經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管(guan)費也是一(yi)項需要考慮(lv)的要素(su)。別墅的管(guan)理費都會比較貴，每平方米動輒四五元，以一(yi)套300平方(fang)米的別墅(shu)計算(suan)，一(yi)個月(yue)也(ye)(ye)要交千余(yu)元的管理費。所以，買別墅(shu)前也(ye)(ye)要考慮到房子的日(ri)常消費壓力，不(bu)要“買得起住不(bu)起”。

4、經濟型(xing)小(xiao)別墅(shu)的(de)戶型(xing)設計更講究實(shi)用。由于面積不大，設計得不好(hao)的(de)話(hua)就會(hui)像“閣樓”，失去住別墅(shu)的(de)感覺。不僅如此(ci)，小(xiao)別墅(shu)一(yi)般也不會(hui)配備電(dian)梯。假如一(yi)家人有(you)老有(you)小(xiao)，最好(hao)要看(kan)看(kan)是(shi)否留有(you)加裝電(dian)梯位，或者(zhe)要看(kan)看(kan)首層有(you)沒(mei)有(you)長者(zhe)套房，否則居住的(de)舒(shu)適性也會(hui)大打折扣(kou)。

經濟型(xing)別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分(fen)析師在分(fen)析大量數(shu)據(ju)后(hou)認為：別墅的平均價格始終以每(mei)年17%左右(you)的速度上(shang)升，長期持有別墅的增值回報是很優厚的。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租(zu)賃市場房源(yuan)充足，很多境外公司派駐(zhu)過來(lai)的高管(guan)紛紛租(zu)賃別墅，供需都比較活躍(yue)和充分。

3、置業理性

事實上(shang)，經(jing)歷了宏觀調(diao)(diao)控后，購(gou)房(fang)者的(de)置業(ye)理性(xing)普遍回歸。從近期市(shi)場上(shang)的(de)高(gao)(gao)(gao)端(duan)別(bie)墅(shu)產品(pin)(pin)的(de)熱銷，其原因并非″稀缺″帶(dai)來的(de)搶(qiang)購(gou)風，而是(shi)由于產品(pin)(pin)本(ben)身的(de)高(gao)(gao)(gao)品(pin)(pin)質和高(gao)(gao)(gao)性(xing)價(jia)比的(de)特殊性(xing)帶(dai)來的(de)。別(bie)墅(shu)熱是(shi)這一輪宏觀調(diao)(diao)控的(de)熱點，因此，別(bie)墅(shu)的(de)價(jia)位相對(dui)穩定。雖然(ran)高(gao)(gao)(gao)檔(dang)別(bie)墅(shu)產品(pin)(pin)投(tou)資(zi)回報率比較高(gao)(gao)(gao)，由于其面積大、總(zong)價(jia)高(gao)(gao)(gao)，對(dui)投(tou)資(zi)人(ren)要(yao)求比較高(gao)(gao)(gao)，所(suo)以相比之(zhi)下，經(jing)濟型(xing)別(bie)墅(shu)更適合普通市(shi)民投(tou)資(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性：我們應(ying)該(gai)從實用(yong)(yong)性的(de)(de)角(jiao)度(du)決定裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)方(fang)法。根據(ju)業主(zhu)的(de)(de)習慣和(he)喜好，我們需要(yao)采用(yong)(yong)不同的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修設(she)計。如果長期(qi)使用(yong)(yong)，那(nei)么注意實用(yong)(yong)設(she)計，不需要(yao)在其中添加太(tai)多(duo)的(de)(de)藝術因(yin)素。如果是用(yong)(yong)來度(du)假使用(yong)(yong)，那(nei)么我們可(ke)以多(duo)添加一些(xie)美觀性因(yin)素。按功能(neng)區分，可(ke)分為客(ke)廳、臥室、廚房(fang)、浴室、健身房(fang)、電腦房(fang)、車庫等，客(ke)廳可(ke)分為主(zhu)客(ke)廳和(he)次客(ke)廳。主(zhu)要(yao)根據(ju)業主(zhu)對別墅的(de)(de)使用(yong)(yong)情況來判斷別墅的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修方(fang)法。

2、多樣(yang)化(hua)(hua)：如(ru)果想要居住環境更加的好，經濟(ji)型別墅設計中一定要講究多樣(yang)化(hua)(hua)，尤(you)其是靈活(huo)，這樣(yang)才能夠創造(zao)個性化(hua)(hua)的居家環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型設(she)計(ji)：所謂的套型設(she)計(ji)主要指的是面(mian)寬、進深、和層(ceng)數上的設(she)計(ji)，這樣才(cai)能夠將家里打造得(de)舒適。

5、增加采光(guang)：別(bie)墅面積雖然要(yao)比(bi)一般的(de)(de)戶型面積要(yao)大很多(duo)，但是經(jing)濟型別(bie)墅在眾(zhong)多(duo)別(bie)墅種類中面積算小的(de)(de)，而且還有多(duo)層，所以(yi)對采光(guang)通風(feng)的(de)(de)要(yao)求要(yao)尤其(qi)的(de)(de)高，這樣才能夠(gou)保證房(fang)屋(wu)的(de)(de)舒適度(du)。