復式房(fang)屋在概(gai)念上是一層，但層高較(jiao)普通的(de)(de)房(fang)屋，可在局部掏出夾層，安排臥室(shi)或書房(fang)等內(nei)容，用樓梯(ti)聯(lian)系(xi)上下。其(qi)目的(de)(de)是在有(you)限(xian)的(de)(de)空(kong)間(jian)里增(zeng)加(jia)使用面積，提高房(fang)屋的(de)(de)空(kong)間(jian)利用率。這種做法是為適應其(qi)用地(di)、空(kong)間(jian)極(ji)其(qi)缺乏的(de)(de)情況而產生(sheng)的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高≥2.2m計(ji)算全面(mian)積(ji)；層(ceng)高＜2.2m計(ji)算1/2面(mian)積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用系(xi)數高，通過夾層復合，可使(shi)住(zhu)宅的使(shi)用面(mian)積提(ti)高50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層(ceng)為(wei)木結構，將隔(ge)斷、家(jia)具(ju)、裝飾(shi)融為(wei)一(yi)體，降低了綜合(he)造價；

3、上部夾層(ceng)采(cai)用(yong)推(tui)拉窗及墻身多面窗戶(hu)，通(tong)風(feng)采(cai)光良好，土(tu)地利用(yong)率可(ke)提高40%；

4、復式(shi)住宅同時具備(bei)了省地(di)、省工、省料(liao)的特點。

復式樓的缺點

1、復式住宅的(de)面(mian)寬大，進深小，如采用(yong)內廓式平面(mian)組合必然導致(zhi)一(yi)部分戶型朝向不佳，自(zi)然采光較差；

2、層高過低，如廚房(fang)只有2米(mi)高度，長期使用易產生局(ju)促弊氣(qi)的不適感(gan)，貯(zhu)藏(zang)間較大，但層高只有1.2米(mi)，很(hen)難充分(fen)利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高不(bu)低于(yu)5米。層(ceng)高越(yue)(yue)高，空(kong)間感越(yue)(yue)強，采光(guang)通(tong)風越(yue)(yue)好(hao)，有些頂樓閣樓高度不(bu)足(zu)1.8米，所以(yi)要總(zong)層(ceng)高最好(hao)不(bu)低于(yu)5米。

室內通風

復式戶型除客廳(ting)較高外(wai)，其他房間空間都不大，不利于室內通風。應選擇南(nan)北通透(tou)的(de)戶型。即使(shi)做不到(dao)南(nan)北通透(tou)，也應選客廳(ting)朝南(nan)的(de)，日照會(hui)好些(xie)。

功能規劃

樓(lou)上是(shi)(shi)較(jiao)為安(an)靜而(er)私(si)密的部分(fen)，應該是(shi)(shi)次臥、書房、家(jia)人衛浴、隱秘性高的主任臥室，樓(lou)下是(shi)(shi)生活會客的公關(guan)區域，應該有客廳(ting)、餐廳(ting)、廚房。

衛生間

有些設計在復式(shi)上層沒有衛(wei)生(sheng)間，在使用時就會出現一些不便。另外，如(ru)復式(shi)住宅(zhai)面積較(jiao)大，應考(kao)慮單獨(du)設置主臥獨(du)立衛(wei)生(sheng)間與客人衛(wei)生(sheng)間。

樓梯

室內(nei)(nei)樓梯(ti)位(wei)置(zhi)不(bu)能占去太多空間，不(bu)能破壞室內(nei)(nei)整體(ti)性(xing)，同時便于以后裝(zhuang)飾布置(zhi)，室內(nei)(nei)樓梯(ti)靠近墻(qiang)邊比較好，離客廳、餐廳也近，可(ke)以更(geng)好的利用(yong)樓梯(ti)下的空間。

