一、家庭裝修監理流程步驟怎么走
家庭裝(zhuang)(zhuang)修過程(cheng)中為了保障裝(zhuang)(zhuang)修的(de)質(zhi)量,部分業主會(hui)請(qing)專業的(de)裝(zhuang)(zhuang)修監(jian)理公(gong)司來監(jian)理裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)作,裝(zhuang)(zhuang)修監(jian)理工(gong)作流程(cheng)步驟主要是:
1、簽訂監理合同書
家裝監(jian)理(li)首先跟業主簽訂監(jian)理(li)合(he)同書,明確監(jian)理(li)工(gong)作的內容、確委托(tuo)人(ren)和監(jian)理(li)方的職責和權利(li)、合(he)同價格(ge)及付款方式、工(gong)期(qi)要求及工(gong)程(cheng)延期(qi)處理(li)辦法(fa)等內容。
2、審核裝修公司
裝修監(jian)理(li)公司首先審核裝修公司營業執照、資質證(zheng)書、經(jing)營地點(dian)、設計師資格證(zheng)件。
3、審核設計方案
主要審(shen)核設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括(kuo)拆改建筑結(jie)構、水、電、煤氣等(deng)(deng)線(xian)路的改造等(deng)(deng),圖紙(zhi)是否完(wan)整可行等(deng)(deng)。
4、審核合同
合同填(tian)寫是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)完整正確,報(bao)價(jia)(jia)是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)符合裝修市場(chang)指導價(jia)(jia)格,所有工藝做法是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)標注(zhu)清楚(chu),采用材料規格品牌是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)有詳盡說明,甲乙雙方(fang)責權利(li)是(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)公(gong)平合理。
5、審核施工人員資格
看施工(gong)人(ren)員是(shi)否具(ju)備(bei)相應的操(cao)作技能和作業資格(ge),一些(xie)特殊崗位的操(cao)作人(ren)員如電工(gong)等要求持證(zheng)上(shang)崗。
6、審核檢驗材料
監督裝修公司是否(fou)使(shi)用(yong)符合國家、行業標準,具有(you)出(chu)廠合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、省市(shi)準用(yong)證(zheng)(zheng)的裝飾裝修材(cai)料、設備(bei)及配(pei)件,避免裝修公司使(shi)用(yong)假冒偽劣(lie)產品給業主造成損失,對不合格(ge)(ge)的裝修材(cai)料要求更換或(huo)退回。
7、審核施工工藝
施(shi)工工藝是否符合建設部、市建委、市裝(zhuang)協有關裝(zhuang)飾裝(zhuang)修的(de)(de)規定,能(neng)否保證(zheng)裝(zhuang)修工程的(de)(de)質(zhi)量與工期,達到應有的(de)(de)預(yu)期效果(guo),包括多項裝(zhuang)修工程的(de)(de)檢(jian)查(cha)驗(yan)收(shou),如(ru)新改水、電(dian)、氣及弱電(dian)項目管線、管道(dao)等工程。
8、業主(zhu)、監理公司、裝修(xiu)公司三方聯合簽認承包(bao)人報(bao)驗的竣工自(zi)檢合格工程
二、監理裝修細則的內容有哪些
監理裝(zhuang)修(xiu)細則是裝(zhuang)修(xiu)監理公(gong)司向業主(zhu)和裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司出(chu)示(shi)的執行監理工作的準則,它的內容主(zhu)要(yao)有:
1、編(bian)制依據:包括相(xiang)關的國(guo)家(jia)標準、行業(ye)標準、監理合同(tong)(tong)、承(cheng)包合同(tong)(tong)、設計圖紙等。
2、工(gong)(gong)程項目概況:包(bao)括工(gong)(gong)程名稱、建(jian)設單位(wei)、設計單位(wei)、施工(gong)(gong)單位(wei)、建(jian)設地點以(yi)及具體的(de)施工(gong)(gong)內(nei)容(rong)。
3、監理工(gong)作(zuo)流程:巡(xun)視、平行(xing)檢查并審核各項裝(zhuang)修工(gong)作(zuo)。
4、監理工作的控制要點及目標值:施工質量的具體要求及檢驗(yan)方法。
5、監(jian)理(li)(li)工(gong)作的(de)方(fang)法(fa)及(ji)措施:如何進行監(jian)理(li)(li)工(gong)作以及(ji)對不合格的(de)施工(gong)處(chu)理(li)(li)措施。