汽車(che)后市場、沙(sha)河濕地公園(yuan)(yuan)、宜昌中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)環城(cheng)市輕物(wu)流(liu)產業(ye)園(yuan)(yuan)、宜昌市安康醫(yi)院暨假肢修配康復中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、西(xi)陵移民智(zhi)慧創(chuang)業(ye)園(yuan)(yuan)、西(xi)陵區綜合(he)檔案館及(ji)服務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)大樓(lou)、三(san)峽影(ying)視會(hui)展中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、三(san)峽旅游咨詢服務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、黑虎(hu)山小區、大樹(shu)彎城(cheng)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)村改(gai)造安置房等(deng)多個密集型產業(ye)園(yuan)(yuan)區及(ji)生活(huo)配套。且項目(mu)周邊還入駐有駐德邦快遞、光輝物(wu)流(liu)、光明(ming)乳品、幸福港灣宴會(hui)廳、諾敏(min)河糧油、愚公物(wu)流(liu)等(deng)品牌企業(ye),為項目(mu)商家及(ji)周邊人(ren)民提供了醫(yi)療、休(xiu)閑(xian)購物(wu)、貨運物(wu)流(liu)、倉儲等(deng)多方(fang)位(wei)配套服務(wu)。
宜昌三峽(xia)果蔬交(jiao)易(yi)(yi)中心(xin)內建立完備(bei)的樓頂立體(ti)停車系(xi)統,通過環形(xing)內部交(jiao)通體(ti)系(xi)、外(wai)部道路(lu)綠化(hua)環境和內部綠化(hua)系(xi)統的相互(hu)(hu)滲透,使各功(gong)能(neng)片區(qu)之間形(xing)成(cheng)空間上的相互(hu)(hu)獨立、功(gong)能(neng)上相互(hu)(hu)依托(tuo)。同時在(zai)各交(jiao)易(yi)(yi)區(qu)、加(jia)工區(qu)、生活(huo)區(qu)構筑立體(ti)互(hu)(hu)通交(jiao)通體(ti)系(xi),實現各層區(qu)域都可與地面(mian)通過車道直接(jie)相連(lian),從而形(xing)成(cheng)交(jiao)通順(shun)暢(chang)、功(gong)能(neng)完善(shan)、集約高效的現代化(hua)果蔬交(jiao)易(yi)(yi)批發(fa)市場。
宜昌三峽果蔬(shu)交(jiao)易中心一期果蔬(shu)市場區分為(wei)果蔬(shu)市場一、果蔬(shu)市場三、果蔬(shu)市場五、果蔬(shu)市場六。主(zhu)營業態為(wei)干貨糧(liang)油區、蔬(shu)菜區、水果區、水產東平(ping)區、花(hua)鳥魚蟲(chong)、酒(jiu)店(dian)用品區、煙酒(jiu)副食區等,滿足消費者的(de)多元化需求。
1、果蔬市場一:占地面(mian)積(ji)3642㎡,建筑面(mian)積(ji)19464㎡,由三層與九(jiu)層兩個體(ti)塊組成,一層高(gao)(gao)度約5.4米(mi)(mi),二(er)-三層層高(gao)(gao)5.1米(mi)(mi),四(si)-九(jiu)層層高(gao)(gao)4.2米(mi)(mi),市場(chang)區(qu)主要為三層體(ti)塊。
市(shi)場一層:經營煙酒茶、進口(kou)水果等精品體驗中心業態。
市場二層:經(jing)營茶葉茶具(ju)、咖啡簡餐等(deng)業(ye)態。
市場三層:經營商務簡餐、中(zhong)高(gao)檔(dang)大(da)型餐飲業態。
2、果蔬市場三:占地(di)面積約13274平(ping)(ping)米(mi),建筑(zhu)面積為22947平(ping)(ping)米(mi),建筑(zhu)高(gao)(gao)度為12,39米(mi),共(gong)計兩層(ceng)(ceng),一層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)5.39米(mi),二(er)(er)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)5.3米(mi),一層(ceng)(ceng)商(shang)鋪直(zhi)接對(dui)外開門(men),二(er)(er)層(ceng)(ceng)商(shang)鋪采用(yong)中間通(tong)道(dao)兩側(ce)設(she)置對(dui)通(tong)道(dao)開門(men),南側(ce)直(zhi)行到二(er)(er)層(ceng)(ceng),二(er)(er)層(ceng)(ceng)的坡道(dao)可至屋頂停車。
市場一層:為水果市場。
市場二層(ceng):為煙酒副食(shi)市場。
3、果蔬市場五:占地(di)面積為13591平(ping)米,建筑面積23324平(ping)米,共計2層(ceng)(ceng)(ceng),一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39,二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3,一層(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直(zhi)接(jie)對外(wai)開門,北邊直(zhi)行可到達二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng),沿著二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng)坡通道直(zhi)行可到達屋頂(ding)停車。
市(shi)場(chang)一(yi)層:為(wei)糧油干貨市(shi)場(chang)。
市場二層(ceng):為酒店用(yong)品市場。
4、果蔬市場六:占(zhan)地面積(ji)12000㎡,建(jian)筑面積(ji)20740平(ping)米,共計兩(liang)層,一層層高5.39米,二(er)層層高5.3米,一層商鋪(pu)直接對(dui)外開門,二(er)層采(cai)用(yong)中間通道兩(liang)側(ce)設(she)置對(dui)通道開門,南北側(ce)設(she)置執行坡道直通二(er)層。
市場一層為(wei):為(wei)蔬(shu)菜市場及(ji)凍品水(shui)產市場
市場二層為:經營土(tu)特產。
1、合同期限:合同期約定為10年(nian)(nian),5年(nian)(nian)一簽,前(qian)3年(nian)(nian)合同期內租金價格不變;
2、 分業態租金平均單價(單位:元/㎡/月)
糧(liang)油:37
干調:50
水果:20
蔬菜:35
水產凍品:35
煙酒副食:50
酒店用品:45
餐飲:50
3、 免租政策:5年(nian)合同期,免租(zu)期12個月,需一次性繳(jiao)納(na)1年(nian)租(zu)金,享(xiang)受(shou)12個月免租(zu)優惠
4、 優惠期限:自項目正式啟(qi)動(dong)招商簽約之日起(qi)(暫定30天內)繳納經營保證金并簽訂租賃(lin)合同,方可(ke)享受以上免租優(you)惠(hui)(hui),超(chao)過(guo)期限(xian)的客(ke)戶優(you)惠(hui)(hui)遞減。
5、 租金繳納:一(yi)(yi)次性交納(na),一(yi)(yi)次性減免。
6、商戶經營保證金:20000元/鋪
簽訂租賃合同時一(yi)次性收取,5年合同到期后無違約情(qing)況一(yi)年內退(tui)還。