客廳與餐廳

客(ke)廳(ting)和(he)餐廳(ting)之間劃分(fen)銜接盡量連貫，房型(xing)結構(gou)以方正為(wei)佳，房屋內的過道要少，避免空(kong)間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式(shi)樓(lou)房從(cong)總(zong)體來看，其最大(da)的(de)(de)特點就是(shi)做到了動與靜的(de)(de)分(fen)離(li)。復式(shi)房的(de)(de)這一優(you)點為(wei)裝修設計(ji)提供(gong)了更大(da)的(de)(de)發揮空間(jian)，通(tong)過對(dui)室內空間(jian)的(de)(de)再(zai)設計(ji)、再(zai)分(fen)割，可(ke)以(yi)融入更多的(de)(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下的樓(lou)梯(ti)就(jiu)有很多講究，首先便應考慮室內樓(lou)梯(ti)的位置，不(bu)能(neng)占(zhan)去太多的空間，也不(bu)能(neng)破(po)壞室內整體性(xing)，同時便于(yu)以后裝飾布置。般室內樓(lou)梯(ti)都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓(lou)梯(ti)下部盡量不(bu)占(zhan)主要空間。

平衡各處搭配

一般(ban)寬敞的空(kong)間(jian)更加需(xu)要裝飾(shi)品，特別是看起來(lai)更明(ming)顯的裝飾(shi)品，能夠讓空(kong)間(jian)顯得更加的充實，復式房的墻面則要突出設計感(gan)來(lai)，色(se)彩搭配上，復式房更加注重(zhong)空(kong)間(jian)的色(se)彩平衡，一般(ban)顏色(se)的搭配要盡量簡(jian)單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部挑(tiao)空(kong)使樓(lou)上樓(lou)下有(you)用連(lian)成一(yi)(yi)體，有(you)利于(yu)(yu)家庭人員間的(de)(de)交流溝通，復式(shi)房挑(tiao)空(kong)最(zui)大只(zhi)能到達客廳面(mian)積的(de)(de)一(yi)(yi)半，其作(zuo)用也有(you)利于(yu)(yu)一(yi)(yi)樓(lou)的(de)(de)采光、通風效果，剩余(yu)的(de)(de)局部可做為休息(xi)區，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)設(she)計，更具(ju)有(you)合理(li)化(hua)、生(sheng)活化(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)(shi)房(fang)有足夠的(de)層(ceng)高(gao)落差，在做(zuo)復式(shi)(shi)裝(zhuang)修吊(diao)頂(ding)時(shi)，對燈(deng)(deng)具(ju)樣式(shi)(shi)的(de)選擇面更大，能(neng)夠選擇少(shao)許(xu)高(gao)檔(dang)的(de)奢華燈(deng)(deng)具(ju)，以表(biao)現(xian)主人的(de)生活檔(dang)次。客(ke)廳更高(gao)檔(dang)的(de)燈(deng)(deng)具(ju)來裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)點(dian)，其他位(wei)置能(neng)夠運用吊(diao)燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁(bi)燈(deng)(deng)等，靈敏搭(da)配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄(lan)在裝飾作風(feng)上(shang)各有不同的展現方式：歐式以純色、淺色為主(zhu)，造型上(shang)考究點、線(xian)(xian)，大花大線(xian)(xian)，曲線(xian)(xian)多；中式的直線(xian)(xian)多。在材質選(xuan)擇上(shang)，扶欄(lan)材質的質地(di)請求(qiu)更高一般選(xuan)用胡桃木(mu)、實(shi)木(mu)、或紅木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別墅(shu)裝(zhuang)修及復式房裝(zhuang)修中(zhong)，樓梯(ti)(ti)是(shi)裝(zhuang)修重(zhong)點，樓梯(ti)(ti)不(bu)僅銜(xian)接樓上樓下(xia)的(de)(de)(de)通道，也能彰顯主(zhu)人(ren)品(pin)位。復式樓裝(zhuang)修中(zhong)，樓梯(ti)(ti)的(de)(de)(de)關(guan)鍵是(shi)扶(fu)手的(de)(de)(de)設(she)計，扶(fu)手設(she)計的(de)(de)(de)好壞，是(shi)評定一個樓梯(ti)(ti)設(she)計的(de)(de)(de)好壞的(de)(de)(de)重(zhong)點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采用(yong)電(dian)熱(re)水(shui)器(qi)，建(jian)議每個衛生間獨(du)立使(shi)用(yong)一臺熱(re)水(shui)器(qi)，既節約電(dian)能(neng)又節約水(shui)資源。如(ru)果(guo)使(shi)用(yong)燃氣熱(re)水(shui)器(qi)，底層可以(yi)采取廚(chu)房(fang)與衛生間共用(yong)。太陽能(neng)熱(re)水(shui)器(qi)雖投入(ru)成本大，但(dan)后期節約。

