一、什么是大平層？

指的是(shi)面積在130平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。“大(da)平層(ceng)”戶(hu)型(xing)的(de)房(fang)屋(wu)在近年來(lai)十分走俏，它的(de)優(you)勢在于(yu)(yu)其有著(zhu)較(jiao)高的(de)居住舒(shu)適度，但缺點(dian)在于(yu)(yu)過于(yu)(yu)寬(kuan)大(da)的(de)空間(jian)讓(rang)裝(zhuang)修設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)容易缺乏層(ceng)次感(gan)。因(yin)此，設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)師在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)這(zhe)套住房(fang)時(shi)在空間(jian)上進行了適當(dang)的(de)“浪費”，融(rong)入了更多北歐的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)概念，讓(rang)房(fang)屋(wu)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)充滿質感(gan)和(he)層(ceng)次感(gan)，以此彰(zhang)顯出大(da)戶(hu)型(xing)寬(kuan)大(da)奢華的(de)生活品質。

二、大平層區別于別墅的特性

特點一：別墅功能“扁平化”

不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積超過300平方米。大平層寬敞(chang)的(de)空間布(bu)局能讓主(zhu)臥空間、衣帽間、主(zhu)衛等主(zhu)人(ren)的(de)生活(huo)空間被強化，并(bing)且在舒適度上更加貼合高端人(ren)群需求。

特點二：風格建筑“群落化”

與(yu)相(xiang)對(dui)獨立的(de)(de)建(jian)筑(zhu)形(xing)態相(xiang)比，大(da)平層(ceng)在居住氣(qi)勢上更(geng)搶眼。大(da)平層(ceng)在建(jian)筑(zhu)形(xing)態上猶(you)如(ru)被(bei)群組的(de)(de)單棟(dong)別墅，看(kan)上去(qu)更(geng)有(you)氣(qi)勢、更(geng)加壯觀(guan)。猶(you)如(ru)宮殿建(jian)筑(zhu)群般氣(qi)勢恢宏，其聚(ju)合式(shi)的(de)(de)表(biao)現(xian)(xian)手法讓建(jian)筑(zhu)更(geng)具有(you)觀(guan)賞和藝術(shu)價(jia)值(zhi)，更(geng)能將(jiang)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)美感通過集中和放(fang)大(da)表(biao)現(xian)(xian)出來。成為(wei)了(le)時代的(de)(de)標桿(gan)，傳承(cheng)著“建(jian)筑(zhu)”之精髓。

特點三：景觀資源“集中化”

別墅的(de)(de)(de)(de)景觀(guan)往往被劃分(fen)到每戶(hu)人家，資源(yuan)過于分(fen)散不能體(ti)現(xian)出低(di)密度帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)優勢。而大(da)平層(ceng)則能很好地掌握社區(qu)(qu)感和(he)私享(xiang)性，在景觀(guan)空(kong)間(jian)營造上(shang)，通過各種(zhong)細節(jie)元素來(lai)完成(cheng)，比(bi)如軸(zhou)線、路徑、平臺等。對于當代高(gao)端階層(ceng)來(lai)說，他們生活最(zui)主要(yao)的(de)(de)(de)(de)需(xu)(xu)求無外乎私享(xiang)和(he)舒適，他們在需(xu)(xu)要(yao)個人空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)同(tong)時，還需(xu)(xu)要(yao)交流空(kong)間(jian)，因(yin)此(ci)如果能夠提供給與身(shen)份相匹配的(de)(de)(de)(de)景觀(guan)氛圍，在享(xiang)受著整體(ti)景觀(guan)的(de)(de)(de)(de)景觀(guan)視角的(de)(de)(de)(de)同(tong)時，也凝(ning)聚了整個社區(qu)(qu)風(feng)景的(de)(de)(de)(de)精華，無疑(yi)是對他們身(shen)份最(zui)好的(de)(de)(de)(de)證明。

特點四：生活“私密化”

大(da)平層(ceng)的(de)優(you)勢特征，便是(shi)其擁有的(de)全套房(fang)設計(ji)，并且都(dou)帶有的(de)獨立生(sheng)活(huo)(huo)空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家(jia)庭(ting)成員適合的(de)交流尺(chi)度，進可以全家(jia)交流，退可以互(hu)不干(gan)擾。當社會發展到一(yi)定階段，高(gao)(gao)端人群(qun)對生(sheng)活(huo)(huo)的(de)品質(zhi)要求越(yue)來越(yue)高(gao)(gao)，在對生(sheng)活(huo)(huo)標(biao)準有了一(yi)定要求之后，高(gao)(gao)端人群(qun)需(xu)要在生(sheng)活(huo)(huo)中擁有一(yi)片(pian)自(zi)己的(de)私密化空間，來完成對生(sheng)活(huo)(huo)的(de)展望(wang)。因此，大(da)平層(ceng)對居住者私密性的(de)保護，讓他(ta)們在擁有私密化生(sheng)活(huo)(huo)的(de)同時(shi)，也(ye)提高(gao)(gao)了居住的(de)舒適度。

