民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。【詳細】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的(de)最普遍經營(ying)方式。依托風情旅游小鎮（村）利用自有(you)或租用民宅獨立(li)經營(ying)，吸引(yin)自發到訪的(de)游客；

2、協會型-農家樂模式：這種模式(shi)通常在純鄉(xiang)村(cun)旅(lv)游點實行，且多見于鄉(xiang)村(cun)組織化程(cheng)度較(jiao)高的浙江(jiang)省農村(cun)。運營方(fang)式(shi)可簡單總(zong)結為：客房由村(cun)民(min)自行管理，協會成立“民(min)宿經濟”服務(wu)(wu)公司，村(cun)民(min)以服務(wu)(wu)入股，統(tong)一管理，開(kai)辦網站宣傳推介(jie)，提供技(ji)能培訓(xun)、衛生(sheng)管理、客房調度等服務(wu)(wu)；

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家開(kai)發公司獨立(li)收(shou)購（租(zu)用(yong)）整個(ge)村落(luo)，解決民居的(de)使用(yong)權問題(ti)，對村落(luo)與民居進行(xing)整體(ti)改(gai)造、包裝，然(ran)后重(zhong)新招商，吸引有經驗的(de)經營者作二次租(zu)賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉天福閹村(cun)地處海拔(ba)近300米的山坳里，民(min)宅都是用當(dang)地的石(shi)頭砌成的一幢幢石(shi)屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。【詳細】

1、注冊(ce)并登陸(lu)。在這(zhe)一環節，不(bu)同(tong)于其他預定平(ping)臺，Airbnb對于房客的(de)信息(xi)要求很高(gao)很具體，比如小編就填寫了自己以往的(de)旅(lv)游經歷(li)、喜愛的(de)美食、甚至(zhi)是學歷(li)（專(zhuan)業）等(deng)等(deng)具體事項。

2、搜索旅游目的(de)(de)地，挑(tiao)選房(fang)(fang)(fang)源。這一項(xiang)跟其他(ta)網(wang)站(zhan)差不多，都(dou)是從地理位(wei)置、價格、環境等因(yin)(yin)素(su)挑(tiao)選，因(yin)(yin)人而異。這邊(bian)要注(zhu)意(yi)的(de)(de)是，小編通常會在心(xin)儀(yi)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)源下仔細看(kan)房(fang)(fang)(fang)主的(de)(de)個(ge)人介紹，還有(you)其他(ta)房(fang)(fang)(fang)客的(de)(de)評(ping)價。

3、預定環節：Airbnb遵循的不是“有(you)錢就能搞定原(yuan)則(ze)”。需(xu)要房(fang)客首(shou)先(xian)發出住宿申請，等(deng)待房(fang)主的回(hui)應(ying)。這里是小編覺得很有(you)趣的環節，雖(sui)然等(deng)待的時候有(you)點(dian)鬧心，但是有(you)一種愛情中(zhong)尋找對的那個人(ren)的感覺，只有(you)互相(xiang)契合(he)的靈魂才會(hui)相(xiang)遇。

4、在預定成功后，直接付全額款項。這時，你就可以開始和房主私信聊天啦。現在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發出求助哦！【詳細】

1、民宿規模比酒店規模小

我們(men)常見(jian)的民宿(su)一般就是在5-10間(jian)(jian)房之間(jian)(jian)，畢(bi)竟民宿(su)是從家庭接待(dai)演變(bian)而來，而且(qie)民宿(su)的主人一般只有(you)幾個(ge)人，過多的房間(jian)(jian)管理較為困難(nan)。酒店的規模一般都(dou)是民宿(su)的數十(shi)倍，但工作人員數量也較多。

2、民宿比酒店的裝修設計更具家庭氣息

民宿其實就是一個家(jia)庭生(sheng)活(huo)場景，與民宿主人(ren)同(tong)吃同(tong)住，可(ke)以享受(shou)到(dao)更多(duo)家(jia)的(de)感覺。同(tong)時，住宿者(zhe)還可(ke)以與其他住宿者(zhe)和民宿主人(ren)聊天，了解更多(duo)的(de)異地趣聞(wen)，可(ke)以獲(huo)得(de)一個難忘(wang)的(de)旅途感受(shou)。而(er)酒店的(de)管理更加標(biao)準(zhun)化，與客戶就是商家(jia)消費者(zhe)之間的(de)關系，一旦(dan)出現問題會依據相應的(de)規定(ding)來(lai)解決，缺(que)少一定(ding)的(de)人(ren)情味。