考慮樓梯的安全問題

復式(shi)結構中的(de)樓(lou)梯做好了，在追求(qiu)美(mei)的(de)同時，也一定(ding)要考(kao)慮安全(quan)問(wen)題。比如：扶手是否(fou)牢固可(ke)靠？轉折點是否(fou)過于(yu)鋒利？這些都(dou)會造(zao)成小孩或(huo)老人上下樓(lou)的(de)安全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定(ding)要加防(fang)護窗、防(fang)護門。另外，一層(ceng)的(de)陽(yang)臺玻璃很多也沒有安全護欄，最好也一并加上。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層設配電(dian)(dian)箱(xiang)，有利(li)于安全用(yong)電(dian)(dian)，保護導線，減少故障。分(fen)設配電(dian)(dian)箱(xiang)時，決(jue)不(bu)能從配電(dian)(dian)箱(xiang)中(zhong)駁(bo)接，而應(ying)從電(dian)(dian)表箱(xiang)內(nei)各自分(fen)設配電(dian)(dian)箱(xiang)，避免后期(qi)使用(yong)不(bu)方便(bian)。

主次不分

復式之(zhi)中，常有人是用一層(ceng)作主人房，以(yi)為(wei)寬闊就(jiu)好。殊不(bu)(bu)知道，臥室不(bu)(bu)能太大。風水學(xue)上稱之(zhi)為(wei)“氣不(bu)(bu)清，就(jiu)是過宮”。

納氣不清

主人房往往按排的都是在(zai)二層或(huo)三層，好(hao)的氣(qi)場(chang)通過(guo)上下樓梯的過(guo)濾已經(jing)退化。造成好(hao)氣(qi)場(chang)往往無(wu)法(fa)到達最常用的地(di)方(fang)，不好(hao)的氣(qi)場(chang)積在(zai)臥室出不去(qu)。

布局失誤

主人房(fang)一(yi)定(ding)附帶洗(xi)手間(jian)。這個(ge)洗(xi)手間(jian)至(zhi)少有百分之五(wu)十的機會(hui)不合理(li)，即使合理(li)，客廳與主人房(fang)往往不在一(yi)個(ge)平面上，這容易(yi)形成納的氣太(tai)復雜。

有壓迫感

復式(shi)的緣(yuan)故(gu)，要同(tong)時(shi)兼顧二(er)三層。所以復式(shi)房子在(zai)建成之后，樓頂距離一般少一些(xie)。這在(zai)風水(shui)上犯(fan)的是(shi)形煞(sha)。人住的地方，陽氣(qi)一定(ding)要足，可以不闊，但不能太(tai)矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)(de)就是客廳(ting)，一般復式的(de)(de)房(fang)子，必定(ding)有樓梯(ti)上落(luo)。樓梯(ti)穿堂的(de)(de)形煞，大不利。住(zhu)里面的(de)(de)人，容(rong)易腹胃不好，女(nv)性容(rong)易有婦(fu)科病，或腹部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門(men)口進來的好(hao)的氣場或者(zhe)財氣，經過玄關的風扇或者(zhe)空調亂吹，則會組(zu)織氣流(liu)流(liu)入(ru)室內，而(er)對整個住宅呈現泄財的局面。

窗臺做床

很多家庭為了節約空(kong)間或者將窗臺與(yu)床搭連在一起，若是與(yu)街道太近，會(hui)影響睡眠(mian)質量，如果有(you)(you)雷電交加的(de)局(ju)面，會(hui)導致居住者心(xin)理恐(kong)懼，也有(you)(you)光煞之(zhi)意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】