買頂(ding)樓復式(shi)好不好

頂樓復式(shi)樓的優點(dian)

1、視(shi)野比較開闊、采(cai)光通風比較好。

2、由(you)于樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。

3、由(you)于樓層比較高，不用擔心隱私(si)被路人偷窺(kui)，私(si)密性比較強(qiang)。

4、房子分為樓上樓下兩層(ceng)，可以做到動靜(jing)分區。

5、房屋的(de)面積大，房間(jian)多(duo)，適合家(jia)庭人口比較多(duo)的(de)人居(ju)住；即使(shi)是三代(dai)同堂，居(ju)住也(ye)不顯擁擠(ji)，居(ju)住的(de)舒適度高。

6、如果能得到(dao)開(kai)發(fa)商贈(zeng)送(song)的(de)露臺或者閣樓(lou)，還(huan)是(shi)很不錯的(de)，多(duo)了些利用(yong)的(de)空間(jian)，生(sheng)活也會比較(jiao)愜(qie)意(yi)。

頂樓復式(shi)樓的缺點

1、如果房屋質(zhi)量不過關(guan)，或(huo)者屋頂設計(ji)不合理(li)，容易(yi)漏雨。

2、隔熱措施沒(mei)有(you)做好的話(hua)，夏天(tian)會(hui)比(bi)較熱。

3、對電(dian)梯的(de)依賴(lai)度比(bi)較高，如果電(dian)梯沒有(you)備用(yong)電(dian)源，停(ting)電(dian)就比(bi)較麻煩(fan)了。

4、由于下(xia)水(shui)管直(zhi)通樓頂(ding)，衛(wei)生間地漏容易(yi)返味，氣味會比較重(zhong)。

5、房屋(wu)的總面積大，房屋(wu)總價高(gao)，裝修費用高(gao)。

6、樓梯占用了(le)一(yi)部分室內(nei)面(mian)積，在一(yi)定程度(du)上造成了(le)面(mian)積的浪費。

7、用水(shui)高(gao)峰期時，水(shui)壓會比較小。

頂樓復式帶露(lu)臺(tai)

頂樓復式(shi)帶露(lu)臺(tai)的房(fang)子(zi)好(hao)不(bu)好(hao)

頂樓復式帶露(lu)臺(tai)(tai)平時(shi)可以曬曬被子，有(you)(you)朋友(you)來(lai)做客還能在(zai)露(lu)臺(tai)(tai)上BBQ，做個陽光房當作休閑區域想(xiang)想(xiang)都(dou)很(hen)愜(qie)意，但如果露(lu)臺(tai)(tai)防(fang)水沒做好(hao)很(hen)可能漏水。和一二樓(lou)帶花園比(bi)(bi)起來(lai)更有(you)(you)私(si)密(mi)性，陽光也更好(hao)，但是(shi)喜歡(huan)種植的(de)話花園比(bi)(bi)較合(he)適。頂樓(lou)的(de)露(lu)臺(tai)(tai)有(you)(you)些(xie)開(kai)發商是(shi)贈送私(si)人獨立使用(yong)的(de)，有(you)(you)些(xie)是(shi)公共的(de)。頂樓(lou)復式(shi)露(lu)臺(tai)(tai)不能私(si)自改造封閉，屬于違建。

高層頂(ding)樓復式樓露臺怎么設計

1、開放式露臺(tai)

可以最大(da)程度地優(you)化采光、通風和(he)視(shi)野，露臺(tai)上種植一些綠植，會讓(rang)頂樓露臺(tai)有(you)一個(ge)空(kong)中花(hua)(hua)園的(de)效(xiao)果，進入(ru)到(dao)露臺(tai)就仿佛(fo)到(dao)了自(zi)家(jia)的(de)小后花(hua)(hua)園，這對調節生活情趣、陶冶情操、放(fang)松(song)心情有(you)很大(da)的(de)作用(yong)。前提是要做(zuo)好露臺(tai)的(de)防水。

2、封閉式露臺

封閉式(shi)露臺的空間設計更為(wei)隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可(ke)以讓室內區域(yu)進一步得到擴充，擁有變身為(wei)書(shu)房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多(duo)可(ke)能性。

3、半開放式(shi)露臺

如果(guo)想(xiang)要折中處(chu)理的話，你也(ye)可以(yi)兼顧美感與功能，在(zai)露(lu)臺上安裝大型遮(zhe)陽傘、防(fang)(fang)腐木棚架，利用半開放(fang)的形式為(wei)室內空(kong)間做出延伸，也(ye)是一種不錯的思路。這樣的設計(ji)不僅(jin)有利于防(fang)(fang)雨(yu)防(fang)(fang)曬，而且盡可能地保持了(le)開放(fang)感，為(wei)攀緣(yuan)類植物提(ti)供了(le)生長(chang)空(kong)間，不過在(zai)安裝棚架時必須(xu)要加強其(qi)抗(kang)風能力與穩固性。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

頂樓復式露臺(tai)裝修(xiu)效果圖

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頂(ding)層(ceng)復式(shi)陽光房效果圖

頂樓復式樓選購注意事項

1、看屋(wu)頂

坡式屋頂(ding)對隔熱(re)、防水有(you)較好(hao)的(de)效(xiao)果，能很好(hao)地解決頂(ding)樓漏雨、夏天熱(re)等問題(ti)。頂(ding)層的(de)大忌是隔熱(re)和(he)防水性(xing)能不好(hao)，因此，要特別(bie)注意頂(ding)樓的(de)設計結構和(he)用(yong)材，可以要求開(kai)發商提供頂(ding)樓的(de)有(you)關設計、施(shi)工資料，看(kan)是否符合有(you)關的(de)建筑標(biao)準。

