事關(guan)錢財無小事！巧避(bi)裝修(xiu)款項結算(suan)陷阱

裝(zhuang)修(xiu)流程(cheng)當(dang)中，最受(shou)人(ren)關注的(de)就是裝(zhuang)修(xiu)款項問題。除了裝(zhuang)修(xiu)款項的(de)計算、材料費用等，裝(zhuang)修(xiu)付款的(de)流程(cheng)與注意事(shi)項也(ye)必須清楚，否(fou)則容易掉(diao)進一(yi)些不(bu)良商人(ren)的(de)陷(xian)阱哦。

裝修付款(kuan)(kuan)流程一般分(fen)為(wei)開工(gong)預(yu)付款(kuan)(kuan)、中期(qi)進度款(kuan)(kuan)、后期(qi)進度款(kuan)(kuan)、竣工(gong)尾款(kuan)(kuan)四個(ge)階段，下(xia)面小編為(wei)你介紹這四個(ge)階段付款(kuan)(kuan)的百分(fen)比與具(ju)體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的(de)(de)(de)家居裝修都(dou)會有(you)一筆啟動基金(jin)，這筆基金(jin)一般是(shi)裝修前(qian)(qian)給(gei)到施工隊，用(yong)于前(qian)(qian)期的(de)(de)(de)施工費(fei)用(yong)的(de)(de)(de)。那這筆基金(jin)到底應該給(gei)多少？怎么給(gei)？這些錢又是(shi)用(yong)來購買什么材料(liao)的(de)(de)(de)呢？小編為(wei)你簡單(dan)介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為(wei)宜(yi)。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這時基(ji)層工程已基(ji)本完成(cheng)并(bing)驗收。而飾面材(cai)料往往比(bi)基(ji)層材(cai)料要一(yi)些(xie)，如果(guo)這時出現(xian)資金問(wen)題(ti)，最易出現(xian)耽誤(wu)工期的情況。如果(guo)一(yi)次性支付的金額(e)較大，可分成(cheng)2～3次支付(fu)，但間隔時間可短些，每次支付(fu)的金額可相對少些，以杜絕裝飾(shi)公司(si)將(jiang)大筆資金挪(nuo)作他(ta)用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好地保證工(gong)程質(zhi)(zhi)量。對于工(gong)程質(zhi)(zhi)量可根據(ju)《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及(ji)驗收(shou)規范》上所規定的標準進行(xing)驗收(shou)，即便實(shi)際上您不(bu)可能完全(quan)按(an)標準去驗收(shou)，但合同(tong)中有這樣明確(que)的規定，則會對施工(gong)行(xing)為(wei)起(qi)到(dao)制約(yue)作(zuo)用，能夠(gou)最大限度的保護您自身的利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行(xing)到一(yi)(yi)段時間(jian)后，就進(jin)(jin)入(ru)了中(zhong)期進(jin)(jin)度款付款階段，這個時期一(yi)(yi)般是(shi)泥瓦施工、水電(dian)施工等各項工程進(jin)(jin)行(xing)到一(yi)(yi)定時間(jian)后，進(jin)(jin)一(yi)(yi)步交納的(de)材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板、水泥、河沙、電線、木(mu)條(tiao)等等)都(dou)由預(yu)付款(kuan)支(zhi)付。那(nei)么中(zhong)期進度款(kuan)就(jiu)是進一步的材(cai)料費用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾面(mian)材料(liao)往往較基層材料(liao)貴一些，如果這個(ge)時候出現資金問(wen)題，最易出現耽誤(wu)工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進(jin)度款項一般是油漆施工(gong)前(qian)交付(fu)的，這時候家裝施工(gong)已經進(jin)入到最(zui)后階段，這部分的款項用(yong)具補齊材料，以及各種施工(gong)維修費用(yong)。

1、什么是后期進度款？

后(hou)(hou)期(qi)進度款應(ying)該是在工程后(hou)(hou)期(qi)所(suo)交付的費用(yong)。主(zhu)要(yao)是用(yong)于后(hou)(hou)期(qi)材(cai)料(liao)的補全，以(yi)及(ji)后(hou)(hou)期(qi)維修(xiu)維護的費用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現(xian)問題，應盡快(kuai)要求裝修公司(si)及(ji)時整改。

3、發現問題立即整改

在(zai)交付(fu)后(hou)期進度款后(hou)應作家裝的(de)最后(hou)驗收，在(zai)發現問(wen)題時應及時與(yu)家裝工程(cheng)對進行(xing)(xing)聯系。并(bing)要求其進行(xing)(xing)整(zheng)改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工程(cheng)結束后(hou)交付的(de)，房(fang)屋裝修完成(cheng)后(hou)，業主(zhu)與裝修公司、驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師一(yi)起驗(yan)(yan)(yan)收(shou)房(fang)屋，需(xu)要整改的(de)立(li)即整改，驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合格通過后(hou)，才交付工程(cheng)尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾款(kuan)換言之就是在工(gong)程尾段的(de)時候所交納給施工(gong)隊的(de)最后一(yi)筆款(kuan)項(xiang)。交納完這筆款(kuan)項(xiang)后，整個(ge)裝修(xiu)付款(kuan)流程結束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全(quan)部(bu)完工(gong)，竣工(gong)驗(yan)收合格(ge)，并將現場清(qing)理(li)干凈后(hou)就可(ke)以支(zhi)(zhi)付最后(hou)百分之五的(de)尾款了，驗(yan)收不(bu)合格(ge)，可(ke)在整改合格(ge)后(hou)再行支(zhi)(zhi)付，超過工(gong)期，也應該有裝修(xiu)公司承擔延期交工(gong)的(de)違法(fa)責(ze)任，如雙方(fang)對(dui)此有異議，可(ke)請(qing)相關監督(du)部(bu)門進行協調，知(zhi)道雙方(fang)都感到(dao)滿意之后(hou)，結清(qing)款項。其次，就是千萬(wan)不(bu)要(yao)把(ba)一次性把(ba)錢都付了。你也知(zhi)道錢不(bu)到(dao)手肯定會(hui)多盡(jin)心幫你裝修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交(jiao)工(gong)延期的(de)話，最簡單的(de)解決方法(fa)就是先不(bu)要那么快把竣(jun)工(gong)尾(wei)款交(jiao)納。因為竣(jun)工(gong)尾(wei)款一旦交(jiao)納，施工(gong)方則會有種種的(de)理由推卻。如(ru)果超過了工(gong)期，戶主有權向監督(du)部門投訴，由裝修公(gong)司承擔延期交(jiao)工(gong)的(de)責(ze)任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬(shu)于正常耗(hao)損(sun)。