建筑施工合同的基本內容

1、工(gong)程名稱、地點、范圍和內容(rong)。

2、工(gong)期，包括整體工(gong)程的開、竣(jun)工(gong)工(gong)期以及中間(jian)交付工(gong)程的開、竣(jun)工(gong)工(gong)期。

3、工程質量(liang)保(bao)修期及保(bao)修條件(jian)。

4、工程造價。

5、工(gong)程驗收及(ji)工(gong)程價款的支付、結算方式、支付方式。

6、設計文(wen)件及概算(suan)預算(suan)、技術資料的提(ti)(ti)供日期及提(ti)(ti)供方式。

7、材料的供應(ying)及材料進場期限(xian)。

8、工程變更。

9、違約、索賠(pei)和(he)爭議。

10、當(dang)事人約(yue)定的其他事項。

11、若(ruo)涉及到(dao)使用國際組織(zhi)或者外國政(zheng)府(fu)資金的(de)(de)項目，可(ke)能會(hui)被要求采用FIDIC條款(kuan)，其他(ta)類型的(de)(de)建設(she)工程(cheng)項目，也可(ke)以參照FIDIC條款(kuan)起草(cao)并簽署相關的(de)(de)合同(tong)文本。

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建筑工程施工合同范本

發(fa)包方（以下(xia)簡(jian)稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限公司(si)

委托代(dai)理人（姓名）：

聯系電話：

承包(bao)方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：

委(wei)托代理(li)人：聯系電話：

甲、乙雙方在平等(deng)、自愿、協(xie)商一(yi)致的(de)基礎上，就乙方承包甲方的(de)家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程(cheng)（以下(xia)(xia)簡稱工程(cheng)）的(de)有關事宜，達成如下(xia)(xia)協(xie)議：

第一條：甲方工作

1、甲方(fang)負(fu)責洽談(tan)承攬(lan)裝修業(ye)務；

2、甲方(fang)負責廣告策劃(hua)和發(fa)布，設計方(fang)案和制作工服；

3、甲方負責施工現場的施工進度，工藝說明，巡視督導，驗收等(deng)方面；

4、負(fu)責工程(cheng)測量(liang)，預算，設計，導(dao)購，現場(chang)管理；

5、參與工程質量(liang)和(he)施(shi)工進度(du)的監(jian)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴(yan)格遵守(shou)甲(jia)方制(zhi)定的施(shi)工現場管(guan)理制(zhi)度，同(tong)一著甲(jia)方工服，施(shi)工現場必須在明顯(xian)位(wei)置懸掛甲(jia)方公司標志(zhi)；

2、施(shi)工(gong)中嚴格執(zhi)行(xing)安全施(shi)工(gong)操作規(gui)范(fan)、防火規(gui)定、施(shi)工(gong)規(gui)范(fan)及質(zhi)(zhi)量標準，按期保(bao)質(zhi)(zhi)完成工(gong)程，如乙方(fang)不按圖紙及工(gong)藝施(shi)工(gong)，造成的損(sun)失由乙方(fang)負責(ze)；

3、嚴格(ge)執行本市有關施工(gong)現場管理的規定，不得擾民及污染環境(jing)；

4、乙(yi)方(fang)應處理好物(wu)業(ye)及(ji)業(ye)主的(de)關(guan)系，不得和業(ye)主爭吵，有問題須及(ji)時向甲方(fang)反映，監理及(ji)時協調；乙(yi)方(fang)負責施工現場安全(quan)；

5、文(wen)明施工(gong)(gong)(gong)，管理好工(gong)(gong)(gong)程(cheng)材料，施工(gong)(gong)(gong)過程(cheng)中出現工(gong)(gong)(gong)傷事故(gu)由乙方負(fu)責；

6、乙方施(shi)工過程中不得(de)私自或以甲方的名義私自承(cheng)(cheng)攬業(ye)務，如(ru)有業(ye)務應(ying)通知甲方，經甲方同意辦(ban)理(li)相關手(shou)續(xu)后方可承(cheng)(cheng)接(jie)；

7、保護(hu)好原居(ju)室(shi)室(shi)內的家具(ju)和陳設，保證(zheng)居(ju)室(shi)內上、下水(shui)管道的暢通(tong)；

8、乙方(fang)負責甲方(fang)的所有施工材料搬運到施工現場；

9、保證施工現(xian)場(chang)的整潔，施工現(xian)場(chang)做到一(yi)(yi)日一(yi)(yi)清，施工中(zhong)產生的垃(la)圾(ji)、土渣(zha)一(yi)(yi)律(lv)裝袋存放在指定地點，材料、工具(ju)按指定位置整齊排放，工程(cheng)完工后(hou)負(fu)責清掃施工現(xian)場(chang)；

