【建筑工程施(shi)工許可(ke)(ke)證(zheng)】建筑施(shi)工許可(ke)(ke)證(zheng)辦(ban)理 建筑工程施(shi)工許可(ke)(ke)證(zheng)辦(ban)理

現場踏勘

現(xian)(xian)(xian)(xian)場(chang)踏(ta)勘人員可根據實際情況決(jue)定是否(fou)對(dui)工程(cheng)現(xian)(xian)(xian)(xian)場(chang)進(jin)行(xing)踏(ta)勘。需要進(jin)行(xing)現(xian)(xian)(xian)(xian)場(chang)踏(ta)勘的，檢查標(biao)準、崗位職責及權限同新發施工許可證現(xian)(xian)(xian)(xian)場(chang)踏(ta)勘標(biao)準。不需進(jin)行(xing)現(xian)(xian)(xian)(xian)場(chang)踏(ta)勘的，書面(mian)寫明意見及理(li)由后將申(shen)請材料和踏(ta)勘記(ji)錄表轉初審人員。

辦理結果

（一(yi)）結果(guo)形式：

1、對準予(yu)許(xu)可的，在(zai)1個工(gong)作日內制作《辦理結果通(tong)知書》和《建(jian)筑(zhu)工(gong)程施工(gong)許(xu)可證》，并在(zai)10日內將許(xu)可證書送(song)達申(shen)請(qing)人。

2、對不予許可的(de)，在1個(ge)工(gong)作(zuo)日內制作(zuo)《辦(ban)理結果通知書》，寫明理由和申(shen)(shen)請人享有的(de)依(yi)法(fa)申(shen)(shen)請行政復議或者提起行政訴訟的(de)權利，連(lian)同申(shen)(shen)請材料退回申(shen)(shen)請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工(gong)作日

2、收費(fei)標準：本項(xiang)目不(bu)收費(fei)

現場踏勘標準：

（1）工程(cheng)用地位置(zhi)、范圍應當與(yu)規劃(hua)許可一(yi)致(zhi)；

（2）規劃許(xu)可(ke)確(que)定的用(yong)地紅線范(fan)圍內和代征地范(fan)圍內施(shi)工(gong)現場拆遷(qian)進(jin)度應(ying)當符合(he)施(shi)工(gong)要求；

（3）施(shi)工現(xian)場(chang)應(ying)當(dang)具備安(an)全防(fang)護措(cuo)施(shi)，施(shi)工圍檔的(de)設置(zhi)、地下管線的(de)防(fang)護或者(zhe)改移措(cuo)施(shi)、毗鄰建筑(zhu)物的(de)安(an)全防(fang)護措(cuo)施(shi)以及空中架設障礙物的(de)排除情況等(deng)應(ying)當(dang)符(fu)合(he)規(gui)定；

（4）施工(gong)(gong)現場(chang)供水和排水、供電(dian)以及(ji)施工(gong)(gong)道路(lu)應(ying)當滿足施工(gong)(gong)要求，施工(gong)(gong)場(chang)地應(ying)當平整(zheng)；

（5）無違法開工(gong)行為。

辦理程序

根據(ju)《建筑法》第8條，申請施工(gong)許可證(zheng)應(ying)當具備以下(xia)條件：

（一(yi)）已經辦理該建筑(zhu)工程(cheng)用地批準手續；

（二(er)）在城(cheng)市規劃區(qu)的建筑工程，已經取得規劃許可證(zheng)；

（三）需要拆遷的，其(qi)拆除(chu)進度符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五(wu)）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六(liu)）有保證(zheng)工程質(zhi)量和安全的具體措施；

（七）建設(she)資金已經落實(shi)；

（八）法(fa)律(lv)、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他條(tiao)件。

準備材料:

符合(he)《北京(jing)市(shi)建(jian)筑工(gong)程重新申(shen)領(ling)、變更及補發施工(gong)許可證管理(li)辦法》（京(jing)建(jian)工(gong)[2006]435號(hao)）的規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托(tuo)書；

（2）原施工許可(ke)證(zheng)正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）重新填寫、蓋章的施(shi)工許可申請(qing)表；

（4）建筑施工企業安(an)全生產(chan)管理人員(yuan)安(an)全生產(chan)考核合(he)格證書（B本、C本）和(he)《地上、地下管線及建（構(gou)）筑物(wu)資料移(yi)交單（表AQ-A-2）》原件(jian)

（5）已(yi)變更(geng)的國有土地使用(yong)證書(shu)、建(jian)設工(gong)程規劃許可證。房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程應(ying)當(dang)提交房屋所有權人(ren)同意(yi)的證明；

（6）在建工(gong)程，提交施工(gong)、監理(li)合同變更備案表;

（7）竣(jun)工工程，提(ti)交(jiao)原建設單(dan)位與施工單(dan)位、監理單(dan)位的合同終止(zhi)備案登記表；

（8）需要(yao)挖掘道(dao)(dao)路(lu)的，提交道(dao)(dao)路(lu)主管部門、公安機關交通(tong)管理(li)部門同意掘路(lu)占道(dao)(dao)證(zheng)明(ming)；

