上(shang)下兩層打(da)通改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下兩層(ceng)樓(lou)(lou)打通一(yi)般指的(de)是(shi)在樓(lou)(lou)板上開一(yi)個樓(lou)(lou)梯(ti)洞，雖然(ran)不是(shi)把樓(lou)(lou)板全(quan)部都敲(qiao)掉了(le)，但(dan)是(shi)這(zhe)也(ye)是(shi)一(yi)個比較大的(de)工程(cheng)，需要征(zheng)求物業(ye)的(de)同意。

2、這樣(yang)做會(hui)(hui)破壞主體的穩(wen)定(ding)性(xing)和牢固度，樓(lou)(lou)板(ban)都會(hui)(hui)用鋼筋和水泥砂漿(jiang)現澆而成(cheng)(cheng)，樓(lou)(lou)板(ban)開(kai)孔會(hui)(hui)截斷鋼筋，就算周(zhou)邊是框(kuang)架(jia)梁承重，但施工(gong)時肯定(ding)會(hui)(hui)對四周(zhou)樓(lou)(lou)體造成(cheng)(cheng)影響(xiang)。尤(you)其是對鄰居，整層樓(lou)(lou)的業主不負責任。

3、雖然理論上上下兩層樓(lou)打通裝樓(lou)梯是可(ke)以的，但不能私(si)自施(shi)工，需要(yao)經過開發商(shang)、物業和技術部(bu)門審(shen)批，否則(ze)會視為違建的，面臨罰款和復原的尷尬。另外(wai)物業還(huan)特(te)意提醒業主，把(ba)兩套房改成復式樓(lou)，以后(hou)賣房時(shi)手續(xu)會很麻煩，有可(ke)能還(huan)需要(yao)恢復原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要(yao)根(gen)據情況看可不可以(yi)，一般樓(lou)板開(kai)洞(dong)后會影響(xiang)它(ta)的(de)受力和承重力，如果實在要(yao)開(kai)洞(dong)加樓(lou)梯，那么一定(ding)要(yao)做加固的(de)工(gong)程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的結構進(jin)(jin)行裝修(xiu)，且對(dui)復(fu)式的裝修(xiu)要(yao)有一個主題，可以結合自(zi)己的喜(xi)好(hao)對(dui)色調進(jin)(jin)行一個選擇，暖色調的裝修(xiu)給人一種(zhong)溫暖的感(gan)覺，而冷色調的裝修(xiu)給人一種(zhong)清新開朗、明亮寬敞的感(gan)受(shou)。

2、喜歡(huan)復(fu)式的(de)(de)(de)哪(na)種風(feng)格色(se)調都可以(yi)(yi)自己(ji)選，還有(you)(you)就(jiu)是復(fu)式里家(jia)具(ju)的(de)(de)(de)布置(zhi)。例如，自己(ji)喜歡(huan)空(kong)(kong)曠一(yi)點(dian)(dian)，簡(jian)單(dan)一(yi)點(dian)(dian)，那就(jiu)不要再有(you)(you)限的(de)(de)(de)空(kong)(kong)間內放一(yi)下(xia)高大的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)擺設，它(ta)會(hui)使(shi)復(fu)式的(de)(de)(de)空(kong)(kong)間變小，可以(yi)(yi)放一(yi)些簡(jian)單(dan)的(de)(de)(de)家(jia)具(ju)，以(yi)(yi)簡(jian)潔大方(fang)為主。而(er)且喜歡(huan)陽光一(yi)點(dian)(dian)的(de)(de)(de)自己(ji)，不要選擇深沉而(er)壓抑的(de)(de)(de)色(se)調，這類色(se)調會(hui)使(shi)公寓顯得黯淡(dan)無光，特別壓抑。

3、樓板開的(de)(de)洞比較小(xiao)，可以(yi)選擇安裝(zhuang)一個伸縮(suo)(suo)式的(de)(de)鋁(lv)合金臺階，需要使用的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)就(jiu)放下(xia)來，不用的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)也刻意很(hen)輕松(song)(song)的(de)(de)縮(suo)(suo)進去，操作(zuo)非常的(de)(de)簡單(dan)。平時(shi)(shi)不用的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)(hou)一點也不占(zhan)室內的(de)(de)空間，而且這樣的(de)(de)設計可以(yi)輕松(song)(song)從(cong)一樓進入(ru)到二樓。

