原因外部(bu)原因是(shi)因為屋頂結構不合理，一般是(shi)老式樓房，因為其混凝土(tu)板(ban)導(dao)致雨后的滲水(shui)或墻(qiang)體發霉；內部(bu)原因是(shi)因為防(fang)水(shui)層(ceng)或管(guan)線出現(xian)問題(ti)。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建(jian)議重新找平，平頂的排(pai)(pai)水(shui)坡度應該在3°左(zuo)右。如果積水(shui)在排(pai)(pai)水(shui)溝，或護欄邊(bian)上(shang)，也可以增(zeng)加(jia)排(pai)(pai)水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小后。排水效果不是(shi)很好，樓頂很容易變(bian)水塘。

頂樓污水管拆除這根污(wu)水管是整幢(chuang)樓下水道的(de)出(chu)氣(qi)口，你(ni)(ni)如果據掉了，因(yin)為負壓力的(de)關系(xi)，你(ni)(ni)家下水的(de)水封會失效，整幢(chuang)樓的(de)出(chu)氣(qi)口會變(bian)成你(ni)(ni)家里的(de)抽(chou)水馬桶或排水口。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚(ju)(ju)(ju)苯板(ban)(ban)(XPS板(ban)(ban))、膨脹(zhang)聚(ju)(ju)(ju)苯板(ban)(ban)(EPS板(ban)(ban) )、膠粉聚(ju)(ju)(ju)苯顆(ke)粒保溫漿料(liao)(liao)、巖棉板(ban)(ban)身材(cai)料(liao)(liao)、聚(ju)(ju)(ju)氨酯發泡材(cai)料(liao)(liao)、珍珠巖等漿料(liao)(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自(zi)建房樓頂改造成陽(yang)光房能帶給我們溫暖的(de)(de)陽(yang)光和種植植物(wu)的(de)(de)滿園春色，給我們營造了一個自(zi)然(ran)綠色的(de)(de)生態環境，讓(rang)人在寒冷的(de)(de)冬季也能享受到(dao)溫暖的(de)(de)陽(yang)光，在建造的(de)(de)同(tong)時也要注意安全(quan)。

建材選擇鋼結構材料的規則、型號選擇、要充(chong)分(fen)考慮到所處(chu)的位置、距離地面的高度、朝(chao)向(xiang)等因素。

防銹蝕處理頂部材料一般為鋼(gang)化(hua)玻璃，有單層、中空和鋼(gang)化(hua)夾(jia)膠(jiao)安全玻璃等(deng)幾種(zhong)。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與(yu)原建(jian)筑連在(zai)一起的，會增加原建(jian)筑荷載(zai)，帶來安全隱患。

樓頂建陽光房抗風承載力受影(ying)響(xiang)，破壞(huai)防(fang)水(shui)、產生(sheng)滲漏等，影(ying)響(xiang)鄰近樓房的日(ri)照(zhao)、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋(wu)面(mian)保溫層及找平層排氣道（管(guan)）做法(fa)不當，起(qi)不到排氣作(zuo)用。

解決辦法 排(pai)氣(qi)管間(jian)距宜(yi)(yi)為6m，縱橫(heng)貫通，并同(tong)與排(pai)氣(qi)口相(xiang)通。排(pai)氣(qi)管每36m宜(yi)(yi)設一個排(pai)氣(qi)口，應設置(zhi)在(zai)結構層上，管壁應設排(pai)氣(qi)孔，排(pai)氣(qi)口應設在(zai)排(pai)氣(qi)管交叉處。

問題2 女兒墻泛水收(shou)口、伸出(chu)屋面管(guan)道根部等的防水構造(zao)做(zuo)法不(bu)當。

解決辦法 女兒墻為磚墻時，卷材(cai)(cai)收(shou)頭可(ke)直接鋪壓(ya)(ya)在女兒墻的(de)混凝土壓(ya)(ya)頂下；女兒墻較高時，可(ke)在磚墻上留凹槽(cao)，卷材(cai)(cai)收(shou)頭應(ying)壓(ya)(ya)入槽(cao)內并用壓(ya)(ya)條釘壓(ya)(ya)固(gu)定(ding)，嵌填密(mi)封(feng)材(cai)(cai)料封(feng)閉(bi)，凹槽(cao)距(ju)屋(wu)面找(zhao)平層的(de)高度不(bu)應(ying)小于250mm。女兒墻為混凝土時，卷材(cai)(cai)的(de)收(shou)頭采用鍍鋅鋼(gang)板壓(ya)(ya)條或不(bu)銹鋼(gang)壓(ya)(ya)條釘壓(ya)(ya)固(gu)定(ding)，釘距(ju)≤450mm，并用密(mi)封(feng)材(cai)(cai)料封(feng)閉(bi)嚴密(mi)。

問題3 防水(shui)保護層開裂，分格縫灌(guan)縫粗糙等。

解決辦法 屋面(mian)落水(shui)口周圍(wei)500mm范(fan)圍(wei)內應(ying)(ying)加大坡度(du)(du)，坡度(du)(du)不(bu)(bu)應(ying)(ying)小于(yu)(yu)5%。防水(shui)保護(hu)(hu)層(ceng)應(ying)(ying)設置(zhi)分(fen)(fen)格(ge)縫(feng)，水(shui)泥砂漿保護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)面(mian)積(ji)應(ying)(ying)為1㎡，細石混凝土保護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)面(mian)積(ji)不(bu)(bu)應(ying)(ying)大于(yu)(yu)36㎡，板(ban)塊(kuai)材(cai)料保護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)(fen)格(ge)面(mian)積(ji)不(bu)(bu)應(ying)(ying)大于(yu)(yu)100㎡。分(fen)(fen)格(ge)縫(feng)寬度(du)(du)宜為10～20mm，深(shen)度(du)(du)同(tong)保護(hu)(hu)層(ceng)厚(hou)度(du)(du)，縫(feng)內應(ying)(ying)填(tian)嵌瀝(li)青瑪蹄脂(zhi)等防水(shui)密(mi)封材(cai)料。屋面(mian)水(shui)泥砂漿沿分(fen)(fen)隔(ge)縫(feng)順(shun)直。