【中戶型(xing)面積】中戶型(xing)多大 界定中小戶型(xing)的標準是(shi)什么

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋 、

中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里大(da)多數都有雙衛(wei)生(sheng)間。適合(he)一家(jia)(jia)三(san)口(kou)(kou)或準備為三(san)口(kou)(kou)之家(jia)(jia)的(de)人群(qun)。此等戶(hu)型一般主(zhu)臥較(jiao)大(da)，次臥次之老人住，書(shu)房較(jiao)小(xiao)適合(he)小(xiao)孩(hai)住。

2、各地有各地的戶型(xing)(xing)定義。現(xian)在一般認(ren)知(zhi)中，90平方米(mi)(mi)以下(xia)是小戶型(xing)(xing)，90-144平方米(mi)(mi)的就是中戶型(xing)(xing)，144以上屬(shu)于大戶型(xing)(xing)。

3、一(yi)般房(fang)(fang)地(di)產公(gong)司的情況是，二(er)房(fang)(fang)及以(yi)下(xia)為(wei)小套(tao)（30-90平方米），三房(fang)(fang)中套(tao)（90-120平方米），4房(fang)(fang)以(yi)上（120平方米以(yi)上）為(wei)大套(tao)，各地(di)方說(shuo)法有不同，只(zhi)是一(yi)個大概(gai)意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多(duo)大(da)？90多(duo)平方(fang)米(mi)而(er)已(yi)。在(zai)深圳、廣州、上海，一般認為(wei)130平方(fang)米(mi)以上為(wei)大(da)戶型(xing)。而(er)在(zai)北方(fang)的大(da)部(bu)分(fen)城市，似乎只有170平方(fang)米(mi)以上才會(hui)被叫做(zuo)“大(da)戶豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在(zai)國家2020發(fa)展規劃(hua)中，曾經(jing)有一條比較重要的信息值得我們(men)參考(kao)(kao)，這條信息的大(da)致表述(shu)為：到2020年，城(cheng)鎮人均(jun)居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)面積(ji)達到35平方。這給(gei)了(le)我們(men)一個重新(xin)考(kao)(kao)量小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的定(ding)義(yi)和范(fan)(fan)疇，即以(yi)人均(jun)居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)面積(ji)配置(zhi)來界(jie)定(ding)是否(fou)是小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，單套住(zhu)(zhu)(zhu)房結構(gou)以(yi)滿足一房一戶(hu)(hu)為標準，二(er)代居(ju)和三代居(ju)甚(shen)至(zhi)四室同堂(tang)的居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)(hu)其實質是幾戶(hu)(hu)合(he)住(zhu)(zhu)(zhu)，他們(men)可能住(zhu)(zhu)(zhu)很大(da)的面積(ji)，但人均(jun)面積(ji)依然比較小，在(zai)這里不作為小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的范(fan)(fan)疇。

所謂的(de)(de)(de)中小面積事實(shi)上沒有一個(ge)靜態(tai)的(de)(de)(de)絕對標(biao)準(zhun)(zhun)，而只有一個(ge)相(xiang)對的(de)(de)(de)動態(tai)標(biao)準(zhun)(zhun)。這個(ge)動態(tai)的(de)(de)(de)是面積對應(ying)人口的(de)(de)(de)函(han)數，自變(bian)量為(wei)居住人口，應(ying)變(bian)量為(wei)對應(ying)面積。其常數為(wei)35平(ping)方（國家2020規(gui)劃標(biao)準(zhun)(zhun)）。

由此我們基(ji)本可(ke)以判斷中小戶型的(de)基(ji)本標準(zhun)(zhun)了，即面(mian)積(ji)對(dui)應居(ju)住(zhu)房間的(de)比例。一般的(de)認為，35平(ping)方(fang)的(de)單身公寓，70平(ping)方(fang)的(de)兩房，105平(ping)方(fang)的(de)三房均(jun)可(ke)以是(shi)認定在不(bu)同結構下(xia)的(de)中小戶型面(mian)積(ji)標準(zhun)(zhun)線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的網(wang)友意向(xiang)購買90—100平(ping)米的戶(hu)型，26.09%傾(qing)向(xiang)60-80平(ping)米，17.39%的網(wang)友選(xuan)擇(ze)了100-120平(ping)米，12.08%的網(wang)友更愿意選(xuan)擇(ze)120平(ping)米以(yi)上的戶(hu)型，2.9%的網(wang)友選(xuan)擇(ze)50-60平(ping)米，1.45%的網(wang)友則(ze)選(xuan)擇(ze)了50平(ping)米以(yi)下(xia)的戶(hu)型。

購(gou)房(fang)者群體中，首次置業或是改善(shan)性居住(zhu)的人占據多數。多數網友偏愛中小戶型，從成本角度(du)看，房(fang)子面(mian)積過大使得購(gou)房(fang)者面(mian)臨巨大的房(fang)貸壓力；從感官(guan)角度(du)而(er)言，房(fang)子面(mian)積小了則面(mian)臨不夠(gou)住(zhu)的問題(ti)。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)(de)網友(you)(you)(you)最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)購房價格，20.86%的(de)(de)網友(you)(you)(you)看(kan)(kan)重(zhong)地段，14.81%的(de)(de)網友(you)(you)(you)選擇了周邊配套，13.26%的(de)(de)網友(you)(you)(you)更(geng)在意戶型，10.92%的(de)(de)網友(you)(you)(you)認(ren)為(wei)品質最(zui)重(zhong)要，6.82%的(de)(de)網友(you)(you)(you)最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)交通，2.73%的(de)(de)網友(you)(you)(you)選擇了綠化(hua)，0.58%最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)品牌，0.19%的(de)(de)網友(you)(you)(you)則(ze)認(ren)為(wei)以上的(de)(de)全都(dou)需要考慮(lv)。

影響購(gou)房的因(yin)素眾多，購(gou)房價(jia)格仍是(shi)(shi)重(zhong)(zhong)中之(zhi)重(zhong)(zhong)。縱使配套再(zai)完善，交(jiao)通再(zai)便(bian)利(li)，但(dan)無法(fa)負擔總(zong)價(jia)，也是(shi)(shi)空(kong)談。地段的選擇，則是(shi)(shi)為未來便(bian)利(li)的生活打(da)下基礎(chu)。

多大的住房最合適？

新(xin)建廉租住(zhu)房套型(xing)控制在(zai)50平方米(mi)(mi)以內；經濟(ji)適用房的標準應(ying)該(gai)以小戶型(xing)為主(zhu)，統(tong)一(yi)調整為60平方米(mi)(mi)左(zuo)右；主(zhu)要戶型(xing)控制在(zai)90平方米(mi)(mi)以內。

房屋面積不是越(yue)大(da)越(yue)好(hao)，安全(quan)感(gan)、附加費(fei)用(yong)（物業費(fei)、取暖(nuan)費(fei)）、耗費(fei)時(shi)間（清掃房屋）等方面付出就會很大(da)。根據(ju)個人(ren)情況綜(zong)合考慮吧(ba)。