事關錢財(cai)無小(xiao)事！巧避裝(zhuang)修款項結算(suan)陷阱

裝修(xiu)流程當(dang)中，最受人關注的(de)就是裝修(xiu)款項(xiang)問題。除(chu)了裝修(xiu)款項(xiang)的(de)計算、材(cai)料(liao)費用等(deng)，裝修(xiu)付款的(de)流程與注意事項(xiang)也必(bi)須清楚(chu)，否則容易掉進(jin)一(yi)些不(bu)良商(shang)人的(de)陷阱哦。

裝修付(fu)款流程(cheng)一般(ban)分(fen)為(wei)開工預付(fu)款、中期進度款、后期進度款、竣工尾款四個(ge)階(jie)段(duan)，下(xia)面小編為(wei)你介紹這四個(ge)階(jie)段(duan)付(fu)款的百(bai)分(fen)比與(yu)具體(ti)時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的家居裝修都會有(you)一筆(bi)啟動基金，這(zhe)筆(bi)基金一般是(shi)裝修前(qian)給(gei)(gei)到施工(gong)隊，用(yong)(yong)于前(qian)期的施工(gong)費用(yong)(yong)的。那(nei)這(zhe)筆(bi)基金到底應該給(gei)(gei)多少？怎么給(gei)(gei)？這(zhe)些錢又是(shi)用(yong)(yong)來購(gou)買什么材料(liao)的呢？小編為(wei)你簡(jian)單(dan)介(jie)紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜(yi)。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因(yin)為這(zhe)時基層工程已基本完成并驗收。而飾面材(cai)料往往比基層材(cai)料要一些，如(ru)果這(zhe)時出現(xian)資金(jin)問(wen)題，最易出現(xian)耽誤工期的情況。如(ru)果一次性支付的金(jin)額較大，可分成2～3次支(zhi)付，但間(jian)隔時(shi)間(jian)可短些(xie)，每次支(zhi)付的金額可相對(dui)少些(xie)，以杜絕(jue)裝飾(shi)公司(si)將大(da)筆資金挪(nuo)作(zuo)他用。

3、開工預付款用途？

預付款可(ke)(ke)以更(geng)好(hao)地保證工(gong)程(cheng)質量(liang)。對(dui)于工(gong)程(cheng)質量(liang)可(ke)(ke)根(gen)據《建(jian)筑裝飾(shi)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)及(ji)驗收規(gui)范》上所規(gui)定(ding)的(de)標準(zhun)進行驗收，即便實際上您(nin)不可(ke)(ke)能完全按標準(zhun)去驗收，但合同中有這(zhe)樣明確的(de)規(gui)定(ding)，則會對(dui)施(shi)工(gong)行為起到制約作用，能夠最(zui)大(da)限度(du)的(de)保護您(nin)自(zi)身的(de)利(li)益。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)(gong)程進行到一(yi)(yi)段時間(jian)(jian)后，就進入(ru)了(le)中期進度款付款階(jie)段，這個時期一(yi)(yi)般是泥瓦施工(gong)(gong)、水電(dian)施工(gong)(gong)等(deng)各項工(gong)(gong)程進行到一(yi)(yi)定時間(jian)(jian)后，進一(yi)(yi)步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥(ni)、河沙、電線、木條等(deng)(deng)等(deng)(deng))都由預付款支付。那(nei)么中(zhong)期進(jin)度(du)款就是進(jin)一(yi)步的材(cai)料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜(yi)，因(yin)為飾(shi)面材料(liao)往往較(jiao)基(ji)層(ceng)材料(liao)貴一(yi)些，如果這個時(shi)候(hou)出(chu)現資金問題，最易出(chu)現耽誤工期的(de)情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項一般是油漆施(shi)(shi)工前交付的(de)，這時候家裝施(shi)(shi)工已經進入到最后階段，這部分(fen)的(de)款項用具補齊(qi)材料，以(yi)及各種施(shi)(shi)工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期進度款應該是在工程后(hou)期所(suo)交付的(de)費用(yong)(yong)。主要是用(yong)(yong)于后(hou)期材(cai)料的(de)補全，以及后(hou)期維修(xiu)維護的(de)費用(yong)(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題(ti)，應盡快要求裝修公司(si)及(ji)時整改。

3、發現問題立即整改

在交付后(hou)期進度款后(hou)應作家(jia)裝的最后(hou)驗收，在發(fa)現問(wen)題(ti)時應及(ji)時與家(jia)裝工程對進行聯系。并(bing)要(yao)求其進行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工程(cheng)結束后(hou)交(jiao)付的，房屋裝修(xiu)完(wan)成后(hou)，業(ye)主與裝修(xiu)公司(si)、驗(yan)房師(shi)一起驗(yan)收(shou)房屋，需要(yao)整改(gai)的立即整改(gai)，驗(yan)收(shou)合(he)格通過后(hou)，才交(jiao)付工程(cheng)尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換言之就是在工程(cheng)(cheng)尾段的時候所交納給施工隊的最(zui)后(hou)一筆款(kuan)項。交納完這(zhe)筆款(kuan)項后(hou)，整(zheng)個裝修付款(kuan)流程(cheng)(cheng)結(jie)束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部完工，竣(jun)工驗(yan)收合格(ge)(ge)，并將(jiang)現場清(qing)理(li)干(gan)凈(jing)后(hou)就(jiu)可以(yi)支付最后(hou)百分之五(wu)的(de)(de)尾款了，驗(yan)收不(bu)合格(ge)(ge)，可在整改合格(ge)(ge)后(hou)再(zai)行支付，超(chao)過(guo)工期，也(ye)應(ying)該(gai)有裝修公(gong)司承擔(dan)延(yan)期交工的(de)(de)違法責(ze)任，如雙方對(dui)此有異(yi)議，可請相(xiang)關監督(du)部門進行協調，知道(dao)雙方都感到滿意之后(hou)，結清(qing)款項。其次(ci)，就(jiu)是千(qian)萬不(bu)要(yao)把(ba)(ba)一次(ci)性(xing)把(ba)(ba)錢都付了。你也(ye)知道(dao)錢不(bu)到手肯定會多盡心幫你裝修的(de)(de)。

3、交工延期怎么辦？

如果交工(gong)延期(qi)的話，最簡單的解決方法就是先不要那么快把竣工(gong)尾款交納(na)。因為竣工(gong)尾款一旦交納(na)，施(shi)工(gong)方則會有(you)種種的理由推卻。如果超過了工(gong)期(qi)，戶主有(you)權(quan)向(xiang)監督部(bu)門投訴(su)，由裝修公司承擔延期(qi)交工(gong)的責(ze)任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正(zheng)常耗損。