3、民宿與酒店比更有地域風情

入住民(min)宿的(de)(de)(de)(de)(de)多數為(wei)游(you)客，出游(you)的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)就(jiu)是為(wei)了體驗不同的(de)(de)(de)(de)(de)生活(huo)。在民(min)宿里你能最直接的(de)(de)(de)(de)(de)感受(shou)(shou)到當地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)文化特色和生活(huo)方(fang)式，畢(bi)竟這(zhe)里就(jiu)是民(min)宿主人生活(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)。酒店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)標準化能夠讓(rang)客戶在不同的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)享受(shou)(shou)到同樣的(de)(de)(de)(de)(de)服務，這(zhe)也是不少人選擇酒店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)原因，流程化，規范化的(de)(de)(de)(de)(de)服務讓(rang)客戶比較省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。【詳細】

1、Airbnb

互聯網(wang)民宿(su)的成功先(xian)例非美國Airbnb網(wang)站莫(mo)屬。用(yong)戶通過(guo)網(wang)絡或手機應用(yong)程序(xu)(xu)發布、搜索度(du)假房(fang)屋租賃(lin)信息并完(wan)成在線預定程序(xu)(xu)。它(ta)甚(shen)至(zhi)被(bei)時代周刊(kan)稱(cheng)為“住房(fang)中的EBay”。Airbnb所提供的點對點短(duan)租模(mo)式正在席卷(juan)全球(qiu)，短(duan)短(duan)幾(ji)年的時間已經覆(fu)蓋192個國家、超(chao)過(guo)35000個城市、更是超(chao)過(guo)20萬處(chu)房(fang)源(yuan)，并幫助逾1000萬人尋得(de)了(le)短(duan)租之所。

Airbnb的(de)顛覆(fu)之(zhi)處在(zai)于用戶可在(zai)網絡上發布自己的(de)私人(ren)住宅，為背包客(ke)提供短期(qi)租(zu)賃(lin)服(fu)務，這樣花同樣甚(shen)至(zhi)更(geng)少的(de)錢，可以選擇更(geng)有(you)趣的(de)私人(ren)民宿甚(shen)至(zhi)是樹屋、古堡。

Airbnb已一路瘋長為全(quan)球(qiu)最大的(de)旅(lv)行短(duan)租(zu)網站，其成功的(de)商業模式亦(yi)引(yin)來諸多效仿(fang)者。自2011年，中國市場上開(kai)始(shi)陸續出現(xian)在線(xian)短(duan)租(zu)平臺(tai)，如游天下、螞(ma)蟻(yi)短(duan)租(zu)、小豬短(duan)租(zu)、途家網等。

2、途家網

途家(jia)網(wang)成立于2011年12月。途家(jia)網(wang)是一(yi)個定位于中高端的品質服務公(gong)(gong)寓預訂平(ping)臺，為(wei)旅(lv)行(xing)者(zhe)提供旅(lv)游(you)地度(du)(du)假公(gong)(gong)寓的在(zai)線搜(sou)索(suo)、查詢和(he)交易(yi)服務，旨在(zai)為(wei)旅(lv)行(xing)者(zhe)提供優質的度(du)(du)假體(ti)驗(yan)以及靈(ling)活的閑置(zhi)資產托管增值服務。其度(du)(du)假公(gong)(gong)寓采用酒店式管理和(he)服務，創造集酒店、家(jia)庭為(wei)一(yi)體(ti)的住宿環境。途家(jia)網(wang)強調居家(jia)體(ti)驗(yan)、物超所值、房型多(duo)樣(yang)、自在(zai)私密(mi)的特(te)點，適合全家(jia)行(xing)、自由(you)行(xing)、深度(du)(du)旅(lv)行(xing)和(he)休(xiu)閑養老(lao)。

3、KEYS

同樣是(shi)“互聯網(wang)+民宿(su)”玩家的KEYS，則將自己定(ding)位為國內個性化住宿(su)方式的定(ding)制者。“KEYS?今晚睡哪兒”系(xi)列產品服務，搜羅設計師的民宿(su)，讓游客能夠在各(ge)種風(feng)格的房間里體驗各(ge)種不(bu)同的設計味(wei)道。

KEYS提(ti)(ti)供的民(min)宿價(jia)格(ge)不算貴(gui)，有自己的品牌(pai)設計風格(ge)。KEYS給客人提(ti)(ti)供的差異化體驗讓稍(shao)高的價(jia)格(ge)也顯得物超(chao)所值：既保(bao)持好玩有趣的設計感，又支(zhi)持民(min)宿的社(she)交氛圍;比精品酒(jiu)店價(jia)格(ge)更親民(min)，還比普通旅舍更輕(qing)奢舒(shu)適(shi)。KEYS的Slogan是：“今晚(wan)睡哪(na)兒(er)?”“今晚(wan)睡哪(na)兒(er)”這樣一句話在傳統一代(dai)眼中可能(neng)代(dai)表著“無(wu)家(jia)可歸”的憂慮，但在90后、00后年輕(qing)一代(dai)眼里(li)，卻往往代(dai)表著自由、浪漫、新奇(qi)和無(wu)拘無(wu)束。在從業者看來(lai)，住在哪(na)、怎么(me)住，有趣、氣質、品味，這才是90后、00后更加(jia)在意的問題。