10、乙(yi)方自行辦(ban)理(li)所帶隊(dui)伍(wu)人員的公安檢查等一切手續，出現問(wen)題甲方不負(fu)責；

11、乙方(fang)(fang)不得與現場監理人員(yuan)及(ji)我(wo)公司其他人員(yuan)私下交(jiao)易，一經發(fa)現全(quan)部扣除(chu)乙方(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)交(jiao)納的保(bao)證金；

第三條：工程變更

工(gong)程(cheng)項目或施工(gong)方式如需變(bian)更(geng)，雙方應協(xie)商一致，簽訂書面(mian)變(bian)更(geng)協(xie)議(yi)，同(tong)時調整(zheng)相關(guan)工(gong)程(cheng)費用及工(gong)期。

第四條；材料供應

1、按合同約定由(you)甲方提供的材料、設備(bei)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交(jiao)接(jie)手續；

2、按合同(tong)約定由(you)乙方(fang)提供的材(cai)料(liao)、設備(bei)，乙方(fang)應在材(cai)料(liao)到施工現(xian)場前通知(zhi)甲方(fang)，雙方(fang)共(gong)同(tong)驗收；

第五條：工期延誤

1、對以下原因造(zao)成竣(jun)工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(a)、工程量變(bian)化或設計變(bian)更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方同(tong)意工期(qi)順延的其(qi)他情況。

2、因甲(jia)方未按合同約定完成其應(ying)負責(ze)的(de)(de)工(gong)作(zuo)而(er)影響工(gong)期的(de)(de)，工(gong)期順延；因甲(jia)方提供(gong)的(de)(de)材料、設備(bei)質量(liang)(liang)不合格而(er)影響工(gong)程質量(liang)(liang)的(de)(de)，返(fan)工(gong)費用由甲(jia)方承擔(dan)，工(gong)期順延；

3、因(yin)乙方(fang)責任不(bu)能按期完(wan)工(gong)，工(gong)期不(bu)能延(yan)(yan)誤(wu)(wu)；因(yin)乙方(fang)原因(yin)造成(cheng)質量存(cun)在問(wen)題的(de)，返工(gong)費用由乙方(fang)承擔，工(gong)期不(bu)順延(yan)(yan)。每(mei)延(yan)(yan)誤(wu)(wu)一天按工(gong)程總額的(de)2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定(ding)本工程施工質(zhi)量按＜＜XX市建(jian)筑裝飾工程質(zhi)量檢驗(yan)評(ping)定(ding)標(biao)準＞＞質(zhi)量驗(yan)收(shou)規范(fan)執(zhi)行；

2、乙(yi)方(fang)應認真(zhen)按照技術(shu)標(biao)準和設計要(yao)求施工(gong)，隨時接受甲(jia)方(fang)檢查，如工(gong)程(cheng)質(zhi)量達不(bu)到約定條件(jian)，乙(yi)方(fang)應按甲(jia)方(fang)要(yao)求返工(gong)、修(xiu)(xiu)改(gai)，并承擔由于自身原(yuan)因導(dao)致返工(gong)、修(xiu)(xiu)改(gai)的(de)費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列(lie)幾個階(jie)段對工程質量進行驗收(shou)：

a、材料進場(chang)后的(de)材料驗收；

b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗(yan)收；

c、防水工程驗收；

d、中期（木做收(shou)口）驗收(shou)；

e、工(gong)程完工(gong)后的(de)整體(ti)竣工(gong)驗收(shou)。

乙方應(ying)提前二天(tian)通(tong)知甲方參(can)加(jia)驗收，階段驗收合格后應(ying)填寫工(gong)程(cheng)驗收單。

2、工(gong)程(cheng)竣工(gong)后(hou)，乙方(fang)應通知甲(jia)方(fang)驗收(shou)，甲(jia)方(fang)自接(jie)到驗收(shou)通知后(hou)兩天(tian)內組織驗收(shou)，填(tian)寫工(gong)程(cheng)驗收(shou)單(dan)。在工(gong)程(cheng)款結清(qing)后(hou)，辦理移交手續；

3、本工(gong)(gong)程自驗(yan)收通知(zhi)后兩天(tian)內(nei)組織驗(yan)收，填寫工(gong)(gong)程驗(yan)收單，在工(gong)(gong)程款結清后，辦(ban)理移交手續(xu)；