平層改復式

平層改復式要求層高多少

按(an)(an)照(zhao)國(guo)家的相關標(biao)準(zhun)，每(mei)層層高不得低于2.8米。復式(shi)樓房實質上(shang)應當按(an)(an)照(zhao)兩(liang)層進行計算(suan)，中間挑(tiao)空部分應當按(an)(an)照(zhao)5.6米的最(zui)低標(biao)準(zhun)計算(suan)。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如(ru)果設計較為合理的復(fu)式樓(lou)都有中空格(ge)局，這(zhe)樣的設計是為了突出戶型的不(bu)同(tong)，因此我們(men)在(zai)進行裝修時，需要結合居(ju)住者的生活習慣來(lai)進行合理規劃。為了居(ju)住更(geng)加舒適，應保(bao)證良好(hao)的通風性，充足的采光(guang)，這(zhe)樣住起(qi)來(lai)才(cai)比較舒服。

2、挑高設計

在許多優秀的(de)(de)(de)復(fu)式(shi)樓(lou)裝修案例中，我們會(hui)發現客(ke)廳大多數是(shi)采用挑高設計(ji)，讓(rang)空間看起來更(geng)為(wei)立體生動，并且有利于(yu)通風和(he)采光，給(gei)人帶(dai)來一種視覺上的(de)(de)(de)寬闊感。如果是(shi)較小的(de)(de)(de)復(fu)式(shi)樓(lou)，還可以(yi)充分利用空間的(de)(de)(de)角落、墻面，進行一些(xie)(xie)收納功(gong)能的(de)(de)(de)設計(ji)，便于(yu)存(cun)放一些(xie)(xie)物(wu)品。

3、燈光運用

復式樓多采(cai)用整體落差式的(de)(de)(de)(de)設計，在(zai)進行(xing)(xing)吊(diao)頂的(de)(de)(de)(de)時候，會(hui)根據不(bu)同使用區(qu)域(yu)來進行(xing)(xing)燈(deng)具(ju)選(xuan)(xuan)擇，如(ru)果客(ke)廳空間(jian)(jian)會(hui)選(xuan)(xuan)擇較為豪華些的(de)(de)(de)(de)水(shui)晶吊(diao)頂或造型別致的(de)(de)(de)(de)燈(deng)飾，給人一(yi)(yi)種富麗堂皇的(de)(de)(de)(de)感覺。對于空間(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)邊(bian)角，則會(hui)采(cai)用射燈(deng)、筒(tong)燈(deng)這類(lei)局部照明燈(deng)光來進行(xing)(xing)烘托，混搭的(de)(de)(de)(de)燈(deng)具(ju)，讓不(bu)同光源(yuan)融為一(yi)(yi)體，給人帶來一(yi)(yi)種神秘(mi)的(de)(de)(de)(de)變(bian)化(hua)感。

4、強調實用

復(fu)式(shi)樓往往會采用(yong)樓梯來進行上下(xia)層(ceng)空間(jian)的連接，由(you)于(yu)(yu)樓梯使用(yong)較(jiao)為頻繁，我(wo)們在設計時，應注重實(shi)用(yong)性，選擇(ze)較(jiao)為有(you)質感的木材(cai)或是石(shi)材(cai)，不僅(jin)讓樓梯擁有(you)不錯的裝(zhuang)飾效果，而且使用(yong)年限較(jiao)久。關于(yu)(yu)造型方面，我(wo)們可以采用(yong)弧形或是曲(qu)線，讓樓梯帶(dai)有(you)律動(dong)感。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂加(jia)建(jian)

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接加(jia)(jia)層法(fa)是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)既有房屋(wu)(wu)上不(bu)改變結構(gou)(gou)承(cheng)重體系和(he)平面布(bu)置而直接加(jia)(jia)層的方法(fa)。這種方法(fa)適用于原(yuan)(yuan)承(cheng)重結構(gou)(gou)和(he)基礎的承(cheng)載力、變形(xing)等(deng)能滿足(zu)加(jia)(jia)層的要求(qiu)。后加(jia)(jia)部分的結構(gou)(gou)類(lei)型、使用材料等(deng)可(ke)以(yi)(yi)與既有房屋(wu)(wu)相(xiang)同(tong)，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)不(bu)同(tong)。比如既有房屋(wu)(wu)是(shi)(shi)鋼(gang)(gang)筋(jin)混凝土框(kuang)架(jia)結構(gou)(gou)，后加(jia)(jia)的部分既可(ke)以(yi)(yi)是(shi)(shi)框(kuang)架(jia)結構(gou)(gou)，也(ye)可(ke)以(yi)(yi)是(shi)(shi)鋼(gang)(gang)框(kuang)架(jia)結構(gou)(gou)。使用這種方法(fa)，一般可(ke)以(yi)(yi)使原(yuan)(yuan)房屋(wu)(wu)增加(jia)(jia)2~3層，性價(jia)比比較理想。

