復式(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)在(zai)概念上是(shi)一(yi)層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較普通的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)，可(ke)在(zai)局部掏出夾層(ceng)，安排臥(wo)室(shi)或書(shu)房(fang)(fang)等內(nei)容，用(yong)(yong)樓(lou)梯聯(lian)系上下。其(qi)(qi)目的(de)是(shi)在(zai)有限的(de)空(kong)間里增加使用(yong)(yong)面積，提高(gao)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)空(kong)間利用(yong)(yong)率。這種做法(fa)是(shi)為適應其(qi)(qi)用(yong)(yong)地、空(kong)間極其(qi)(qi)缺(que)乏的(de)情況(kuang)而產生的(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算(suan)全面(mian)積(ji)；層高＜2.2m計算(suan)1/2面(mian)積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的(de)使用面積(ji)提高50%--70%；

2、戶內的(de)隔層為(wei)木結構，將(jiang)隔斷、家具(ju)、裝飾(shi)融為(wei)一體，降低了(le)綜合造價(jia)；

3、上部夾(jia)層(ceng)采用(yong)推拉窗(chuang)及(ji)墻(qiang)身多(duo)面窗(chuang)戶(hu)，通風采光良好，土地利用(yong)率可提(ti)高40%；

4、復式住宅同時具備了省地、省工、省料(liao)的(de)特點。

復式樓的缺點

1、復式住宅的面(mian)寬大，進深小，如采用(yong)內廓式平面(mian)組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自(zi)然采光(guang)較(jiao)差；

2、層高(gao)過(guo)低，如廚房只有(you)2米(mi)高(gao)度，長(chang)期(qi)使用(yong)易產生局促(cu)弊(bi)氣(qi)的不適感(gan)，貯藏(zang)間較(jiao)大，但層高(gao)只有(you)1.2米(mi)，很難充分利用(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高不(bu)(bu)低于(yu)5米。層高越(yue)高，空間感(gan)越(yue)強，采光通風越(yue)好，有(you)些(xie)頂樓(lou)閣樓(lou)高度(du)不(bu)(bu)足1.8米，所以要總層高最好不(bu)(bu)低于(yu)5米。

室內通風

復式戶(hu)型除客(ke)廳較高(gao)外(wai)，其他房間(jian)空(kong)間(jian)都不大，不利于(yu)室內(nei)通(tong)風。應選擇南北通(tong)透(tou)的戶(hu)型。即(ji)使(shi)做不到南北通(tong)透(tou)，也(ye)應選客(ke)廳朝南的，日照會好些。

功能規劃

樓上(shang)是較(jiao)為安靜(jing)而私密的(de)部分，應該是次臥、書房、家人衛浴(yu)、隱(yin)秘性(xing)高的(de)主(zhu)任臥室，樓下是生活會客的(de)公關區域(yu)，應該有客廳、餐廳、廚房。

衛生間

有些(xie)設計在(zai)復(fu)式上層沒有衛生間(jian)，在(zai)使用時就(jiu)會(hui)出現一些(xie)不便。另外(wai)，如復(fu)式住(zhu)宅面積較(jiao)大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間(jian)與(yu)客人衛生間(jian)。

樓梯

室(shi)(shi)內樓梯位置(zhi)不能占去太多空間，不能破壞室(shi)(shi)內整(zheng)體(ti)性(xing)，同時便于以(yi)后裝飾(shi)布置(zhi)，室(shi)(shi)內樓梯靠近(jin)墻邊比較(jiao)好，離客廳、餐廳也(ye)近(jin)，可以(yi)更(geng)好的利用樓梯下的空間。

