一(yi)般看陽光(guang)房(fang)是(shi)(shi)否(fou)違規搭(da)建(jian)，首先(xian)要(yao)看所(suo)占(zhan)露(lu)臺是(shi)(shi)否(fou)為業(ye)主共有(you)(you)。如果(guo)是(shi)(shi)業(ye)主共有(you)(you)，不管是(shi)(shi)否(fou)搭(da)建(jian)成房(fang)都屬于違建(jian)；如果(guo)該露(lu)臺是(shi)(shi)業(ye)主私(si)人(ren)所(suo)有(you)(you)，那么(me)也(ye)(ye)要(yao)看在(zai)(zai)相關(guan)條約中是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)禁(jin)止搭(da)建(jian)“陽光(guang)房(fang)”的(de)(de)條款，如果(guo)有(you)(you)相關(guan)條款，那么(me)業(ye)主也(ye)(ye)是(shi)(shi)不可以搭(da)建(jian)的(de)(de)；如果(guo)該露(lu)臺是(shi)(shi)業(ye)主私(si)人(ren)所(suo)有(you)(you)且沒有(you)(you)相關(guan)條款規定禁(jin)止搭(da)建(jian)，那么(me)業(ye)主想要(yao)搭(da)建(jian)“陽光(guang)房(fang)”的(de)(de)話，也(ye)(ye)要(yao)在(zai)(zai)不影響他人(ren)采光(guang)、使用等的(de)(de)前提下(xia)搭(da)建(jian)。

陽(yang)(yang)光房房頂可以用(yong)玻(bo)璃、彩鋼、斷橋鋁(lv)等(deng)材料。其(qi)中玻(bo)璃頂陽(yang)(yang)光房的(de)特點是(shi)通透(tou)性(xing)好，抗壓能力強、便于打掃；彩鋼頂陽(yang)(yang)光房的(de)特點是(shi)美觀、耐用(yong)、隔熱、保(bao)溫(wen)性(xing)比較(jiao)好；斷橋鋁(lv)陽(yang)(yang)光房的(de)特點是(shi)通透(tou)性(xing)好，保(bao)溫(wen)隔熱，但造價比較(jiao)高。

屋(wu)頂要種(zhong)(zhong)植(zhi)(zhi)(zhi)耐曬、耐寒(han)，不需要過(guo)多水(shui)分，根系不深的(de)植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)(wu)。屋(wu)頂花園面積小，不易使用(yong)機器養護(hu)，所以選擇低(di)維護(hu)的(de)品種(zhong)(zhong)好，如矮生百(bai)慕大，地毯草，細(xi)葉結縷草等；為了防止植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)(wu)根系穿破建筑防水(shui)層(ceng)，屋(wu)頂綠化的(de)植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)(wu)品種(zhong)(zhong)應優先(xian)選擇須根發達的(de)植(zhi)(zhi)(zhi)物(wu)(wu)。

屋頂花園負荷量有(you)限，土(tu)層厚度控制在最低限度；一般草(cao)皮等低矮地被(bei)植(zhi)物，栽培土(tu)深16厘(li)(li)米左右；灌(guan)木深40-50厘(li)(li)米；喬(qiao)木深75-80厘(li)(li)米；草(cao)地與灌(guan)木之間以斜坡過度。

安裝(zhuang)家(jia)庭太陽能房頂需(xu)要每(mei)平米(mi)發(fa)電(dian)量在(zai)120w，每(mei)平米(mi)造價在(zai)1500元，面積越(yue)大價格越(yue)低，家(jia)用光伏系統看您平時用電(dian)需(xu)求，一般家(jia)庭安裝(zhuang)2-3kw就差不多(duo)可以了(le)，就是(shi)3萬(wan)元。

