精明(ming)(ming)結算(suan)裝修款項 教你做個聰(cong)明(ming)(ming)裝修人(ren)

一般情況下，最終結(jie)算(suan)(suan)與早(zao)期預算(suan)(suan)會有一定的(de)差距(ju)。多大的(de)差距(ju)才(cai)算(suan)(suan)是合理的(de)，要視(shi)裝修的具體情況而定，所(suo)以我們的業主在結算時一(yi)定要注意，如果自己不(bu)懂，就要找(zhao)懂行(xing)的人進(jin)行(xing)工程(cheng)驗收，然后(hou)才能(neng)清算工程(cheng)款項。下面，給(gei)大家介(jie)紹介(jie)紹如何做到精(jing)明結算裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)(de)第一(yi)步(bu)是根據最(zui)初的(de)(de)項(xiang)目單進行項(xiang)目的(de)(de)審查核實，有些(xie)包工頭在裝修過程(cheng)中會(hui)增減或改(gai)變一(yi)些(xie)項(xiang)目，當然有些(xie)變更、加項(xiang)是合理的(de)(de)，也是必要的(de)(de)，這(zhe)就超出了原先(xian)合同(tong)的(de)(de)規(gui)定，所以(yi)一(yi)定要核實好(hao)工程(cheng)項(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實項目之后，我們就要對(dui)工程進行復測(ce)數量，尤其是(shi)超出(chu)了原(yuan)先合(he)同的(de)規定，變(bian)更、加項后如何收(shou)費(fei)，是(shi)結算時(shi)最容易產(chan)生糾紛的(de)地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是(shi)我們的業主就需(xu)要注意看(kan)看(kan)多出(chu)的預算到底用到哪里(li)去(qu)了。

步驟四：計算增減費用

在對比預算(suan)(suan)之后，如果結算(suan)(suan)與預算(suan)(suan)有出(chu)入，那(nei)么我(wo)們的(de)(de)業主要注(zhu)意計(ji)算(suan)(suan)這些增減的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)在何(he)處，有一(yi)些家裝(zhuang)公司就利用(yong)(yong)業主大多是外行，偷換概(gai)念，在結算(suan)(suan)的(de)(de)時候，多算(suan)(suan)費(fei)用(yong)(yong)。常(chang)見的(de)(de)情(qing)況還有裝(zhuang)飾公司對于一(yi)項工藝僅報人工價格，而不包含材料費(fei)用(yong)(yong)，事先也沒說清楚，在實際施工過程中，材料費(fei)用(yong)(yong)不管是自購還是委托公司購買，消費(fei)者都(dou)是要另外付費(fei)的(de)(de)，這些我(wo)們的(de)(de)業主們都(dou)要注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算最后一(yi)步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)畢，就(jiu)會涉一(yi)部分余(yu)款未進(jin)行結(jie)算，而這部分余(yu)款的結(jie)算，我(wo)們要(yao)注意結(jie)算時(shi)間，不要(yao)工程已完(wan)畢就(jiu)馬(ma)上結(jie)算，應該確信家具真的驗收完(wan)成了，并且使用一(yi)段時(shi)間看看情(qing)況后在(zai)進(jin)行結(jie)算，這樣如果有問題，也可(ke)以及(ji)時(shi)解決(jue)。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候，一定(ding)要(yao)帶齊工具，以(yi)及各項合同(tong)說明，了解(jie)施工合同(tong)，把辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結算有(you)(you)多(duo)方面的原因，首先是最基本的做(zuo)好(hao)預算，這是做(zuo)結算的基礎。有(you)(you)預算就得有(you)(you)結算，根(gen)據預算做(zuo)結算，了(le)解項目(mu)資金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家(jia)庭裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修過程中，施工(gong)(gong)面積相(xiang)對較(jiao)(jiao)小，轉角曲面較(jiao)(jiao)多，而施工(gong)(gong)內容較(jiao)(jiao)為豐富，個性化較(jiao)(jiao)強，水(shui)、電、泥(ni)、木、油(you)漆等(deng)工(gong)(gong)種俱全。因此(ci)，其損(sun)(sun)耗比一(yi)般(ban)的工(gong)(gong)程裝(zhuang)(zhuang)潢要大。常用的裝(zhuang)(zhuang)潢材料(liao)大多是(shi)定格化的，在具(ju)體施工(gong)(gong)中都需要裁切(qie)、拼接，在作業(ye)過程中必(bi)然會產生損(sun)(sun)耗，所以，一(yi)定要注(zhu)意損(sun)(sun)耗量的計算(suan)。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過(guo)程中，中途可能會因(yin)為某些主觀或(huo)客(ke)觀的(de)原因(yin)需(xu)要將(jiang)項目(mu)做改變，如(ru)果有項目(mu)的(de)變更，業主們(men)就(jiu)要注意看清楚，并(bing)且做好溝通，以免后期結算(suan)時出現糾(jiu)紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電路(lu)改造(zao)施工(gong)時(shi)，有意(yi)延(yan)長(chang)(chang)水、電路(lu)管道的(de)長(chang)(chang)度等等。當(dang)施工(gong)進行到一定階(jie)段后(hou)，有些變更、加項(xiang)是合理的(de)，也是必要的(de)，這(zhe)就超出了原(yuan)先合同(tong)的(de)規定，變更、加項(xiang)后(hou)如(ru)何(he)收(shou)費，是結算(suan)時(shi)最(zui)容(rong)易(yi)產(chan)生糾紛的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)(suan)時還要(yao)注意包(bao)工(gong)的(de)(de)工(gong)作(zuo)量計算(suan)(suan)，只(zhi)有了解他們的(de)(de)工(gong)作(zuo)情況，才(cai)能(neng)在結算(suan)(suan)中做好準備。尤其是(shi)最終結算(suan)(suan)與(yu)早期預算(suan)(suan)會有一定的(de)(de)差距。多(duo)大的(de)(de)差距才(cai)算(suan)(suan)是(shi)合理(li)的(de)(de)，可以(yi)視裝修的(de)(de)具體情況而定，以(yi)及(ji)工(gong)作(zuo)量而定。