客廳與餐廳

客廳(ting)(ting)和餐廳(ting)(ting)之(zhi)間劃分(fen)銜接盡量連貫，房型(xing)結構(gou)以方正為佳，房屋內的過(guo)道要少(shao)，避免空(kong)間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式樓房(fang)從總體來(lai)看，其(qi)最大(da)的特點(dian)就是做到了(le)動與(yu)靜的分離。復(fu)式房(fang)的這一(yi)優點(dian)為裝修設(she)計提供了(le)更大(da)的發(fa)揮(hui)空(kong)(kong)間，通過(guo)對(dui)室內空(kong)(kong)間的再設(she)計、再分割，可以融入(ru)更多的創意體現個(ge)性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下的(de)樓(lou)梯(ti)就有很多講(jiang)究，首先便應考慮室(shi)內樓(lou)梯(ti)的(de)位置(zhi)，不能占去(qu)太多的(de)空(kong)間(jian)(jian)，也(ye)不能破壞(huai)室(shi)內整體性，同時便于以后(hou)裝(zhuang)飾(shi)布(bu)置(zhi)。般(ban)室(shi)內樓(lou)梯(ti)都靠(kao)近墻邊，離客(ke)廳、餐廳比較近，樓(lou)梯(ti)下部(bu)盡量不占主要空(kong)間(jian)(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞的空(kong)間更加需要裝飾(shi)品，特別是看起(qi)來更明顯的裝飾(shi)品，能(neng)夠讓空(kong)間顯得更加的充實，復式(shi)房的墻(qiang)面則(ze)要突出(chu)設計感來，色(se)彩搭配(pei)上，復式(shi)房更加注重空(kong)間的色(se)彩平(ping)衡，一(yi)般顏色(se)的搭配(pei)要盡量(liang)簡(jian)單(dan)一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局(ju)部(bu)挑空使樓上樓下有用連(lian)成(cheng)一體，有利(li)于(yu)家庭(ting)人員間的(de)(de)交流溝通，復式房挑空最大只能到達客廳(ting)面積(ji)的(de)(de)一半，其作(zuo)用也有利(li)于(yu)一樓的(de)(de)采光、通風效果，剩余的(de)(de)局(ju)部(bu)可做(zuo)為休息區，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)設(she)計，更具有合理化、生(sheng)活化。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠(gou)的(de)層高落差，在做(zuo)復式裝(zhuang)修吊(diao)頂時，對(dui)燈(deng)具(ju)樣式的(de)選擇面(mian)更大(da)，能(neng)夠(gou)選擇少(shao)許高檔的(de)奢華(hua)燈(deng)具(ju)，以(yi)表現主人的(de)生活檔次。客廳(ting)更高檔的(de)燈(deng)具(ju)來裝(zhuang)飾裝(zhuang)點(dian)，其他位(wei)置能(neng)夠(gou)運(yun)用吊(diao)燈(deng)、筒燈(deng)、射燈(deng)、壁燈(deng)等，靈敏搭配運(yun)用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶(fu)(fu)欄在裝飾作風上(shang)各有不同的展現方式(shi)：歐式(shi)以純色、淺(qian)色為主，造型上(shang)考(kao)究點(dian)、線，大花大線，曲(qu)線多(duo)；中式(shi)的直線多(duo)。在材質選擇(ze)上(shang)，扶(fu)(fu)欄材質的質地請求(qiu)更高一般(ban)選用(yong)胡桃(tao)木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別墅裝(zhuang)修(xiu)及復式(shi)房裝(zhuang)修(xiu)中，樓梯是(shi)裝(zhuang)修(xiu)重(zhong)(zhong)點，樓梯不僅銜接(jie)樓上樓下的(de)通(tong)道，也能彰顯主(zhu)人品(pin)位。復式(shi)樓裝(zhuang)修(xiu)中，樓梯的(de)關鍵是(shi)扶手的(de)設計(ji)(ji)，扶手設計(ji)(ji)的(de)好壞，是(shi)評定一個樓梯設計(ji)(ji)的(de)好壞的(de)重(zhong)(zhong)點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用電熱水(shui)器(qi)，建議(yi)每個(ge)衛(wei)生(sheng)間(jian)獨立使用一臺熱水(shui)器(qi)，既(ji)節(jie)約電能又節(jie)約水(shui)資(zi)源(yuan)。如果使用燃氣熱水(shui)器(qi)，底層可以采取廚房與(yu)衛(wei)生(sheng)間(jian)共用。太陽能熱水(shui)器(qi)雖投入成(cheng)本大(da)，但后期節(jie)約。

