【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝(zhuang)修中，很多項目的(de)收費都是按照面(mian)積(ji)來計算(suan)的(de)，因(yin)此，有(you)的(de)裝(zhuang)修公司為了多收取(qu)裝(zhuang)修費用，常常會虛(xu)報(bao)一(yi)些裝(zhuang)修面(mian)積(ji)，例如增加(jia)墻面(mian)的(de)長(chang)、寬，又或是刷涂料(liao)時，不(bu)扣除門、窗的(de)面(mian)積(ji)等。

想要(yao)避(bi)免裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)在這些方面多(duo)收(shou)取費用，在簽署(shu)合同時，就要(yao)向裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)提出，工程款項要(yao)按照實際(ji)施工中的面積來(lai)計(ji)算(suan)。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)(zhuang)修，實用性(xing)才是重要(yao)的(de)一(yi)(yi)點，有的(de)裝(zhuang)(zhuang)修公司的(de)設計(ji)(ji)(ji)師在(zai)做設計(ji)(ji)(ji)時，會(hui)在(zai)一(yi)(yi)些(xie)沒有必要(yao)的(de)地(di)方，設計(ji)(ji)(ji)一(yi)(yi)些(xie)花哨裝(zhuang)(zhuang)飾，這樣做的(de)結果，就(jiu)是業主的(de)裝(zhuang)(zhuang)修預算增(zeng)加了不(bu)少(shao)。

對于(yu)設計師(shi)給出(chu)的設計，一定(ding)要看是否適合日(ri)常的生(sheng)活(huo)需求，對于(yu)一些(xie)沒有必(bi)要的、又花(hua)費(fei)很多的裝飾(shi)，就可(ke)以(yi)讓設計師(shi)改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在(zai)實(shi)際的(de)裝修(xiu)(xiu)過程中(zhong)，難(nan)免會出(chu)(chu)現一些項(xiang)目上或是設(she)計上的(de)改動(dong)，這就(jiu)很容易導致(zhi)裝修(xiu)(xiu)中(zhong)出(chu)(chu)現一些項(xiang)目的(de)增(zeng)減。在(zai)這種時候(hou)，有的(de)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司就(jiu)不會和(he)(he)業(ye)主重新簽訂一份裝修(xiu)(xiu)合同，這就(jiu)常常導致(zhi)在(zai)工程結款時，業(ye)主和(he)(he)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司發(fa)生經濟上的(de)糾紛。

想要避(bi)免這(zhe)些糾紛(fen)的發(fa)生，在(zai)工(gong)(gong)程中(zhong)出現變(bian)動時(shi)，就一定(ding)要和(he)裝修公(gong)司重新簽訂(ding)一份裝修合同，把增減的項(xiang)目在(zai)合同中(zhong)說明(ming)清(qing)楚，工(gong)(gong)程的款項(xiang)也要標明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有(you)的裝修公(gong)司會(hui)在合同中(zhong)寫(xie)上，當(dang)某(mou)材(cai)料缺貨時(shi)，可(ke)臨時(shi)更換成(cheng)其他相(xiang)同規格的材(cai)料，若業主(zhu)不同意(yi)，導致(zhi)工程延期(qi)由業主(zhu)自己負(fu)責。這(zhe)(zhe)條規定中(zhong)的工程延期(qi)會(hui)把很多業主(zhu)嚇到，于是不再多考慮深層的意(yi)思，就同意(yi)了這(zhe)(zhe)一(yi)點(dian)，殊不知(zhi)，有(you)的裝修公(gong)司就會(hui)借(jie)口缺少某(mou)種(zhong)材(cai)料，而用另(ling)一(yi)種(zhong)質量比較次的材(cai)料去代(dai)替。