（9）需要(yao)提交資金證(zheng)明的，續(xu)建工期不(bu)足(zu)1年的，到位(wei)資金不(bu)得(de)少(shao)于續(xu)建工程合(he)同價(jia)款(kuan)的50%；續(xu)建工期超過1年的，到位(wei)資金不(bu)得(de)少(shao)于續(xu)建工程合(he)同價(jia)款(kuan)的30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原(yuan)施工許可(ke)證(zheng)正本、副本原(yuan)件；

（3）建筑(zhu)施(shi)工企業安(an)全生(sheng)產(chan)管理人員安(an)全生(sheng)產(chan)考(kao)核合格證書(shu)（B本(ben)、C本(ben)）原(yuan)件和《地上、地下(xia)管線(xian)及建（構）筑(zhu)物資料移交(jiao)單(dan)（表AQ-A-2）》原(yuan)件

（4）重(zhong)新填寫、蓋章的施(shi)工(gong)許(xu)可申請(qing)表(biao)；

（5）招(zhao)投(tou)標管理部門出具的施(shi)工合同解除備案(an)表；

（6）建設單位與原施工(gong)單位共(gong)同確(que)認的原施工(gong)單位已退出施工(gong)現場的聲(sheng)明；

（7）變更(geng)后的(de)施工合同備案表(biao)。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面(mian)申請(qing)及(ji)法人委(wei)托書；

（2）原(yuan)施工許可證正本(ben)、副本(ben)原(yuan)件；

（3）《建筑工(gong)程施工(gong)許可申請(qing)表》；

（4）與(yu)原監理(li)單位合同解(jie)除協議；

（5）變更后的監理合同備案(an)表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項書面(mian)申請及(ji)法人委托書；

（2）原施工(gong)許可證(zheng)正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）《建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)許可申請表(biao)》；

（4）建設單位與(yu)設計(ji)合(he)同解除(chu)協議；

（5）已(yi)變(bian)更設(she)計單(dan)位的施工圖(tu)設(she)計文(wen)件審查通知書；

（6）變更為(wei)新(xin)設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shu)面申請及法人委托書(shu)；

（2）原施工(gong)許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請(qing)表》；

（4）已變更的(de)建筑工程(cheng)規劃許可證；

（5）在建工(gong)程，還(huan)應提(ti)交招投標管(guan)理部門出具的施工(gong)、監理合(he)同備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更(geng)事項(xiang)書面申請(qing)及(ji)法人(ren)委托(tuo)書；

（2）原(yuan)施(shi)工(gong)許可證(zheng)正(zheng)本、副本原(yuan)件；

（3）建筑施工企業安全(quan)生(sheng)產(chan)管理人員安全(quan)生(sheng)產(chan)考核合格證書（B本(ben)、C本(ben)）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交(jiao)單（表AQ-A-2）》原件（施工安全(quan)監(jian)督(du)備案用(yong)）；

（4）變更后的建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許可證正本(ben)、附件的復印(yin)件；

（5）房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程，應當取得房屋所有權人同意增加裝(zhuang)修規(gui)模的證明(ming)；

（6）需(xu)要進行施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)審(shen)查的，應提交施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)設計文(wen)件(jian)審(shen)查通知書；有人防工(gong)(gong)程的，需(xu)提交施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)備案通知單；

（7）變更后的施工、監理合同備案表；

（8）需(xu)要(yao)挖(wa)掘(jue)道(dao)路的，提交道(dao)路主管部門、公安交通管理部門同意掘(jue)路占道(dao)證明；

（9）資金證明，增(zeng)加(jia)建(jian)筑規(gui)模部分(fen)工(gong)期不(bu)足(zu)1年的，到(dao)位(wei)資金不(bu)得少于(yu)新簽訂工(gong)程合同價(jia)款的50%；增(zeng)加(jia)建(jian)筑規(gui)模部分(fen)工(gong)期超過(guo)1年的，到(dao)位(wei)資金不(bu)得少于(yu)新簽訂工(gong)程合同價(jia)款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申(shen)請及法人委托書；

（2）建設單位組(zu)織(zhi)機構代碼證書(shu)復(fu)印(yin)件；

（3）刊登(deng)在(zai)市(shi)級(ji)以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：申請材料齊(qi)全、符(fu)合法定形式

辦理結果

（一）結果形式：

對(dui)不予許可的，在1個工(gong)作日(ri)內制作《辦理(li)結果(guo)通知書》，寫(xie)明理(li)由及申請(qing)人(ren)享有的依法申請(qing)行政復議(yi)或者(zhe)提(ti)起行政訴訟的權利(li)，并(bing)將(jiang)申請(qing)材(cai)料退回給申請(qing)人(ren)。

（二）注意事項：

1、完(wan)成時限(xian)：8個(ge)工作日

2、收費標(biao)準：本項(xiang)目不收費

法律后果

按照有關規(gui)定(ding)，房(fang)地(di)產(chan)商(shang)即使取(qu)得建(jian)設(she)用地(di)的批準(zhun)文(wen)件(jian)(jian)，但(dan)如未取(qu)得《建(jian)筑(zhu)工程施工許可證(zheng)》而占(zhan)用土地(di)的，其建(jian)設(she)用地(di)批準(zhun)文(wen)件(jian)(jian)無效。