【老房(fang)(fang)水路改造】二(er)手(shou)房(fang)(fang)裝修水路改造方(fang)案(an) 舊房(fang)(fang)水路改造怎么改

二手房裝修水路改造方案

水路是二手房(fang)改造的又一(yi)重點，老房(fang)的水路基本都明管(guan)，不但占(zhan)據空(kong)間也影響(xiang)美觀，許多(duo)業(ye)主都會要求設計師將室內明管(guan)設計為暗(an)管(guan)。但工程人員(yuan)建議，衛生(sheng)間和廚房(fang)應該(gai)適當留用一(yi)些明管(guan)，通(tong)過設計將明管(guan)美化，而(er)不是一(yi)味改為暗(an)管(guan)。例如燃氣熱(re)水器管(guan)線可以走一(yi)段(duan)不長的明管(guan)，日后使用、維修都比(bi)較方(fang)便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較(jiao)昂貴(gui)。從(cong)經濟(ji)角度考慮，在有空間(jian)的情況下，可以在洗手位(wei)置加小(xiao)廚寶，便于使用熱水。

防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)(shi)水(shui)(shui)(shui)(shui)路改造必須考慮的(de)問(wen)題，一些老(lao)房(fang)曾經(jing)做過防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，但是(shi)(shi)(shi)翻(fan)修時(shi)切勿冒然進行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，檢(jian)查(cha)(cha)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層是(shi)(shi)(shi)否遭到(dao)破壞，因為拆除(chu)時(shi)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層可能受(shou)到(dao)破壞，如(ru)果進行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，水(shui)(shui)(shui)(shui)會滲漏到(dao)樓下。做避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)前應(ying)檢(jian)查(cha)(cha)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)(shi)否損壞，工程人員表示(shi)，老(lao)房(fang)的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)一般(ban)都采(cai)用(yong)黑色防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，如(ru)瀝青(qing)油(you)、聚氨(an)酯等，而現在的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)(shi)透(tou)明(ming)的(de)，是(shi)(shi)(shi)否破壞很(hen)好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)(zou)(zou)頂(ding)不(bu)走(zou)(zou)(zou)地，各冷、熱(re)水(shui)出水(shui)水(shui)口必(bi)須水(shui)平，一般(ban)左熱(re)右涼(liang)，管路(lu)鋪設需橫平堅直(zhi)，布局走(zou)(zou)(zou)向(xiang)要安(an)全(quan)合理(li)，管卡位(wei)置及管道坡度等均應(ying)符合規范(fan)要求(qiu)，各類閥門安(an)裝(zhuang)應(ying)位(wei)置正確且平正，便(bian)于使用和維修。

2、水(shui)表(biao)(biao)安裝位(wei)置應方(fang)便(bian)讀數，水(shui)表(biao)(biao)、閥(fa)門離(li)墻(qiang)面的距離(li)要適當，要方(fang)便(bian)使用和維(wei)修。

3、冷、熱水管均為入墻做法(fa)，開槽(cao)時需檢查槽(cao)的深度，冷熱水管不能同槽(cao)。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水(shui)應設有室內總閥，安(an)裝前必須(xu)檢查(cha)水(shui)管及(ji)連接(jie)配件(jian)是否有破(po)損(sun)、砂眼(yan)、裂(lie)紋等現象。

6、淋(lin)浴混水閥的左右(you)位置正確(que)，且裝在(zai)浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150-200mm，按摩(mo)浴缸根(gen)據型號進行出水(shui)口(kou)預留。混水(shui)閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式(shi)淋(lin)浴器要根據房高和業主個人需要來確定出水(shui)口位(wei)置。

7、坐便(bian)器(qi)的(de)進(jin)水出口盡量安置(zhi)在(zai)能被(bei)坐便(bian)器(qi)擋住視線(xian)的(de)地方(fang)(fang)。連(lian)體坐便(bian)器(qi)要根據型號來確定出水口的(de)位(wei)置(zhi)，一(yi)般(ban)要留(liu)在(zai)馬桶下水口正中左方(fang)(fang)200 mm處。

8、安裝(zhuang)熱水器進(jin)出水口(kou)時，進(jin)水的(de)閥門(men)和(he)進(jin)氣(qi)的(de)閥門(men)一定要考(kao)慮并應安裝(zhuang)在(zai)相應的(de)位置。

