【建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證】建筑(zhu)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證辦(ban)理(li)(li) 建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證辦(ban)理(li)(li)

現場踏勘

現(xian)場(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)人員(yuan)(yuan)可(ke)根據實際情況決(jue)定是否對工程(cheng)現(xian)場(chang)進行(xing)踏(ta)(ta)勘(kan)。需要進行(xing)現(xian)場(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)的，檢查標準(zhun)、崗位職責及權限(xian)同新發施工許(xu)可(ke)證現(xian)場(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)標準(zhun)。不需進行(xing)現(xian)場(chang)踏(ta)(ta)勘(kan)的，書面寫(xie)明意見(jian)及理(li)由后將(jiang)申請材(cai)料(liao)和踏(ta)(ta)勘(kan)記錄表轉初審人員(yuan)(yuan)。

辦理結果

（一）結(jie)果形式：

1、對(dui)準(zhun)予許可的，在1個工(gong)作(zuo)日內(nei)制作(zuo)《辦理結果通知書》和《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可證》，并在10日內(nei)將許可證書送達申(shen)請人。

2、對不予許可的(de)，在1個工作(zuo)(zuo)日內制作(zuo)(zuo)《辦理結果通(tong)知書》，寫明理由(you)和申請人(ren)享有的(de)依(yi)法(fa)申請行(xing)(xing)政復(fu)議或者(zhe)提(ti)起行(xing)(xing)政訴訟的(de)權利，連同(tong)申請材料(liao)退(tui)回申請人(ren)。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標準(zhun)：本項目(mu)不收費

現場踏勘標準：

（1）工程(cheng)用地位(wei)置(zhi)、范圍(wei)應當與規劃許(xu)可一致；

（2）規劃許可確定的用地紅(hong)線(xian)范圍(wei)內和代征地范圍(wei)內施(shi)(shi)工(gong)現場(chang)拆遷進度應當符合施(shi)(shi)工(gong)要求；

（3）施(shi)工(gong)現場(chang)應當(dang)具(ju)備安(an)全(quan)防護(hu)措施(shi)，施(shi)工(gong)圍檔的(de)設(she)置、地下(xia)管線的(de)防護(hu)或者改(gai)移措施(shi)、毗鄰建筑物(wu)的(de)安(an)全(quan)防護(hu)措施(shi)以(yi)及空中架(jia)設(she)障礙(ai)物(wu)的(de)排(pai)除情況等應當(dang)符(fu)合(he)規(gui)定；

（4）施(shi)工(gong)(gong)現場供(gong)水(shui)和排(pai)水(shui)、供(gong)電(dian)以及施(shi)工(gong)(gong)道路應(ying)當滿足施(shi)工(gong)(gong)要求，施(shi)工(gong)(gong)場地應(ying)當平(ping)整；

（5）無違法開(kai)工行(xing)為。

辦理程序

根(gen)據《建筑法》第8條，申請施(shi)工許可證應(ying)當具備以下條件(jian)：

（一）已經(jing)辦(ban)理該建筑工程用地批(pi)準手續；

（二）在城市(shi)規(gui)劃(hua)區的(de)建筑(zhu)工程，已(yi)經(jing)取得規(gui)劃(hua)許可證；

（三）需要(yao)拆遷的，其拆除(chu)進度符(fu)合施工(gong)要(yao)求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五(wu)）有滿足(zu)施工需要的施工圖(tu)紙及技(ji)術資料；

（六(liu)）有保證工(gong)程質量和安(an)全的具體措(cuo)施；

（七(qi)）建設資金已經(jing)落實；

（八）法律(lv)、行政法規規定的其(qi)他條件。

準備材料:

符合(he)《北(bei)京(jing)市建筑工(gong)程重新申領(ling)、變更(geng)及補發施工(gong)許可證管理辦法(fa)》（京(jing)建工(gong)[2006]435號）的規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情(qing)況說(shuo)明(ming)及(ji)法人委(wei)托(tuo)書；

（2）原施工許(xu)可證正(zheng)本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合(he)格證書（B本、C本）和(he)《地上、地下(xia)管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原(yuan)件

（5）已變更的國有土地使用(yong)證(zheng)書、建設工(gong)程(cheng)(cheng)規劃(hua)許(xu)可證(zheng)。房(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)(cheng)應當提交房(fang)屋(wu)(wu)所有權人(ren)同意的證(zheng)明；

（6）在建工程(cheng)，提交施工、監(jian)理合(he)同變(bian)更備案表;

（7）竣工(gong)工(gong)程，提交原(yuan)建(jian)設單位(wei)(wei)與施工(gong)單位(wei)(wei)、監理(li)單位(wei)(wei)的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道(dao)路(lu)的，提交道(dao)路(lu)主(zhu)管部(bu)門(men)、公安機關交通管理部(bu)門(men)同(tong)意掘路(lu)占(zhan)道(dao)證明；

