復式房(fang)屋(wu)在(zai)(zai)概念(nian)上是(shi)一(yi)層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較普通的房(fang)屋(wu)，可在(zai)(zai)局部掏出(chu)夾層(ceng)，安排臥室或書房(fang)等(deng)內容，用樓梯聯系上下。其(qi)目的是(shi)在(zai)(zai)有限的空間(jian)(jian)里增加(jia)使用面積(ji)，提高(gao)房(fang)屋(wu)的空間(jian)(jian)利用率。這(zhe)種做法是(shi)為適應其(qi)用地、空間(jian)(jian)極其(qi)缺(que)乏的情況而產生(sheng)的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高≥2.2m計算全面(mian)積；層(ceng)高＜2.2m計算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系(xi)數高，通(tong)過夾層復合(he)，可(ke)使住宅(zhai)的(de)使用面積提(ti)高50%--70%；

2、戶內(nei)的(de)隔(ge)層為木結構，將隔(ge)斷、家具、裝(zhuang)飾融為一體，降低(di)了(le)綜合造價(jia)；

3、上部(bu)夾層采用推拉窗(chuang)及墻身多(duo)面窗(chuang)戶(hu)，通風(feng)采光(guang)良好，土地利用率可提高40%；

4、復(fu)式(shi)住宅同時具(ju)備了(le)省地、省工(gong)、省料的(de)特點。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅的面寬大，進深小，如采(cai)用內廓式(shi)平(ping)面組合必然(ran)導致一部分(fen)戶型朝(chao)向不佳，自然(ran)采(cai)光(guang)較差；

2、層高過(guo)低，如(ru)廚房只有2米高度(du)，長期使(shi)用(yong)(yong)易(yi)產生局促弊氣的不適感，貯藏(zang)間(jian)較(jiao)大，但層高只有1.2米，很難充分利用(yong)(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)不低(di)于(yu)5米(mi)。層高(gao)越(yue)高(gao)，空(kong)間感越(yue)強，采(cai)光通風越(yue)好(hao)，有些頂(ding)樓閣樓高(gao)度(du)不足1.8米(mi)，所以要總層高(gao)最好(hao)不低(di)于(yu)5米(mi)。

室內通風

復式戶型(xing)除(chu)客廳較高外，其他房間空間都不大，不利于室內通風。應(ying)選擇(ze)南北(bei)通透的戶型(xing)。即使做不到(dao)南北(bei)通透，也應(ying)選客廳朝南的，日照(zhao)會好些。

功能規劃

樓上(shang)是較為安靜而私密的部分，應該是次臥、書房、家人衛浴、隱秘性(xing)高的主(zhu)任臥室，樓下是生活會客(ke)的公關區域，應該有客(ke)廳、餐(can)廳、廚(chu)房。

衛生間

有些(xie)設計在復(fu)式上層沒有衛生間，在使用時就會出(chu)現(xian)一些(xie)不便。另外(wai)，如復(fu)式住(zhu)宅(zhai)面積較大(da)，應考慮單獨(du)設置主臥獨(du)立衛生間與(yu)客人衛生間。