如果是(shi)現樓，還可以根據外(wai)立(li)面頂樓的(de)(de)一些標記線目測屋頂隔熱(re)層的(de)(de)厚度，看(kan)是(shi)否達到一般要求的(de)(de)20－25厘米厚(hou)。

2、了解水壓

向(xiang)開發商咨詢水壓等問(wen)題，要求(qiu)開發商提供水管(guan)用(yong)材等資(zi)料。如果是(shi)買現房(fang)或者二(er)手房(fang)，則(ze)可以先向(xiang)已(yi)入住的(de)頂樓業主了解水壓情況。

3、看消(xiao)防設施和物業好壞(huai)

頂(ding)樓的(de)樓層較高，一旦(dan)發(fa)(fa)生(sheng)火(huo)(huo)災(zai)，不(bu)易(yi)逃生(sheng)。另外(wai)，如果(guo)發(fa)(fa)生(sheng)火(huo)(huo)災(zai)，熱(re)氣和火(huo)(huo)勢一般往上升，所以頂(ding)層住戶不(bu)能忽視(shi)頂(ding)層的(de)消防設(she)施(shi)。

同時，物(wu)(wu)業服務的好壞也不可(ke)以忽視，物(wu)(wu)業好壞直接關(guan)系到電梯安(an)全、消防安(an)全等問題。

4、看戶型設計是否(fou)合(he)理

看(kan)相互各功能區間(jian)(jian)(jian)劃分是(shi)(shi)否(fou)清晰(xi)流(liu)暢(chang)。一般來說，復(fu)式住宅由于上(shang)、下(xia)層(ceng)自然間(jian)(jian)(jian)隔，往往下(xia)層(ceng)安排公(gong)共活動空間(jian)(jian)(jian)如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間(jian)(jian)(jian)等，上(shang)層(ceng)則安排臥室、書房。要看(kan)室內樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)位(wei)置的立面設計是(shi)(shi)否(fou)合理，樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)既不(bu)能占去(qu)太多(duo)空間(jian)(jian)(jian)，又要方(fang)便(bian)實用。同時也不(bu)應(ying)破壞室內整體的協調(diao)，要方(fang)便(bian)以(yi)后(hou)裝(zhuang)飾布置。此外，還要看(kan)衛生間(jian)(jian)(jian)的數(shu)量及其布局(ju)是(shi)(shi)否(fou)方(fang)便(bian)，有(you)些復(fu)式上(shang)層(ceng)沒有(you)衛生間(jian)(jian)(jian)，如廁要下(xia)樓(lou)(lou)，會很不(bu)方(fang)便(bian)。

5、考(kao)慮樓層(ceng)數

復式樓(lou)面(mian)積大，適合三(san)代同堂的家庭居住。如(ru)果家里有老人和(he)孩子(zi)，樓(lou)層不宜過高(gao)。頂(ding)樓(lou)是一棟樓(lou)中，樓(lou)層最高(gao)的一層。因此(ci)，要注意總樓(lou)層數(shu)。總樓(lou)層數(shu)7層、9層、11層的樓棟，其(qi)頂樓相對來說(shuo)，不(bu)算(suan)太高。

如果想要購買頂樓的復式樓，一(yi)定要充分考慮自己的經濟實力(li)、復式(shi)樓的優缺點等各(ge)個方面問(wen)題。千萬不要花了錢，最后(hou)買到了一(yi)個居住(zhu)不舒適、問(wen)題重重的房子。

頂樓復式怎么(me)裝修設計

頂樓復式裝修設計要點

1、樓梯

樓梯下的空間(jian)也(ye)可以(yi)(yi)充分利用。你可以(yi)(yi)放(fang)置架子或(huo)裝飾品(pin)，可以(yi)(yi)將(jiang)燈懸(xuan)掛在墻(qiang)壁上(shang)，以(yi)(yi)增加空間(jian)的亮度。

2、光照

復式(shi)房(fang)的(de)窗戶(hu)也應多一些(xie)，這樣(yang)可(ke)以(yi)更(geng)加的(de)透光，同時在復式(shi)房(fang)之中，我(wo)們不防多加一些(xie)綠(lv)色(se)的(de)植物來進行點(dian)綴，這樣(yang)也可(ke)以(yi)讓家居充滿一種更(geng)加自然美好(hao)的(de)感覺(jue)。

3、色彩搭配

復式房更為(wei)注重空間的(de)(de)色彩搭(da)配，通常顏色的(de)(de)搭(da)配要盡量的(de)(de)簡(jian)單一些。選擇的(de)(de)較好方法，即為(wei)選擇一個大的(de)(de)基本色，再選擇和它更適合(he)搭(da)配，應(ying)該是(shi)更接近的(de)(de)顏色來(lai)進行搭(da)配。

4、室內布局(ju)的合理

必(bi)要時(shi)刻可(ke)以(yi)考慮(lv)通過拆改或者添(tian)加非(fei)承(cheng)重墻的(de)方式進行(xing)布局(ju)，這樣就(jiu)可(ke)以(yi)打造出舒適(shi)合理的(de)房間布局(ju)。

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頂樓(lou)復式裝修(xiu)效果圖