為了避(bi)免這一現象(xiang)，業主們一定要(yao)讓裝修公司(si)將替換材料的詳細信息都在合同中標出(chu)，包括(kuo)品(pin)牌(pai)、型(xing)號、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的(de)裝(zhuang)修公司在業(ye)主簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)前(qian)，會(hui)給(gei)業(ye)主開出很(hen)多空頭支票，吸引業(ye)主簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)，當業(ye)主簽(qian)訂(ding)完(wan)合(he)同(tong)后(hou)，這(zhe)些承(cheng)諾又(you)不會(hui)向業(ye)主兌(dui)現(xian)。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修(xiu)合同注意事項(xiang)

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1、合(he)同中必須寫明裝修(xiu)的(de)具體要求(qiu)和(he)完工日期。有的(de)消費者在簽(qian)訂合(he)同時，沒有注意這(zhe)兩點，給某些裝飾公司粗制(zhi)濫(lan)造和(he)拖(tuo)延(yan)工期創(chuang)造了條件(jian)。

2、付(fu)款(kuan)方式(shi)的確(que)定(ding)，一(yi)般的裝修合(he)同(tong)，約(yue)定(ding)首(shou)付(fu)10%，每段(duan)工(gong)(gong)(gong)序完成驗(yan)收后(hou)(hou)付(fu)單(dan)(dan)項(xiang)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)的70%，在(zai)整體工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)后(hou)(hou)付(fu)到(dao)(dao)總工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)的80%。出具審(shen)計報(bao)告或結算清(qing)單(dan)(dan)。付(fu)到(dao)(dao)總工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)的95%，剩(sheng)余工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)5%于竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收合(he)格之日起兩年(nian)返(fan)還質保(bao)金。.所以建議在(zai)簽訂合(he)同(tong)時(shi)候，能把首(shou)付(fu)壓到(dao)(dao)30%，中期交(jiao)納30%.中期款(kuan)一(yi)般合(he)同(tong)上約(yue)定(ding)的中期付(fu)款(kuan)時(shi)間，只是(shi)簡單(dan)(dan)的標明“工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)過半，木工(gong)(gong)(gong)收口(kou)”。但是(shi)一(yi)個工(gong)(gong)(gong)地往往是(shi)多項(xiang)目(mu)交(jiao)叉作業，正規的工(gong)(gong)(gong)期過半應該(gai)是(shi)：木器制作結束(shu)；廚衛墻(qiang)、地磚、吊頂結束(shu)；墻(qiang)面找平結束(shu)；水電改造結束(shu)。

3、在合(he)同(tong)中必須注明(ming)使(shi)用(yong)的(de)裝飾(shi)材(cai)料(liao)的(de)具體品(pin)牌、規格(ge)及型(xing)號。除了主材(cai)要(yao)注意(yi)外，輔材(cai)細節(jie)也一定要(yao)注意(yi)。有的(de)合(he)同(tong)沒(mei)寫瓷磚(zhuan)(zhuan)填縫劑，結(jie)果自己買；九(jiu)厘板(ban)沒(mei)寫品(pin)牌，結(jie)果裝修公(gong)司就(jiu)拿了劣質(zhi)(zhi)板(ban)等等。所以對所需的(de)材(cai)料(liao)，如水(shui)泥、砂石(shi)、灰膏、木材(cai)、鋁合(he)金、角鋼、玻璃、瓷磚(zhuan)(zhuan)、給排(pai)水(shui)管、截門、水(shui)嘴、電閘、電線(xian)、塑料(liao)管、涂料(liao)、乳膠漆、粘合(he)劑、石(shi)膏造型(xing)板(ban)線(xian)等等商品(pin)，均(jun)應列出明(ming)細表。確保工(gong)程整體質(zhi)(zhi)量(liang)和(he)合(he)理安排(pai)費用(yong)。以防裝飾(shi)公(gong)司以次充好(hao)。

