樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區(qu)住(zhu)(zhu)戶在樓頂(ding)(ding)(ding)私自建(jian)房，多(duo)是為(wei)了(le)(le)利用(yong)(yong)更多(duo)的空(kong)間(jian)，用(yong)(yong)以休閑(xian)或是貯藏(zang)。據(ju)了(le)(le)解(jie)，許多(duo)小區(qu)對于所住(zhu)(zhu)樓層較高的住(zhu)(zhu)戶提(ti)供樓頂(ding)(ding)(ding)空(kong)地(di)的“搭配出(chu)售”，只要(yao)住(zhu)(zhu)戶愿意多(duo)交錢(qian)(qian)，就可以獲得樓頂(ding)(ding)(ding)空(kong)地(di)的使用(yong)(yong)權。而作為(wei)住(zhu)(zhu)戶，認為(wei)付了(le)(le)錢(qian)(qian)樓頂(ding)(ding)(ding)的空(kong)間(jian)就屬于“私人地(di)盤(pan)”，由此(ci)改(gai)變其(qi)本身(shen)的結構，蓋(gai)起休閑(xian)建(jian)筑或私建(jian)彩鋼房、玻璃房之類。小區(qu)樓頂(ding)(ding)(ding)加蓋(gai)的現(xian)象十分嚴重，甚至有人在樓頂(ding)(ding)(ding)建(jian)起了(le)(le)私人泳(yong)池。

樓頂私建普遍存在

現在(zai)一些高檔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)普遍存在(zai)樓(lou)頂(ding)私(si)(si)建，雖然執(zhi)法(fa)局沒有準確的(de)普查數據，但(dan)可以肯定，這在(zai)我市各(ge)個區(qu)(qu)都不(bu)同程度地存在(zai)。由于私(si)(si)建的(de)樓(lou)層較(jiao)高，執(zhi)法(fa)人(ren)員(yuan)在(zai)巡查過程中難以發現，給執(zhi)法(fa)工作帶來了(le)一定困難。即使有群眾舉報小區(qu)(qu)樓(lou)頂(ding)私(si)(si)建情況(kuang)，但(dan)執(zhi)法(fa)人(ren)員(yuan)一般情況(kuang)下都無(wu)法(fa)進(jin)入所(suo)舉報的(de)小區(qu)(qu)，更(geng)提不(bu)上進(jin)入到住(zhu)宅(zhai)樓(lou)頂(ding)部進(jin)行相關(guan)執(zhi)法(fa)活動。即使是小區(qu)(qu)物業(ye)同意執(zhi)法(fa)人(ren)員(yuan)進(jin)入，也經常會遇到住(zhu)戶不(bu)開門的(de)情況(kuang)，執(zhi)法(fa)人(ren)員(yuan)多次上門檢(jian)查遭拒的(de)現象時(shi)有發生。

樓頂建筑都不合法

針對日益(yi)普遍的(de)“私建(jian)(jian)”，許多(duo)居民(min)認(ren)為(wei)(wei)既然付了(le)開(kai)發商費用，那么樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)空間就(jiu)應該屬于“私人(ren)所(suo)有”，因此怎(zen)樣改(gai)造是住戶私人(ren)的(de)事情，與其他(ta)人(ren)無關。有些(xie)居民(min)甚(shen)至(zhi)(zhi)以為(wei)(wei)開(kai)發商既然可(ke)以出售樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)區(qu)域(yu)，那么一(yi)定有相關的(de)合法手(shou)續，在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)私建(jian)(jian)也是合情合理。同時(shi)，這樣做對居民(min)來(lai)說，還能夠有效利用空間。有些(xie)人(ren)甚(shen)至(zhi)(zhi)覺得在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)上開(kai)辟個花(hua)房，種(zhong)點(dian)花(hua)花(hua)草草，既美化了(le)環境(jing)，又(you)不(bu)會影響到(dao)別家，何(he)樂(le)而不(bu)為(wei)(wei)？

可這樣做，真(zhen)的(de)合理嗎(ma)？城鄉規劃(hua)局(ju)相(xiang)關工作(zuo)人員答復，規劃(hua)局(ju)也不可能審批(pi)相(xiang)關的(de)樓(lou)頂建設(she)項目。因此，凡(fan)是(shi)樓(lou)頂建筑(zhu)均屬于不合法建筑(zhu)。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的“有百利而無(wu)一害”嗎？通(tong)過查閱資料(liao)記者發現，高層住宅發生火災(zai)時，樓(lou)頂肩負著人(ren)員疏散(san)(san)的重要(yao)作用，居民私自(zi)加蓋房屋會(hui)侵(qin)占疏散(san)(san)面(mian)積，勢(shi)必(bi)會(hui)影(ying)響疏散(san)(san)效率(lv)。同時，樓(lou)頂地面(mian)防水等可(ke)能會(hui)因(yin)施工(gong)而遭(zao)到破(po)壞，給大家(jia)造成重大損失(shi)。