雙(shuang)拼別(bie)墅(shu)(shu)指的是兩個獨立單元的別(bie)墅(shu)(shu)拼接在一起，因為(wei)國(guo)家不允許開發(fa)獨立的別(bie)墅(shu)(shu)，開發(fa)商為(wei)了規避這種政策就設計了介于(yu)聯排別(bie)墅(shu)(shu)與(yu)獨棟別(bie)墅(shu)(shu)之間(jian)的雙(shuang)拼別(bie)墅(shu)(shu)產品，雙(shuang)拼別(bie)墅(shu)(shu)在交(jiao)房(fang)的時候是可以(yi)通(tong)過打通(tong)墻(qiang)體成為(wei)獨立的別(bie)墅(shu)(shu)。

優點：占地面積小，與高(gao)檔人群為鄰，彰(zhang)顯(xian)高(gao)貴典范身(shen)份；降低了社(she)區密度，增加了住宅采光(guang)面，因此雙(shuang)拼別墅在觀景上(shang)具有(you)很大的(de)優勢。

缺點：稀缺(que)性、私密性較單體(ti)別墅(shu)(shu)要好(hao)；比其它類型的別墅(shu)(shu)在(zai)布局上存在(zai)深長的普(pu)遍(bian)缺(que)陷，且雙拼別墅(shu)(shu)的地段一般處于(yu)一些高檔(dang)社區內(nei)部(bu)，交通便利度(du)大打折扣。

MAIGOO編(bian)輯提醒雙拼別墅的兩戶(hu)之間的墻體不要做太薄，厚度起(qi)碼要在240㎜以上，且最好(hao)用隔(ge)音效果好(hao)的磚，盡量保障能隔(ge)斷兩戶(hu)之間的聲音，不要影響隔(ge)壁的休息。其次，在一(yi)層，用鐵(tie)欄桿(gan)或(huo)者圍墻隔(ge)斷一(yi)下，可以在院子中間種一(yi)些(xie)花草之類的景觀。

①裝(zhuang)修要(yao)(yao)大氣，用(yong)來(lai)接待客人也不失(shi)檔(dang)次；②裝(zhuang)修要(yao)(yao)合(he)理，雖(sui)然別(bie)墅的(de)(de)面積較大，我們(men)要(yao)(yao)堅持空間(jian)的(de)(de)合(he)理利用(yong)，增加(jia)空間(jian)的(de)(de)利用(yong)率(lv)；③裝(zhuang)修細節上(shang)的(de)(de)設計(ji)體現著我們(men)生(sheng)活(huo)的(de)(de)態度和情志，在滿足美觀的(de)(de)前提下，我們(men)要(yao)(yao)注重凸(tu)自(zi)己品味。

它是由幾幢小于三層(ceng)的單戶別(bie)墅并聯(lian)組成(cheng)的聯(lian)排或住宅，一排二至四層(ceng)聯(lian)結在一起，每幾個單元共用一堵外墻，有統一的平面(mian)設計和獨立(li)的門戶。

雙(shuang)(shuang)拼別(bie)墅(shu)有前院(yuan)、后(hou)院(yuan)、側院(yuan)、內院(yuan)，而聯排(pai)別(bie)墅(shu)中間戶只(zhi)有前院(yuan)、后(hou)院(yuan)或者內院(yuan)，邊戶和(he)雙(shuang)(shuang)拼相同(tong)。且(qie)雙(shuang)(shuang)拼別(bie)墅(shu)價格低于獨棟(dong)高于聯排(pai)，聯排(pai)別(bie)墅(shu)價格低于獨棟(dong)和(he)雙(shuang)(shuang)拼。

Maigoo房產小編提醒獨棟別(bie)墅(shu)的隱私性強，居住更具舒適感，投(tou)資升值空間(jian)大；而聯排別(bie)墅(shu)屬于經濟實惠(hui)型家(jia)居別(bie)墅(shu)，性價比高，同樣適合居住。

優點：占地面積(ji)小(xiao)，但有(you)多種(zhong)組合方(fang)式，總(zong)價都比較(jiao)便宜。雖然是兩層一戶，但也獨門獨院，私(si)密性(xing)較(jiao)強。

缺點：每戶之間的(de)間距較小，大部(bu)分(fen)活動僅限于自家的(de)花(hua)園內，許多人的(de)休閑與健(jian)身需求都難以得到(dao)全面滿足。

做好別墅功能劃分：做好(hao)功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)(hua)分(fen)，明(ming)確哪些樓層功(gong)(gong)能(neng)和布局，在裝修之前做到心(xin)中有數(shu)。根據別墅功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)(hua)分(fen)，然后(hou)在各個功(gong)(gong)能(neng)的過渡(du)區做好(hao)自(zi)然過渡(du)，不要有設(she)計裝修痕跡。

注意色彩搭配：聯排別墅裝(zhuang)(zhuang)修技術(shu)要求很高，專業(ye)的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾設計師(shi)會告訴你別墅色彩的(de)搭配，以及裝(zhuang)(zhuang)修風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修(xiu)材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質(zhi)的(de)選擇(ze)(ze)有(you)明(ming)確(que)標(biao)準(zhun)和品(pin)牌(pai)選擇(ze)(ze)，必須明(ming)確(que)每一道工序的(de)材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質(zhi)和顏色選擇(ze)(ze)。