4、監(jian)(jian)理和(he)質(zhi)檢到場(chang)(chang)時間和(he)次(ci)數(shu)：一般的裝修公(gong)(gong)司(si)都將工程(cheng)分給各個施工隊(dui)來完成，質(zhi)檢人員和(he)監(jian)(jian)理是裝飾公(gong)(gong)司(si)對(dui)(dui)他(ta)們最(zui)重要(yao)的監(jian)(jian)督手段，他(ta)們到場(chang)(chang)巡視的時間間隔，對(dui)(dui)工程(cheng)的質(zhi)量(liang)尤為重要(yao)。監(jian)(jian)理和(he)質(zhi)檢，每隔2天應該到場(chang)(chang)一次(ci)。設(she)計(ji)也應該3-5天到場(chang)(chang)一次(ci)，看看現場(chang)(chang)施工結果和(he)自(zi)己的設(she)計(ji)是否相符合。

5、合同(tong)中(zhong)有關保修的(de)(de)條(tiao)文是必不可少的(de)(de)，而且要(yao)(yao)分清(qing)責(ze)任(ren)。如果屬于施(shi)工(gong)或材料(liao)的(de)(de)質量問題，裝飾公(gong)司(si)應承擔全部責(ze)任(ren)；如果屬于用(yong)戶使(shi)用(yong)不當，雙方可協商處理。這些都一定要(yao)(yao)在合同(tong)中(zhong)寫清(qing)楚(chu)。一般裝飾公(gong)司(si)對(dui)工(gong)程的(de)(de)保修期(qi)，從三(san)個(ge)月到(dao)一年不等，你要(yao)(yao)盡(jin)可能(neng)選擇(ze)保修期(qi)長一點的(de)(de)公(gong)司(si)。

6、避免做(zuo)不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)，許多家庭裝(zhuang)修的(de)(de)(de)投訴都(dou)是由不(bu)(bu)切實(shi)際的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)帶來的(de)(de)(de)。有的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)(le)在(zai)(zai)相關的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)報價之下(xia)根本達不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)施工(gong)質量，有的(de)(de)(de)合(he)同(tong)(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規定了(le)(le)在(zai)(zai)任(ren)(ren)何條(tiao)(tiao)件下(xia)都(dou)不(bu)(bu)可能做(zuo)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)室(shi)(shi)內空(kong)氣環(huan)(huan)境(jing)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)。比如(ru)曾有一位業主(zhu)在(zai)(zai)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)附加條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)中(zhong)要(yao)求(qiu)(qiu)“裝(zhuang)修完(wan)工(gong)以后，請專業監測(ce)機構對室(shi)(shi)內環(huan)(huan)境(jing)進行監測(ce)，要(yao)求(qiu)(qiu)室(shi)(shi)內絕(jue)對環(huan)(huan)保(bao)(bao)”。但(dan)什(shen)么(me)是“絕(jue)對環(huan)(huan)保(bao)(bao)”？首先在(zai)(zai)概念上(shang)搞不(bu)(bu)清楚(chu)，更何況凡是裝(zhuang)修過(guo)的(de)(de)(de)住宅都(dou)會不(bu)(bu)同(tong)(tong)程(cheng)度存在(zai)(zai)一定的(de)(de)(de)環(huan)(huan)境(jing)污染(ran)問題，任(ren)(ren)何人或任(ren)(ren)何公司(si)都(dou)做(zuo)不(bu)(bu)到(dao)(dao)“絕(jue)對環(huan)(huan)保(bao)(bao)”。因此，在(zai)(zai)進行合(he)同(tong)(tong)認證時對這(zhe)一要(yao)求(qiu)(qiu)一般不(bu)(bu)予(yu)支持(chi)。所以筆者建議您，簽合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)時候不(bu)(bu)要(yao)考慮那些在(zai)(zai)目前市(shi)場現實(shi)之下(xia)達不(bu)(bu)到(dao)(dao)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)(qiu)。因為即使這(zhe)樣(yang)做(zuo)了(le)(le)，裝(zhuang)飾公司(si)為了(le)(le)簽合(he)同(tong)(tong)也同(tong)(tong)意(yi)了(le)(le)，今后還是少不(bu)(bu)了(le)(le)麻煩。