精明(ming)結算(suan)裝(zhuang)修款項 教(jiao)你做個(ge)聰明(ming)裝(zhuang)修人

一(yi)般情況下，最終結算與早期(qi)預(yu)算會(hui)有(you)一(yi)定(ding)的(de)差距。多大的(de)差距才算是合(he)理(li)的(de)，要視裝修的(de)(de)具體情(qing)況而定，所以我(wo)們的(de)(de)業主在結(jie)算時一(yi)定要注意(yi)，如果自己不懂，就要找懂行(xing)的(de)(de)人進行(xing)工(gong)程驗收，然(ran)后(hou)才能清(qing)算工(gong)程款項。下(xia)面(mian)，給大家介(jie)(jie)紹介(jie)(jie)紹如何(he)做到精明結(jie)算裝(zhuang)修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一(yi)步(bu)是根據最初的(de)項(xiang)目(mu)單進行項(xiang)目(mu)的(de)審查核實，有(you)些包工頭在裝修過(guo)程中會增減或改變一(yi)些項(xiang)目(mu)，當然有(you)些變更、加項(xiang)是合理的(de)，也是必要的(de)，這就超出了原先合同的(de)規定(ding)，所以一(yi)定(ding)要核實好工程項(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核實項(xiang)目之(zhi)后(hou)，我們就(jiu)要對工程進行復測數量，尤其是超出了原(yuan)先合同的規(gui)定，變更、加項(xiang)后(hou)如何收費，是結算(suan)時最容易(yi)產生糾(jiu)紛的地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是(shi)我(wo)們(men)的(de)業主就需要注(zhu)意看(kan)看(kan)多(duo)出的(de)預算到(dao)底用到(dao)哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)(zai)對比預算(suan)(suan)之后，如果結(jie)算(suan)(suan)與預算(suan)(suan)有出(chu)入，那么我們(men)(men)的業(ye)主要(yao)注意計算(suan)(suan)這些(xie)增(zeng)減的費(fei)用(yong)在(zai)(zai)何處，有一些(xie)家裝公司(si)就利用(yong)業(ye)主大多是(shi)外(wai)行，偷換概念，在(zai)(zai)結(jie)算(suan)(suan)的時候，多算(suan)(suan)費(fei)用(yong)。常(chang)見的情(qing)況還有裝飾公司(si)對于一項工(gong)藝(yi)僅報人工(gong)價格，而不包含材料(liao)(liao)費(fei)用(yong)，事(shi)先也沒說清楚，在(zai)(zai)實際(ji)施工(gong)過程中，材料(liao)(liao)費(fei)用(yong)不管是(shi)自(zi)購還是(shi)委托公司(si)購買，消費(fei)者都是(shi)要(yao)另外(wai)付費(fei)的，這些(xie)我們(men)(men)的業(ye)主們(men)(men)都要(yao)注意。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步(bu)，當(dang)各(ge)項目都(dou)驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的(de)時候，方可(ke)簽字(zi)認可(ke)。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)畢(bi)，就(jiu)會(hui)涉一部分(fen)余款未進行(xing)結(jie)算(suan)，而這(zhe)部分(fen)余款的結(jie)算(suan)，我們要(yao)(yao)注意結(jie)算(suan)時(shi)間，不要(yao)(yao)工程已完(wan)畢(bi)就(jiu)馬(ma)上結(jie)算(suan)，應該確(que)信家具真的驗收(shou)完(wan)成(cheng)了，并且使(shi)用一段時(shi)間看(kan)看(kan)情況(kuang)后在(zai)進行(xing)結(jie)算(suan)，這(zhe)樣(yang)如果有(you)問(wen)題，也(ye)可(ke)以及時(shi)解決(jue)。

第二步：結算工具要帶齊

結算(suan)的時候，一定要(yao)帶齊工具(ju)，以及各項合同(tong)說(shuo)明，了解(jie)施工合同(tong)，把(ba)辦結

第三步：有預算必須有結算

辦(ban)好結(jie)算(suan)有多方面的(de)原因，首(shou)先(xian)是最基本的(de)做好預算(suan)，這是做結(jie)算(suan)的(de)基礎。有預算(suan)就得有結(jie)算(suan)，根據預算(suan)做結(jie)算(suan)，了解項目資金的(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家庭裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修過(guo)程中，施(shi)工面積相對較小，轉角曲面較多，而施(shi)工內容較為豐富，個性化(hua)(hua)較強，水(shui)、電、泥(ni)、木、油漆等工種(zhong)俱全。因此(ci)，其損耗(hao)比一(yi)般的(de)工程裝(zhuang)(zhuang)潢要大(da)。常(chang)用的(de)裝(zhuang)(zhuang)潢材料(liao)大(da)多是定(ding)格化(hua)(hua)的(de)，在(zai)具(ju)體施(shi)工中都需要裁切、拼接，在(zai)作業過(guo)程中必然(ran)會產生損耗(hao)，所以(yi)，一(yi)定(ding)要注意損耗(hao)量的(de)計算。

注意二：項目變更要看清

在(zai)家居裝修的過(guo)程(cheng)中(zhong)，中(zhong)途可能會(hui)因為(wei)某些主觀(guan)或客觀(guan)的原因需要(yao)將項(xiang)目做改變，如果(guo)有項(xiang)目的變更(geng)，業主們就要(yao)注意看清(qing)楚，并且做好溝通(tong)，以免(mian)后(hou)期結算(suan)時(shi)出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水(shui)、電路(lu)改造施(shi)工時，有意延長水(shui)、電路(lu)管道的(de)長度等等。當施(shi)工進(jin)行到一定階段后(hou)，有些變更、加(jia)(jia)項是(shi)(shi)合理的(de)，也(ye)是(shi)(shi)必要的(de)，這就超出了(le)原(yuan)先合同的(de)規定，變更、加(jia)(jia)項后(hou)如何收費，是(shi)(shi)結(jie)算時最容易產生糾紛的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結算(suan)(suan)時還(huan)要注(zhu)意(yi)包工的工作(zuo)量計算(suan)(suan)，只有(you)了解他們(men)的工作(zuo)情(qing)況(kuang)，才(cai)能在結算(suan)(suan)中做(zuo)好準(zhun)備。尤其是(shi)最終結算(suan)(suan)與(yu)早期預算(suan)(suan)會有(you)一(yi)定的差距(ju)。多大(da)的差距(ju)才(cai)算(suan)(suan)是(shi)合理的，可以視裝修(xiu)的具體(ti)情(qing)況(kuang)而(er)定，以及(ji)工作(zuo)量而(er)定。