原因外部原因是(shi)因為屋頂結構不合理，一般(ban)是(shi)老式(shi)樓房，因為其混凝土板導致雨后的滲水或(huo)墻體發霉；內部原因是(shi)因為防水層或(huo)管線出現問(wen)題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新(xin)找平(ping)，平(ping)頂的排(pai)水坡度應該(gai)在3°左右。如果(guo)積水在排(pai)水溝，或護欄邊(bian)上，也可以增加排(pai)水口（管(guan)）。

頂樓排水管改小改小后。排水效果不是(shi)很好(hao)，樓頂很容易變水塘。

頂樓污水管拆除這根污水管是(shi)整幢樓下(xia)水道(dao)的(de)出氣(qi)口(kou)，你(ni)如果據(ju)掉了，因為負壓力的(de)關系，你(ni)家(jia)下(xia)水的(de)水封會失效，整幢樓的(de)出氣(qi)口(kou)會變成(cheng)你(ni)家(jia)里的(de)抽水馬桶或排水口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚苯(ben)(ben)板(ban)(ban)(ban)(XPS板(ban)(ban)(ban))、膨脹聚苯(ben)(ben)板(ban)(ban)(ban)(EPS板(ban)(ban)(ban) )、膠粉聚苯(ben)(ben)顆粒保(bao)溫漿料(liao)(liao)、巖棉板(ban)(ban)(ban)身材(cai)料(liao)(liao)、聚氨(an)酯發泡材(cai)料(liao)(liao)、珍珠巖等(deng)漿料(liao)(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建房樓頂改造(zao)(zao)成陽(yang)光(guang)房能帶給(gei)(gei)我們溫暖(nuan)的(de)陽(yang)光(guang)和種植植物的(de)滿園春色(se)(se)，給(gei)(gei)我們營(ying)造(zao)(zao)了一個自然綠色(se)(se)的(de)生(sheng)態環境(jing)，讓人在(zai)寒冷的(de)冬季也能享受到溫暖(nuan)的(de)陽(yang)光(guang)，在(zai)建造(zao)(zao)的(de)同時也要注意安全。

建材選擇鋼結構(gou)材料的(de)(de)規則、型號選擇、要充分考慮到所處的(de)(de)位置、距離地面的(de)(de)高度(du)、朝向(xiang)等因素(su)。

防銹蝕處理頂部材料一(yi)般為鋼化玻璃，有單層、中空和鋼化夾(jia)膠安(an)全玻璃等幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原(yuan)(yuan)建筑(zhu)連在一起的，會增加(jia)原(yuan)(yuan)建筑(zhu)荷(he)載，帶來安全(quan)隱(yin)患。

樓頂建陽光房抗風承載(zai)力受影響，破壞防(fang)水、產生滲(shen)漏(lou)等(deng)，影響鄰近樓房的日照、采光(guang)。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面(mian)保(bao)溫層及找平層排氣道（管）做法(fa)不(bu)當(dang)，起不(bu)到排氣作用(yong)。

解決辦法 排(pai)氣(qi)(qi)(qi)管(guan)間(jian)距宜為6m，縱橫貫通，并同與排(pai)氣(qi)(qi)(qi)口(kou)相通。排(pai)氣(qi)(qi)(qi)管(guan)每36m宜設一個排(pai)氣(qi)(qi)(qi)口(kou)，應(ying)設置在(zai)結構層(ceng)上，管(guan)壁應(ying)設排(pai)氣(qi)(qi)(qi)孔(kong)，排(pai)氣(qi)(qi)(qi)口(kou)應(ying)設在(zai)排(pai)氣(qi)(qi)(qi)管(guan)交叉處(chu)。

問題2 女兒墻泛(fan)水(shui)收口、伸(shen)出屋面管道根部等的防水(shui)構造做法不當。

解決辦法 女(nv)兒墻(qiang)(qiang)為磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)時(shi)(shi)，卷(juan)材(cai)(cai)(cai)收頭可直接(jie)鋪壓(ya)(ya)(ya)(ya)在女(nv)兒墻(qiang)(qiang)的(de)(de)混(hun)凝土壓(ya)(ya)(ya)(ya)頂下；女(nv)兒墻(qiang)(qiang)較高時(shi)(shi)，可在磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)上留凹槽，卷(juan)材(cai)(cai)(cai)收頭應壓(ya)(ya)(ya)(ya)入(ru)槽內并用(yong)壓(ya)(ya)(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)(ya)(ya)固定，嵌填密封(feng)材(cai)(cai)(cai)料封(feng)閉，凹槽距(ju)屋面找平層的(de)(de)高度不應小于250mm。女(nv)兒墻(qiang)(qiang)為混(hun)凝土時(shi)(shi)，卷(juan)材(cai)(cai)(cai)的(de)(de)收頭采(cai)用(yong)鍍(du)鋅鋼(gang)板(ban)壓(ya)(ya)(ya)(ya)條(tiao)或不銹鋼(gang)壓(ya)(ya)(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)(ya)(ya)固定，釘距(ju)≤450mm，并用(yong)密封(feng)材(cai)(cai)(cai)料封(feng)閉嚴密。

問題3 防水保護層開裂，分格縫灌縫粗糙等。

解決辦法 屋面落水(shui)口(kou)周(zhou)圍(wei)500mm范圍(wei)內應(ying)加大坡度，坡度不(bu)應(ying)小于5%。防水(shui)保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)應(ying)設置分(fen)格(ge)(ge)縫(feng)，水(shui)泥砂漿保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面積應(ying)為(wei)1㎡，細石混(hun)凝土保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面積不(bu)應(ying)大于36㎡，板(ban)塊材(cai)料(liao)保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)分(fen)格(ge)(ge)面積不(bu)應(ying)大于100㎡。分(fen)格(ge)(ge)縫(feng)寬度宜(yi)為(wei)10～20mm，深度同(tong)保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)厚度，縫(feng)內應(ying)填嵌瀝青瑪蹄脂等防水(shui)密封材(cai)料(liao)。屋面水(shui)泥砂漿沿分(fen)隔縫(feng)順直。