上下兩層打通改復式(shi)

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下兩層樓(lou)(lou)打(da)通一(yi)般指的(de)是在樓(lou)(lou)板(ban)上開一(yi)個樓(lou)(lou)梯洞(dong)，雖然不是把(ba)樓(lou)(lou)板(ban)全部(bu)都敲(qiao)掉了，但是這也是一(yi)個比較(jiao)大(da)的(de)工程，需要(yao)征求物業的(de)同意。

2、這樣做會破壞主體的穩定(ding)性和牢固度，樓板都(dou)會用(yong)鋼筋(jin)和水泥(ni)砂漿現澆而成，樓板開孔會截斷鋼筋(jin)，就算周邊是框架梁承重，但施(shi)工時(shi)肯定(ding)會對四周樓體造(zao)成影響。尤其是對鄰居，整層(ceng)樓的業主不(bu)負責任。

3、雖然理論上上下兩(liang)層樓(lou)打通裝(zhuang)樓(lou)梯是可以(yi)的(de)，但(dan)不(bu)能(neng)私(si)自施工(gong)，需(xu)要(yao)經過開發(fa)商、物業(ye)和技術部門(men)審批，否則會(hui)(hui)視(shi)為違建的(de)，面臨罰款和復原的(de)尷尬。另外(wai)物業(ye)還特意提醒業(ye)主，把兩(liang)套房改成復式樓(lou)，以(yi)后賣房時手續會(hui)(hui)很(hen)麻煩，有可能(neng)還需(xu)要(yao)恢復原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要(yao)根據情況看可不可以，一般樓板開(kai)洞后(hou)會(hui)影響它的受(shou)力和承重力，如果實在要(yao)開(kai)洞加樓梯，那么(me)一定要(yao)做加固的工(gong)程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的結構(gou)進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，且對復式的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)要有一(yi)個主(zhu)題，可以(yi)結合自己的喜(xi)好對色調進行(xing)一(yi)個選擇，暖色調的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)給人一(yi)種溫暖的感覺，而冷色調的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)給人一(yi)種清新開朗(lang)、明亮寬敞的感受(shou)。

2、喜(xi)歡復式的哪(na)種風格(ge)色(se)調(diao)(diao)都(dou)可以自(zi)己(ji)選(xuan)，還(huan)有就是復式里家(jia)具(ju)(ju)的布置。例如，自(zi)己(ji)喜(xi)歡空曠一(yi)(yi)點，簡(jian)單一(yi)(yi)點，那就不要再有限的空間(jian)內放(fang)一(yi)(yi)下高大的家(jia)具(ju)(ju)擺設，它(ta)會使(shi)復式的空間(jian)變小，可以放(fang)一(yi)(yi)些簡(jian)單的家(jia)具(ju)(ju)，以簡(jian)潔大方為主。而(er)且喜(xi)歡陽光一(yi)(yi)點的自(zi)己(ji)，不要選(xuan)擇深沉而(er)壓(ya)抑(yi)的色(se)調(diao)(diao)，這(zhe)類(lei)色(se)調(diao)(diao)會使(shi)公寓顯得(de)黯(an)淡無光，特別(bie)壓(ya)抑(yi)。

3、樓(lou)板開的洞比較小(xiao)，可以選擇安裝(zhuang)一個伸縮(suo)式的鋁合金臺(tai)階，需要使用的時候就放下來，不(bu)(bu)用的時候也刻意很輕松的縮(suo)進去，操(cao)作非常的簡單。平(ping)時不(bu)(bu)用的時候一點(dian)也不(bu)(bu)占室(shi)內(nei)的空間(jian)，而(er)且(qie)這樣的設計可以輕松從一樓(lou)進入到(dao)二樓(lou)。

平層改復式(shi)

平層改復式要求層高多少

按照國家的相關標(biao)準，每(mei)層層高不(bu)得低(di)于2.8米。復式樓房實質上(shang)應(ying)(ying)當(dang)按照兩層進(jin)行計算(suan)，中間挑(tiao)空部分(fen)應(ying)(ying)當(dang)按照5.6米的最低(di)標(biao)準計算(suan)。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如(ru)果設計較為合理的復(fu)式樓(lou)都有中空格局，這(zhe)樣(yang)的設計是為了(le)突出戶(hu)型的不(bu)同，因(yin)此我們(men)在進(jin)行裝修時，需要結合居住者(zhe)的生活習(xi)慣來(lai)進(jin)行合理規劃(hua)。為了(le)居住更加舒適(shi)，應保證良好的通風性，充足的采光，這(zhe)樣(yang)住起來(lai)才(cai)比較舒服。