不(bu)劃算的(de)(de)(de)，代價太大。家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)太陽能(neng)屋(wu)頂發(fa)電(dian)(dian)單純從經濟角(jiao)度(du)考慮(lv)的(de)(de)(de)話(hua)，回(hui)收成(cheng)本時間(jian)比較長，一(yi)(yi)般要8-10年左右(you)才能(neng)收回(hui)來。太陽能(neng)發(fa)電(dian)(dian)現在(zai)還沒有(you)市場化, 因為成(cheng)本過(guo)于高(gao)昂，而且家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)受光面(mian)積(ji)有(you)限(xian)，一(yi)(yi)兩百平米的(de)(de)(de)受光面(mian)積(ji)發(fa)的(de)(de)(de)電(dian)(dian)仍(reng)然遠(yuan)遠(yuan)不(bu)夠目前(qian)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)電(dian)(dian)能(neng)耗，所以還得依(yi)賴(lai)市電(dian)(dian)。

水(shui)的(de)(de)密度(du)是(shi)1000kg/立(li)方米(mi)。每(mei)平方米(mi)如果是(shi)0.8米(mi)的(de)(de)深(shen)度(du)，那(nei)就是(shi)承重(zhong)(zhong)0.8噸(dun)每(mei)平方米(mi)的(de)(de)水(shui)重(zhong)(zhong)；修建(jian)的(de)(de)時候(hou)，必須(xu)還計算(suan)出泳池(chi)(chi)底的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)，那(nei)就是(shi)建(jian)筑材料(liao)的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)+水(shui)重(zhong)(zhong)了(le)。如果房間(jian)的(de)(de)中間(jian)沒用承重(zhong)(zhong)墻(qiang)的(de)(de)話，這樣的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)普通的(de)(de)屋頂(ding)絕對承受不了(le)，除非強化樓下(xia)的(de)(de)房頂(ding)。小(xiao)編(bian)建(jian)議考(kao)慮混泥土結構和(he)鋼結構的(de)(de)泳池(chi)(chi)裝修，投入大，使(shi)用期長(chang)。

是不可以的(de)。因為樓(lou)頂(ding)是業主共有的(de)，不光是清(qing)潔和安全問題(ti)，還牽(qian)扯著煙熏會影響小(xiao)區其他(ta)住戶(hu)，建議不要這樣做。

建(jian)議尋求街(jie)道辦事(shi)處的(de)(de)幫助，這種民事(shi)問題找他們(men)解決；也可以(yi)向當地的(de)(de)城管(guan)機(ji)構反映；您也可以(yi)嘗試撥打12319城建(jian)服務熱(re)線，反映情況(kuang)；無理到極致(zhi)的(de)(de)直接(jie)報火警吧，濃(nong)煙滾滾，對于整個小(xiao)區確(que)實就是一個很危險的(de)(de)因素(su)。

根(gen)據住建部(bu)《家庭居室裝飾裝修管理(li)試(shi)行(xing)辦(ban)法》規(gui)定(ding)(ding)：房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)人、使用人對房(fang)(fang)屋(wu)進行(xing)裝修之前，應當到房(fang)(fang)屋(wu)基(ji)層管理(li)單位登記備案，到所在地街道(dao)辦(ban)事處城管科辦(ban)理(li)開工(gong)審(shen)批。凡涉及拆改主體結構和(he)明(ming)顯(xian)加工(gong)荷載的要(yao)經房(fang)(fang)管人員與裝修戶(hu)共同(tong)到房(fang)(fang)屋(wu)鑒定(ding)(ding)部(bu)門申(shen)辦(ban)批準。

所謂違章建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)，就是在沒有(you)經(jing)過一(yi)些(xie)主管部(bu)門的(de)(de)許(xu)可(ke)而擅自動(dong)工興建(jian)(jian)(jian)的(de)(de)各種(zhong)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)和構筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)；雖有(you)利用(yong)該建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)占有(you)范圍(wei)內(nei)的(de)(de)土地建(jian)(jian)(jian)造房屋等建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)(wu)的(de)(de)權利，但未經(jing)取得建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)許(xu)可(ke)證而擅自建(jian)(jian)(jian)設的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

只要不擅自添加建(jian)筑物、構(gou)件物，維持交房狀態，就(jiu)不會(hui)算違建(jian)。