【超大戶(hu)型好處(chu)】超大戶(hu)型的好處(chu)有哪些 超大戶(hu)型是多大

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平以上。

近年(nian)來，小戶型(xing)剛(gang)需(xu)房越來越受一(yi)些輕購(gou)房者親睞。但小有小的好，大有大的優。很多購(gou)房者將小戶型(xing)剛(gang)需(xu)住宅作(zuo)為過渡房，大多數的心理是先(xian)買小的住著，以后有錢了(le)再(zai)換大的。大戶型(xing)雖然在總價(jia)上沒有優勢(shi)可言(yan)，但在其(qi)它方面，卻有比小戶型(xing)更吸引人之(zhi)處。這里(li)給大家(jia)分(fen)析一(yi)下大戶型(xing)的優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人(ren)孩(hai)子，客房充足，各得(de)其所、游刃(ren)有余。

最重要的就是在享受家人團(tuan)聚，和(he)諧溫(wen)暖的同時，亦(yi)能保證自己的生(sheng)活空間，何樂(le)而不為呢？

其(qi)次(ci)、適合長期(qi)居住(zhu)，一步到(dao)位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大(da)適合長期居住(zhu)的，通常會作為過渡型(xing)住(zhu)宅(zhai)。而(er)換(huan)一所房(fang)子(zi)，你不僅要煞費苦心的找到合適的房(fang)子(zi)，還要重(zhong)新適應周邊(bian)新的生活環境，重(zhong)新裝(zhuang)修、布置，耗時費力。

第三、在小區(qu)的規劃設(she)計上，超(chao)大(da)戶(hu)型通常(chang)置于小區(qu)的中心(xin)位置，被(bei)定義為“樓王”單位，因(yin)此(ci)超(chao)大(da)戶(hu)型一般可享受更安(an)靜適宜的小區(qu)環境。

第(di)四、因為戶型夠大，戶型架(jia)構上能充分(fen)做(zuo)到寬敞、明亮，動靜分(fen)明。

第五、更有升值(zhi)潛力。小區設施、所處的區域、周邊環境、交(jiao)通(tong)狀況(kuang)、人文狀況(kuang)、生活便利(li)狀況(kuang)等(deng)(deng)等(deng)(deng)，受這些因素影響(xiang)，在居家氛圍濃郁的住宅區，超大戶(hu)型(xing)升值(zhi)空間絕對(dui)的大過傳統小戶(hu)型(xing)。

以上就是購(gou)(gou)買大(da)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)優點，我(wo)們(men)不難看出購(gou)(gou)買大(da)戶(hu)型(xing)(xing)可以真正實現“一步到(dao)位”置業，避免了換房(fang)的(de)麻煩(fan)，真正做(zuo)到(dao)了省心省力，對于有經濟能(neng)力的(de)購(gou)(gou)房(fang)者(zhe)來說，購(gou)(gou)買大(da)戶(hu)型(xing)(xing)將會是一個不錯的(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面(mian)積(ji)大面(mian)臨著(zhu)總房(fang)款高，各(ge)種(zhong)稅(shui)費(fei)要高，而且公攤絕(jue)對值高，而且居住成本提升(sheng)，裝修、水(shui)電、物業費(fei)都會高。

2、出售成本(ben)高（契(qi)稅，個稅。手(shou)續費都要高）而且受眾面潛(qian)在購(gou)買人群(qun)要小。

3、面積大保潔就會很麻煩。

4、裝修成本高。