一、樣板間軟裝設計原則

1、獨(du)特非獨(du)立。設計(ji)再(zai)美的衣服如(ru)果不(bu)符合你(ni)的尺碼和身材可(ke)能都無法(fa)襯托你(ni)的氣(qi)質，所以再(zai)好(hao)的軟裝設計(ji)、軟裝飾(shi)如(ru)果無法(fa)融入(ru)樓盤(pan)的整體設計(ji)效(xiao)果可(ke)能都達不(bu)到(dao)最佳效(xiao)果，樣(yang)板房的設計(ji)與樓盤(pan)的定位(wei)及銷售唇齒相(xiang)(xiang)依，樣(yang)板房的設計(ji)必(bi)須與定位(wei)、賣點相(xiang)(xiang)關聯(lian)、相(xiang)(xiang)呼應。

2、針對軟裝設計需要的、客戶需要的。普通的住宅裝飾設計，一般只為某一個(ge)體服務，滿(man)足個(ge)體家庭的(de)居住需(xu)求(qiu)，而樣板房則針(zhen)對于某一特(te)定的(de)目標客戶群體。軟裝飾設計師必須(xu)分析(xi)這(zhe)一群體共性的(de)生活方式需(xu)求(qiu)，通過設計語言(yan)表達出來(lai)。

3、展示(shi)性(xing)兼實用(yong)性(xing)。樣板(ban)房的首要(yao)功能(neng)是配(pei)合銷售，強調(diao)感觀效(xiao)果，客戶并不一定使(shi)用(yong)它，而普通住宅的主要(yao)功能(neng)用(yong)于居住。所(suo)以，那種樣板(ban)房柜子只能(neng)看不能(neng)用(yong)的做法是不可(ke)取(qu)的。許多發(fa)展商希(xi)望樣板(ban)房將(jiang)來(lai)能(neng)賣給客戶，要(yao)求將(jiang)樣板(ban)房做到(dao)又(you)好看又(you)實用(yong)。

4、煽動(dong)(dong)效(xiao)果俘虜客(ke)戶(hu)(hu)的(de)心。樣(yang)板房的(de)軟裝飾設計為了推動(dong)(dong)銷售，一般做得夸張一些，甚至(zhi)達到一種(zhong)舞臺布(bu)景效(xiao)果，具有(you)極強的(de)煽動(dong)(dong)性(xing)。通過(guo)光、形(xing)、色、擺設創(chuang)造某種(zhong)非常吸、引人的(de)氛圍效(xiao)果，去俘虜客(ke)戶(hu)(hu)的(de)心，激起客(ke)戶(hu)(hu)的(de)購買(mai)欲望。

5、設計獨特抓(zhua)住(zhu)客戶視聽感。一個樣板房必須有特色，讓人記住(zhu)。發展(zhan)商總是希望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應，成(cheng)為人們的談資。

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二、樣板間軟裝設計注意事項

1．樣板間要滿足消費者和房地產商雙方的需求

在樣(yang)板間、精裝房(fang)軟裝飾(shi)(shi)設(she)計中(zhong)(zhong)，除發揮好(hao)軟裝飾(shi)(shi)的藝(yi)術性把握和(he)創(chuang)作外，更需配合(he)房(fang)屋銷售(shou)體系(xi)(xi)，把方案放在體系(xi)(xi)之中(zhong)(zhong)，被動也(ye)獨(du)立地得出(chu)作品。如(ru)定位(wei)樣(yang)板間的銷售(shou)對象，分(fen)析其客戶群行為模(mo)式和(he)喜好(hao)，從而界(jie)定室內流線，家具檔次和(he)品位(wei)，室內配飾(shi)(shi)風格，分(fen)析空間優缺點(dian)，有目(mu)的“化妝”，“投(tou)其所好(hao)”。

很多(duo)軟裝設計師就針(zhen)對一個套型進行設計可以做得很漂亮，但作為(wei)(wei)(wei)樣板間(jian)后該(gai)戶型卻不好(hao)賣。單(dan)獨的家(jia)裝軟裝飾設計是為(wei)(wei)(wei)某一個家(jia)庭量身訂(ding)造(zao)的，使用功(gong)能明確，而(er)樣板間(jian)是為(wei)(wei)(wei)委托房產商和定位客(ke)戶群(qun)雙重(zhong)對象打(da)造(zao)，針(zhen)對客(ke)戶群(qun)體(ti)行為(wei)(wei)(wei)而(er)不是個體(ti)喜好(hao)。這里有一個容易犯的錯誤：把委托人的行為(wei)(wei)(wei)模式和喜好(hao)混同為(wei)(wei)(wei)終極使用消費客(ke)戶。

2．充分展示自己的優缺點

揚長。靈活(huo)的房(fang)間結構、完美(mei)的布局(ju)、大(da)面寬、好的采(cai)光(guang)、較高的層(ceng)(ceng)高、良(liang)好的視野、景觀等都可(ke)以引導強化。比(bi)如有(you)(you)些房(fang)子無梁無柱，那我(wo)們(men)可(ke)以在自由組合上下(xia)功夫，展示(shi)房(fang)間間隔(ge)靈活(huo)的一面；如果層(ceng)(ceng)高比(bi)較高，高到一定程度(du)，可(ke)以引導客(ke)戶去加蓋夾層(ceng)(ceng)，使人們(men)覺得(de)房(fang)子具有(you)(you)靈活(huo)性，于是便(bian)有(you)(you)了所謂“使用面積大(da)于建(jian)筑(zhu)面積”的宣(xuan)傳效(xiao)應，讓人們(men)覺得(de)物超所值(zhi)。