優點(dian)(dian)是對既有房(fang)屋影響很小，基本不(bu)影響正常使用(yong)，施工周期較短，造價低；缺點(dian)(dian)是受(shou)限(xian)于既有房(fang)屋和地基基礎的(de)承載能力，增(zeng)加層數和高度(du)有限(xian)。

2、加固加層法

加固加層(ceng)法是(shi)指先對(dui)既(ji)(ji)有(you)(you)房(fang)屋進行(xing)加固處理，然后再在其上(shang)加層(ceng)的方法。這(zhe)種(zhong)方法適用于既(ji)(ji)有(you)(you)房(fang)屋的承(cheng)載能力不足(zu)，需要對(dui)承(cheng)重墻體、框架柱、基礎進行(xing)加固處理，以提高其承(cheng)載力，滿足(zu)加層(ceng)的需要。這(zhe)種(zhong)方法也可以使原有(you)(you)房(fang)屋增加3層(ceng)左右(you)。

優點是將原本加(jia)層無望的房屋(wu)(wu)變成了希望；缺點是對既有(you)房屋(wu)(wu)的影響比較大(da)，需(xu)要改變既有(you)房屋(wu)(wu)的結(jie)(jie)構(gou)構(gou)件尺寸、傳力途(tu)徑(jing)，增加(jia)結(jie)(jie)構(gou)構(gou)件數量(liang)等，施工周期長，造價(jia)高。

3、外套框架加(jia)層(ceng)法

外(wai)套框架(jia)(jia)(jia)加層(ceng)法又可以分為2類，第(di)一類是(shi)分離(li)式(shi)外(wai)套加層(ceng)法（即外(wai)套框架(jia)(jia)(jia)與舊房完全脫開，也稱(cheng)高腳(jiao)柱(zhu)外(wai)套框架(jia)(jia)(jia)）；第(di)二類是(shi)整體(ti)式(shi)外(wai)套加層(ceng)法（即外(wai)套框架(jia)(jia)(jia)與舊房結構連成整體(ti)，也稱(cheng)短(duan)腳(jiao)柱(zhu)外(wai)套框架(jia)(jia)(jia)）。

分離式(shi)外(wai)套(tao)加(jia)層法(fa)的優點(dian)是(shi)有明確的計算簡(jian)圖，荷載(zai)傳遞路徑明確；同新房一(yi)樣進行模(mo)型(xing)計算，圖紙(zhi)繪制(zhi)；對(dui)舊房進行徹底(di)地改頭換面。缺點(dian)是(shi)擴大了平面布(bu)局，受周圍(wei)空間限制(zhi)；結構形式(shi)屬(shu)于(yu)“高(gao)雞腿(tui)”結構，不利于(yu)抗震(zhen)；造(zao)價偏(pian)高(gao)。

整(zheng)體(ti)式外套(tao)(tao)加層法因可利用舊(jiu)房結構潛(qian)力，外套(tao)(tao)跨度小，造價(jia)低。缺點是新舊(jiu)結構渾然一體(ti)，受力計(ji)(ji)算十分復雜(za)，目前尚(shang)無合理(li)可靠的計(ji)(ji)算方法。

對房屋的(de)加層改造(zao)，只(zhi)要按正(zheng)常(chang)的(de)程序，進行必 要的(de)調查，掌握詳實的(de)資料，選擇正(zheng)確的(de)增層設計方案，認真做好結構計算，采(cai)取合(he)理(li)的(de)構造(zao)措施，規范施工，房屋的(de)加層改造(zao)一樣能給社會(hui)貢(gong)獻出優良(liang)的(de)建筑產品，創造(zao)出良(liang)好的(de)經濟效(xiao)益。

樓頂加建用什么材料

可(ke)以選(xuan)用水(shui)泥和膨脹珍珠巖材(cai)料混合的(de)預制件板材(cai)等做(zuo)墻體（可(ke)預制，成平板材(cai)也可(ke)切割成需要(yao)的(de)形狀），因為這(zhe)種材(cai)料重(zhong)量比較輕，隔熱(re)又比較好(hao)，一(yi)層厚度不夠的(de)話，還可(ke)以做(zuo)成雙層甚至是(shi)多層的(de)。

