【老房水(shui)(shui)路改(gai)造】二手房裝修水(shui)(shui)路改(gai)造方案 舊房水(shui)(shui)路改(gai)造怎(zen)么(me)改(gai)

二手房裝修水路改造方案

水(shui)(shui)路是二(er)手(shou)房(fang)(fang)改造的(de)又一重點，老房(fang)(fang)的(de)水(shui)(shui)路基本都明管(guan)，不(bu)(bu)但(dan)占(zhan)據空間也影響美觀，許多業主都會要求(qiu)設(she)(she)計師將室(shi)內明管(guan)設(she)(she)計為暗管(guan)。但(dan)工程人員建議，衛生(sheng)間和(he)廚房(fang)(fang)應該適(shi)當留用一些明管(guan)，通過(guo)設(she)(she)計將明管(guan)美化，而不(bu)(bu)是一味改為暗管(guan)。例如燃氣熱水(shui)(shui)器管(guan)線(xian)可以走一段不(bu)(bu)長的(de)明管(guan)，日(ri)后使(shi)用、維(wei)修(xiu)都比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用(yong)比較昂貴(gui)。從經濟角度考(kao)慮，在有空間的情況下，可以在洗手位置加小廚寶(bao)，便(bian)于使用(yong)熱水(shui)。

防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)水(shui)(shui)(shui)(shui)路(lu)改造必須考(kao)慮(lv)的問題(ti)，一些(xie)老房曾經做過防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，但是(shi)翻(fan)修(xiu)時(shi)切勿冒(mao)然進行(xing)避水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，檢查(cha)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層是(shi)否(fou)遭到破壞(huai)(huai)，因為拆(chai)除(chu)時(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層可能受到破壞(huai)(huai)，如(ru)果進行(xing)避水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)，水(shui)(shui)(shui)(shui)會滲漏(lou)到樓(lou)下。做避水(shui)(shui)(shui)(shui)試驗(yan)前(qian)應檢查(cha)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)否(fou)損(sun)壞(huai)(huai)，工程人(ren)員表(biao)示，老房的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)一般都采用黑色防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，如(ru)瀝青(qing)油、聚氨酯(zhi)等(deng)，而現在的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)透明的，是(shi)否(fou)破壞(huai)(huai)很好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)頂不走(zou)地(di)，各(ge)冷、熱水(shui)出(chu)水(shui)水(shui)口必須(xu)水(shui)平，一般(ban)左熱右涼，管路鋪(pu)設需橫(heng)平堅直(zhi)，布局走(zou)向要(yao)安(an)全合理，管卡位置及管道(dao)坡度等(deng)均應(ying)符(fu)合規(gui)范要(yao)求，各(ge)類閥門安(an)裝應(ying)位置正確且(qie)平正，便于使用(yong)和維修(xiu)。

2、水表(biao)安裝位置(zhi)應方(fang)便(bian)讀數，水表(biao)、閥門離墻(qiang)面的(de)距離要(yao)適當(dang)，要(yao)方(fang)便(bian)使用和維(wei)修。

3、冷、熱(re)水管(guan)均(jun)為入墻(qiang)做(zuo)法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱(re)水管(guan)不能同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應設有室內(nei)總閥(fa)，安裝前(qian)必(bi)須檢查水管(guan)及連接配(pei)件是否有破(po)損(sun)、砂眼、裂(lie)紋等現(xian)象。

6、淋浴(yu)混水(shui)閥的左右位(wei)置正確，且裝在(zai)浴(yu)缸中間（先確定浴缸尺寸），高(gao)度為浴缸上中150-200mm，按摩(mo)浴(yu)缸根據型號(hao)進行出水(shui)口預(yu)留。混水(shui)閥孔距一般(ban)保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連(lian)桿式淋浴器要根(gen)據房高和業主個人需要來確定出水口位置。

7、坐便(bian)器(qi)的進水出口(kou)盡量安(an)置(zhi)在(zai)能被(bei)坐便(bian)器(qi)擋住視線的地方(fang)。連體(ti)坐便(bian)器(qi)要(yao)根(gen)據型號來確定出水口(kou)的位置(zhi)，一般(ban)要(yao)留在(zai)馬桶下水口(kou)正中左方(fang)200 mm處。