4、本工程自驗(yan)收合(he)格雙方簽字之(zhi)日起保(bao)修期為二年(nian)。驗(yan)收合(he)格簽字后(hou)，填寫工程保(bao)修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂(ding)本合(he)同(tong)時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收取乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)壹萬元(yuan)作(zuo)(zuo)為(wei)質(zhi)量保(bao)(bao)證押(ya)金(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)攬每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)從(cong)每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)中扣出本工(gong)程(cheng)(cheng)最后(hou)結算(suan)總額(e)的5%作(zuo)(zuo)為(wei)工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修(xiu)金(jin)，每(mei)個(ge)工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修(xiu)金(jin)在工(gong)程(cheng)(cheng)保(bao)(bao)修(xiu)滿兩年后(hou)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，質(zhi)量保(bao)(bao)證押(ya)金(jin)待(dai)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)作(zuo)(zuo)結束（合(he)作(zuo)(zuo)結束時間(jian)為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)最后(hou)接的工(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)日）后(hou)滿兩年。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)一次性支付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

2、材(cai)料進(jin)場驗收合(he)格后兩(liang)日(ri)內支付(fu)工(gong)程派(pai)工(gong)價的30%；中期驗收合(he)格后兩(liang)日(ri)內支付(fu)工(gong)程派(pai)工(gong)價的30%，待工(gong)程整體完工(gong)且(qie)業主驗收合(he)格后七日(ri)內支付(fu)工(gong)程派(pai)工(gong)價的35%，其余(yu)5%作為工(gong)程保修金（參(can)照1條）

3、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收合(he)格后，乙方應向甲(jia)方提出工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算，并將有關資(zi)料(liao)送交甲(jia)方。甲(jia)方接(jie)到(dao)資(zi)料(liao)后7日內如未(wei)有異議，即視為同意(yi)，雙方應填(tian)寫工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)算單并簽(qian)字，甲(jia)方在簽(qian)字時向乙方結(jie)清工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)尾款；

4、工程款全部結清(qing)后(hou)，乙方(fang)應向甲方(fang)開具正式統一發票。

第九條：違約責任

1、合同雙(shuang)方(fang)(fang)當事人任(ren)一方(fang)(fang)因(yin)未履行合同的(de)約定(ding)(ding)或(huo)違(wei)反國家法(fa)律、法(fa)規及(ji)有關政策規定(ding)(ding)，受到罰款(kuan)或(huo)給對(dui)(dui)方(fang)(fang)造成經(jing)濟損失(shi)均由責任(ren)方(fang)(fang)承擔責任(ren)，并賠償給對(dui)(dui)方(fang)(fang)造成的(de)經(jing)濟損失(shi)；

2、未辦理(li)驗(yan)收手續，甲方提前使用或擅自(zi)用工(gong)程成(cheng)品而造成(cheng)損(sun)失(shi)的，由甲方負責；

3、因(yin)一方(fang)原(yuan)因(yin)，造(zao)成合同無(wu)法繼(ji)續履行時，該方(fang)應及時通知另一方(fang)，辦(ban)理合同終(zhong)止手續，并(bing)由(you)責(ze)任方(fang)賠償對方(fang)相應的經濟損失；

4、由于(yu)乙方原因，工程質量(liang)達(da)不到雙(shuang)方約(yue)定(ding)的質量(liang)標準，乙方負責修理，工期不予順延(yan)。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方(fang)發(fa)生(sheng)爭議協商解(jie)決不成(cheng)時(shi)，按下列1—2種方(fang)式解(jie)決：

1、向XX市仲(zhong)裁委員會申請仲(zhong)裁；

2、向-人民法院(yuan)起訴。

第十一條：附則

1、本(ben)合同經甲、乙雙(shuang)方簽字（蓋章）后(hou)生效(xiao)。

2、本合同簽(qian)訂后工程不得轉包；

3、甲(jia)、乙雙方(fang)直接簽訂合同的(de)，本合同一(yi)式兩份(fen)，甲(jia)、乙雙方(fang)各執一(yi)份(fen)。

第十二條：其他(ta)約定條款（可另附(fu)頁，附(fu)頁簽(qian)字蓋章后與本合同具(ju)有同等法律(lv)效(xiao)力(li)）。

第十三條：自甲乙雙方簽(qian)訂本協議之日起，甲乙雙方先前所(suo)簽(qian)定的所(suo)有協議約定即時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日