精明(ming)結算(suan)裝修款項(xiang) 教你做個(ge)聰(cong)明(ming)裝修人

一(yi)般情(qing)況下，最終結(jie)算與(yu)早期預算會(hui)有一(yi)定的(de)差(cha)距。多大的(de)差(cha)距才算是合理的(de)，要(yao)視裝修的具體情況而定，所以我(wo)們的業主(zhu)在結算時一定要(yao)注意，如果自己不懂(dong)，就要(yao)找(zhao)懂(dong)行(xing)的人進(jin)行(xing)工(gong)程(cheng)驗收，然后(hou)才能(neng)清算工(gong)程(cheng)款(kuan)項。下面，給大家(jia)介紹(shao)介紹(shao)如何做到精明結算裝修款(kuan)項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一(yi)步是(shi)(shi)根(gen)據最初的(de)項目(mu)單進行項目(mu)的(de)審查核實，有些包(bao)工(gong)頭在裝修(xiu)過(guo)程(cheng)中會增(zeng)減或改變一(yi)些項目(mu)，當然(ran)有些變更、加(jia)項是(shi)(shi)合理的(de)，也是(shi)(shi)必要的(de)，這就(jiu)超出了原先合同的(de)規定，所以一(yi)定要核實好工(gong)程(cheng)項目(mu)。

步驟二：復測數量

核(he)實項目之后(hou)，我們(men)就要(yao)對工程進行復測數量，尤其是(shi)超出了(le)原先合(he)同的規定，變更、加項后(hou)如何收(shou)費，是(shi)結(jie)算時(shi)最(zui)容易(yi)產(chan)生糾紛(fen)的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的業主(zhu)就需(xu)要注(zhu)意看(kan)看(kan)多出的預算到底用(yong)到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對(dui)比預算之后，如果結(jie)算與預算有出入，那(nei)么我們的業主(zhu)要(yao)注意(yi)計算這(zhe)些增(zeng)減的費用(yong)(yong)(yong)在(zai)何處，有一些家裝公司就利用(yong)(yong)(yong)業主(zhu)大多(duo)是外(wai)行，偷(tou)換概念，在(zai)結(jie)算的時(shi)候，多(duo)算費用(yong)(yong)(yong)。常見的情(qing)況還有裝飾公司對(dui)于一項工(gong)(gong)藝僅報人工(gong)(gong)價格，而不包含材(cai)料(liao)費用(yong)(yong)(yong)，事先也沒說清楚(chu)，在(zai)實際施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程中，材(cai)料(liao)費用(yong)(yong)(yong)不管是自購(gou)還是委托公司購(gou)買，消費者都是要(yao)另外(wai)付費的，這(zhe)些我們的業主(zhu)們都要(yao)注意(yi)。

步驟五：簽字認可

結算最后一步，當各項(xiang)目(mu)都驗收完畢，并且確定沒有什么糾(jiu)紛的時(shi)候(hou)，方可簽字(zi)認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)(wan)畢(bi)，就(jiu)會涉一(yi)部(bu)分余款(kuan)未進行(xing)結算，而這(zhe)部(bu)分余款(kuan)的結算，我們(men)要注意結算時(shi)間，不要工程(cheng)已(yi)完(wan)(wan)畢(bi)就(jiu)馬(ma)上(shang)結算，應(ying)該(gai)確信家具真(zhen)的驗收完(wan)(wan)成了，并且使用(yong)一(yi)段時(shi)間看看情況后在進行(xing)結算，這(zhe)樣如果有問題，也(ye)可以及(ji)時(shi)解(jie)決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時候(hou)，一定要(yao)帶齊(qi)工具，以及(ji)各項合同(tong)說(shuo)明(ming)，了解(jie)施(shi)工合同(tong)，把(ba)辦(ban)結

第三步：有預算必須有結算

辦好結算(suan)有多方面的(de)原因(yin)，首先是(shi)最基(ji)本的(de)做(zuo)(zuo)好預(yu)算(suan)，這是(shi)做(zuo)(zuo)結算(suan)的(de)基(ji)礎。有預(yu)算(suan)就得有結算(suan)，根據預(yu)算(suan)做(zuo)(zuo)結算(suan)，了解項(xiang)目資金的(de)去(qu)向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)(zai)家(jia)庭裝飾(shi)裝修過(guo)程中，施工面積相對較小(xiao)，轉角曲面較多(duo)，而(er)施工內容較為豐富(fu)，個(ge)性化較強(qiang)，水、電、泥、木、油漆等(deng)工種俱全。因(yin)此(ci)，其損(sun)(sun)耗(hao)比一般的(de)工程裝潢要(yao)(yao)大(da)。常用的(de)裝潢材料大(da)多(duo)是(shi)定格化的(de)，在(zai)(zai)具(ju)體施工中都(dou)需要(yao)(yao)裁(cai)切、拼(pin)接，在(zai)(zai)作業過(guo)程中必(bi)然會產(chan)生損(sun)(sun)耗(hao)，所(suo)以(yi)，一定要(yao)(yao)注意(yi)損(sun)(sun)耗(hao)量的(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝(zhuang)修的過程(cheng)中，中途可能會因(yin)為(wei)某些主觀(guan)或客觀(guan)的原因(yin)需要將項目做改變，如(ru)果有項目的變更(geng)，業主們就要注(zhu)意看清楚，并且(qie)做好溝通，以免后期(qi)結算時出現(xian)糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在(zai)水(shui)、電路改造施工時，有(you)意延(yan)長水(shui)、電路管(guan)道的長度等等。當施工進行到一定階段后(hou)，有(you)些變(bian)更(geng)、加(jia)項是(shi)(shi)合理的，也(ye)是(shi)(shi)必要的，這就超出了原先合同的規(gui)定，變(bian)更(geng)、加(jia)項后(hou)如何(he)收費，是(shi)(shi)結(jie)算時最容易產生糾紛(fen)的地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)時還要(yao)注意包(bao)工(gong)的(de)(de)工(gong)作量計(ji)算(suan)，只有(you)(you)了解他(ta)們的(de)(de)工(gong)作情況，才能在(zai)結算(suan)中(zhong)做好準備。尤其是(shi)最終(zhong)結算(suan)與(yu)早期預算(suan)會有(you)(you)一定的(de)(de)差距(ju)。多大(da)的(de)(de)差距(ju)才算(suan)是(shi)合(he)理(li)的(de)(de)，可(ke)以(yi)視裝修的(de)(de)具體情況而定，以(yi)及工(gong)作量而定。