如(ru)何(he)進行裝修結(jie)算?要注意哪些問題?

住宅裝修的(de)結算是指裝(zhuang)修完工(gong)后在預算的(de)基礎上，根據裝(zhuang)修過(guo)程中的(de)實際情況，如(ru)裝(zhuang)修過(guo)程中由(you)于某些原(yuan)因更改設計或(huo)更改與(yu)增減裝(zhuang)修等，由(you)業主與(yu)進行(xing)裝(zhuang)修的(de)一方進行(xing)最后清(qing)算。那(nei)么裝(zhuang)修結算如(ru)何(he)進行(xing)？下面(mian)小(xiao)編將為大家(jia)講(jiang)解一下相關的(de)知識，希望(wang)能(neng)夠對大家(jia)有所(suo)幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是(shi)因為(wei)在(zai)裝修過(guo)程中(zhong)由于種(zhong)種(zhong)原因，如實際工(gong)程量的縮減(jian)或增添、材料市(shi)場價格(ge)的浮動等都會(hui)使原定預算出現變化，因此在(zai)整個裝修工(gong)程完(wan)畢后最好由雙方(fang)共(gong)同(tong)協商，對這些(xie)增減(jian)項目(mu)在(zai)決算書(shu)中(zhong)予以最后的確定。

2、對工程量的確定。

在裝修過程中(zhong)，工(gong)程設計變更是常有的(de)事，業主很有可能(neng)會(hui)出于某些想法而增減裝修的(de)項目，這必(bi)然也會(hui)引起(qi)費用上的(de)變更，因此在決算中(zhong)要對實際工(gong)程量進行確認。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替(ti)、材料數量(liang)發生變動等情況，這些(xie)也都(dou)應納入工程決(jue)算(suan)中，以便對費用進行調整(zheng)。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施土過(guo)程(cheng)中，常(chang)常(chang)會出現諸如現場停電停水、搶(qiang)工程(cheng)搶(qiang)時(shi)間、清運垃(la)圾等情況，這(zhe)些費(fei)用(yong)實際由哪方承擔都不合(he)適，因此最好將其列入決算，通過(guo)雙(shuang)方共同協商加(jia)以解決。

以上都是在裝修過程中(zhong)(zhong)實際存(cun)在(zai)的一(yi)些(xie)(xie)問題，在(zai)最終決(jue)算(suan)(suan)(suan)時(shi)甲乙(yi)雙方共同處理這些(xie)(xie)問題，既能(neng)避免浪費，又(you)可妥善解決(jue)雙方分歧，平息爭議與(yu)矛(mao)盾。此外，在(zai)裝修決(jue)算(suan)(suan)(suan)中(zhong)(zhong)還(huan)應注意一(yi)些(xie)(xie)裝修施工中(zhong)(zhong)經常(chang)容(rong)易出現的問題，如(ru)忽視(shi)施工中(zhong)(zhong)的原始記錄(lu)，由于(yu)施工中(zhong)(zhong)經常(chang)會出現一(yi)些(xie)(xie)意料不到的問題，對(dui)這些(xie)(xie)問題最好當時(shi)就詳細記錄(lu)下其(qi)中(zhong)(zhong)原因，以備結算(suan)(suan)(suan)時(shi)分清責任，避免爭議。再如(ru)施工中(zhong)(zhong)的模(mo)糊認(ren)識，雙方最好能(neng)在(zai)認(ren)識上達(da)成統一(yi)，不要各執(zhi)己(ji)見。

總(zong)之，合理(li)的結算就要以(yi)完善的施工原始資料，如項目確(que)認(ren)單、材料確(que)認(ren)單、設計變更(geng)、施工變更(geng)等為(wei)依據，通過(guo)雙方協商達成諒解，完成最終工程(cheng)結算，這樣才會皆大(da)歡喜(xi)。