2、挑高設計

在許多(duo)(duo)優(you)秀的(de)(de)復式樓裝(zhuang)修案例中(zhong)，我們會發(fa)現(xian)客廳大多(duo)(duo)數是(shi)采(cai)(cai)用(yong)挑(tiao)高設計，讓空間看(kan)起來(lai)更為立體(ti)生動，并且有利(li)于(yu)通風和采(cai)(cai)光，給人(ren)帶來(lai)一種(zhong)視覺上的(de)(de)寬闊感。如果是(shi)較小的(de)(de)復式樓，還(huan)可以充分利(li)用(yong)空間的(de)(de)角落、墻(qiang)面，進行一些收納功能(neng)的(de)(de)設計，便(bian)于(yu)存放(fang)一些物品。

3、燈光運用

復式樓多采(cai)用整體落差式的設計，在進行吊頂(ding)的時候(hou)，會根據不同使用區域(yu)來進行燈具選(xuan)擇，如果(guo)客廳空間會選(xuan)擇較為豪(hao)華些(xie)的水晶吊頂(ding)或造型別致的燈飾，給(gei)人一(yi)種富麗堂皇的感覺。對于(yu)空間的邊角(jiao)，則會采(cai)用射燈、筒(tong)燈這類局(ju)部(bu)照(zhao)明(ming)燈光來進行烘(hong)托，混搭的燈具，讓不同光源融為一(yi)體，給(gei)人帶來一(yi)種神秘的變(bian)化感。

4、強調實用

復式樓(lou)往往會采用(yong)樓(lou)梯來進(jin)行上下層空間的(de)(de)連(lian)接，由于樓(lou)梯使用(yong)較(jiao)為頻繁，我們在設計時，應注重實用(yong)性，選擇較(jiao)為有質感(gan)的(de)(de)木材(cai)或是石材(cai)，不僅讓樓(lou)梯擁有不錯的(de)(de)裝(zhuang)飾效(xiao)果，而(er)且使用(yong)年限較(jiao)久。關于造型(xing)方(fang)面，我們可以采用(yong)弧形或是曲線，讓樓(lou)梯帶有律動感(gan)。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓(lou)頂(ding)加(jia)建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直(zhi)接加(jia)層法(fa)是(shi)指在既有房(fang)屋(wu)(wu)上(shang)不改變(bian)(bian)結構(gou)承(cheng)重體系和平面布置而直(zhi)接加(jia)層的方法(fa)。這(zhe)種(zhong)方法(fa)適用(yong)于原承(cheng)重結構(gou)和基礎的承(cheng)載力、變(bian)(bian)形等(deng)能(neng)滿足加(jia)層的要求。后加(jia)部分的結構(gou)類型、使(shi)用(yong)材料等(deng)可(ke)(ke)(ke)以與既有房(fang)屋(wu)(wu)相同(tong)，也可(ke)(ke)(ke)以不同(tong)。比(bi)如(ru)既有房(fang)屋(wu)(wu)是(shi)鋼(gang)筋混凝(ning)土(tu)框架結構(gou)，后加(jia)的部分既可(ke)(ke)(ke)以是(shi)框架結構(gou)，也可(ke)(ke)(ke)以是(shi)鋼(gang)框架結構(gou)。使(shi)用(yong)這(zhe)種(zhong)方法(fa)，一般(ban)可(ke)(ke)(ke)以使(shi)原房(fang)屋(wu)(wu)增加(jia)2~3層，性價(jia)比(bi)比(bi)較理(li)想。

優點是對既有(you)房(fang)(fang)屋(wu)影響很小，基本(ben)不(bu)影響正常使用，施工周期較短，造價低；缺(que)點是受限于既有(you)房(fang)(fang)屋(wu)和(he)地基基礎(chu)的承載能力，增加層數(shu)和(he)高度有(you)限。

