如何避免裝修合(he)同糾(jiu)紛(fen) 簽訂(ding)裝修合(he)同的注意細(xi)節(jie)

1、查驗裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同當(dang)事人的(de)身份。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同中(zhong)的(de)發(fa)包(bao)方(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房應屬合(he)法(fa)居住用房，亦即產權(quan)房或租賃房；合(he)同承包(bao)方(fang)應是經工(gong)商(shang)行政(zheng)管(guan)(guan)理部門核準登記的(de)，并經建(jian)設(she)主(zhu)管(guan)(guan)部門審(shen)定具(ju)有(you)裝(zhuang)飾施工(gong)資質的(de)企業法(fa)人。另(ling)外，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同中(zhong)應當(dang)寫明裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)地點及面(mian)積。

2、寫明(ming)居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)及承(cheng)(cheng)包方(fang)(fang)式(shi)(shi)。居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)及要求是家(jia)居(ju)(ju)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)的主要內(nei)容(rong)之(zhi)一，若該方(fang)(fang)面的條(tiao)款過于(yu)籠統，就(jiu)往(wang)往(wang)容(rong)易引發施(shi)工(gong)糾紛。因此，施(shi)工(gong)內(nei)容(rong)應(ying)當具體(ti)、明(ming)確，按照(zhao)居(ju)(ju)室(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)部位分(fen)別寫清裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)內(nei)容(rong)、使用的材料、具體(ti)施(shi)工(gong)要求及承(cheng)(cheng)包方(fang)(fang)式(shi)(shi)。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)價(jia)(jia)、付款(kuan)方式和工(gong)期。無(wu)論(lun)采(cai)用何種承(cheng)包(bao)方式，合(he)(he)同(tong)中的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款(kuan)都應(ying)寫(xie)清(qing)(qing)楚，不(bu)能含糊。合(he)(he)同(tong)中的總(zong)價(jia)(jia)款(kuan)包(bao)括材料費(fei)(fei)(fei)、人工(gong)費(fei)(fei)(fei)、管理費(fei)(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)(fei)、垃圾(ji)清(qing)(qing)運費(fei)(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)(fei)用及稅金(jin)。稅金(jin)由業主(zhu)承(cheng)擔，這是裝修(xiu)業特殊要(yao)求。工(gong)程價(jia)(jia)款(kuan)付款(kuan)方式及期限應(ying)當(dang)(dang)在(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)中約(yue)定清(qing)(qing)楚，以免發生糾紛。開(kai)工(gong)、竣工(gong)日期是合(he)(he)同(tong)必(bi)不(bu)可少的內容之(zhi)一，往(wang)往(wang)涉及到違約(yue)責任(ren)的認(ren)定，因而在(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)中應(ying)當(dang)(dang)寫(xie)明(ming)，并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的(de)約定內容。材料供應的(de)約定是涉及到家居裝修質(zhi)量(liang)和(he)工程款(kuan)項的(de)重要問題。因此，wxj205wxjjl無論(lun)是(shi)(shi)包工(gong)包料(liao)(liao)(liao)還(huan)是(shi)(shi)包工(gong)不包料(liao)(liao)(liao)都應在(zai)合(he)同附件的材(cai)料(liao)(liao)(liao)清單(dan)上詳細寫明材(cai)料(liao)(liao)(liao)的名稱、品牌、規(gui)格、型(xing)號(hao)、質(zhi)量(liang)等級(ji)、單(dan)位、數量(liang)、單(dan)價。在(zai)供料(liao)(liao)(liao)單(dan)上其(qi)應明確寫明材(cai)料(liao)(liao)(liao)送(song)達的時間和地點(dian)。

5、質(zhi)量竣工驗收標準應依法(fa)定標準。合(he)同(tong)(tong)(tong)中的(de)(de)質(zhi)量和竣工驗收標準條款必須符(fu)合(he)政府有(you)關主管部門(men)相(xiang)關規定允許的(de)(de)范圍。上(shang)海保潔公司提醒需要注(zhu)意的(de)(de)是，由于(yu)家居裝修要滿(man)足(zu)多層次的(de)(de)不同(tong)(tong)(tong)需求，同(tong)(tong)(tong)一房型往往有(you)著(zhu)不同(tong)(tong)(tong)檔次的(de)(de)裝修，因(yin)而(er)不可能也不應當將(jiang)不同(tong)(tong)(tong)層次的(de)(de)裝修適用同(tong)(tong)(tong)一標準。