如何進行裝修結算?要注意哪些問題?

住宅裝修的(de)結算(suan)是(shi)指裝修(xiu)完(wan)工后在預算(suan)的(de)基(ji)礎(chu)上，根據裝修(xiu)過程中(zhong)的(de)實際情(qing)況，如裝修(xiu)過程中(zhong)由(you)于某些原(yuan)因更改設計或(huo)更改與增減裝修(xiu)等，由(you)業(ye)主與進(jin)行裝修(xiu)的(de)一方(fang)進(jin)行最(zui)后清算(suan)。那(nei)么裝修(xiu)結算(suan)如何進(jin)行？下面小編(bian)將為大家(jia)講解一下相關(guan)的(de)知識，希望能夠對大家(jia)有所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因(yin)為在裝(zhuang)修過(guo)程中由于種種原因(yin)，如實際工程量的(de)縮減(jian)或增添、材(cai)料市(shi)場價格的(de)浮動(dong)等(deng)都會使原定預算(suan)出現變化，因(yin)此在整個裝(zhuang)修工程完(wan)畢后最(zui)好(hao)由雙方(fang)共同協(xie)商，對這些增減(jian)項(xiang)目在決算(suan)書(shu)中予以最(zui)后的(de)確定。

2、對工程量的確定。

在裝修過(guo)程(cheng)中，工(gong)程(cheng)設計變更(geng)是常有(you)的(de)事，業主很有(you)可能會(hui)出(chu)于某些想法而(er)增減裝修的(de)項目，這必(bi)然也會(hui)引起費用(yong)上的(de)變更(geng)，因(yin)此在決算中要對(dui)實際工(gong)程(cheng)量進行確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中(zhong)(zhong)，常有主要材(cai)料(liao)(liao)由其他材(cai)料(liao)(liao)代(dai)替、材(cai)料(liao)(liao)數(shu)量發生變動等情況(kuang)，這些也都應(ying)納入工程決算中(zhong)(zhong)，以便對費用進(jin)行(xing)調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過(guo)程中，常常會出現諸如現場(chang)停電停水、搶(qiang)工程搶(qiang)時間、清(qing)運垃圾等情況，這些費用(yong)實際由哪方(fang)承(cheng)擔都不(bu)合適(shi)，因此(ci)最好將其(qi)列入決(jue)(jue)算，通過(guo)雙方(fang)共同協商(shang)加以解決(jue)(jue)。

以上都是在裝修過程中(zhong)實際存在的(de)(de)一(yi)(yi)些(xie)問題，在最終(zhong)決算時(shi)甲乙雙(shuang)方共同處理這(zhe)些(xie)問題，既(ji)能(neng)避(bi)免浪費，又(you)可(ke)妥(tuo)善解決雙(shuang)方分歧(qi)，平息(xi)爭議與(yu)矛盾。此外(wai)，在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)決算中(zhong)還(huan)應注(zhu)意一(yi)(yi)些(xie)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)工(gong)中(zhong)經常容易出(chu)現的(de)(de)問題，如(ru)忽視施(shi)工(gong)中(zhong)的(de)(de)原(yuan)始記錄(lu)，由于施(shi)工(gong)中(zhong)經常會出(chu)現一(yi)(yi)些(xie)意料不到(dao)的(de)(de)問題，對(dui)這(zhe)些(xie)問題最好(hao)當(dang)時(shi)就詳細記錄(lu)下其中(zhong)原(yuan)因，以備結算時(shi)分清責任，避(bi)免爭議。再如(ru)施(shi)工(gong)中(zhong)的(de)(de)模糊認(ren)識，雙(shuang)方最好(hao)能(neng)在認(ren)識上達成統一(yi)(yi)，不要各執己見。

總之，合理的(de)結(jie)算就要以完善的(de)施工原始資料(liao)，如項目確(que)認單、材(cai)料(liao)確(que)認單、設計變(bian)更、施工變(bian)更等為依據，通過(guo)雙方(fang)協商達成諒解(jie)，完成最(zui)終工程結(jie)算，這(zhe)樣才會(hui)皆大歡喜。