【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在(zai)戶(hu)型(xing)的(de)選擇中，在(zai)中戶(hu)型(xing)中，由于(yu)受(shou)到周(zhou)邊戶(hu)型(xing)影響，不同戶(hu)型(xing)采(cai)光(guang)、空氣對流差別很大。因此，選擇的(de)重要性就不言而喻。下面我們就結(jie)合采(cai)光(guang)、對流等方面（下面探討的(de)購房特指兩梯兩戶(hu)及兩梯多戶(hu)的(de)戶(hu)型(xing)），為大家購房提供參(can)考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一個戶型(xing)的(de)朝(chao)向(xiang)，直接影(ying)響了采(cai)光(guang)(guang)。根據地理位(wei)置和(he)太陽(yang)運行的(de)規律，一般南(nan)(nan)向(xiang)的(de)戶型(xing)光(guang)(guang)線最好(hao)。在各種戶型(xing)中(zhong)(zhong)，南(nan)(nan)向(xiang)戶型(xing)居住的(de)舒適(shi)(shi)度(du)最高。佛(fo)山銷售的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，多以正南(nan)(nan)向(xiang)為主，部分戶型(xing)為陽(yang)臺朝(chao)東(dong)南(nan)(nan)向(xiang)或西南(nan)(nan)向(xiang)。從(cong)光(guang)(guang)線來(lai)看，南(nan)(nan)向(xiang)房(fang)(fang)(fang)子(zi)由(you)于(yu)白天被太陽(yang)縈繞，光(guang)(guang)線也是(shi)最好(hao)的(de)。在正南(nan)(nan)朝(chao)向(xiang)的(de)兩(liang)間(jian)房(fang)(fang)(fang)子(zi)中(zhong)(zhong)，東(dong)南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)(fang)子(zi)早上迎接東(dong)升的(de)陽(yang)光(guang)(guang)，西南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)(fang)子(zi)則(ze)被下(xia)午的(de)落(luo)日照射。西曬如果加上室內空氣(qi)對(dui)流(liu)不好(hao)，會增(zeng)加房(fang)(fang)(fang)間(jian)的(de)溫度(du)。相(xiang)對(dui)而言，東(dong)南(nan)(nan)邊(bian)房(fang)(fang)(fang)子(zi)溫度(du)更舒適(shi)(shi)。但由(you)于(yu)現代城市中(zhong)(zhong)很多居民白天會外出，下(xia)午、傍晚回家(jia)，這時采(cai)光(guang)(guang)的(de)角(jiao)度(du)，南(nan)(nan)方位(wei)于(yu)西南(nan)(nan)邊(bian)的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，光(guang)(guang)線反而更好(hao)。

影(ying)響(xiang)采光(guang)(guang)另(ling)一(yi)個主要因素(su)就是樓(lou)(lou)層、樓(lou)(lou)距和(he)戶(hu)型。一(yi)般(ban)而言，樓(lou)(lou)層越低(di)，光(guang)(guang)線(xian)受(shou)到周(zhou)邊環境(jing)如高樓(lou)(lou)遮擋等的影(ying)響(xiang)就越大。樓(lou)(lou)距越窄，則(ze)會進一(yi)步影(ying)響(xiang)低(di)樓(lou)(lou)層的采光(guang)(guang)。同樣，戶(hu)型越多，由于大家緊挨著使(shi)用周(zhou)邊空(kong)間進行采光(guang)(guang)，因此對居住光(guang)(guang)線(xian)影(ying)響(xiang)也比較(jiao)大。

此外，陽(yang)臺(tai)(tai)是否飄(piao)出去，對客廳光(guang)線的影(ying)響也(ye)很大，一些(xie)戶型陽(yang)臺(tai)(tai)左(zuo)右兩邊被實(shi)墻包住，相(xiang)當于(yu)室內(nei)陽(yang)臺(tai)(tai)，無法享受(shou)更(geng)多(duo)的室外光(guang)，這也(ye)在很大程度上(shang)影(ying)響了(le)客廳的光(guang)線。同樣，房間(jian)窗(chuang)戶大小，也(ye)直接(jie)影(ying)響房間(jian)的光(guang)線。尤其是一些(xie)朝北的房子，如果陽(yang)臺(tai)(tai)靠東方向有實(shi)墻阻(zu)隔，陽(yang)臺(tai)(tai)也(ye)只(zhi)是一個擺設，比較難享受(shou)到陽(yang)光(guang)的照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從(cong)通風的角度，最優質的空(kong)氣對流是(shi)一(yi)梯兩戶的南北對流，不管是(shi)東南風，還是(shi)西南風，均可從(cong)大(da)廳或房間穿過。

