一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的景觀(guan)或(huo)是精心(xin)規劃(hua)的人工造(zao)景，如萬家燈火的夜景、滿(man)天星斗(dou)、庭園景觀(guan)、草原(yuan)花海或(huo)是高山(shan)大海等。

2、藝術體驗型民宿

由(you)經營者(zhe)帶(dai)領(ling)游客體(ti)驗各項(xiang)藝(yi)(yi)術(shu)品(pin)制作活動，包括揑陶(tao)、雕刻、繪(hui)畫、木屐、果凍蠟燭、天(tian)燈制作等，游客可親手創造藝(yi)(yi)術(shu)作品(pin)，體(ti)驗鄉村或現代的藝(yi)(yi)術(shu)文(wen)化饗(xiang)宴。

3、農村體驗型民宿

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在傳統的(de)農(nong)(nong)(nong)業鄉村中，除提供有農(nong)(nong)(nong)村景(jing)觀(guan)、體驗農(nong)(nong)(nong)家生(sheng)活之(zhi)(zhi)外，并有農(nong)(nong)(nong)業生(sheng)產方(fang)面的(de)體驗活動，配套觀(guan)光果(guo)園(yuan)、觀(guan)光菜園(yuan)、觀(guan)光茶園(yuan)等。在鄉間小住數日，讓身體舒暢也讓心情愉悅，享(xiang)受(shou)漫(man)食(shi)、漫(man)游的(de)生(sheng)活，不論(lun)往(wang)北、往(wang)南，都(dou)能(neng)方(fang)便自(zi)在，這趟(tang)旅程是田園(yuan)之(zhi)(zhi)旅、是心靈之(zhi)(zhi)旅，更是難(nan)忘的(de)假期。

4、溫泉民宿

精致溫(wen)泉民宿的(de)溫(wen)泉套(tao)房設備，每間套(tao)房各具特色、寬(kuan)敝(bi)加大泡湯池并設有(you)(you)SPA、按摩(mo)、冷熱池設備，另有(you)(you) DVD設備，旅客可攜帶(dai)影片自(zi)行操作。在(zai)溫(wen)泉民宿如同回(hui)到家的(de)感覺，盡情的(de)放松心情，讓大自(zi)然做最好的(de)醫療師。

5、復古經營型民宿

其住宿(su)環境均(jun)為(wei)古厝所整修，或以古建筑的式樣(yang)為(wei)設計藍(lan)圖，提供游客深切的懷舊(jiu)體驗(yan)。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情民宿點每(mei)每(mei)創造或提供(gong)各種(zhong)特定體(ti)驗(yan)(yan)(yan)「菜單」，體(ti)驗(yan)(yan)(yan)項目均系以特定農(nong)作(zuo)業(ye)(ye)(ye)或地方生活技術及資源為設計主題(ti)，諸(zhu)如：農(nong)業(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、林業(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、牧業(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、漁業(ye)(ye)(ye)體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、加工體(ti)驗(yan)(yan)(yan)、工藝體(ti)驗(yan)(yan)(yan)等(deng)。

1、農業(ye)體(ti)驗、林(lin)業(ye)體(ti)驗民宿：菇菌采(cai)拾、燒炭…

2、牧業體驗、漁業體驗

3、加(jia)工體(ti)驗：做豆腐、捏(nie)壽司(si)…

4、工藝(yi)體驗：插花、捏陶…、

5、自然體(ti)驗：觀星、野(ye)菜藥草采集、昆蟲采集、標本制(zhi)作…

6、民俗體(ti)驗：地方祭典、民俗傳(chuan)說、風箏制作(zuo)…

7、運動體(ti)驗(yan)：滑(hua)雪、登山…等(deng)。

三、風情民宿項目的營運模式

風(feng)情民宿簡言(yan)之(zhi)就是利用(yong)個人自有住房所經(jing)營的住宿設施，它的特點是小型(xing)、分散、個性(xing)化(hua)，因而(er)，其(qi)經(jing)營模(mo)式也是多種多樣的。經(jing)粗略歸納，我(wo)認為大體可分為5種：

1、分散型(xing)-麗(li)江模式：這是全(quan)球通行的最普遍經營方(fang)式。依托風情(qing)旅游(you)小鎮（村）利用自(zi)有(you)或租用民宅獨立經營，吸引自(zi)發到(dao)訪的游(you)客；

2、協會型-農家樂模式：這種模式通常在(zai)純鄉(xiang)村(cun)(cun)旅游(you)點實行，且多見(jian)于鄉(xiang)村(cun)(cun)組織化(hua)程(cheng)度較高的浙江省(sheng)農村(cun)(cun)。運營方式可簡單總結(jie)為(wei)：客房由村(cun)(cun)民(min)自行管(guan)理，協會成立(li)“民(min)宿經(jing)濟”服務公司，村(cun)(cun)民(min)以服務入股，統(tong)一管(guan)理，開辦網站宣傳(chuan)推介，提供技能培訓、衛生管(guan)理、客房調度等(deng)服務；

3、整(zheng)(zheng)體改造，分(fen)散經(jing)營(ying)型-篁嶺模式：由一家開發(fa)公司獨立收購（租用）整(zheng)(zheng)個(ge)村落，解決民居(ju)的(de)使用權問題，對村落與(yu)民居(ju)進行(xing)整(zheng)(zheng)體改造、包(bao)裝(zhuang)，然后重新(xin)招商，吸引有經(jing)驗的(de)經(jing)營(ying)者作二次租賃；

4、整體改造，獨立經營(ying)型(xing)-天(tian)福閹(yan)模(mo)式：浙江上虞陳溪(xi)鄉天(tian)福閹(yan)村地(di)處海拔近300米(mi)的(de)(de)山坳里，民宅都是(shi)用當地(di)的(de)(de)石頭砌成的(de)(de)一幢幢石屋。

5、新建型(xing)—巴(ba)比松模式(shi)：巴(ba)比松世界民宿村(cun)位于桐廬巴(ba)比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的(de)大型(xing)度假莊園，從1999年開始建設。民宿村(cun)由(you)115棟(dong)(dong)歐式(shi)別(bie)墅(shu)群組合(he)，將采取租(zu)賃經(jing)營的(de)方式(shi)進行招商，首批推(tui)出(chu)的(de)39棟(dong)(dong)現房別(bie)墅(shu)面向外(wai)國投資者。