一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以(yi)入住了(le)。

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二、精裝房包括什么

由于(yu)精裝(zhuang)修房(fang)子(zi)是通過精心裝(zhuang)修改造的，所(suo)以(yi)與普通商品(pin)房(fang)會(hui)有一(yi)(yi)定的區別。精裝(zhuang)修包(bao)括(kuo)拖排油煙機、灶(zao)具、潔(jie)具、墻地(di)磚、電(dian)線電(dian)纜、地(di)板、廚具等，一(yi)(yi)般不(bu)包(bao)括(kuo)家具。一(yi)(yi)般情況房(fang)子(zi)精裝(zhuang)修有包(bao)括(kuo)以(yi)下(xia)項目：

1、基礎工(gong)(gong)程：精裝修(xiu)的房子其基礎工(gong)(gong)程都已裝修(xiu)好，分別包括(kuo)：墻面(mian)、地面(mian)、吊頂(ding)等基礎工(gong)(gong)程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線(xian)、電話線(xian)等。

3、裝飾(shi)工(gong)程：精裝修的房子其(qi)裝飾(shi)工(gong)程都已裝飾(shi)完(wan)畢，主(zhu)要(yao)包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾(shi)板等。

4、裝飾用(yong)品(pin)：主要包(bao)括廚房櫥(chu)柜、燈具、成(cheng)品(pin)門、衛浴以及各種控制面板。

5、家(jia)具：有一些精(jing)裝修(xiu)連家(jia)具都已準備(bei)好，業主只要拿鑰匙拎(lin)包入住就好。