經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管費也是一(yi)項需要考慮的要素。別墅的管理(li)費都會比(bi)較貴，每平方(fang)米動輒四五元，以一(yi)套(tao)300平方(fang)米的(de)別墅(shu)(shu)計算，一個(ge)月也(ye)要交千(qian)余元的(de)管(guan)理費。所以，買別墅(shu)(shu)前(qian)也(ye)要考(kao)慮到房子的(de)日常消費壓力，不(bu)要“買得起住(zhu)不(bu)起”。

4、經濟型小別(bie)墅(shu)(shu)的戶型設計更(geng)講(jiang)究(jiu)實用(yong)。由于面積不(bu)(bu)大(da)，設計得不(bu)(bu)好(hao)(hao)的話就會(hui)像(xiang)“閣樓”，失去住(zhu)別(bie)墅(shu)(shu)的感(gan)覺。不(bu)(bu)僅如此，小別(bie)墅(shu)(shu)一般也不(bu)(bu)會(hui)配備電梯(ti)。假如一家(jia)人有(you)老有(you)小，最好(hao)(hao)要(yao)看看是否(fou)留有(you)加裝電梯(ti)位，或者要(yao)看看首層有(you)沒有(you)長者套房，否(fou)則居住(zhu)的舒適性(xing)也會(hui)大(da)打(da)折扣。

經(jing)濟型別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分(fen)析師在分(fen)析大(da)量數據后認為(wei)：別墅的平均價格始終以每(mei)年17%左(zuo)右(you)的速度(du)上升(sheng)，長期持有別墅的增值(zhi)回(hui)報是很優厚(hou)的。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租(zu)賃市場房(fang)源(yuan)充(chong)足，很多境外公司派駐過來的高管紛(fen)紛(fen)租(zu)賃別墅，供需都比較活躍和(he)充(chong)分(fen)。

3、置業理性

事(shi)實(shi)上(shang)，經歷了宏觀(guan)調控后，購(gou)房者的(de)(de)置業理性普(pu)遍回歸。從近期市場上(shang)的(de)(de)高(gao)(gao)端別(bie)(bie)(bie)墅(shu)產品(pin)的(de)(de)熱銷，其(qi)(qi)原因(yin)并(bing)非(fei)″稀缺″帶來的(de)(de)搶購(gou)風，而(er)是由(you)于產品(pin)本身的(de)(de)高(gao)(gao)品(pin)質和高(gao)(gao)性價(jia)比(bi)的(de)(de)特(te)殊性帶來的(de)(de)。別(bie)(bie)(bie)墅(shu)熱是這一輪宏觀(guan)調控的(de)(de)熱點(dian)，因(yin)此，別(bie)(bie)(bie)墅(shu)的(de)(de)價(jia)位相(xiang)對穩定(ding)。雖然高(gao)(gao)檔別(bie)(bie)(bie)墅(shu)產品(pin)投資(zi)(zi)回報率比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)，由(you)于其(qi)(qi)面(mian)積大、總價(jia)高(gao)(gao)，對投資(zi)(zi)人(ren)要求比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)，所(suo)以相(xiang)比(bi)之下(xia)，經濟型別(bie)(bie)(bie)墅(shu)更(geng)適合普(pu)通市民投資(zi)(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性(xing)：我們(men)應該(gai)從實用(yong)性的(de)(de)角度決定裝(zhuang)修的(de)(de)方法。根據(ju)業主(zhu)的(de)(de)習慣和喜好(hao)，我們(men)需(xu)要(yao)采用(yong)不同的(de)(de)裝(zhuang)修設計(ji)。如(ru)果長(chang)期使(shi)用(yong)，那么注(zhu)意實用(yong)設計(ji)，不需(xu)要(yao)在其中添(tian)加(jia)(jia)太多(duo)的(de)(de)藝術因素。如(ru)果是用(yong)來(lai)度假使(shi)用(yong)，那么我們(men)可以多(duo)添(tian)加(jia)(jia)一些美(mei)觀(guan)性因素。按功能區(qu)分，可分為(wei)客(ke)廳(ting)(ting)、臥室(shi)(shi)、廚房(fang)(fang)、浴(yu)室(shi)(shi)、健身(shen)房(fang)(fang)、電腦房(fang)(fang)、車庫等，客(ke)廳(ting)(ting)可分為(wei)主(zhu)客(ke)廳(ting)(ting)和次客(ke)廳(ting)(ting)。主(zhu)要(yao)根據(ju)業主(zhu)對別墅的(de)(de)使(shi)用(yong)情況來(lai)判斷別墅的(de)(de)裝(zhuang)修方法。

2、多樣化(hua)：如果想要(yao)居(ju)住(zhu)環境更(geng)加的好，經濟(ji)型別墅設計中一定要(yao)講(jiang)究多樣化(hua)，尤其是靈活，這樣才(cai)能夠創造個性化(hua)的居(ju)家環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型(xing)設(she)計：所謂的套型(xing)設(she)計主要指的是面寬、進深(shen)、和層數上的設(she)計，這樣(yang)才能(neng)夠(gou)將(jiang)家里打(da)造得舒適。

5、增加采(cai)光：別墅(shu)面(mian)積(ji)(ji)雖然(ran)要比(bi)一般的(de)戶型面(mian)積(ji)(ji)要大很多(duo)，但是(shi)經濟型別墅(shu)在眾(zhong)多(duo)別墅(shu)種類(lei)中面(mian)積(ji)(ji)算小的(de)，而且(qie)還(huan)有多(duo)層，所(suo)以對采(cai)光通(tong)風的(de)要求要尤其(qi)的(de)高，這樣(yang)才能夠保證(zheng)房屋(wu)的(de)舒適度(du)。