復式(shi)房屋(wu)在概念上是(shi)一層(ceng)，但(dan)層(ceng)高較普通(tong)的(de)房屋(wu)，可在局部掏(tao)出夾層(ceng)，安排臥室(shi)或書房等內容(rong)，用樓梯聯(lian)系上下。其目的(de)是(shi)在有(you)限(xian)的(de)空(kong)間(jian)里增加(jia)使用面積，提高房屋(wu)的(de)空(kong)間(jian)利用率。這種做法是(shi)為(wei)適應其用地、空(kong)間(jian)極其缺乏的(de)情況(kuang)而產(chan)生的(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高(gao)≥2.2m計(ji)算全面積；層(ceng)高(gao)＜2.2m計(ji)算1/2面積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利(li)用(yong)系(xi)數高，通過夾層復合，可使(shi)住(zhu)宅的使(shi)用(yong)面(mian)積提(ti)高50%--70%；

2、戶內的隔層為木(mu)結構，將(jiang)隔斷、家具(ju)、裝飾融為一體，降低了(le)綜合造價；

3、上部夾層采用推拉窗(chuang)及墻身多面窗(chuang)戶，通風采光(guang)良(liang)好，土地(di)利用率可提高40%；

4、復(fu)式住宅(zhai)同時具(ju)備了省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料的特(te)點。

復式樓的缺點

1、復式住宅的面寬大，進深小，如(ru)采(cai)用內(nei)廓式平(ping)面組合必(bi)然(ran)(ran)導致一部分戶型朝向不佳，自然(ran)(ran)采(cai)光較差(cha)；

2、層高過低，如(ru)廚(chu)房只有(you)2米高度，長(chang)期使用易產(chan)生局(ju)促弊氣(qi)的不適感，貯藏間(jian)較大，但層高只有(you)1.2米，很難充分利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)(ceng)高不低于5米(mi)。層(ceng)(ceng)高越(yue)高，空間感越(yue)強，采光通風越(yue)好，有(you)些頂樓閣樓高度不足1.8米(mi)，所以要總(zong)層(ceng)(ceng)高最好不低于5米(mi)。

室內通風

復(fu)式戶型(xing)除客廳(ting)較高外，其他(ta)房間空間都不大(da)，不利于(yu)室內通(tong)(tong)風。應選(xuan)擇南北(bei)通(tong)(tong)透(tou)的戶型(xing)。即使(shi)做不到南北(bei)通(tong)(tong)透(tou)，也(ye)應選(xuan)客廳(ting)朝南的，日照會好些。

功能規劃

樓(lou)上是(shi)較為(wei)安靜而私密的部分，應該是(shi)次(ci)臥、書房、家(jia)人衛(wei)浴、隱(yin)秘性(xing)高(gao)的主任(ren)臥室(shi)，樓(lou)下是(shi)生活會(hui)客的公關區域，應該有(you)客廳、餐廳、廚房。

衛生間

有些設計在復式上層沒有衛(wei)生(sheng)間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式住(zhu)宅面積(ji)較大(da)，應(ying)考慮單(dan)獨(du)設置主臥獨(du)立(li)衛(wei)生(sheng)間與客(ke)人衛(wei)生(sheng)間。

樓梯

室(shi)內(nei)樓梯(ti)位置(zhi)不能(neng)占去太多空間，不能(neng)破壞室(shi)內(nei)整體性，同時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布置(zhi)，室(shi)內(nei)樓梯(ti)靠近(jin)墻邊(bian)比較(jiao)好(hao)，離(li)客廳、餐廳也(ye)近(jin)，可以更(geng)好(hao)的利用樓梯(ti)下的空間。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之(zhi)間(jian)劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為(wei)佳，房屋內的過道要(yao)少(shao)，避(bi)免空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式樓(lou)房從總體來看(kan)，其最(zui)大的(de)特點就是做(zuo)到(dao)了動與靜的(de)分離(li)。復(fu)式房的(de)這一優點為裝(zhuang)修設計提供了更(geng)大的(de)發揮空間，通過對室內(nei)空間的(de)再設計、再分割，可(ke)以(yi)融入更(geng)多的(de)創(chuang)意(yi)體現個(ge)性。

注重樓梯的選擇

上(shang)下(xia)的樓(lou)梯就有很多(duo)講究，首先便(bian)應考慮室(shi)(shi)(shi)內(nei)樓(lou)梯的位置，不(bu)能占去太多(duo)的空(kong)間，也不(bu)能破壞(huai)室(shi)(shi)(shi)內(nei)整體性，同時便(bian)于以后裝飾(shi)布(bu)置。般室(shi)(shi)(shi)內(nei)樓(lou)梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓(lou)梯下(xia)部(bu)盡(jin)量不(bu)占主要空(kong)間。

