一、頂樓為什么會漏水？

通常(chang)樓房(fang)頂(ding)層出現漏水(shui)問題主要(yao)可分為外部(bu)和內(nei)部(bu)兩種原因(yin)。

有(you)的(de)是(shi)因為外(wai)部原因，也(ye)就是(shi)因為屋頂結(jie)構不合理造(zao)成(cheng)，在過(guo)去的(de)一些(xie)老(lao)式(shi)樓房的(de)外(wai)墻因為其混凝土板導(dao)致(zhi)雨后的(de)滲水(shui)或墻體發霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若(ruo)發(fa)現沒有漏水(shui)，則問題(ti)可能出在(zai)管線(xian)上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋(wu)面是否漏水與屋(wu)面砼(tong)澆筑、震搗(dao)、養(yang)護(hu)以及屋(wu)面防(fang)(fang)水層施工質量(liang)有關，一般防(fang)(fang)水保修期為5年(nian)。

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三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問題，根(gen)據樓房的相關規(gui)定，如(ru)果(guo)(guo)是商品房，可以(yi)找物業管理(li)，讓他們(men)(men)解決，如(ru)果(guo)(guo)不解決就投訴他們(men)(men)。

2、查找漏水原因

樓頂漏水，如果不屬于物業管(guan)理(li)范圍的(de)，只(zhi)能自(zi)己補修的(de)話，那就先查找漏水的(de)地方(fang)了，看漏水面積再看采用什么方(fang)法補救(jiu)。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌縫(feng)，灌縫(feng)后，再在上(shang)方(fang)涂(tu)刷(shua)水(shui)泥灰。

4、鋪設瀝青

樓頂漏水，常用的方法就是鋪設(she)瀝(li)青，這個(ge)一般針對漏水面積(ji)比較(jiao)小，施(shi)工簡單，價(jia)格也(ye)比較(jiao)便宜。

5、重做防水

如果面積比(bi)較大，防水(shui)層(ceng)已經(jing)起不到防水(shui)的效果了(le)，那就只能重新做防水(shui)了(le)，做防水(shui)最好在炎熱夏(xia)季做。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時(shi)候，鋪設瀝青只是臨時(shi)辦(ban)法，有的防水做過之后，效(xiao)(xiao)果也(ye)不是很好，還會漏雨，可以鋪設彩鋼瓦，這個效(xiao)(xiao)果最好，但(dan)費用比較(jiao)高(gao)。

7、避免積水和植物

樓頂漏水(shui)與(yu)樓頂有(you)積水(shui)有(you)直(zhi)接的(de)(de)關系，特別是舊樓房，防(fang)(fang)水(shui)都已經老化，排水(shui)要通暢，還有(you)就是樓頂要是有(you)野生(sheng)植(zhi)物也容易漏水(shui)，種(zhong)植(zhi)的(de)(de)話都會(hui)影響到防(fang)(fang)水(shui)效果的(de)(de)。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如果上面(mian)沒問題，就是整體(ti)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層出問題了，結構板阻水(shui)(shui)(shui)(shui)，水(shui)(shui)(shui)(shui)從薄弱的地(di)方留出很正(zheng)常，如果這里在下面(mian)堵了，會(hui)從別的地(di)方出來。如果屋面(mian)自(zi)己做防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，就要把整個屋面(mian)重新做，或者找到漏點(dian)，與原防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層良好銜接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁發霉(mei)情況不嚴重(zhong)(zhong)的話(hua)，可(ke)(ke)以(yi)用濕布擦(ca)除(chu)(chu)或水(shui)(shui)洗，若是(shi)無(wu)法完全清除(chu)(chu)的話(hua)也(ye)可(ke)(ke)以(yi)采用漂白劑清洗，這樣便可(ke)(ke)以(yi)去(qu)除(chu)(chu)霉(mei)斑。如果手摸發霉(mei)墻面沒有水(shui)(shui)分(fen)，說分(fen)及(ji)霉(mei)斑是(shi)從(cong)墻體內部出(chu)來的。就要(yao)去(qu)掉內墻的抹灰層(ceng)，重(zhong)(zhong)新(xin)抹水(shui)(shui)泥并摻雜四分(fen)之一的珍(zhen)珠(zhu)鹽，起到既保暖又防水(shui)(shui)的作(zuo)用。再批(pi)掛(gua)膩(ni)子，刷普通(tong)乳膠(jiao)漆(qi)即可(ke)(ke)。