雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)指(zhi)的(de)是兩個獨立(li)單元的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)拼接(jie)在(zai)(zai)一(yi)起，因為國家不允許開發(fa)獨立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)，開發(fa)商為了(le)(le)規(gui)避這種政策(ce)就設(she)計了(le)(le)介于聯排(pai)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)與獨棟別(bie)(bie)墅(shu)(shu)之間的(de)雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)產(chan)品，雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)在(zai)(zai)交(jiao)房(fang)的(de)時候(hou)是可以通過打(da)通墻體成為獨立(li)的(de)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)。

優點：占地面積小，與高(gao)檔人群為(wei)鄰，彰顯高(gao)貴典范身份(fen)；降低了社區密度，增加了住宅采(cai)光面，因此(ci)雙拼(pin)別(bie)墅在觀景(jing)上具有很(hen)大的優勢。

缺點：稀(xi)缺性(xing)、私密性(xing)較單(dan)體別(bie)(bie)墅(shu)要好；比其它(ta)類型的(de)(de)別(bie)(bie)墅(shu)在布局上存(cun)在深長的(de)(de)普遍(bian)缺陷，且(qie)雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)的(de)(de)地段一般處于一些高檔社區內(nei)部，交(jiao)通便利度(du)大(da)打折扣。

MAIGOO編(bian)輯提醒(xing)雙拼別(bie)墅的(de)兩戶(hu)之(zhi)間的(de)墻體(ti)不要(yao)做太薄(bo)，厚度起(qi)碼(ma)要(yao)在(zai)240㎜以上(shang)，且最好用隔(ge)(ge)音(yin)效果好的(de)磚，盡量保障能(neng)隔(ge)(ge)斷兩戶(hu)之(zhi)間的(de)聲音(yin)，不要(yao)影響隔(ge)(ge)壁的(de)休息。其次，在(zai)一層，用鐵欄桿或者圍(wei)墻隔(ge)(ge)斷一下，可以在(zai)院子中間種(zhong)一些(xie)花(hua)草之(zhi)類的(de)景觀。

①裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要(yao)(yao)大氣，用來接(jie)待客(ke)人也不失(shi)檔(dang)次(ci)；②裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要(yao)(yao)合理，雖(sui)然別墅的(de)(de)面(mian)積較大，我們要(yao)(yao)堅持空間的(de)(de)合理利(li)用，增加空間的(de)(de)利(li)用率；③裝(zhuang)修(xiu)(xiu)細節上的(de)(de)設(she)計體現著(zhu)我們生活的(de)(de)態度和情志，在滿足美(mei)觀的(de)(de)前提下，我們要(yao)(yao)注重凸自己品味。

它是由(you)幾幢小于(yu)三層的(de)(de)單戶(hu)別墅(shu)并聯(lian)(lian)組(zu)成(cheng)的(de)(de)聯(lian)(lian)排或住宅(zhai)，一(yi)(yi)(yi)排二至四層聯(lian)(lian)結在一(yi)(yi)(yi)起(qi)，每幾個單元共用一(yi)(yi)(yi)堵外(wai)墻，有(you)統一(yi)(yi)(yi)的(de)(de)平面設計(ji)和獨立的(de)(de)門戶(hu)。

雙拼別墅(shu)有前(qian)院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)、內院(yuan)(yuan)，而聯(lian)排(pai)別墅(shu)中(zhong)間戶只有前(qian)院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)或者內院(yuan)(yuan)，邊戶和(he)雙拼相同。且雙拼別墅(shu)價(jia)格低于獨(du)棟(dong)高于聯(lian)排(pai)，聯(lian)排(pai)別墅(shu)價(jia)格低于獨(du)棟(dong)和(he)雙拼。

Maigoo房產小編提醒獨(du)棟(dong)別(bie)墅(shu)的隱(yin)私性強(qiang)，居(ju)住更具(ju)舒適感，投資(zi)升值(zhi)空(kong)間大(da)；而聯排別(bie)墅(shu)屬于經濟實惠型家居(ju)別(bie)墅(shu)，性價比高，同(tong)樣適合居(ju)住。

優點：占地面積(ji)小(xiao)，但有多種組合(he)方(fang)式，總價(jia)都比較(jiao)便宜。雖然是兩層一戶，但也(ye)獨門獨院，私密性(xing)較(jiao)強。

缺點：每戶(hu)之間(jian)(jian)的(de)間(jian)(jian)距較小，大部分(fen)活動僅(jin)限(xian)于自家(jia)的(de)花(hua)園內(nei)，許多人的(de)休閑與健身(shen)需求都難以得到全面(mian)滿足。

做好別墅功能劃分：做(zuo)好(hao)功能(neng)劃分(fen)，明確哪(na)些(xie)樓層功能(neng)和布(bu)局(ju)，在裝修(xiu)之前(qian)做(zuo)到心中有數(shu)。根(gen)據(ju)別墅功能(neng)劃分(fen)，然后在各個功能(neng)的(de)過渡區(qu)做(zuo)好(hao)自然過渡，不要有設(she)計裝修(xiu)痕跡。