中式風格：通(tong)過傳統文化(hua)元素的(de)融(rong)合，營造極富(fu)中式韻(yun)味的(de)生活空(kong)間，使(shi)整體空(kong)間感覺更加豐富(fu)，整個別墅裝修(xiu)得有格調又不顯壓抑(yi)。

美式風格：其整體(ti)風格(ge)比較簡(jian)潔明了，但(dan)借鑒多種風格(ge)和(he)(he)元(yuan)素，同時裝飾上面使用富有文(wen)化感(gan)和(he)(he)貴(gui)族感(gan)的元(yuan)素。

歐式風格：通(tong)過濃烈的(de)(de)色彩、華麗的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)，以及精(jing)致(zhi)的(de)(de)造型，目(mu)前(qian)很多業(ye)主在別墅(shu)裝(zhuang)修的(de)(de)時候(hou)都會(hui)選(xuan)這(zhe)種風(feng)格。

泰式風格：建筑色(se)(se)彩處理(li)上非常(chang)和諧，在金色(se)(se)和紅色(se)(se)之(zhi)外用了(le)很多藍色(se)(se)和綠色(se)(se)，讓人覺得精致(zhi)而且不容易產(chan)生視覺上的(de)疲(pi)勞。

庭院設計：通常(chang)聯排別(bie)墅都會有個非常(chang)寬(kuan)敞的(de)庭院(yuan)，我(wo)們可以在(zai)自己(ji)的(de)庭院(yuan)設(she)計些(xie)休(xiu)閑(xian)設(she)施，比(bi)如可在(zai)別(bie)墅中設(she)計游泳池(chi)、網球(qiu)場等。

空間劃分：聯排別墅的房(fang)(fang)間比較(jiao)多，我們(men)可以將(jiang)那些空(kong)余(yu)的房(fang)(fang)間設(she)計成休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂(le)的功能房(fang)(fang)，例如可在別墅內設(she)立游戲(xi)室、書房(fang)(fang)、健身房(fang)(fang)等。

客廳與層高處理：需要(yao)對客廳(ting)的整(zheng)體(ti)與局(ju)部設計協調，同時(shi)我們在裝修設計時(shi)需要(yao)加入(ru)些(xie)輔助手法(fa)，來讓整(zheng)個客廳(ting)顯得(de)豐富華麗些(xie)。

從外形來(lai)看，疊(die)墅(shu)類似于把兩幢獨(du)立別墅(shu)疊(die)加在一(yi)起，但它(ta)又不是簡(jian)單的(de)疊(die)拼(pin)建(jian)筑，其內(nei)部空(kong)間具有獨(du)幢別墅(shu)的(de)一(yi)切元素，有庭院(yuan)、有地下(xia)室、有花園的(de)私密(mi)生活空(kong)間。

優點：在布局上(shang)安排的(de)非常合(he)理，沒有進(jin)深長的(de)缺點，視野也(ye)非常好。

缺點：和(he)獨(du)棟別墅相比，疊拼(pin)別墅的稀缺(que)性(xing)、私密性(xing)較(jiao)差。

上疊：上疊一般(ban)有(you)閣樓和露臺，干凈，陽光好(hao)，不(bu)受樓下住戶影響。缺點是要爬樓，不(bu)好(hao)做挑高(gao)，沒有(you)別墅的感覺，和復(fu)式樓差不(bu)多。

下疊：優點是(shi)(shi)和(he)普通別(bie)墅差(cha)不多，帶有院(yuan)子，有的(de)還有地下室(shi)，客廳是(shi)(shi)挑(tiao)高有4米左(zuo)右。缺點時候是(shi)(shi)受上(shang)層住(zhu)戶的(de)影響，如果樓(lou)距小(xiao)的(de)話一樓(lou)陽(yang)光不太好。

突出上疊套和下疊套特色：上(shang)疊套(tao)一般有露臺和閣樓(lou)，可以參照院子(zi)的設計方式來布(bu)局，無(wu)需擔心(xin)影響到樓(lou)下居住(zhu)者。下疊套(tao)的地下室、院子(zi)都是必不(bu)可少的，最難(nan)的就(jiu)是它的樓(lou)距(ju)問題，沒有妥當處理，難(nan)以營造舒適的居住(zhu)氛(fen)圍。

大廳設計：MaiGoo網編提(ti)醒這(zhe)類別(bie)墅裝修，最忌諱的(de)(de)一點(dian)就(jiu)(jiu)是(shi)布置太過于緊(jin)湊(cou)，適當的(de)(de)去挑高設計，就(jiu)(jiu)可以很好的(de)(de)放(fang)大視覺(jue)空間。

采光設計：疊拼別墅裝修時要(yao)做好(hao)這個大(da)面(mian)積(ji)玻(bo)璃(li)采光，要(yao)充(chong)分的(de)把明亮效果(guo)做好(hao)，即便是衛生間(jian)還有廚房(fang)也(ye)不(bu)能放過。

風格選擇：現代風(feng)格深受(shou)很多年(nian)輕的(de)藝術家和(he)一些年(nian)輕人的(de)好評；中式(shi)風(feng)格融(rong)合(he)了(le)莊重與(yu)優雅；混(hun)搭風(feng)格結合(he)了(le)混(hun)合(he)和(he)混(hun)合(he)東部和(he)西方(fang)美學(xue)的(de)精髓；歐式(shi)風(feng)格典雅、華麗、溫馨。