買頂樓(lou)復式好(hao)(hao)不好(hao)(hao)

頂(ding)樓(lou)復式(shi)樓(lou)的優(you)點

1、視野比較開闊、采光通(tong)風比較好。

2、由(you)于樓(lou)上(shang)無住(zhu)(zhu)戶(hu)，因此不用受到樓(lou)上(shang)住(zhu)(zhu)戶(hu)的影響。

3、由于樓層比較(jiao)高(gao)，不(bu)用(yong)擔心隱私被路人偷窺，私密性比較(jiao)強。

4、房子分(fen)為樓上樓下兩層(ceng)，可以做(zuo)到動靜(jing)分(fen)區。

5、房屋的(de)面積大，房間多(duo)，適合家庭(ting)人(ren)口比較多(duo)的(de)人(ren)居住；即(ji)使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的(de)舒適度高。

6、如果能得到(dao)開(kai)發商贈(zeng)送的露臺或者閣樓，還(huan)是很不錯的，多了些利用的空(kong)間，生活也(ye)會比較愜(qie)意(yi)。

頂樓復(fu)式樓的缺(que)點(dian)

1、如果房屋質量不過關，或者(zhe)屋頂設計不合理，容易漏(lou)雨。

2、隔(ge)熱措施(shi)沒有做好(hao)的話，夏天(tian)會比較熱。

3、對電梯(ti)的依賴度比較高(gao)，如果電梯(ti)沒有備(bei)用電源，停電就(jiu)比較麻煩了。

4、由于(yu)下(xia)水管直(zhi)通樓(lou)頂，衛(wei)生(sheng)間地漏容(rong)易返味，氣味會比較重。

5、房屋的總面(mian)積大，房屋總價(jia)高(gao)，裝修費(fei)用高(gao)。

6、樓梯占用了一部分室(shi)內面積，在一定(ding)程度上造成了面積的浪費。

7、用(yong)水(shui)高峰期時，水(shui)壓會比較小。

頂樓復(fu)式帶(dai)露臺

頂樓復式帶露臺的房(fang)子好不好

頂樓復式帶露臺平(ping)時可(ke)以曬(shai)(shai)曬(shai)(shai)被子，有朋(peng)友來做(zuo)客還能(neng)(neng)(neng)在露臺上BBQ，做(zuo)個陽(yang)光房當作(zuo)休閑區域想想都很(hen)愜意(yi)，但如(ru)果露臺防水沒做(zuo)好(hao)很(hen)可(ke)能(neng)(neng)(neng)漏水。和(he)一二樓帶花園(yuan)比(bi)起(qi)來更(geng)有私(si)密(mi)性，陽(yang)光也更(geng)好(hao)，但是喜歡種植的話花園(yuan)比(bi)較合(he)適(shi)。頂樓的露臺有些開(kai)發商是贈送私(si)人獨立使用(yong)的，有些是公共(gong)的。頂樓復(fu)式露臺不能(neng)(neng)(neng)私(si)自(zi)改造封閉(bi)，屬于(yu)違(wei)建。

高層頂(ding)樓復式樓露臺怎(zen)么設計

1、開放式(shi)露(lu)臺

可以最大程度地優化采光(guang)、通風和視野，露(lu)臺(tai)上(shang)種植(zhi)一些綠植(zhi)，會讓頂樓(lou)露(lu)臺(tai)有(you)一個(ge)空(kong)中花園(yuan)的效(xiao)果，進(jin)入到露(lu)臺(tai)就仿佛到了自家的小后花園(yuan)，這對(dui)調(diao)節生活情趣、陶冶情操、放松心(xin)情有(you)很大的作用。前提是要做(zuo)好露(lu)臺(tai)的防水。

2、封(feng)閉式(shi)露臺

封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但(dan)也能(neng)大大滿足人們沐(mu)浴陽光、感(gan)受(shou)自然的欲望，還可以讓室內區域進一步(bu)得到擴充(chong)，擁有變(bian)身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多可能(neng)性(xing)。

3、半開放式(shi)露臺

如果想要折中處理的(de)(de)話，你也(ye)可以兼顧美感與(yu)功能(neng)，在露臺上(shang)安(an)裝大型遮(zhe)陽傘、防腐(fu)木棚架(jia)，利(li)用(yong)半開放的(de)(de)形式(shi)為室內空(kong)間做出延伸，也(ye)是一種不(bu)(bu)錯的(de)(de)思(si)路。這樣的(de)(de)設(she)計不(bu)(bu)僅有(you)利(li)于防雨防曬，而且盡可能(neng)地保持(chi)了(le)開放感，為攀(pan)緣類植物提供了(le)生長空(kong)間，不(bu)(bu)過在安(an)裝棚架(jia)時(shi)必須要加強其抗風能(neng)力與(yu)穩固性。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

頂(ding)樓(lou)復(fu)式(shi)露(lu)臺(tai)裝修效果圖(tu)

