【農(nong)(nong)村自建(jian)房(fang)】農(nong)(nong)村自建(jian)房(fang)能貸款嗎 農(nong)(nong)村自建(jian)房(fang)怎(zen)么申請貸款

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己(ji)組織設計并通過(guo)雇(gu)傭他人施(shi)工(gong),而建造的房(fang)子和其(qi)他建筑(zhu)。自(zi)建房(fang)是我(wo)國傳統建造房(fang)子方式的主流(liu),尤其是在(zai)我(wo)國(guo)廣大的農村(cun)地(di)區(qu),農(nong)村居(ju)民幾乎都是通(tong)過自建房(fang)方(fang)式建造(zao)自己的房(fang)屋,來(lai)滿足(zu)農村(cun)(cun)居民(min)的(de)居住需求。農村(cun)(cun)建(jian)房貸款指的(de)是是用于(yu)(yu)縣范圍(wei)內(nei)的(de)個體(ti)工商戶及具有完全民(min)事行為能(neng)力(li)的(de)自然人(ren)用于(yu)(yu)建(jian)造房屋而發放(fang)的(de)貸款。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一(yi))、借款(kuan)人申請貸款(kuan)建造的房(fang)屋，需經地(di)方(fang)村鎮建設部門批準，符(fu)合地(di)方(fang)發展規劃。

(二)、借款人需提供村鎮建設部門批準文(wen)件或(huo)證(zheng)明材料。

(三(san))、借款人要有不低于(yu)規定的自(zi)有資(zi)金比例，信用觀念(nian)強，資(zi)信狀況(kuang)良好，且具備(bei)按期償還(huan)貸款本息的能(neng)力。

(三)借款(kuan)人能(neng)提(ti)供具有足夠代償能(neng)力的個人或單位作為貸(dai)款(kuan)保證，或能(neng)以有效資產作抵(di)(質)押(ya)。

(四)借款(kuan)(kuan)人應在貸款(kuan)(kuan)信用社(she)(部)開立個人(ren)結算(suan)賬戶(hu)，并自愿接(jie)受信(xin)貸監(jian)督(du)和結算(suan)監(jian)督(du)。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借(jie)款人(ren)及(ji)其(qi)家庭成(cheng)員身份證、居民(min)戶(hu)籍證明及(ji)借(jie)款人(ren)的(de)結(離)婚證明。

(二(er))建房貸款的(de)用(yong)途證明材料。

(三)保證(zheng)人基本情況及(ji)相關證(zheng)明材料(liao)，抵(di)(質)押物產(chan)權等(deng)有效證明材料等(deng)。

(四)農村信用社規定的其他資(zi)料。

貸款額度

農村建房貸(dai)款的額(e)度應根(gen)據自有經營(ying)情(qing)況、收入水平(ping)、信用(yong)程度等(deng)情(qing)況確(que)定，一(yi)般(ban)不(bu)超過(guo)建房資金總額(e)的50%。

貸款期限

農村建房貸款的期限應當(dang)根據借款人的自身經營情況(kuang)、收(shou)入來源等合理確定，原則上(shang)控制在五(wu)年以內。

央(yang)行貸(dai)款(kuan)基(ji)準利(li)率(lv)(lv)(lv)作為農(nong)村(cun)信(xin)用(yong)(yong)社貸(dai)款(kuan)的指導利(li)率(lv)(lv)(lv)，信(xin)用(yong)(yong)社有(you)權根(gen)據(ju)借(jie)款(kuan)人情(qing)況對貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)(lv)進行上浮(fu)或下調。農(nong)村(cun)信(xin)用(yong)(yong)社貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)(lv)下限為基(ji)準利(li)率(lv)(lv)(lv)的0.9倍，較大上浮(fu)系數為貸款基準利率(lv)的2.3倍(bei)。農(nong)村信用社(she)貸款(kuan)利率對入股社(she)員實行優(you)惠。

因此，農村建房也(ye)能貸(dai)款(kuan)，當(dang)然(ran)必須各(ge)項手續(xu)齊全。隨著人們生活水平的提高，農民的收入(ru)也(ye)在不斷增長(chang)，但是建房預(yu)算(suan)越來越高，所以(yi)現在農村很多建房的村民也(ye)可以(yi)考慮(lv)貸(dai)款(kuan)。