如(ru)何避免裝修合(he)同糾紛 簽訂裝修合(he)同的注意細節

1、查驗裝修合(he)(he)同(tong)當事人的(de)(de)身份。裝修合(he)(he)同(tong)中(zhong)(zhong)的(de)(de)發(fa)包方(fang)的(de)(de)裝修房(fang)(fang)應屬合(he)(he)法(fa)居住用房(fang)(fang)，亦即(ji)產權(quan)房(fang)(fang)或租賃房(fang)(fang)；合(he)(he)同(tong)承包方(fang)應是經工商(shang)行政管(guan)理部門核準登記的(de)(de)，并經建設主管(guan)部門審定具有(you)裝飾施(shi)工資質的(de)(de)企業法(fa)人。另外，裝修合(he)(he)同(tong)中(zhong)(zhong)應當寫(xie)明裝修施(shi)工地(di)點(dian)及(ji)面積。

2、寫明居室裝修(xiu)施(shi)工(gong)內(nei)(nei)容(rong)及(ji)承(cheng)包方(fang)式(shi)。居室裝修(xiu)的(de)(de)施(shi)工(gong)內(nei)(nei)容(rong)及(ji)要求是家居裝修(xiu)合(he)同的(de)(de)主(zhu)要內(nei)(nei)容(rong)之一，若該方(fang)面的(de)(de)條款過(guo)于(yu)籠統(tong)，就往往容(rong)易引發施(shi)工(gong)糾紛。因(yin)此，施(shi)工(gong)內(nei)(nei)容(rong)應當具(ju)體、明確，按照(zhao)居室裝修(xiu)部位分別寫清裝修(xiu)內(nei)(nei)容(rong)、使用的(de)(de)材料、具(ju)體施(shi)工(gong)要求及(ji)承(cheng)包方(fang)式(shi)。

3、寫明工價(jia)、付款方(fang)(fang)式(shi)和工期(qi)。無論(lun)采用何種承(cheng)包(bao)方(fang)(fang)式(shi)，合(he)(he)(he)同(tong)(tong)中的工價(jia)價(jia)款都應(ying)寫清楚，不(bu)能含糊。合(he)(he)(he)同(tong)(tong)中的總價(jia)款包(bao)括材料費(fei)、人工費(fei)、管理費(fei)、設計(ji)費(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)、其他(ta)費(fei)用及(ji)稅金。稅金由業(ye)主承(cheng)擔(dan)，這是裝修業(ye)特殊要求。工程(cheng)價(jia)款付款方(fang)(fang)式(shi)及(ji)期(qi)限(xian)應(ying)當(dang)在合(he)(he)(he)同(tong)(tong)中約(yue)(yue)定清楚，以免發(fa)生糾紛。開工、竣工日期(qi)是合(he)(he)(he)同(tong)(tong)必不(bu)可少(shao)的內容之一(yi)，往往涉及(ji)到違約(yue)(yue)責任(ren)的認定，因而在合(he)(he)(he)同(tong)(tong)中應(ying)當(dang)寫明，并嚴格(ge)遵守。

4、詳細寫(xie)明有(you)關材(cai)(cai)料供應(ying)的約定內容(rong)。材(cai)(cai)料供應(ying)的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是(shi)包(bao)工包(bao)料還(huan)是(shi)包(bao)工不包(bao)料都應在合同附件的(de)材料清(qing)單上(shang)詳細寫(xie)明材料的(de)名(ming)稱、品牌、規(gui)格、型號、質量(liang)等級、單位、數量(liang)、單價(jia)。在供料單上(shang)其應明確(que)寫(xie)明材料送達的(de)時(shi)間(jian)和地(di)點。

5、質量竣工(gong)驗(yan)收標(biao)準應依法定(ding)標(biao)準。合同中的(de)(de)質量和竣工(gong)驗(yan)收標(biao)準條款必須符合政府有關主管部門相關規定(ding)允許(xu)的(de)(de)范圍。上海(hai)保(bao)潔(jie)公司提醒需(xu)(xu)要(yao)(yao)注意的(de)(de)是，由(you)于家居裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)要(yao)(yao)滿足多層次(ci)的(de)(de)不(bu)同需(xu)(xu)求，同一房(fang)型往(wang)往(wang)有著(zhu)不(bu)同檔(dang)次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，因而不(bu)可能也不(bu)應當將不(bu)同層次(ci)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)適(shi)用(yong)同一標(biao)準。