因此，KEYS在兒童節那天(tian)推出了模仿動畫片《多啦A夢》主人公大雄家的(de)(de)住所，在上海的(de)(de)建筑工地里推出神(shen)奇集裝箱(xiang)這(zhe)樣的(de)(de)住所，甚(shen)至(zhi)還推出了滿是白色(se)泡沫小球和(he)白色(se)燈光(guang)的(de)(de)純白神(shen)奇屋(wu)。KEYS通過這(zhe)些差異化的(de)(de)服(fu)務，比Airbnb顯得更(geng)潮更(geng)有趣(qu)，用戶不再只(zhi)是一(yi)個城市的(de)(de)過客，他(ta)們可以在KEYS的(de)(de)房(fang)子(zi)里找到溫暖和(he)幸(xing)福，找到“家”。

4、番茄來了

“番茄來(lai)了”免費客(ke)棧(zhan)管理系統(tong)創(chuang)立于2013年。番茄來(lai)了推(tui)出了供應(ying)商(shang)開(kai)(kai)放平臺(tai)(tai)，吸引(yin)本地消費的(de)(de)各類供應(ying)商(shang)加入(ru)平臺(tai)(tai)，將供應(ying)商(shang)的(de)(de)產(chan)品(pin)公(gong)開(kai)(kai)展示出來(lai)，實(shi)行透明返傭政策。同時，引(yin)入(ru)客(ke)棧(zhan)民宿經營(ying)(ying)者(zhe)(zhe)的(de)(de)實(shi)名制評價(jia)，讓客(ke)棧(zhan)經營(ying)(ying)者(zhe)(zhe)能(neng)找到質量可(ke)(ke)靠(kao)、收益可(ke)(ke)靠(kao)的(de)(de)旅游產(chan)品(pin)，推(tui)薦給其(qi)客(ke)人(ren)，或者(zhe)(zhe)和其(qi)房間(jian)打(da)包(bao)做個性化(hua)旅行套餐(can)。通(tong)過平臺(tai)(tai)的(de)(de)強(qiang)大(da)議價(jia)能(neng)力，客(ke)棧(zhan)經營(ying)(ying)者(zhe)(zhe)和可(ke)(ke)以獲得(de)比以前更高的(de)(de)收入(ru)，對于供應(ying)商(shang)來(lai)說(shuo)，信息化(hua)平臺(tai)(tai)大(da)大(da)縮減其(qi)拓展成本，開(kai)(kai)發的(de)(de)評價(jia)系統(tong)也將促進其(qi)產(chan)品(pin)品(pin)質和服(fu)務水平的(de)(de)不(bu)斷提(ti)升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機票價格。【詳細】

1、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為了每個房間的(de)標配了。用心的(de)房東可以將Wi-Fi密碼寫(xie)在一張有(you)設計(ji)感的(de)卡片(pian)上，再將卡片(pian)擺(bai)在顯(xian)眼(yan)的(de)位置。

2、確保房客有地方放行李箱

行李架(jia)挺重要的(de)，別(bie)讓(rang)房(fang)客把(ba)行李箱放在(zai)地上。一個高度適(shi)宜(yi)的(de)行李架(jia)，可以讓(rang)房(fang)客在(zai)合(he)適(shi)的(de)高度翻看箱子(zi)。

3、提供一些當地的報紙、雜志和書

游(you)客們不(bu)是(shi)分(fen)分(fen)鐘都要玩兒電子設備的(de)。如果你能在(zai)房間里準備幾(ji)份當地的(de)報紙、地圖、雜(za)志，他們或許很(hen)樂意翻(fan)看。

4、拖鞋

如果你不希望(wang)房客穿著鞋(xie)子在(zai)屋里走(zou)來走(zou)去，那就多準備幾雙拖鞋(xie)吧(ba)。

5、必不可少的是guestbook

游(you)客(ke)們(men)初來乍(zha)到，或(huo)許很想了解自己周圍的居(ju)住環境。有些房(fang)主會(hui)貼心地制作(zuo)一本guestbook，書中介紹了房(fang)子周圍的小吃店(dian)、水(shui)果攤、超市、電話亭，使(shi)得人們(men)在居(ju)住期間(jian)獲(huo)得便利。

6、充電線是意外的驚喜

所有游客的電(dian)(dian)子(zi)設備都(dou)需要在夜晚充電(dian)(dian)。對(dui)于粗心大意、出(chu)門不(bu)帶充電(dian)(dian)線(xian)的游人來說，如果(guo)房東桌上有充電(dian)(dian)線(xian)，好感度立刻爆(bao)表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質感

松軟、干凈的床品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優質的睡眠體驗會給你帶來更多的好評。【詳細】