【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中，很多項目的(de)(de)(de)收費(fei)都是(shi)(shi)按照面積(ji)來(lai)計算的(de)(de)(de)，因此(ci)，有的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司為了多收取裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用，常(chang)常(chang)會虛報(bao)一些裝(zhuang)修(xiu)(xiu)面積(ji)，例如增加墻面的(de)(de)(de)長、寬，又(you)或是(shi)(shi)刷涂(tu)料(liao)時，不扣除(chu)門、窗的(de)(de)(de)面積(ji)等。

想要避免裝修(xiu)公司在(zai)這些方(fang)面多收取(qu)費用，在(zai)簽(qian)署(shu)合(he)同時，就要向裝修(xiu)公司提出，工(gong)程款項要按照實(shi)際(ji)施工(gong)中(zhong)的(de)面積(ji)來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝(zhuang)(zhuang)修，實用性才是重要的(de)一點，有的(de)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司的(de)設(she)計師在做設(she)計時(shi)，會在一些(xie)沒有必要的(de)地方，設(she)計一些(xie)花哨裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)，這樣(yang)做的(de)結果，就是業主的(de)裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算增加了不少。

對于(yu)設計師給出的(de)設計，一定(ding)要看是否適合(he)日(ri)常的(de)生活(huo)需求，對于(yu)一些(xie)沒(mei)有必要的(de)、又花(hua)費很多(duo)的(de)裝(zhuang)飾(shi)，就可以讓設計師改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在(zai)實際(ji)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過(guo)程(cheng)中，難免(mian)會出現一些項目上(shang)(shang)(shang)或是設計上(shang)(shang)(shang)的(de)改動(dong)，這(zhe)就很容易導致(zhi)(zhi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修中出現一些項目的(de)增(zeng)減。在(zai)這(zhe)種時候，有(you)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司就不會和業(ye)主(zhu)重新簽(qian)訂(ding)一份裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同，這(zhe)就常常導致(zhi)(zhi)在(zai)工程(cheng)結款時，業(ye)主(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司發生經濟(ji)上(shang)(shang)(shang)的(de)糾紛。

想要(yao)(yao)避免這(zhe)些糾紛(fen)的發生，在工(gong)程(cheng)中(zhong)出(chu)現變動時，就一定要(yao)(yao)和裝(zhuang)修公司重新簽訂(ding)一份裝(zhuang)修合同，把增減(jian)的項(xiang)目在合同中(zhong)說明(ming)清楚(chu)，工(gong)程(cheng)的款項(xiang)也(ye)要(yao)(yao)標(biao)明(ming)。

陷阱四：裝修材料以次充好

有(you)的裝(zhuang)修(xiu)公司會在合同(tong)中寫上，當某材料(liao)缺貨時(shi)，可臨時(shi)更換成其(qi)他相同(tong)規格的材料(liao)，若業(ye)主不(bu)(bu)同(tong)意(yi)，導致工程延期由業(ye)主自己負責(ze)。這條規定(ding)中的工程延期會把很多(duo)(duo)業(ye)主嚇到，于(yu)是不(bu)(bu)再多(duo)(duo)考(kao)慮(lv)深層(ceng)的意(yi)思，就同(tong)意(yi)了這一(yi)點，殊不(bu)(bu)知，有(you)的裝(zhuang)修(xiu)公司就會借口(kou)缺少(shao)某種材料(liao)，而用另(ling)一(yi)種質量比較次的材料(liao)去代替。

為(wei)了避(bi)免這一現(xian)象，業主們一定(ding)要讓裝(zhuang)修公司(si)將(jiang)替換材料的詳細信息都在(zai)合(he)同中標出，包括(kuo)品(pin)牌(pai)、型(xing)號、顏色等(deng)。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修(xiu)公司在業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)簽訂(ding)合(he)同前(qian)，會給業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)開出很多空頭支票，吸引業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)簽訂(ding)合(he)同，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)簽訂(ding)完合(he)同后，這些承(cheng)諾又(you)不會向業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)兌(dui)現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修合同注意(yi)事(shi)項

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1、合(he)(he)同中必須寫明裝修的具體要(yao)求(qiu)和完工日期。有的消費者在(zai)簽訂(ding)合(he)(he)同時，沒有注(zhu)意這兩點，給某些裝飾公(gong)司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

2、付(fu)款方式的(de)(de)確(que)定(ding)，一(yi)(yi)般的(de)(de)裝修合同，約定(ding)首付(fu)10%，每段(duan)工序完成驗(yan)收后付(fu)單(dan)項工程(cheng)款的(de)(de)70%，在整體工程(cheng)竣(jun)工后付(fu)到(dao)(dao)總(zong)工程(cheng)款的(de)(de)80%。出具審計報(bao)告或結(jie)算清單(dan)。付(fu)到(dao)(dao)總(zong)工程(cheng)款的(de)(de)95%，剩(sheng)余工程(cheng)款5%于(yu)竣(jun)工驗(yan)收合格之日起兩年(nian)返還(huan)質保金。.所以建議(yi)在簽訂合同時候，能(neng)把(ba)首付(fu)壓到(dao)(dao)30%，中期交納30%.中期款一(yi)(yi)般合同上約定(ding)的(de)(de)中期付(fu)款時間，只(zhi)是(shi)(shi)簡單(dan)的(de)(de)標(biao)明(ming)“工程(cheng)過(guo)半，木工收口”。但是(shi)(shi)一(yi)(yi)個工地往(wang)往(wang)是(shi)(shi)多項目交叉作業，正規的(de)(de)工期過(guo)半應該(gai)是(shi)(shi)：木器(qi)制作結(jie)束(shu)(shu)；廚衛墻、地磚、吊頂(ding)結(jie)束(shu)(shu)；墻面找平結(jie)束(shu)(shu)；水(shui)電改造(zao)結(jie)束(shu)(shu)。