8、安裝熱水器進(jin)出水口時，進(jin)水的閥門(men)和進(jin)氣的閥門(men)一定(ding)要(yao)考慮(lv)并應安裝在相應的位置。

9、電熱(re)(re)水(shui)(shui)器一般需固(gu)(gu)定(ding)(ding)在(zai)承重墻上(shang)，如(ru)情況特殊，固(gu)(gu)定(ding)(ding)在(zai)非承重墻上(shang)要(yao)做固(gu)(gu)定(ding)(ding)支架，且頂層(ceng)要(yao)有足夠位(wei)置(zhi)做固(gu)(gu)定(ding)(ding)支架，需提前與熱(re)(re)水(shui)(shui)器廠(chang)家(jia)進行溝通，以便確(que)定(ding)(ding)熱(re)(re)水(shui)(shui)器出水(shui)(shui)口(kou)的位(wei)置(zhi)。

10、安(an)裝廚(chu)、衛管道(dao)(dao)時(shi)，管道(dao)(dao)在(zai)出墻(qiang)(qiang)的尺寸(cun)應考慮到(dao)墻(qiang)(qiang)磚貼(tie)好(hao)后(hou)的最(zui)后(hou)尺寸(cun)，即預先考慮墻(qiang)(qiang)磚的厚度。

11、設計(ji)水(shui)管時(shi)應考(kao)慮洗(xi)衣機(ji)的用水(shui)龍頭安裝位置，下水(shui)的布(bu)置。同時(shi)注意(yi)電源插座的位置是否合適。廚房廚柜(ju)內放(fang)滾(gun)筒洗(xi)衣機(ji)一(yi)定要確定好(hao)洗(xi)衣機(ji)和廚柜(ju)的尺寸(cun)，以(yi)便留好(hao)上下水(shui)的位置。

12、墻體內、地面下，盡可能少用(yong)或不(bu)用(yong)連(lian)接配件，以(yi)減少滲(shen)(shen)漏(lou)隱(yin)患(huan)點。連(lian)接配件的安裝(zhuang)要保(bao)證牢(lao)固、無滲(shen)(shen)漏(lou)。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二手(shou)房(fang)水路改造(zao)工程比較麻煩，需要(yao)細心謹慎做(zuo)好，以防(fang)止后(hou)期(qi)出現問(wen)題，既花時間又費精力(li)。下面來看看二手(shou)房(fang)水路改造(zao)要(yao)注意哪些要(yao)點(dian)。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在(zai)對二手房進行水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)前(qian)，要(yao)(yao)(yao)向所在(zai)的小(xiao)區開具(ju)開工證明。申請時(shi)要(yao)(yao)(yao)帶上水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)方案規劃圖(tu)，待(dai)小(xiao)區物業審批，完工后，物業處需(xu)要(yao)(yao)(yao)到現場(chang)驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限(xian)已經(jing)達(da)到15年(nian)以上(shang)的(de)房屋，翻新裝修中，一定要對上(shang)水(shui)管路進行改造(zao)。因為上(shang)水(shui)管使用(yong)(yong)較(jiao)長時間后，礦(kuang)物(wu)質(zhi)會沉積在水(shui)管內(nei)壁上(shang)生成水(shui)垢，裝修如何(he)更省錢？上(shang)家(jia)裝網，免費設計(ji)預算報價。影響家(jia)庭用(yong)(yong)水(shui)的(de)健康。其(qi)次，以前的(de)住宅(zhai)多使用(yong)(yong)鍍鋅鐵管，由于(yu)水(shui)的(de)氧化(hua)作用(yong)(yong)，會造(zao)成管路局部銹(xiu)蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易造(zao)成滲漏、開裂(lie)甚(shen)至(zhi)是水(shui)管斷(duan)裂(lie)。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做(zuo)二手房(fang)水(shui)路改造之前，建議先對空間進(jin)行閉水(shui)測(ce)試，然后由相關(guan)的物(wu)業來驗(yan)收。如果發現(xian)有漏水(shui)情況，可以找物(wu)業解決。免得改造后出現(xian)滲漏情況，責任不好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手(shou)房水(shui)管安裝完畢后，須(xu)對冷(leng)熱水(shui)管進行試壓，一般(ban)6--8kg為宜，實驗壓(ya)力不(bu)應該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持壓(ya)(ya)力無發生(sheng)滲漏(lou)、氣壓(ya)(ya)不下降算為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后必(bi)須繪制一張準確的(de)水路改造的(de)走向(xiang)圖，并妥善保管，尤其(qi)是鋪設(she)暗管的(de)房(fang)子(zi)，以便日后解決二(er)手房(fang)水路滲漏(lou)等問(wen)題。