避短。通過(guo)設(she)(she)計(ji)的(de)手(shou)法來(lai)彌補戶型的(de)缺憾——房(fang)子或多或少都存在(zai)某些缺憾。那(nei)么需要通過(guo)設(she)(she)計(ji)師(shi)給(gei)予彌補或掩飾(shi)。樣(yang)板間(jian)軟裝設(she)(she)計(ji)必須有明(ming)顯的(de)主(zhu)題思路或風格，讓人們記憶深刻。

3．樣板間設計的關鍵因素

① 色——顏色具有(you)能刺激人的(de)視覺神經。軟裝設(she)計(ji)師(shi)必須(xu)關(guan)注色彩的(de)象征性和意(yi)象性，有(you)意(yi)識地利用(yong)色彩媒(mei)介(jie)傳達出一定(ding)的(de)意(yi)境、情感和內涵(han)。恰當地用(yong)，可以塑(su)造不同(tong)凡響的(de)氣(qi)氛，達到以少勝多(duo)的(de)效果。用(yong)色彩來組(zu)織設(she)計(ji)語言是(shi)具有(you)有(you)效、具有(you)經濟的(de)手法，往往能收到事半功(gong)倍(bei)的(de)效果。

② 光、燈具(ju)(ju)——光是軟(ruan)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)營造氣氛的(de)重(zhong)要工具(ju)(ju)，有(you)一(yi)(yi)個恰當的(de)光環(huan)境非常重(zhong)要。要做到柔(rou)和、舒(shu)適，有(you)層次(ci)。照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)分(fen)三種(zhong)方(fang)式：背(bei)景照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)、輔助照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)、重(zhong)點照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)。在軟(ruan)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)設(she)計中(zhong)，這三種(zhong)燈光照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)要注意組(zu)合，組(zu)合得當可產(chan)生(sheng)迷人(ren)的(de)效果(guo)。三種(zhong)照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)的(de)光亮(liang)度比(bi)例是背(bei)景照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)1：3：5。照(zhao)(zhao)(zhao)(zhao)明(ming)設(she)計時，有(you)時不(bu)希望看到燈具(ju)(ju)，燈具(ju)(ju)藏在一(yi)(yi)個很隱蔽的(de)地方(fang)。有(you)時則要讓燈具(ju)(ju)成為裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)的(de)一(yi)(yi)部分(fen)。確(que)實，好的(de)燈具(ju)(ju)具(ju)(ju)有(you)很好的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)效果(guo)，為空間(jian)增色不(bu)少。

③ 新(xin)(xin)材(cai)料、新(xin)(xin)技(ji)術——“新(xin)(xin)”代表著具有新(xin)(xin)的時尚。科(ke)技(ji)的發展，新(xin)(xin)技(ji)術的應用可以讓(rang)人耳目一新(xin)(xin)，吸引客戶的注意力。

④ 配(pei)飾——配(pei)飾是(shi)整(zheng)個設計工作的(de)重頭(tou)戲。原則是(shi)少而精，一(yi)定要(yao)到位。現在流行一(yi)句話：“少裝(zhuang)(zhuang)修多裝(zhuang)(zhuang)飾”。軟裝(zhuang)(zhuang)飾也不(bu)是(shi)越多越好，不(bu)能擺得太濫，要(yao)有所選(xuan)(xuan)擇(ze)。有人(ren)說，“裝(zhuang)(zhuang)修是(shi)一(yi)門選(xuan)(xuan)擇(ze)的(de)藝術”。形(xing)式要(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)，材料要(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)，配(pei)飾亦要(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)。配(pei)飾的(de)選(xuan)(xuan)擇(ze)看是(shi)否符合軟裝(zhuang)(zhuang)飾設計的(de)風格、情調(diao)，而且(qie)要(yao)畫龍點(dian)睛，點(dian)到即止。

4．設計師在樣板間設計中的角色

樣板(ban)間(jian)的(de)(de)(de)軟裝(zhuang)飾設(she)計，既要(yao)考慮居住的(de)(de)(de)行為(wei)和設(she)計的(de)(de)(de)藝(yi)術性，又要(yao)考慮其本(ben)身承載(zai)的(de)(de)(de)商業成分(fen)。軟裝(zhuang)設(she)計師要(yao)不斷地推(tui)陳(chen)出新，創(chuang)新風格，從(cong)而引(yin)領大眾居住的(de)(de)(de)新潮流。軟裝(zhuang)設(she)計設(she)計師不是(shi)交完圖紙就了事，本(ben)著(zhu)設(she)計完美的(de)(de)(de)精神，設(she)計師的(de)(de)(de)職業道德更(geng)要(yao)發揮。另一方面(mian)，保持與(yu)客戶的(de)(de)(de)良好關系，這不僅是(shi)業務的(de)(de)(de)需(xu)要(yao)，同時也為(wei)一個人在用誠信贏得信譽與(yu)更(geng)廣闊的(de)(de)(de)機遇。