樓梯

室(shi)內樓(lou)梯(ti)(ti)位置(zhi)不(bu)能(neng)占去太多空(kong)間，不(bu)能(neng)破壞室(shi)內整(zheng)體性，同時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布(bu)置(zhi)，室(shi)內樓(lou)梯(ti)(ti)靠近墻邊比較好(hao)，離客(ke)廳、餐廳也近，可以更(geng)好(hao)的(de)利用樓(lou)梯(ti)(ti)下的(de)空(kong)間。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之間(jian)劃分銜接盡(jin)量連貫，房(fang)型結構以方正為佳，房(fang)屋內的過道要少，避(bi)免(mian)空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式(shi)樓房從(cong)總(zong)體來(lai)看，其最大的(de)特點就(jiu)是(shi)做(zuo)到了動與靜的(de)分(fen)離。復式(shi)房的(de)這一(yi)優點為裝修設計(ji)提供(gong)了更大的(de)發揮空間，通過(guo)對(dui)室內空間的(de)再(zai)設計(ji)、再(zai)分(fen)割(ge)，可以融入更多(duo)的(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下(xia)的(de)樓(lou)梯(ti)就(jiu)有很(hen)多(duo)講究，首先便應考慮(lv)室內樓(lou)梯(ti)的(de)位(wei)置(zhi)，不(bu)能(neng)占(zhan)去太多(duo)的(de)空(kong)間，也不(bu)能(neng)破壞室內整(zheng)體(ti)性，同時便于以(yi)后裝飾布置(zhi)。般(ban)室內樓(lou)梯(ti)都靠近墻邊，離客廳(ting)、餐廳(ting)比較近，樓(lou)梯(ti)下(xia)部盡量不(bu)占(zhan)主要空(kong)間。

平衡各處搭配

一(yi)般(ban)(ban)寬敞的(de)空間更(geng)加需要(yao)裝飾品(pin)，特(te)別(bie)是看起來更(geng)明顯的(de)裝飾品(pin)，能(neng)夠讓空間顯得(de)更(geng)加的(de)充實，復式(shi)房的(de)墻(qiang)面則要(yao)突出設計感(gan)來，色(se)彩搭配上，復式(shi)房更(geng)加注重(zhong)空間的(de)色(se)彩平(ping)衡(heng)，一(yi)般(ban)(ban)顏(yan)色(se)的(de)搭配要(yao)盡量簡單一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局(ju)(ju)部挑空使(shi)樓上(shang)樓下有(you)用連成(cheng)一體，有(you)利于家(jia)庭(ting)人員間(jian)的交流溝(gou)通，復式房挑空最大只能到達(da)客廳(ting)面積的一半，其作用也(ye)有(you)利于一樓的采光、通風效果(guo)，剩余的局(ju)(ju)部可做為休息區，這樣的設計，更具有(you)合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式(shi)房(fang)有足夠的(de)層(ceng)高(gao)落差，在(zai)做復(fu)式(shi)裝修(xiu)吊頂時，對燈具樣式(shi)的(de)選擇面更大，能夠選擇少許高(gao)檔(dang)的(de)奢(she)華燈具，以(yi)表現主人的(de)生活檔(dang)次。客廳(ting)更高(gao)檔(dang)的(de)燈具來(lai)裝飾(shi)裝點(dian)，其(qi)他位置能夠運(yun)(yun)用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等(deng)，靈敏搭配運(yun)(yun)用。

舒適扶欄曲線靈動

不同(tong)扶欄在裝(zhuang)飾作風上(shang)各(ge)有不同(tong)的展現(xian)方式(shi)：歐(ou)式(shi)以(yi)純色(se)、淺色(se)為主，造型上(shang)考究點、線，大花大線，曲線多；中式(shi)的直(zhi)線多。在材質選擇上(shang)，扶欄材質的質地(di)請求更高一般選用胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅(shu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及復(fu)式房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)，樓梯是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)重點(dian)(dian)，樓梯不僅銜(xian)接樓上樓下(xia)的(de)(de)通(tong)道，也能(neng)彰顯(xian)主人品位。復(fu)式樓裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)，樓梯的(de)(de)關(guan)鍵是扶手的(de)(de)設(she)計(ji)，扶手設(she)計(ji)的(de)(de)好壞，是評(ping)定(ding)一個(ge)樓梯設(she)計(ji)的(de)(de)好壞的(de)(de)重點(dian)(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采(cai)用電熱水器(qi)(qi)，建議每個衛生(sheng)間獨立使用一(yi)臺熱水器(qi)(qi)，既節約(yue)(yue)電能又節約(yue)(yue)水資源。如(ru)果使用燃氣熱水器(qi)(qi)，底層可以采(cai)取(qu)廚(chu)房與衛生(sheng)間共用。太(tai)陽能熱水器(qi)(qi)雖(sui)投入(ru)成(cheng)本大，但(dan)后期節約(yue)(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結構中的(de)樓梯(ti)做好了，在追求美的(de)同時，也(ye)一定(ding)要(yao)考慮安全(quan)問題。比如(ru)：扶(fu)手是否(fou)牢固(gu)可靠？轉折(zhe)點是否(fou)過于鋒利？這些都會造成小孩或老(lao)人上(shang)下樓的(de)安全(quan)隱(yin)患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝(zhuang)修完畢后一定(ding)要加防(fang)護窗、防(fang)護門(men)。另(ling)外，一層的(de)陽臺玻璃很多也沒有安全護欄，最好也一并加上。