對于一(yi)些(xie)非(fei)(fei)南(nan)(nan)北(bei)對流(liu)的(de)(de)房(fang)子(zi)，例如南(nan)(nan)向的(de)(de)小房(fang)子(zi)，在(zai)購(gou)買時，可(ke)留意下(xia)能否通(tong)過房(fang)間大門外(wai)面的(de)(de)通(tong)道產生(sheng)對流(liu)。事實上，在(zai)很多兩梯(ti)四戶(hu)的(de)(de)房(fang)型(xing)中，不(bu)少南(nan)(nan)向戶(hu)型(xing)外(wai)面的(de)(de)電梯(ti)過道盡頭，就是一(yi)個可(ke)開(kai)啟(qi)的(de)(de)窗戶(hu)。在(zai)裝修時，房(fang)子(zi)只需裝一(yi)個透氣的(de)(de)不(bu)銹鋼門，就可(ke)實現南(nan)(nan)北(bei)對流(liu)。但(dan)在(zai)一(yi)些(xie)戶(hu)型(xing)的(de)(de)設計中房(fang)門外(wai)面是彎曲的(de)(de)電梯(ti)間，就無法實現依靠通(tong)道產生(sheng)對流(liu)空氣。除了客廳的(de)(de)南(nan)(nan)北(bei)對流(liu)外(wai)，房(fang)間的(de)(de)空氣對流(liu)也非(fei)(fei)常重要(yao)，這意味著可(ke)以很好(hao)地享受自然風帶來的(de)(de)舒適。

需(xu)要明確的一(yi)點是，南北(bei)對(dui)(dui)流(liu)必須遵循風進(jin)風出的原理。以較多能實(shi)現對(dui)(dui)流(liu)的主(zhu)人(ren)房為(wei)例(li)，如果(guo)北(bei)向(xiang)衛(wei)生間窗戶無法與(yu)南向(xiang)的房間窗戶連(lian)成一(yi)條直線，就不會產(chan)生對(dui)(dui)流(liu)的效果(guo)。在(zai)兩梯及以上(shang)的戶型中，客房的對(dui)(dui)流(liu)，大(da)多數只能依靠房門(men)與(yu)隔壁房間進(jin)行對(dui)(dui)流(liu)。因此(ci)，能開門(men)對(dui)(dui)流(liu)的臥(wo)室，也是對(dui)(dui)流(liu)舒適性的重要指標。

此外，兩(liang)梯(ti)(ti)多戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)房(fang)型(xing)(xing)，除了能做到南北對流的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)或(huo)者朝(chao)南的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)外，其他朝(chao)向不好的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，空氣對流的(de)(de)(de)舒(shu)適(shi)(shi)性都會(hui)較差。因此，對于小(xiao)(xiao)面積(ji)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)而言，選(xuan)擇兩(liang)梯(ti)(ti)四戶(hu)(hu)或(huo)兩(liang)梯(ti)(ti)三戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，會(hui)比兩(liang)梯(ti)(ti)六戶(hu)(hu)、兩(liang)梯(ti)(ti)八戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，舒(shu)適(shi)(shi)性更高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)房的(de)時候，購房人需要考察(cha)房子的(de)朝(chao)向、采光等問題，其中，房屋(wu)的(de)采光直接影響(xiang)到居住人對(dui)內部的(de)感知(zhi)度，進而影響(xiang)居住的(de)舒適度。那么(me)買(mai)房怎么(me)判(pan)斷房屋(wu)采光？需要考察(cha)哪些因(yin)素？

樓間距

樓(lou)間(jian)(jian)距(ju)是兩棟相(xiang)鄰樓(lou)體外墻(qiang)之間(jian)(jian)的(de)距(ju)離，樓(lou)間(jian)(jian)距(ju)影響(xiang)著房子的(de)采光、通風、隱(yin)私、噪音及(ji)安全(quan)系數等。

樓(lou)(lou)間距(ju)對(dui)于房屋采光(guang)(guang)的(de)(de)影(ying)響(xiang)是(shi)很大(da)(da)的(de)(de)，像塔樓(lou)(lou)計算樓(lou)(lou)間距(ju)：樓(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)間距(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)間距(ju)為：樓(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)間距(ju)＝1：1.7。對(dui)于沒有入(ru)住(zhu)(zhu)的(de)(de)項目，大(da)(da)家(jia)可(ke)以(yi)站(zhan)在室外(wai)觀察一(yi)(yi)(yi)下(xia)，看(kan)看(kan)兩樓(lou)(lou)之間的(de)(de)間距(ju)是(shi)否合理（通(tong)常樓(lou)(lou)間距(ju)影(ying)視樓(lou)(lou)高的(de)(de)1.2倍以(yi)上(shang)），如果間距(ju)過小(xiao)則采光(guang)(guang)一(yi)(yi)(yi)定會受一(yi)(yi)(yi)些影(ying)響(xiang)。對(dui)于入(ru)住(zhu)(zhu)的(de)(de)項目，大(da)(da)家(jia)在選房時需注意一(yi)(yi)(yi)下(xia)早上(shang)幾點(dian)陽(yang)光(guang)(guang)可(ke)以(yi)照進房間，下(xia)午幾點(dian)陽(yang)光(guang)(guang)離開，住(zhu)(zhu)宅每戶至少有一(yi)(yi)(yi)個居(ju)室能獲得(de)冬至日滿窗(chuang)日照不少于1小(xiao)時。