樓頂加建手續

1、登記備(bei)案“”到(dao)當地物(wu)業(ye)管理企業(ye)或者房屋(wu)管理機構申(shen)報登記備(bei)案。

2、收(shou)費情況：登記(ji)備案不收(shou)費,物業部門根據服務性質適(shi)當(dang)收(shou)費。

3、申報登(deng)記時需提供(gong)：（1）房屋(wu)產權證(zheng)；（2）申請人身份證(zheng)；（3）如果該房屋(wu)是租來的，需提供(gong)租賃協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨(du)立閣(ge)樓(lou)改(gai)復(fu)式可以(yi)(yi)的(de)(de)。帶獨(du)立閣(ge)樓(lou)的(de)(de)房(fang)子是(shi)(shi)否(fou)可以(yi)(yi)改(gai)成復(fu)式房(fang)要跟開(kai)發商協商解決(jue)。建(jian)議不要變(bian)更(geng)(geng),閣(ge)樓(lou)的(de)(de)主要作用是(shi)(shi)用來(lai)起防水(shui)，隔(ge)熱層(ceng)的(de)(de)，一(yi)般(ban)都是(shi)(shi)斜屋面的(de)(de)，而(er)且很少會(hui)(hui)(hui)開(kai)得(de)有窗戶。這種(zhong)閣(ge)樓(lou)，最佳(jia)的(de)(de)用處是(shi)(shi)書(shu)房(fang)、會(hui)(hui)(hui)客室、棋牌室、休閑室或者多功能空間，連浴室和(he)廚房(fang)都不要考慮。如果(guo)(guo)改(gai)成復(fu)式房(fang)的(de)(de)話(hua)，感覺也不一(yi)定(ding)好。而(er)且閣(ge)樓(lou)空間一(yi)般(ban)不規則(ze)、空間矮(ai)小，這些(xie)(xie)缺點正是(shi)(shi)其魅力所在。一(yi)旦合理利用這些(xie)(xie)“缺點”，其空間的(de)(de)變(bian)化會(hui)(hui)(hui)更(geng)(geng)為豐(feng)富。如果(guo)(guo)可以(yi)(yi)更(geng)(geng)改(gai)，建(jian)議千萬不要破壞(huai)閣(ge)樓(lou)的(de)(de)原(yuan)有結(jie)構(gou)，通風、采光、防水(shui)、隔(ge)熱，這些(xie)(xie)設計一(yi)個都不能忽視(shi)。改(gai)閣(ge)樓(lou)應該(gai)不會(hui)(hui)(hui)影響(xiang)房(fang)子的(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)，建(jian)議樓(lou)梯用木(mu)質結(jie)構(gou)或其他輕者結(jie)構(gou)的(de)(de)材料(liao)。一(yi)般(ban)是(shi)(shi)動了基柱(zhu)，梁柱(zhu)才會(hui)(hui)(hui)影響(xiang)房(fang)子的(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂(ding)樓和閣樓改成復式樓，無(wu)非(fei)就是(shi)在房間(jian)里(li)做個樓梯，能夠直接從(cong)室內(nei)到閣樓，而不(bu)是(shi)從(cong)外(wai)面(mian)的樓梯進去(qu)，再(zai)把外(wai)面(mian)的去(qu)閣樓的樓梯口封閉起來(lai)。

首先要觀察(cha)這(zhe)套房子的樓頂(ding)是(shi)(shi)玉石(shi)(shi)板鋪的還是(shi)(shi)灌的現漿(jiang)，玉石(shi)(shi)板是(shi)(shi)一塊(kuai)一塊(kuai)的鋪上去的，若是(shi)(shi)想在(zai)玉石(shi)(shi)板上破個(ge)(ge)大洞，再做個(ge)(ge)樓梯口上去，有點困(kun)難，因為一打破，可能那塊(kuai)玉石(shi)(shi)板就斷(duan)下來了，除非你在(zai)下面打個(ge)(ge)支撐(cheng)。

若是現漿灌的(de)，那(nei)破個洞還可(ke)(ke)以(yi)，畢竟這是一整塊的(de)，破個樓梯口(kou)出(chu)來(lai)，不會整個斷下去(qu)，再用水泥(ni)沙石做個樓梯接上去(qu)就(jiu)可(ke)(ke)以(yi)了，當然，為了牢固起見，最好(hao)要定好(hao)樓梯的(de)方向，讓樓梯對上面的(de)樓層(ceng)水泥(ni)板起到一定的(de)支撐作用，或者房間空間夠大的(de)話(hua)，可(ke)(ke)以(yi)設計一個支撐，既方便又實用美觀(guan)。

改(gai)裝時(shi)一定不要破壞房屋主梁和(he)主架構。