【中(zhong)戶型面積】中(zhong)戶型多大 界定中(zhong)小戶型的標準是什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里(li)大(da)多(duo)數都有雙衛生間。適(shi)合(he)一家(jia)(jia)三口或準備為三口之家(jia)(jia)的人群。此(ci)等戶型一般主臥較(jiao)大(da)，次(ci)臥次(ci)之老人住，書房較(jiao)小適(shi)合(he)小孩(hai)住。

2、各地(di)(di)有各地(di)(di)的戶(hu)型(xing)(xing)定義(yi)。現在(zai)一般認知(zhi)中，90平方米以下是小戶(hu)型(xing)(xing)，90-144平方米的就是中戶(hu)型(xing)(xing)，144以上(shang)屬于大(da)戶(hu)型(xing)(xing)。

3、一(yi)般房(fang)(fang)地產公司的情況是(shi)，二房(fang)(fang)及(ji)以(yi)下(xia)為小套（30-90平(ping)方米），三房(fang)(fang)中套（90-120平(ping)方米），4房(fang)(fang)以(yi)上（120平(ping)方米以(yi)上）為大套，各地方說法有(you)不同，只是(shi)一(yi)個(ge)大概意思(si)。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多大(da)？90多平(ping)方(fang)米而已(yi)。在深圳、廣(guang)州、上海，一般(ban)認為(wei)130平(ping)方(fang)米以上為(wei)大(da)戶型。而在北方(fang)的(de)大(da)部分城市，似(si)乎只有170平(ping)方(fang)米以上才(cai)會被(bei)叫(jiao)做“大(da)戶豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在(zai)國家2020發展規(gui)劃中，曾(ceng)經有(you)一條(tiao)比(bi)較重要的(de)信(xin)息值得我們參考(kao)，這條(tiao)信(xin)息的(de)大(da)致表(biao)述為(wei)：到2020年，城鎮人(ren)均(jun)居住面(mian)(mian)積達到35平方(fang)。這給(gei)了(le)我們一個重新考(kao)量小(xiao)戶(hu)型的(de)定義(yi)和范疇(chou)，即以人(ren)均(jun)居住面(mian)(mian)積配置來界(jie)定是(shi)否是(shi)小(xiao)戶(hu)型，單套住房結構以滿足一房一戶(hu)為(wei)標準，二代居和三(san)代居甚至四室同堂(tang)的(de)居住戶(hu)其實質是(shi)幾戶(hu)合(he)住，他(ta)們可能(neng)住很大(da)的(de)面(mian)(mian)積，但人(ren)均(jun)面(mian)(mian)積依然比(bi)較小(xiao)，在(zai)這里不作為(wei)小(xiao)戶(hu)型的(de)范疇(chou)。

所謂的(de)(de)中(zhong)小面積(ji)事實上沒有一個(ge)(ge)靜(jing)態的(de)(de)絕對(dui)(dui)(dui)標(biao)準，而只有一個(ge)(ge)相對(dui)(dui)(dui)的(de)(de)動態標(biao)準。這個(ge)(ge)動態的(de)(de)是面積(ji)對(dui)(dui)(dui)應人(ren)口的(de)(de)函數(shu)，自變量為居住人(ren)口，應變量為對(dui)(dui)(dui)應面積(ji)。其常(chang)數(shu)為35平方（國家2020規劃標(biao)準）。

由此(ci)我(wo)們基本可以判斷中小戶型的(de)基本標準了，即面(mian)積對應(ying)居住房間的(de)比例。一般的(de)認為，35平方的(de)單身公寓，70平方的(de)兩房，105平方的(de)三房均可以是認定在(zai)不同結構下的(de)中小戶型面(mian)積標準線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的(de)(de)(de)網(wang)友意向購(gou)買90—100平(ping)米的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)，26.09%傾向60-80平(ping)米，17.39%的(de)(de)(de)網(wang)友選(xuan)擇了(le)100-120平(ping)米，12.08%的(de)(de)(de)網(wang)友更愿意選(xuan)擇120平(ping)米以上的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)，2.9%的(de)(de)(de)網(wang)友選(xuan)擇50-60平(ping)米，1.45%的(de)(de)(de)網(wang)友則(ze)選(xuan)擇了(le)50平(ping)米以下的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)。

購房(fang)(fang)者群體(ti)中(zhong)，首次(ci)置業或是(shi)改善(shan)性居住的(de)人占據(ju)多數(shu)。多數(shu)網友(you)偏(pian)愛中(zhong)小(xiao)戶型(xing)，從成(cheng)本角度看，房(fang)(fang)子(zi)面(mian)積過大使得購房(fang)(fang)者面(mian)臨(lin)(lin)巨大的(de)房(fang)(fang)貸(dai)壓力；從感官角度而言，房(fang)(fang)子(zi)面(mian)積小(xiao)了則面(mian)臨(lin)(lin)不(bu)夠(gou)住的(de)問(wen)題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)(de)網友(you)最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)購房(fang)價格，20.86%的(de)(de)網友(you)看(kan)(kan)重(zhong)地段，14.81%的(de)(de)網友(you)選擇了(le)周邊配套(tao)，13.26%的(de)(de)網友(you)更在意戶型(xing)，10.92%的(de)(de)網友(you)認為品質(zhi)最(zui)重(zhong)要(yao)(yao)，6.82%的(de)(de)網友(you)最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)交通，2.73%的(de)(de)網友(you)選擇了(le)綠化，0.58%最(zui)看(kan)(kan)重(zhong)品牌(pai)，0.19%的(de)(de)網友(you)則認為以上(shang)的(de)(de)全都需要(yao)(yao)考慮。

影響購房的(de)因素眾(zhong)多，購房價(jia)(jia)格仍是(shi)重中之重。縱(zong)使配套再(zai)完善，交通再(zai)便利(li)，但無法負(fu)擔總價(jia)(jia)，也是(shi)空談(tan)。地(di)段的(de)選擇，則是(shi)為未來便利(li)的(de)生活打下基礎。

多大的住房最合適？

新建廉(lian)租住(zhu)房套型控制在50平方(fang)米(mi)以(yi)內；經濟適用房的標準應(ying)該以(yi)小戶(hu)型為主，統一調整為60平方(fang)米(mi)左(zuo)右；主要戶(hu)型控制在90平方(fang)米(mi)以(yi)內。

房屋面積不是越大越好，安全感、附加費(fei)用（物業費(fei)、取暖費(fei)）、耗費(fei)時(shi)間（清掃房屋）等方面付出就會很大。根據個人情況綜合考(kao)慮吧。