原因外部(bu)原因是(shi)因為(wei)屋頂結構不合理，一般(ban)是(shi)老(lao)式樓房，因為(wei)其混凝土板導致雨后的(de)滲水(shui)(shui)或墻體(ti)發霉；內部(bu)原因是(shi)因為(wei)防水(shui)(shui)層或管線出現問題(ti)。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建(jian)議重新找平，平頂的排水(shui)(shui)坡(po)度應該在3°左右。如果積水(shui)(shui)在排水(shui)(shui)溝，或(huo)護欄邊上，也(ye)可以增加(jia)排水(shui)(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小后(hou)。排(pai)水效果不(bu)是很(hen)好，樓頂很(hen)容易(yi)變(bian)水塘。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)管是整幢樓(lou)下水(shui)道(dao)的出氣(qi)口，你如果據掉了，因為(wei)負壓力的關系，你家(jia)下水(shui)的水(shui)封會失效，整幢樓(lou)的出氣(qi)口會變成(cheng)你家(jia)里的抽水(shui)馬桶或排(pai)水(shui)口。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑(su)聚(ju)苯板(XPS板)、膨脹聚(ju)苯板(EPS板 )、膠粉聚(ju)苯顆粒保溫漿(jiang)(jiang)料(liao)、巖(yan)棉板身(shen)材(cai)料(liao)、聚(ju)氨(an)酯發泡材(cai)料(liao)、珍(zhen)珠巖(yan)等漿(jiang)(jiang)料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自(zi)建房(fang)樓頂(ding)改(gai)造成陽(yang)光房(fang)能(neng)帶給我們(men)溫暖(nuan)(nuan)的(de)陽(yang)光和種植植物的(de)滿(man)園春(chun)色，給我們(men)營造了(le)一個自(zi)然綠色的(de)生態環(huan)境(jing)，讓人(ren)在寒冷的(de)冬季也能(neng)享(xiang)受到溫暖(nuan)(nuan)的(de)陽(yang)光，在建造的(de)同時也要注意(yi)安全。

建材選擇鋼(gang)結構材料的規則(ze)、型號(hao)選擇、要充(chong)分考(kao)慮到所處的位(wei)置、距離(li)地面的高(gao)度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材料一般為鋼化(hua)玻璃，有單層、中空和鋼化(hua)夾膠(jiao)安全玻璃等幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原(yuan)建(jian)筑(zhu)連在一起的，會增加原(yuan)建(jian)筑(zhu)荷(he)載，帶來安全隱患。

樓頂建陽光房抗(kang)風承(cheng)載力受影(ying)(ying)響(xiang)，破壞防水(shui)、產生滲(shen)漏等，影(ying)(ying)響(xiang)鄰近樓房的日照、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保(bao)溫層及找平層排氣道（管）做法不當，起(qi)不到排氣作(zuo)用。

解決辦法 排(pai)(pai)氣管間距宜(yi)為(wei)6m，縱橫貫通，并同與排(pai)(pai)氣口相通。排(pai)(pai)氣管每36m宜(yi)設(she)一個(ge)排(pai)(pai)氣口，應(ying)設(she)置在(zai)結構層上，管壁應(ying)設(she)排(pai)(pai)氣孔(kong)，排(pai)(pai)氣口應(ying)設(she)在(zai)排(pai)(pai)氣管交叉處。

問題2 女兒墻泛(fan)水(shui)收口、伸出屋面管道(dao)根部等(deng)的防水(shui)構造做(zuo)法不當。

解決辦法 女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)時(shi)，卷材收(shou)頭(tou)可直接(jie)鋪壓(ya)(ya)(ya)(ya)在女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)的混(hun)凝土壓(ya)(ya)(ya)(ya)頂(ding)下(xia)；女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)較高時(shi)，可在磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)上留(liu)凹槽(cao)，卷材收(shou)頭(tou)應(ying)壓(ya)(ya)(ya)(ya)入槽(cao)內并用(yong)壓(ya)(ya)(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)(ya)(ya)固定(ding)，嵌(qian)填(tian)密封(feng)材料封(feng)閉，凹槽(cao)距屋面找(zhao)平層的高度不應(ying)小于(yu)250mm。女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)混(hun)凝土時(shi)，卷材的收(shou)頭(tou)采(cai)用(yong)鍍(du)鋅鋼(gang)板壓(ya)(ya)(ya)(ya)條或不銹(xiu)鋼(gang)壓(ya)(ya)(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)(ya)(ya)固定(ding)，釘(ding)距≤450mm，并用(yong)密封(feng)材料封(feng)閉嚴密。

問題3 防水保護層開(kai)裂，分格(ge)縫灌縫粗糙等(deng)。

解決辦法 屋(wu)面落水口周圍500mm范圍內(nei)應加大坡度(du)，坡度(du)不(bu)應小于(yu)(yu)5%。防水保護層(ceng)(ceng)應設置分格(ge)縫(feng)，水泥砂(sha)漿保護層(ceng)(ceng)分格(ge)面積(ji)應為(wei)1㎡，細(xi)石混凝土保護層(ceng)(ceng)分格(ge)面積(ji)不(bu)應大于(yu)(yu)36㎡，板(ban)塊材料保護層(ceng)(ceng)分格(ge)面積(ji)不(bu)應大于(yu)(yu)100㎡。分格(ge)縫(feng)寬度(du)宜為(wei)10～20mm，深(shen)度(du)同保護層(ceng)(ceng)厚度(du)，縫(feng)內(nei)應填嵌瀝青瑪蹄脂等防水密封(feng)材料。屋(wu)面水泥砂(sha)漿沿分隔(ge)縫(feng)順直。