2、加固加層法

加(jia)固加(jia)層(ceng)法是指先對(dui)既有(you)房屋進行(xing)加(jia)固處理(li)，然后再在其(qi)上加(jia)層(ceng)的方法。這種方法適(shi)用于既有(you)房屋的承載能力不(bu)足(zu)，需要對(dui)承重墻(qiang)體、框架柱、基礎(chu)進行(xing)加(jia)固處理(li)，以提高其(qi)承載力，滿足(zu)加(jia)層(ceng)的需要。這種方法也可以使(shi)原有(you)房屋增加(jia)3層(ceng)左右。

優點是(shi)將原本加(jia)層無(wu)望(wang)的(de)(de)房屋(wu)(wu)變成了希望(wang)；缺點是(shi)對既有房屋(wu)(wu)的(de)(de)影響比(bi)較大，需要改(gai)變既有房屋(wu)(wu)的(de)(de)結(jie)構(gou)構(gou)件尺寸、傳力途徑，增加(jia)結(jie)構(gou)構(gou)件數量等，施工周期長，造價高。

3、外套框架加(jia)層(ceng)法

外(wai)(wai)套框架(jia)(jia)加(jia)層(ceng)法(fa)(fa)又可以分為2類，第一類是分離式外(wai)(wai)套加(jia)層(ceng)法(fa)(fa)（即外(wai)(wai)套框架(jia)(jia)與舊房完全脫開，也(ye)稱(cheng)高腳(jiao)柱外(wai)(wai)套框架(jia)(jia)）；第二類是整體(ti)式外(wai)(wai)套加(jia)層(ceng)法(fa)(fa)（即外(wai)(wai)套框架(jia)(jia)與舊房結構連成整體(ti)，也(ye)稱(cheng)短腳(jiao)柱外(wai)(wai)套框架(jia)(jia)）。

分離式(shi)(shi)外套加層法的優點是(shi)有明確的計(ji)(ji)算簡圖(tu)，荷載傳遞路(lu)徑明確；同新房(fang)一樣進行(xing)(xing)模型(xing)計(ji)(ji)算，圖(tu)紙繪(hui)制；對(dui)舊房(fang)進行(xing)(xing)徹(che)底地改頭(tou)換面(mian)。缺點是(shi)擴大了平(ping)面(mian)布(bu)局，受周(zhou)圍空間限制；結構(gou)(gou)形式(shi)(shi)屬于“高雞(ji)腿”結構(gou)(gou)，不利于抗震；造價偏高。

整體(ti)式外套加層法因可利用舊房結構潛力，外套跨度小，造價低(di)。缺(que)點是新舊結構渾然一體(ti)，受力計算十(shi)分(fen)復雜(za)，目前尚(shang)無合理(li)可靠的計算方法。

對房(fang)屋(wu)的(de)加層(ceng)改造(zao)(zao)，只要按正常(chang)的(de)程序，進行必 要的(de)調查，掌(zhang)握詳實的(de)資料，選擇(ze)正確的(de)增層(ceng)設計方案，認真做好(hao)結(jie)構計算，采取合理的(de)構造(zao)(zao)措施，規范施工(gong)，房(fang)屋(wu)的(de)加層(ceng)改造(zao)(zao)一(yi)樣能(neng)給社會(hui)貢獻出(chu)優良的(de)建(jian)筑產品，創造(zao)(zao)出(chu)良好(hao)的(de)經濟效益。

樓頂加建用什么材料

可以選用水泥和膨(peng)脹珍珠巖(yan)材(cai)料(liao)混合的預制件板材(cai)等做墻體（可預制，成(cheng)平板材(cai)也可切割成(cheng)需要(yao)的形狀），因為這(zhe)種材(cai)料(liao)重(zhong)量比較(jiao)輕，隔(ge)熱又(you)比較(jiao)好，一層(ceng)厚度不夠的話，還可以做成(cheng)雙層(ceng)甚至是多層(ceng)的。

樓頂加建手續

1、登(deng)記(ji)備案(an)“”到(dao)當地物(wu)業(ye)管(guan)理企業(ye)或者(zhe)房屋管(guan)理機構申(shen)報登(deng)記(ji)備案(an)。

2、收(shou)費情況：登記備案不收(shou)費,物業部(bu)門根(gen)據服務性質適當收(shou)費。

3、申報登記時(shi)需(xu)提供：（1）房屋(wu)產權證；（2）申請(qing)人身份證；（3）如果該房屋(wu)是租來的，需(xu)提供租賃協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復(fu)式