3、在合同(tong)中必須注(zhu)明(ming)使用的裝飾(shi)材料的具體(ti)(ti)品牌(pai)、規格及型號。除(chu)了主材要(yao)注(zhu)意外，輔材細節也一定要(yao)注(zhu)意。有的合同(tong)沒(mei)(mei)寫瓷磚填縫劑，結(jie)果(guo)自己(ji)買(mai)；九厘板(ban)沒(mei)(mei)寫品牌(pai)，結(jie)果(guo)裝修(xiu)公司(si)就拿(na)了劣質板(ban)等等。所以(yi)對所需的材料，如水泥、砂石、灰(hui)膏、木(mu)材、鋁(lv)合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘(zha)、電線(xian)、塑(su)料管、涂料、乳膠(jiao)漆、粘(zhan)合劑、石膏造型板(ban)線(xian)等等商(shang)品，均應列出明(ming)細表。確(que)保(bao)工程整體(ti)(ti)質量和合理安排費用。以(yi)防(fang)裝飾(shi)公司(si)以(yi)次(ci)充好。

4、監(jian)理和(he)(he)(he)質(zhi)(zhi)檢(jian)到場(chang)(chang)時(shi)(shi)間(jian)和(he)(he)(he)次(ci)數：一般的裝修公司都(dou)將工(gong)程分給各個施工(gong)隊來完成，質(zhi)(zhi)檢(jian)人員和(he)(he)(he)監(jian)理是(shi)裝飾公司對(dui)他(ta)們最重要的監(jian)督手段，他(ta)們到場(chang)(chang)巡視的時(shi)(shi)間(jian)間(jian)隔(ge)，對(dui)工(gong)程的質(zhi)(zhi)量尤為重要。監(jian)理和(he)(he)(he)質(zhi)(zhi)檢(jian)，每(mei)隔(ge)2天應該到場(chang)(chang)一次(ci)。設計也(ye)應該3-5天到場(chang)(chang)一次(ci)，看(kan)看(kan)現(xian)場(chang)(chang)施工(gong)結(jie)果和(he)(he)(he)自己的設計是(shi)否相符合(he)。

5、合同(tong)中(zhong)有關保(bao)修(xiu)的(de)條文是必不可(ke)少的(de)，而且(qie)要(yao)分清(qing)責任(ren)。如果(guo)屬(shu)于(yu)施工或材料(liao)的(de)質量問題(ti)，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)應承擔全部(bu)責任(ren)；如果(guo)屬(shu)于(yu)用(yong)戶使用(yong)不當(dang)，雙方可(ke)協商處理(li)。這些都一定要(yao)在合同(tong)中(zhong)寫清(qing)楚。一般裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)對工程的(de)保(bao)修(xiu)期(qi)，從三個月到一年不等，你要(yao)盡可(ke)能選擇保(bao)修(xiu)期(qi)長(chang)一點的(de)公(gong)司(si)。

6、避免(mian)做(zuo)不(bu)到(dao)的(de)條款(kuan)，許(xu)多(duo)家庭裝修的(de)投訴都(dou)是(shi)由不(bu)切(qie)實(shi)際的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)帶來的(de)。有(you)(you)的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)規定(ding)了(le)(le)在(zai)相(xiang)關的(de)工(gong)程報價之下根(gen)本達(da)不(bu)到(dao)的(de)施工(gong)質量，有(you)(you)的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)規定(ding)了(le)(le)在(zai)任何條件(jian)下都(dou)不(bu)可能做(zuo)到(dao)的(de)室(shi)內(nei)空氣環(huan)境條款(kuan)。比如曾有(you)(you)一位業(ye)主(zhu)在(zai)合(he)同(tong)的(de)附加條款(kuan)中要(yao)求(qiu)(qiu)“裝修完工(gong)以后，請專業(ye)監測(ce)機構對(dui)室(shi)內(nei)環(huan)境進(jin)行監測(ce)，要(yao)求(qiu)(qiu)室(shi)內(nei)絕(jue)對(dui)環(huan)保”。但什么(me)是(shi)“絕(jue)對(dui)環(huan)保”？首先在(zai)概(gai)念上搞(gao)不(bu)清楚，更何況凡是(shi)裝修過的(de)住(zhu)宅都(dou)會不(bu)同(tong)程度(du)存在(zai)一定(ding)的(de)環(huan)境污染問題，任何人(ren)或任何公(gong)(gong)司都(dou)做(zuo)不(bu)到(dao)“絕(jue)對(dui)環(huan)保”。因(yin)此，在(zai)進(jin)行合(he)同(tong)認證時對(dui)這一要(yao)求(qiu)(qiu)一般不(bu)予(yu)支持(chi)。所以筆(bi)者建議您，簽合(he)同(tong)的(de)時候不(bu)要(yao)考慮(lv)那(nei)些在(zai)目前市場現實(shi)之下達(da)不(bu)到(dao)的(de)要(yao)求(qiu)(qiu)。因(yin)為即使這樣(yang)做(zuo)了(le)(le)，裝飾公(gong)(gong)司為了(le)(le)簽合(he)同(tong)也同(tong)意了(le)(le)，今后還是(shi)少不(bu)了(le)(le)麻(ma)煩(fan)。