9、電熱水器一般需固(gu)定(ding)在承重(zhong)墻上，如情況特殊，固(gu)定(ding)在非承重(zhong)墻上要做固(gu)定(ding)支(zhi)架，且頂層要有足夠位(wei)置做固(gu)定(ding)支(zhi)架，需提(ti)前與熱水器廠家進(jin)行溝通(tong)，以(yi)便確定(ding)熱水器出水口的位(wei)置。

10、安裝廚、衛管道(dao)時，管道(dao)在出墻的尺寸應考(kao)慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即(ji)預先考(kao)慮墻磚的厚度(du)。

11、設計水(shui)管時(shi)應(ying)考慮洗(xi)衣機(ji)的(de)用水(shui)龍頭安(an)裝位置，下(xia)水(shui)的(de)布置。同時(shi)注意電源插座的(de)位置是否合適(shi)。廚房廚柜內放滾(gun)筒洗(xi)衣機(ji)一(yi)定要(yao)確(que)定好洗(xi)衣機(ji)和廚柜的(de)尺寸，以(yi)便(bian)留好上下(xia)水(shui)的(de)位置。

12、墻體內、地面下，盡可(ke)能少用(yong)或不用(yong)連(lian)接(jie)配件，以減少滲漏隱患點。連(lian)接(jie)配件的(de)安裝要保證牢固、無滲漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二(er)手房水(shui)路改造工程比較麻(ma)煩，需要(yao)細心謹慎做好，以防止(zhi)后(hou)期出現問題，既花時間又費(fei)精力。下面來看看二(er)手房水(shui)路改造要(yao)注(zhu)意哪些(xie)要(yao)點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對(dui)二手房進行水(shui)路改造前，要向(xiang)所在的小區(qu)(qu)開具開工(gong)證明。申請時(shi)要帶上水(shui)路改造方案規(gui)劃圖，待(dai)小區(qu)(qu)物(wu)業(ye)審批，完工(gong)后，物(wu)業(ye)處(chu)需要到(dao)現(xian)場驗收(shou)。

二、二手房上水管道改造

對于(yu)使(shi)用年限已經達到(dao)15年以上(shang)(shang)的(de)(de)(de)房屋，翻新裝修中，一定(ding)要對上(shang)(shang)水(shui)管(guan)(guan)(guan)路進行改(gai)造。因為上(shang)(shang)水(shui)管(guan)(guan)(guan)使(shi)用(yong)較長(chang)時間后，礦物質會沉積(ji)在水(shui)管(guan)(guan)(guan)內壁上(shang)(shang)生成(cheng)水(shui)垢，裝修如何更省(sheng)錢？上(shang)(shang)家裝網，免(mian)費設計預算報價。影響家庭用(yong)水(shui)的(de)(de)(de)健康。其次，以前的(de)(de)(de)住宅(zhai)多使(shi)用(yong)鍍鋅鐵管(guan)(guan)(guan)，由于水(shui)的(de)(de)(de)氧化作用(yong)，會造成(cheng)管(guan)(guan)(guan)路局部銹(xiu)蝕及(ji)污染，尤使(shi)耐壓性能(neng)下降，容易造成(cheng)滲(shen)漏、開裂甚至是水(shui)管(guan)(guan)(guan)斷(duan)裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二手房水路改(gai)造(zao)之前，建議先(xian)對空(kong)間進行閉水測試，然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改(gai)造(zao)后出現滲漏情況，責任(ren)不好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手(shou)房水管安裝完畢后(hou)，須對冷熱(re)水管進行試(shi)壓，一般6--8kg為宜，實驗壓(ya)力不應該小于0.6MPa，時(shi)間為20-30分鐘(zhong)。如果(guo)保持(chi)壓(ya)力(li)無(wu)發生滲漏、氣壓(ya)不下降算為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后(hou)必須(xu)繪制一張(zhang)準(zhun)確的水(shui)路(lu)改造的走向圖，并(bing)妥善保(bao)管，尤其(qi)是鋪設(she)暗(an)管的房子，以便(bian)日(ri)后(hou)解決二手房水(shui)路(lu)滲漏等問題。