考慮樓梯的安全問題

復(fu)式結(jie)構(gou)中的樓梯做好(hao)了，在追求美的同時，也(ye)一(yi)定要考慮安(an)全問題。比如：扶手是(shi)(shi)否牢固可(ke)靠？轉(zhuan)折點是(shi)(shi)否過(guo)于鋒利？這些(xie)都會造成(cheng)小孩或老人上(shang)下樓的安(an)全隱患(huan)。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在(zai)裝修完畢后一定要加防(fang)護窗(chuang)、防(fang)護門。另外(wai)，一層(ceng)的陽(yang)臺玻璃很多也沒有(you)安全護欄(lan)，最好也一并加上。

每層需分設配電箱

復式(shi)房分(fen)層設(she)配(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)，有利(li)于安全用(yong)電(dian)(dian)，保護(hu)導(dao)線，減少故障。分(fen)設(she)配(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)時(shi)，決不(bu)能(neng)從配(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)中(zhong)駁接，而(er)應從電(dian)(dian)表箱(xiang)內(nei)各自分(fen)設(she)配(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)，避免后期(qi)使用(yong)不(bu)方(fang)便。

主次不分

復式(shi)之中，常有人是(shi)用一層作主人房，以(yi)為寬闊就(jiu)好。殊不知道(dao)，臥(wo)室(shi)不能太大。風水學上稱(cheng)之為“氣不清，就(jiu)是(shi)過(guo)宮”。

納氣不清

主人房往往按排(pai)的都(dou)是在二層或三層，好(hao)的氣場通(tong)過上下(xia)樓梯的過濾已經退化。造成好(hao)氣場往往無(wu)法到達(da)最(zui)常用的地方(fang)，不(bu)好(hao)的氣場積在臥室出不(bu)去。

布局失誤

主(zhu)人房(fang)一(yi)定附帶洗手(shou)間。這個洗手(shou)間至少(shao)有百(bai)分之(zhi)五十的機(ji)會(hui)不(bu)合(he)理，即使(shi)合(he)理，客廳與主(zhu)人房(fang)往往不(bu)在一(yi)個平面上，這容易形(xing)成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式(shi)的(de)緣故，要(yao)同時兼顧二(er)三層(ceng)。所以(yi)復式(shi)房子在(zai)建成之后，樓頂距離一(yi)般少(shao)一(yi)些(xie)。這在(zai)風水(shui)上犯的(de)是形煞。人住的(de)地方，陽氣一(yi)定要(yao)足(zu)，可以(yi)不闊(kuo)，但不能太(tai)矮。

樓梯穿堂

堂(tang)指的就是(shi)客廳(ting)，一般復式(shi)的房(fang)子，必定(ding)有樓(lou)梯上(shang)落。樓(lou)梯穿堂(tang)的形(xing)煞，大(da)不(bu)利。住里面的人，容(rong)(rong)易腹胃不(bu)好，女性容(rong)(rong)易有婦科(ke)病(bing)，或腹部等(deng)問題。

玄關裝風扇或空調

從門(men)口進來的(de)好的(de)氣場或者(zhe)財氣，經(jing)過玄關的(de)風扇或者(zhe)空調(diao)亂吹，則會組織氣流(liu)流(liu)入(ru)室內，而對整(zheng)個(ge)住宅(zhai)呈現泄財的(de)局(ju)面。

窗臺做床

很多家(jia)庭(ting)為了(le)節約空間(jian)或者將窗(chuang)臺與(yu)床(chuang)搭連(lian)在(zai)一起(qi)，若(ruo)是與(yu)街道太近，會影響睡眠質(zhi)量，如果有(you)雷(lei)電(dian)交加(jia)的局面，會導(dao)致(zhi)居住(zhu)者心理恐懼，也有(you)光煞(sha)之意(yi)。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】