注意色彩搭配：聯排別墅裝修(xiu)技術(shu)要(yao)求很(hen)高，專(zhuan)業(ye)的裝飾(shi)設計師會(hui)告訴你別墅色(se)彩的搭配，以及裝修(xiu)風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要(yao)對各種裝(zhuang)修材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質的選(xuan)擇有明(ming)確(que)標準和(he)品牌選(xuan)擇，必(bi)須(xu)明(ming)確(que)每(mei)一道工序的材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質和(he)顏色選(xuan)擇。

中式風格：通過(guo)傳統(tong)文化元素的(de)融(rong)合，營(ying)造極富(fu)中式韻味的(de)生活空(kong)間(jian)，使整體空(kong)間(jian)感覺更加豐富(fu)，整個別(bie)墅裝(zhuang)修得有格調又不顯壓抑。

美式風格：其整體風格比較簡潔明了(le)，但借鑒多種風格和(he)元素，同時裝飾上面使(shi)用(yong)富有(you)文化(hua)感和(he)貴族感的元素。

歐式風格：通過濃烈(lie)的(de)色(se)彩、華麗(li)的(de)裝(zhuang)飾，以(yi)及精致的(de)造型，目前很多(duo)業主在別(bie)墅(shu)裝(zhuang)修的(de)時候都會選這(zhe)種風(feng)格。

泰式風格：建筑色(se)彩處(chu)理(li)上非常和諧，在金色(se)和紅色(se)之外用(yong)了(le)很多藍色(se)和綠色(se)，讓人覺得精(jing)致而(er)且不容易產生視覺上的(de)疲勞。

庭院設計：通常(chang)聯排別墅都(dou)會有個非常(chang)寬敞(chang)的(de)庭(ting)(ting)院，我們可以在自己的(de)庭(ting)(ting)院設(she)計些休(xiu)閑設(she)施，比如可在別墅中設(she)計游泳(yong)池、網球場等。

空間劃分：聯(lian)排別墅(shu)(shu)的(de)房間比較多，我們可以將那些空(kong)余的(de)房間設計成休閑娛(yu)樂(le)的(de)功能房，例如可在別墅(shu)(shu)內設立(li)游戲室、書房、健身(shen)房等(deng)。

客廳與層高處理：需要(yao)對客廳(ting)的整體與局部(bu)設計(ji)協調，同時(shi)我(wo)們(men)在裝修設計(ji)時(shi)需要(yao)加入些(xie)輔助(zhu)手法，來讓整個(ge)客廳(ting)顯得(de)豐富(fu)華麗些(xie)。

從外形來(lai)看，疊(die)墅類似于把兩(liang)幢獨立別墅疊(die)加(jia)在一起，但它又(you)不是簡單的疊(die)拼建筑，其內部(bu)空間具(ju)有(you)(you)獨幢別墅的一切元(yuan)素，有(you)(you)庭院、有(you)(you)地下室、有(you)(you)花園(yuan)的私密生活(huo)空間。

優點：在布局上安排的(de)非(fei)(fei)常合理，沒(mei)有進深長的(de)缺點，視野(ye)也非(fei)(fei)常好。

缺點：和獨棟別(bie)墅相比，疊拼(pin)別(bie)墅的稀缺(que)性、私密(mi)性較差。

上疊：上(shang)疊一般有閣(ge)樓(lou)(lou)和露臺，干凈，陽(yang)光好(hao)，不(bu)(bu)(bu)受樓(lou)(lou)下住戶影響。缺點(dian)是要爬樓(lou)(lou)，不(bu)(bu)(bu)好(hao)做挑高，沒有別墅(shu)的感(gan)覺，和復式樓(lou)(lou)差不(bu)(bu)(bu)多。

下疊：優點是和(he)普(pu)通別墅差不(bu)多，帶有(you)院子，有(you)的還(huan)有(you)地下室，客廳是挑高有(you)4米左右。缺點時候是受上(shang)層住戶(hu)的影響，如果樓距(ju)小的話一樓陽光(guang)不(bu)太好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊套一(yi)般有露臺和閣樓(lou)，可以(yi)(yi)參照院子的(de)設計方式來布局，無需擔(dan)心影響到(dao)樓(lou)下(xia)居住者(zhe)。下(xia)疊套的(de)地下(xia)室、院子都是(shi)必(bi)不可少的(de)，最(zui)難的(de)就是(shi)它的(de)樓(lou)距(ju)問(wen)題，沒有妥當(dang)處(chu)理，難以(yi)(yi)營造舒適的(de)居住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編(bian)提醒這類(lei)別墅裝(zhuang)修，最忌諱的一點就(jiu)是(shi)布置太過于(yu)緊湊，適(shi)當的去挑高設計，就(jiu)可(ke)以很好(hao)的放大視覺空(kong)間。

采光設計：疊拼別墅(shu)裝修時要(yao)(yao)做(zuo)好這個(ge)大(da)面積玻璃(li)采光，要(yao)(yao)充分的把明亮效果做(zuo)好，即便是衛(wei)生間還有廚(chu)房也不(bu)能放過。

風格選擇：現代風(feng)格(ge)深受很多年(nian)輕(qing)的藝術家和一些年(nian)輕(qing)人的好(hao)評(ping)；中式風(feng)格(ge)融合(he)了莊重與優(you)雅；混(hun)搭風(feng)格(ge)結合(he)了混(hun)合(he)和混(hun)合(he)東部和西方(fang)美學的精髓(sui)；歐式風(feng)格(ge)典雅、華麗(li)、溫馨。