（9）需要提交資(zi)(zi)金證明的，續(xu)建(jian)工(gong)期(qi)不足1年(nian)的，到位(wei)資(zi)(zi)金不得(de)少于續(xu)建(jian)工(gong)程合同價款(kuan)的50%；續(xu)建(jian)工(gong)期(qi)超過1年(nian)的，到位(wei)資(zi)(zi)金不得(de)少于續(xu)建(jian)工(gong)程合同價款(kuan)的30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法(fa)人(ren)委托書；

（2）原施工許可證正(zheng)本、副本原件；

（3）建筑(zhu)施(shi)工(gong)企業安全生(sheng)產(chan)管(guan)理人員安全生(sheng)產(chan)考核合格證(zheng)書（B本、C本）原件和《地上(shang)、地下管(guan)線(xian)及建（構）筑(zhu)物資料移交(jiao)單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填(tian)寫、蓋章的施工(gong)許可申請表；

（5）招投標(biao)管理部門出(chu)具的施工合(he)同解除備(bei)案(an)表；

（6）建(jian)設(she)單位與原施工(gong)單位共(gong)同確認的原施工(gong)單位已退出施工(gong)現(xian)場的聲明；

（7）變(bian)更(geng)后(hou)的(de)施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項書面申(shen)請及法人委托書；

（2）原施(shi)工許可證正(zheng)本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協議；

（5）變更后的監理合同(tong)備案表(biao)。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托(tuo)書；

（2）原施工許(xu)可(ke)證正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）《建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)許可申請表》；

（4）建設單(dan)位與設計(ji)合同(tong)解除(chu)協議；

（5）已變(bian)更(geng)設計(ji)單位的施工(gong)圖設計(ji)文件審查通(tong)知(zhi)書；

（6）變更為新(xin)設(she)計單位的建設(she)工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更事項書面(mian)申(shen)請及法人委托(tuo)書；

（2）原施工(gong)許(xu)可證正本、副(fu)本原件；

（3）《建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)許可申請表》；

（4）已變更的建筑工程規劃(hua)許可證(zheng)；

（5）在建(jian)工(gong)程，還應(ying)提交招投標管理部(bu)門出具的施(shi)工(gong)、監(jian)理合同備案(an)表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事(shi)項書(shu)面申(shen)請(qing)及(ji)法人委托書(shu)；

（2）原(yuan)施工許可證正本(ben)、副(fu)本(ben)原(yuan)件；

（3）建(jian)筑施(shi)工企業安全(quan)生(sheng)產管(guan)理(li)人員(yuan)安全(quan)生(sheng)產考核合格證(zheng)書（B本、C本）和《地上、地下(xia)管(guan)線及建(jian)（構(gou)）筑物資料移(yi)交單（表AQ-A-2）》原件（施(shi)工安全(quan)監督備案用）；

（4）變更后的(de)建設工程(cheng)規劃許可證正(zheng)本、附(fu)件的(de)復印件；

（5）房(fang)屋裝飾裝修(xiu)工(gong)程(cheng)，應當取得房(fang)屋所(suo)有權人同意增加(jia)裝修(xiu)規模的證(zheng)明；

（6）需要進行施(shi)(shi)工圖(tu)審查的(de)，應提(ti)交施(shi)(shi)工圖(tu)設計文件審查通知(zhi)書(shu)；有(you)人(ren)防(fang)工程的(de)，需提(ti)交施(shi)(shi)工圖(tu)備案通知(zhi)單；

（7）變更后的施工、監理合(he)同備案表；

（8）需要挖掘道(dao)(dao)路(lu)的(de)，提交(jiao)道(dao)(dao)路(lu)主管(guan)部門、公安交(jiao)通管(guan)理部門同意掘路(lu)占道(dao)(dao)證明；

（9）資(zi)金(jin)證明，增(zeng)加建筑(zhu)規(gui)模部(bu)分工期(qi)不(bu)(bu)足1年的(de)，到位資(zi)金(jin)不(bu)(bu)得少于新簽(qian)訂工程合同價款的(de)50%；增(zeng)加建筑(zhu)規(gui)模部(bu)分工期(qi)超過(guo)1年的(de)，到位資(zi)金(jin)不(bu)(bu)得少于新簽(qian)訂工程合同價款的(de)30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申(shen)請(qing)及(ji)法(fa)人委(wei)托書；

（2）建設單位組織(zhi)機構代碼證(zheng)書復印(yin)件；

（3）刊登在市(shi)級(ji)以上報(bao)紙的建筑工程施工許(xu)可證遺失聲明。

（二）注(zhu)意事項：申(shen)請材(cai)料齊全、符合法定(ding)形式

辦理結果

（一）結果形式：

對不(bu)予許(xu)可的(de)，在1個工(gong)作日(ri)內制作《辦理(li)結果(guo)通知書》，寫明理(li)由及(ji)申(shen)請(qing)人享有的(de)依法申(shen)請(qing)行政復議或(huo)者提起行政訴訟的(de)權利，并將申(shen)請(qing)材料(liao)退回給(gei)申(shen)請(qing)人。

（二）注意事項：

1、完成時(shi)限(xian)：8個工作日

2、收費標準：本項目不收費

法律后果

按照(zhao)有(you)關規定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未(wei)取得《建筑工(gong)程施工(gong)許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。