每層需分設配電箱

復式房(fang)分(fen)層(ceng)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)(xiang)，有利于(yu)安全(quan)用電(dian)(dian)，保護導線，減少故障。分(fen)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)(xiang)時，決不能從(cong)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)(xiang)中駁接，而應從(cong)電(dian)(dian)表箱(xiang)(xiang)(xiang)內各自分(fen)設(she)配電(dian)(dian)箱(xiang)(xiang)(xiang)，避(bi)免后(hou)期使用不方便。

主次不分

復(fu)式之中，常有人(ren)是用一層作(zuo)主人(ren)房，以為寬闊就好。殊不(bu)(bu)知道，臥(wo)室不(bu)(bu)能太大。風水學上稱之為“氣不(bu)(bu)清，就是過宮”。

納氣不清

主(zhu)人(ren)房往(wang)往(wang)按排的都是在二層(ceng)或三層(ceng)，好的氣場(chang)(chang)通過(guo)上下樓(lou)梯的過(guo)濾(lv)已經退化。造(zao)成好氣場(chang)(chang)往(wang)往(wang)無法到(dao)達(da)最(zui)常用的地方，不好的氣場(chang)(chang)積在臥室出(chu)不去。

布局失誤

主人房一定(ding)附(fu)帶洗手間(jian)。這個洗手間(jian)至(zhi)少有百(bai)分之五十的機(ji)會不合理，即使合理，客(ke)廳與主人房往往不在一個平(ping)面上，這容易形(xing)成(cheng)納的氣太復(fu)雜。

有壓迫感

復式(shi)的緣故(gu)，要同時兼顧二三層(ceng)。所以(yi)復式(shi)房(fang)子在建成之后，樓頂距離一般少一些。這在風水上犯的是(shi)形煞。人住的地方，陽氣一定要足，可以(yi)不(bu)闊，但不(bu)能(neng)太(tai)矮。

樓梯穿堂

堂(tang)指的(de)(de)就是客廳，一般復式的(de)(de)房子，必定有(you)樓梯(ti)上落。樓梯(ti)穿(chuan)堂(tang)的(de)(de)形煞(sha)，大不(bu)利。住里面的(de)(de)人，容(rong)易腹胃不(bu)好，女性容(rong)易有(you)婦科病，或腹部(bu)等問(wen)題。

玄關裝風扇或空調

從(cong)門(men)口(kou)進來的(de)好的(de)氣(qi)場或者財(cai)氣(qi)，經(jing)過玄關的(de)風扇或者空調亂吹，則會組織氣(qi)流(liu)流(liu)入室內，而對(dui)整個住宅呈現泄財(cai)的(de)局面。

窗臺做床

很多家庭為了節(jie)約空間或者(zhe)將窗臺(tai)與(yu)床搭(da)連在一起(qi)，若(ruo)是(shi)與(yu)街道(dao)太近，會影響睡(shui)眠質量，如果(guo)有雷電交加的局(ju)面，會導致居住者(zhe)心(xin)理恐(kong)懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】