【超(chao)大(da)戶型(xing)好處(chu)】超(chao)大(da)戶型(xing)的好處(chu)有(you)哪(na)些(xie) 超(chao)大(da)戶型(xing)是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超(chao)大戶型則為180平以上。

近年來(lai)，小(xiao)戶(hu)型(xing)剛(gang)需房越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)受(shou)一些輕購(gou)房者親睞。但小(xiao)有(you)小(xiao)的(de)好，大(da)有(you)大(da)的(de)優(you)(you)。很多(duo)購(gou)房者將小(xiao)戶(hu)型(xing)剛(gang)需住宅作為過渡(du)房，大(da)多(duo)數的(de)心理是先買小(xiao)的(de)住著，以(yi)后有(you)錢了再換大(da)的(de)。大(da)戶(hu)型(xing)雖然在總(zong)價上沒有(you)優(you)(you)勢(shi)可(ke)言，但在其它(ta)方面，卻(que)有(you)比小(xiao)戶(hu)型(xing)更吸引人之(zhi)處(chu)。這(zhe)里(li)給大(da)家(jia)分析一下大(da)戶(hu)型(xing)的(de)優(you)(you)勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充(chong)足，各得(de)其所、游刃有余。

最(zui)重要(yao)的就是在(zai)享(xiang)受家人(ren)團聚，和諧溫暖的同時，亦能(neng)保證自己的生活空間，何樂而不為呢？

其次、適合長期居住，一步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的，通常(chang)會(hui)作為(wei)過渡型住宅(zhai)。而(er)換一所(suo)房子(zi)(zi)，你不僅要(yao)煞費苦心的找到合適的房子(zi)(zi)，還要(yao)重新適應(ying)周邊新的生(sheng)活(huo)環境，重新裝修(xiu)、布置，耗時費力(li)。

第(di)三、在小區(qu)的規(gui)劃設計上，超(chao)(chao)大(da)(da)戶(hu)(hu)型通常置于小區(qu)的中心位置，被定義為“樓(lou)王”單(dan)位，因此超(chao)(chao)大(da)(da)戶(hu)(hu)型一般可享受更(geng)安靜(jing)適宜的小區(qu)環(huan)境。

第(di)四(si)、因為戶型夠大，戶型架構(gou)上能充分做到寬敞、明亮，動(dong)靜分明。

第(di)五、更有升(sheng)值潛(qian)力。小區(qu)設施(shi)、所處的區(qu)域、周邊(bian)環(huan)境、交通狀況、人文狀況、生活便(bian)利狀況等(deng)等(deng)，受這些(xie)因素影響，在居家氛(fen)圍濃郁(yu)的住宅區(qu)，超大(da)戶(hu)(hu)型升(sheng)值空間絕對的大(da)過傳統小戶(hu)(hu)型。

以(yi)上(shang)就(jiu)是(shi)購(gou)買大(da)戶(hu)型的優點，我們不難看(kan)出購(gou)買大(da)戶(hu)型可以(yi)真正(zheng)(zheng)實現“一(yi)(yi)步到位”置業，避(bi)免了換房的麻煩，真正(zheng)(zheng)做到了省(sheng)心(xin)省(sheng)力，對于有(you)經濟能力的購(gou)房者來說，購(gou)買大(da)戶(hu)型將會是(shi)一(yi)(yi)個不錯的選擇(ze)。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積(ji)大(da)面臨著總房款高(gao)，各種稅費要高(gao)，而(er)且公攤(tan)絕對值高(gao)，而(er)且居住成本提(ti)升，裝(zhuang)修、水電、物業費都會高(gao)。

2、出售成本(ben)高(gao)（契稅，個稅。手續費都要(yao)高(gao)）而且受(shou)眾面潛在購買人群要(yao)小。

3、面積(ji)大保潔就會(hui)很麻煩。

4、裝(zhuang)修成(cheng)本高(gao)。