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頂(ding)層復式(shi)陽光房效果圖

頂樓復式樓選購注意事項

1、看屋頂

坡式(shi)屋頂(ding)對隔(ge)熱、防水有較好的效(xiao)果，能(neng)很好地解(jie)決頂(ding)樓漏雨(yu)、夏天熱等(deng)問題。頂(ding)層的大忌是隔(ge)熱和防水性能(neng)不好，因此(ci)，要特別注意頂(ding)樓的設計(ji)結構和用(yong)材，可以要求開發商提供頂(ding)樓的有關設計(ji)、施工資料，看是否符合有關的建(jian)筑標準。

如(ru)果是現(xian)樓(lou)，還可以根據外(wai)立面頂(ding)樓(lou)的一(yi)些標(biao)記線目測屋頂(ding)隔熱層的厚度，看是否達到一(yi)般要求的20－25厘米厚。

2、了解水壓

向開發商咨詢水(shui)壓等問(wen)題，要求開發商提(ti)供水(shui)管(guan)用材等資料。如果(guo)是買現房(fang)或者二手(shou)房(fang)，則可以(yi)先向已(yi)入住的頂樓業主了解(jie)水(shui)壓情(qing)況。

3、看消防設(she)施和(he)物(wu)業好壞

頂(ding)樓(lou)(lou)的樓(lou)(lou)層較高，一旦發生火(huo)災，不(bu)易逃生。另(ling)外，如果發生火(huo)災，熱氣和火(huo)勢一般往上升，所以頂(ding)層住戶不(bu)能忽視頂(ding)層的消(xiao)防設施。

同時，物業服務的(de)好壞也不可以忽(hu)視，物業好壞直接關系到(dao)電梯(ti)安全(quan)、消防安全(quan)等問題(ti)。

4、看戶(hu)型設計是(shi)否(fou)合理

看相互各(ge)功能區間(jian)(jian)劃分是否(fou)清晰流暢。一般來說，復(fu)式住宅由于(yu)上、下層(ceng)自然間(jian)(jian)隔，往(wang)往(wang)下層(ceng)安排公(gong)共活動空(kong)間(jian)(jian)如(ru)客廳(ting)、客房、餐廳(ting)、廚房、衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)等，上層(ceng)則安排臥室、書房。要(yao)看室內樓(lou)梯位置的立(li)面設計是否(fou)合理，樓(lou)梯既(ji)不(bu)能占去(qu)太多(duo)空(kong)間(jian)(jian)，又(you)要(yao)方(fang)(fang)便實(shi)用。同時(shi)也不(bu)應破壞室內整體的協調，要(yao)方(fang)(fang)便以后(hou)裝飾(shi)布置。此外，還要(yao)看衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)的數量及其布局(ju)是否(fou)方(fang)(fang)便，有些復(fu)式上層(ceng)沒(mei)有衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)，如(ru)廁要(yao)下樓(lou)，會很不(bu)方(fang)(fang)便。

5、考(kao)慮樓層數

復式樓(lou)面積大(da)，適合三代同堂(tang)的(de)家庭居住。如(ru)果家里有(you)老人和孩子，樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)不宜過高(gao)。頂樓(lou)是一棟樓(lou)中，樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)最(zui)高(gao)的(de)一層(ceng)(ceng)(ceng)。因此，要注意總樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)數。總樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)數7層、9層、11層的樓棟，其頂樓相(xiang)對來說，不算太高。

如果想要購買頂樓的復式樓，一(yi)定(ding)要(yao)充分考慮自(zi)己的(de)經濟實(shi)力(li)、復(fu)式樓的(de)優缺點等各個方(fang)面問題(ti)(ti)。千(qian)萬不(bu)要(yao)花了(le)錢，最后買到了(le)一(yi)個居住不(bu)舒適、問題(ti)(ti)重重的(de)房子。

頂樓復(fu)式怎么(me)裝修設計(ji)

頂樓復(fu)式裝修設計要點

1、樓梯

樓梯下(xia)的空(kong)(kong)間(jian)也(ye)可(ke)以(yi)(yi)充分利(li)用。你可(ke)以(yi)(yi)放置架子(zi)或裝飾品，可(ke)以(yi)(yi)將燈懸掛(gua)在墻壁(bi)上，以(yi)(yi)增加空(kong)(kong)間(jian)的亮度(du)。

2、光照

復式房(fang)的窗戶也(ye)應多(duo)一(yi)些，這樣(yang)可(ke)以更加(jia)的透光(guang)，同時在復式房(fang)之(zhi)中，我們不防多(duo)加(jia)一(yi)些綠色的植物(wu)來進行點綴(zhui)，這樣(yang)也(ye)可(ke)以讓家居充滿一(yi)種更加(jia)自然美好的感覺。

3、色彩搭配

復式房(fang)更(geng)為注重空間的色(se)彩(cai)搭配(pei)(pei)，通常顏色(se)的搭配(pei)(pei)要盡量的簡(jian)單一些(xie)。選(xuan)擇的較(jiao)好方法，即為選(xuan)擇一個(ge)大的基本色(se)，再選(xuan)擇和它更(geng)適合搭配(pei)(pei)，應該是更(geng)接近的顏色(se)來(lai)進行搭配(pei)(pei)。

4、室內布局的合理

必要時(shi)刻可以考慮通過(guo)拆改或者添加非承重墻的方式進行布局，這(zhe)樣就可以打造出舒適(shi)合理(li)的房間布局。

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頂樓復式裝修效果圖