房屋朝向

眾所周知，南(nan)(nan)向的(de)(de)(de)房子采(cai)光(guang)當然好。這里(li)想強調的(de)(de)(de)是：客(ke)廳(ting)一(yi)定要朝南(nan)(nan)、最好主(zhu)臥也是南(nan)(nan)向的(de)(de)(de)。因為客(ke)廳(ting)是一(yi)家人(ren)(ren)最多的(de)(de)(de)活動場所，而主(zhu)臥是主(zhu)人(ren)(ren)休(xiu)息的(de)(de)(de)空(kong)間，所以南(nan)(nan)向的(de)(de)(de)客(ke)廳(ting)和主(zhu)臥能保證日常生活的(de)(de)(de)采(cai)光(guang)。對(dui)于(yu)選(xuan)購塔樓的(de)(de)(de)人(ren)(ren)來(lai)說，如果沒有正南(nan)(nan)向的(de)(de)(de)房子可(ke)選(xuan)，那么東南(nan)(nan)向應(ying)為首選(xuan)，因為西南(nan)(nan)向的(de)(de)(de)住(zhu)房到了夏天還有個“夕曬(shai)”的(de)(de)(de)問題。

樓層高度

這里說的(de)高(gao)度(du)是指應該(gai)購(gou)買(mai)位于幾層(ceng)的(de)房(fang)(fang)子的(de)問題。通常來講，塔樓(lou)應該(gai)購(gou)買(mai)6層(ceng)以(yi)上（視塔樓(lou)實際(ji)高(gao)度(du)與樓(lou)間距而(er)定）、而(er)板樓(lou)（小高(gao)層(ceng)）應該(gai)購(gou)買(mai)不低于3層(ceng)的(de)房(fang)(fang)子。

樓層(ceng)越(yue)高(gao)采光(guang)越(yue)好(hao)，被(bei)遮擋的部分越(yue)少，一(yi)天(tian)的日照時間越(yue)長。但(dan)是(shi)樓層(ceng)太高(gao)也不好(hao)，因為夏天(tian)陽光(guang)照射嚴重(zhong)，高(gao)層(ceng)住宅室(shi)內溫度(du)會比中低層(ceng)室(shi)內溫度(du)高(gao)。

房屋面寬與進深

這(zhe)里的(de)(de)(de)面寬(kuan)(kuan)(kuan)是(shi)指你(ni)所購房產的(de)(de)(de)南向外立面的(de)(de)(de)寬(kuan)(kuan)(kuan)度、進(jin)深是(shi)指房子的(de)(de)(de)深度。可以這(zhe)樣(yang)說，面寬(kuan)(kuan)(kuan)越(yue)大、進(jin)深越(yue)小(xiao)(xiao)的(de)(de)(de)房子采光越(yue)好(hao)；而面寬(kuan)(kuan)(kuan)小(xiao)(xiao)、進(jin)深大的(de)(de)(de)房子采光一定不會(hui)很理想，諸如(ru)客廳(ting)和餐廳(ting)連在一起(qi)，進(jin)深太(tai)長，往(wang)往(wang)會(hui)出現(xian)“黑廳(ting)”，購房者(zhe)盡(jin)量不要選擇這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)。

買住宅時要學會挑選進深(shen)和(he)面(mian)寬(kuan)，進深(shen)和(he)面(mian)寬(kuan)的(de)黃金比(bi)例為6：4，即(ji)進深(shen)如(ru)果是(shi)6米，面(mian)寬(kuan)如(ru)果是(shi)4米，就(jiu)是(shi)一(yi)個居住起來(lai)比(bi)較舒適、合理的(de)房間了。主(zhu)臥的(de)開間在3.3－3.6米左(zuo)右，進深(shen)在4.5－4.8米左(zuo)右即(ji)可，居住舒適的(de)同時，又不(bu)會影響采光(guang)。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被(bei)遮(zhe)擋(dang)影響采光(guang)，多(duo)(duo)詢問一(yi)下窗(chuang)墻比(bi)例，落地窗(chuang)比(bi)小窗(chuang)戶的房(fang)間采光(guang)好，還有(you)未來規劃(hua)中有(you)沒有(you)再建(jian)的大型建(jian)筑物來遮(zhe)擋(dang)房(fang)屋(wu)，多(duo)(duo)考慮(lv)多(duo)(duo)咨詢開發商有(you)助于你(ni)挑選(xuan)采光(guang)更合適的房(fang)屋(wu)。