閣樓改復式可以嗎

獨立閣樓改(gai)復(fu)式可(ke)以(yi)的(de)(de)(de)。帶獨立閣樓的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子是否(fou)可(ke)以(yi)改(gai)成復(fu)式房(fang)(fang)(fang)要(yao)跟開發商(shang)協商(shang)解決。建(jian)議(yi)不(bu)要(yao)變更(geng),閣樓的(de)(de)(de)主要(yao)作用(yong)是用(yong)來起防(fang)水，隔熱層(ceng)的(de)(de)(de)，一般都是斜屋面的(de)(de)(de)，而且(qie)很少會開得(de)有(you)窗戶(hu)。這(zhe)種(zhong)閣樓，最(zui)佳的(de)(de)(de)用(yong)處(chu)是書房(fang)(fang)(fang)、會客室、棋(qi)牌(pai)室、休(xiu)閑室或(huo)者多功能(neng)(neng)空(kong)間(jian)，連浴室和廚房(fang)(fang)(fang)都不(bu)要(yao)考(kao)慮。如果(guo)改(gai)成復(fu)式房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)話，感覺也不(bu)一定好。而且(qie)閣樓空(kong)間(jian)一般不(bu)規則(ze)、空(kong)間(jian)矮小，這(zhe)些缺點正是其(qi)魅力所在(zai)。一旦合理(li)利用(yong)這(zhe)些“缺點”，其(qi)空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)變化會更(geng)為豐富(fu)。如果(guo)可(ke)以(yi)更(geng)改(gai)，建(jian)議(yi)千萬不(bu)要(yao)破壞閣樓的(de)(de)(de)原(yuan)有(you)結(jie)構，通風、采光(guang)、防(fang)水、隔熱，這(zhe)些設計一個都不(bu)能(neng)(neng)忽視。改(gai)閣樓應該不(bu)會影響房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)，建(jian)議(yi)樓梯(ti)用(yong)木質結(jie)構或(huo)其(qi)他輕者結(jie)構的(de)(de)(de)材料(liao)。一般是動了基(ji)柱(zhu)，梁柱(zhu)才會影響房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂樓和閣樓改成(cheng)復(fu)式樓，無(wu)非就(jiu)是在(zai)房(fang)間里做個樓梯(ti)，能夠直接(jie)從(cong)(cong)室內到閣樓，而不是從(cong)(cong)外面的樓梯(ti)進去，再把外面的去閣樓的樓梯(ti)口(kou)封閉起來。

首先(xian)要觀察這套房子的(de)樓(lou)頂是(shi)玉(yu)(yu)石(shi)板鋪的(de)還是(shi)灌的(de)現漿，玉(yu)(yu)石(shi)板是(shi)一(yi)塊(kuai)一(yi)塊(kuai)的(de)鋪上(shang)去(qu)的(de)，若是(shi)想在(zai)玉(yu)(yu)石(shi)板上(shang)破個大洞，再做個樓(lou)梯口上(shang)去(qu)，有點困難，因為一(yi)打破，可能那塊(kuai)玉(yu)(yu)石(shi)板就斷下來了，除非你在(zai)下面打個支(zhi)撐。

若是現漿灌的(de)，那破(po)個洞還可以(yi)，畢竟這是一(yi)整(zheng)(zheng)塊的(de)，破(po)個樓(lou)(lou)梯(ti)口出來，不會整(zheng)(zheng)個斷下(xia)去，再(zai)用(yong)水(shui)泥沙石做個樓(lou)(lou)梯(ti)接上(shang)去就可以(yi)了，當然，為(wei)了牢固起見，最好(hao)要定好(hao)樓(lou)(lou)梯(ti)的(de)方向，讓樓(lou)(lou)梯(ti)對上(shang)面(mian)的(de)樓(lou)(lou)層水(shui)泥板起到一(yi)定的(de)支撐(cheng)作(zuo)用(yong)，或者(zhe)房間空間夠大的(de)話，可以(yi)設計一(yi)個支撐(cheng)，既方便(bian)又實用(yong)美觀。

改裝時一定(ding)不要破壞房屋主梁和主架構。