平衡各處搭配

一般(ban)寬敞的(de)空(kong)間(jian)更加需(xu)要(yao)裝飾(shi)(shi)品(pin)，特別是看起(qi)來更明顯的(de)裝飾(shi)(shi)品(pin)，能夠(gou)讓空(kong)間(jian)顯得更加的(de)充(chong)實(shi)，復(fu)式房的(de)墻面則要(yao)突出設計(ji)感來，色(se)彩搭配上，復(fu)式房更加注重空(kong)間(jian)的(de)色(se)彩平衡，一般(ban)顏色(se)的(de)搭配要(yao)盡(jin)量簡(jian)單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局(ju)部(bu)挑空(kong)使樓上樓下有(you)(you)用(yong)連成(cheng)一體(ti)，有(you)(you)利(li)于家(jia)庭人員間的交流溝通，復式(shi)房(fang)挑空(kong)最(zui)大(da)只能到(dao)達客廳面積(ji)的一半，其作用(yong)也(ye)有(you)(you)利(li)于一樓的采光、通風效果，剩余的局(ju)部(bu)可做為休息區，這(zhe)樣(yang)的設計，更具有(you)(you)合理(li)化(hua)、生活化(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復式房(fang)有足夠的(de)層高落(luo)差，在做復式裝修(xiu)吊頂(ding)時，對燈(deng)(deng)具樣式的(de)選擇面更大，能夠選擇少(shao)許(xu)高檔(dang)(dang)的(de)奢華燈(deng)(deng)具，以表現主人的(de)生(sheng)活檔(dang)(dang)次。客廳更高檔(dang)(dang)的(de)燈(deng)(deng)具來裝飾裝點(dian)，其他位置能夠運用(yong)吊燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁(bi)燈(deng)(deng)等，靈敏搭配運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)(bu)同扶欄在(zai)裝飾作風(feng)上各有不(bu)(bu)同的(de)展現方式：歐式以純色、淺色為主，造型上考究點、線(xian)，大花大線(xian)，曲線(xian)多；中式的(de)直線(xian)多。在(zai)材質(zhi)選(xuan)擇(ze)上，扶欄材質(zhi)的(de)質(zhi)地請求更(geng)高一般選(xuan)用胡桃(tao)木、實木、或(huo)紅(hong)木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅(shu)裝(zhuang)修及(ji)復(fu)式房裝(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)梯是裝(zhuang)修重點(dian)，樓(lou)(lou)梯不僅銜接樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下的(de)通道，也(ye)能彰顯主人品位。復(fu)式樓(lou)(lou)裝(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)梯的(de)關鍵是扶(fu)手的(de)設計，扶(fu)手設計的(de)好壞(huai)，是評定一個(ge)樓(lou)(lou)梯設計的(de)好壞(huai)的(de)重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)(ru)采(cai)用(yong)(yong)電(dian)熱水(shui)(shui)器(qi)，建議每個衛生間獨立使用(yong)(yong)一臺熱水(shui)(shui)器(qi)，既節約(yue)電(dian)能又節約(yue)水(shui)(shui)資源(yuan)。如(ru)(ru)果使用(yong)(yong)燃氣(qi)熱水(shui)(shui)器(qi)，底層(ceng)可以采(cai)取廚房與衛生間共用(yong)(yong)。太陽能熱水(shui)(shui)器(qi)雖(sui)投入(ru)成(cheng)本大，但后期節約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的樓梯(ti)做好了，在追求(qiu)美的同(tong)時，也一(yi)定(ding)要考(kao)慮安全(quan)問題(ti)。比如(ru)：扶手(shou)是否牢固可靠？轉折點是否過于鋒利？這(zhe)些(xie)都會造成小孩或老人上下樓的安全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完(wan)畢后一定要加防(fang)(fang)護窗(chuang)、防(fang)(fang)護門。另(ling)外(wai)，一層的陽臺玻璃很(hen)多也(ye)(ye)沒有(you)安全護欄，最好也(ye)(ye)一并加上。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層(ceng)設配電(dian)箱，有(you)利于安全用(yong)(yong)電(dian)，保護導線，減少故障(zhang)。分(fen)設配電(dian)箱時，決(jue)不(bu)能從(cong)配電(dian)箱中駁接，而(er)應從(cong)電(dian)表箱內各自分(fen)設配電(dian)箱，避免后期使用(yong)(yong)不(bu)方便。

主次不分

復式(shi)之中，常有人是用一層作主人房，以(yi)為(wei)寬闊就好。殊(shu)不知道，臥室不能太大。風水學上(shang)稱之為(wei)“氣不清，就是過宮”。

納氣不清

主人(ren)房往(wang)往(wang)按排的(de)都是在二層或(huo)三(san)層，好(hao)的(de)氣場通(tong)過上(shang)下樓梯的(de)過濾已經退化(hua)。造成(cheng)好(hao)氣場往(wang)往(wang)無法到達(da)最常用的(de)地方，不好(hao)的(de)氣場積在臥室出不去。

布局失誤

主人房一(yi)定附(fu)帶(dai)洗(xi)手間(jian)。這個洗(xi)手間(jian)至(zhi)少(shao)有(you)百分之五十的機(ji)會(hui)不合(he)理，即使合(he)理，客廳與主人房往往不在一(yi)個平面上，這容易形成納的氣太復雜(za)。

有壓迫感

復式的(de)(de)緣故(gu)，要(yao)同時兼顧二(er)三層。所以復式房(fang)子(zi)在建成之后(hou)，樓頂(ding)距(ju)離一(yi)般少一(yi)些。這在風水上犯的(de)(de)是形煞。人(ren)住的(de)(de)地方，陽氣(qi)一(yi)定要(yao)足，可以不闊，但(dan)不能太矮。

樓梯穿堂

堂指的就是(shi)客廳，一般復式的房子(zi)，必定有樓(lou)梯(ti)上(shang)落。樓(lou)梯(ti)穿堂的形煞，大不(bu)(bu)利。住里面的人，容易(yi)腹胃不(bu)(bu)好，女性容易(yi)有婦科(ke)病，或腹部等(deng)問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風(feng)扇或者空調亂吹，則會組織氣流流入(ru)室內(nei)，而對整個(ge)住宅(zhai)呈現泄(xie)財的局面。

窗臺做床

很多家(jia)庭為了節約空間或者(zhe)將窗臺與床搭連在一起，若是與街道太近(jin)，會(hui)影響睡眠質量，如(ru)果有(you)雷電交加的局(ju)面(mian)，會(hui)導致居住者(zhe)心理恐(kong)懼，也有(you)光煞(sha)之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】