事關錢(qian)財無小事！巧避裝修款項結算(suan)陷阱

裝(zhuang)修流程當中，最受(shou)人(ren)關注的(de)就是裝(zhuang)修款(kuan)項問題。除了裝(zhuang)修款(kuan)項的(de)計(ji)算、材料費用等，裝(zhuang)修付款(kuan)的(de)流程與注意事項也必須清楚(chu)，否(fou)則容易掉進一些不良商人(ren)的(de)陷阱哦。

裝修付(fu)款流程一般分(fen)為(wei)開工(gong)預付(fu)款、中期(qi)進(jin)度款、后期(qi)進(jin)度款、竣工(gong)尾款四(si)(si)個階(jie)段，下面小編(bian)為(wei)你介紹這(zhe)四(si)(si)個階(jie)段付(fu)款的百分(fen)比與(yu)具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)家居(ju)裝(zhuang)修(xiu)都(dou)會有一(yi)筆啟動基金(jin)，這(zhe)筆基金(jin)一(yi)般是(shi)裝(zhuang)修(xiu)前給(gei)到施工(gong)隊，用(yong)于前期的(de)施工(gong)費用(yong)的(de)。那這(zhe)筆基金(jin)到底(di)應該給(gei)多少(shao)？怎么(me)給(gei)？這(zhe)些錢(qian)又是(shi)用(yong)來購買什(shen)么(me)材料的(de)呢？小編為你簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這(zhe)時基層(ceng)工(gong)程已(yi)基本完成并驗(yan)收。而飾面材料往往比基層(ceng)材料要一些，如(ru)果(guo)這(zhe)時出(chu)現資金(jin)問題，最(zui)易出(chu)現耽誤工(gong)期的情況。如(ru)果(guo)一次性支付的金(jin)額(e)較大，可分(fen)成2～3次(ci)支付，但(dan)間隔時間可短些，每次(ci)支付的金額可相對少些，以杜絕裝飾公司將大筆資(zi)金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好(hao)地保證工(gong)程質量(liang)。對(dui)于工(gong)程質量(liang)可根據(ju)《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及驗(yan)(yan)收規范》上(shang)(shang)所規定(ding)的(de)標(biao)準(zhun)進行(xing)驗(yan)(yan)收，即便(bian)實際(ji)上(shang)(shang)您(nin)不可能(neng)完全按標(biao)準(zhun)去驗(yan)(yan)收，但(dan)合同中有這樣明確的(de)規定(ding)，則會(hui)對(dui)施工(gong)行(xing)為起到制約作用，能(neng)夠最大限度的(de)保護您(nin)自(zi)身的(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行到一段(duan)時間(jian)后(hou)，就(jiu)進(jin)(jin)入了中期進(jin)(jin)度款付款階段(duan)，這(zhe)個時期一般(ban)是泥瓦施工、水(shui)電施工等各項工程進(jin)(jin)行到一定時間(jian)后(hou)，進(jin)(jin)一步(bu)交納的材料(liao)費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙(sha)、電線、木條(tiao)等(deng)等(deng))都由預付款(kuan)支(zhi)付。那么中期(qi)進度(du)款(kuan)就(jiu)是進一步的材料(liao)費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因(yin)為飾面材料往往較基層材料貴一些，如果這個時候出(chu)現資(zi)金問題，最易出(chu)現耽誤工期的情況(kuang)。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項一(yi)般是(shi)油漆施工前交付的(de)，這時候家(jia)裝(zhuang)施工已(yi)經進入(ru)到(dao)最后階段，這部(bu)分的(de)款項用具補齊(qi)材料，以及(ji)各種施工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)(hou)期(qi)進度款應該是(shi)在工(gong)程后(hou)(hou)期(qi)所交付的(de)費用(yong)。主要(yao)是(shi)用(yong)于(yu)后(hou)(hou)期(qi)材料的(de)補全，以及后(hou)(hou)期(qi)維修維護的(de)費用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡快要求裝修公(gong)司及時整改。

3、發現問題立即整改

在交付后期進(jin)度款后應(ying)作(zuo)家裝的(de)最后驗收(shou)，在發現問題時應(ying)及時與家裝工程(cheng)對(dui)進(jin)行聯系(xi)。并要求(qiu)其(qi)進(jin)行整改(gai)。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是在工(gong)(gong)程結束后(hou)交付的，房屋裝(zhuang)(zhuang)修完成后(hou)，業主(zhu)與裝(zhuang)(zhuang)修公司、驗(yan)房師一起驗(yan)收房屋，需(xu)要整(zheng)改(gai)的立即整(zheng)改(gai)，驗(yan)收合格通過后(hou)，才(cai)交付工(gong)(gong)程尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣(jun)工尾款(kuan)換言之(zhi)就是在工程(cheng)(cheng)尾段(duan)的(de)時候所交納(na)給施工隊的(de)最后一(yi)筆款(kuan)項。交納(na)完這筆款(kuan)項后，整(zheng)個裝修付款(kuan)流程(cheng)(cheng)結束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部(bu)完工，竣工驗收合格(ge)，并將現場清(qing)理干凈后(hou)就可以支付(fu)最后(hou)百分之(zhi)五的尾(wei)款了，驗收不(bu)合格(ge)，可在整(zheng)改合格(ge)后(hou)再行支付(fu)，超過工期，也應該有裝修(xiu)(xiu)公司承擔延期交工的違法(fa)責任，如雙(shuang)方對(dui)此有異議，可請相關監(jian)督部(bu)門進行協調，知道雙(shuang)方都感到滿意之(zhi)后(hou)，結清(qing)款項。其次，就是千萬(wan)不(bu)要把一(yi)次性把錢(qian)都付(fu)了。你(ni)也知道錢(qian)不(bu)到手肯定會多(duo)盡心幫你(ni)裝修(xiu)(xiu)的。

3、交工延期怎么辦？

如果(guo)交(jiao)工(gong)(gong)延期的話，最簡(jian)單的解決方(fang)(fang)法就是先不要那么快(kuai)把竣工(gong)(gong)尾(wei)款交(jiao)納。因為竣工(gong)(gong)尾(wei)款一旦交(jiao)納，施工(gong)(gong)方(fang)(fang)則會(hui)有(you)種種的理由推卻。如果(guo)超過(guo)了工(gong)(gong)期，戶主(zhu)有(you)權向監督部(bu)門投訴，由裝修公(gong)司承擔延期交(jiao)工(gong)(gong)的責任(ren)。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。