特點五：室內空間“家庭化”

平(ping)層大(da)宅在室(shi)內空(kong)間(jian)(jian)設計(ji)上給人(ren)以尊貴感，回歸(gui)家(jia)庭生(sheng)活(huo)(huo)逐漸成為(wei)成功人(ren)士對終極置業的(de)考量，更(geng)(geng)在所有(you)空(kong)間(jian)(jian)設計(ji)上以家(jia)庭為(wei)核心，對起居室(shi)和(he)門廳的(de)擴(kuo)大(da)，讓居者在空(kong)間(jian)(jian)感受(shou)上更(geng)(geng)加(jia)強烈(lie)。考慮了家(jia)庭生(sheng)活(huo)(huo)的(de)需求，完(wan)善(shan)的(de)功能區間(jian)(jian)使得家(jia)庭生(sheng)活(huo)(huo)被(bei)強化(hua)，如禮儀(yi)區和(he)社交區乃(nai)至家(jia)庭活(huo)(huo)動室(shi)，都有(you)著明(ming)顯的(de)區分，對于老人(ren)與小孩來說更(geng)(geng)加(jia)人(ren)性化(hua)，絕(jue)非“小房(fang)子”的(de)放大(da)版(ban)。

特點六：配置“精裝化”

那些早已擁有(you)別(bie)墅的(de)精(jing)英階(jie)(jie)(jie)層(ceng)，他們尊(zun)貴生(sheng)活(huo)方式(shi)與(yu)品(pin)味決定了(le)其(qi)對(dui)住所的(de)更多功能性(xing)的(de)要(yao)求。為(wei)了(le)滿足高端(duan)階(jie)(jie)(jie)層(ceng)人群對(dui)生(sheng)活(huo)品(pin)質和(he)生(sheng)活(huo)方式(shi)上的(de)要(yao)求，高品(pin)質的(de)精(jing)裝修(xiu)已成為(wei)高端(duan)置業人群的(de)首(shou)選。可以看出，目前市場上的(de)大(da)平層(ceng)住宅(zhai)大(da)多在規劃階(jie)(jie)(jie)段就引入(ru)國際(ji)理念。

三、260平米大平層裝修效果圖

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260平米平層客廳裝修

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260平(ping)米平(ping)層臥室裝(zhuang)修

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260平米平層小客廳裝修

四、五居室大平層裝修要點

1、要人性化：

國內大多數的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)設(she)計，雖然富麗堂皇(huang)，但卻(que)總有點高處不(bu)(bu)勝寒的(de)(de)感覺(jue)，步入其(qi)中只感覺(jue)到豪(hao)華(hua)，然而(er)卻(que)感受(shou)不(bu)(bu)到家居(ju)的(de)(de)溫馨及人間煙火(huo)的(de)(de)氣息，究(jiu)其(qi)原因在于設(she)計者對于生活氛圍(wei)的(de)(de)營(ying)造不(bu)(bu)夠(gou)到位。人不(bu)(bu)是(shi)(shi)機(ji)器，僅僅滿足(zu)物理(li)方(fang)面(mian)的(de)(de)需(xu)求是(shi)(shi)不(bu)(bu)夠(gou)的(de)(de)，人還有心理(li)的(de)(de)需(xu)求，這些需(xu)求是(shi)(shi)通過材(cai)料、有機(ji)的(de)(de)形式、對陽光的(de)(de)處理(li)、燈光的(de)(de)設(she)計來(lai)滿足(zu)的(de)(de)。國外(wai)有很多優秀的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)設(she)計，非常(chang)注重人性的(de)(de)關懷，讓人感覺(jue)舒適而(er)又尊貴。

2、空間功能合理劃分：

豪(hao)宅設(she)(she)計(ji)不但要把握(wo)裝飾風格的(de)統一(yi)，還應注重空間功能的(de)合理(li)劃分。現階段，由于(yu)一(yi)些豪(hao)宅設(she)(she)計(ji)師片面追求浮夸(kua)的(de)豪(hao)華客廳，往往使大面積的(de)空間功能重復(fu)，很多設(she)(she)計(ji)并不實用反而(er)增(zeng)加(jia)了打(da)理(li)的(de)負擔(dan)。豪(hao)宅業(ye)主要以自身的(de)生活(huo)方式為(wei)前提，合理(li)劃分空間功能，真(zhen)正改善您的(de)生活(huo)品(pin)質。

3、注重環保性：

豪宅設(she)(she)(she)計應當充分考(kao)慮環(huan)保性，這種考(kao)慮首先體(ti)現在(zai)選(xuan)材(cai)的考(kao)慮上(shang)，其次體(ti)現在(zai)設(she)(she)(she)計的機(ji)能及綠色能源的利用上(shang)，關(guan)于(yu)選(xuan)材(cai)眾(zhong)所周之應該盡(jin)量選(xuan)擇安全(quan)、環(huan)保的材(cai)料，而對于(yu)環(huan)保設(she)(she)(she)計機(ji)能的考(kao)慮則(ze)不多(duo)，體(ti)現在(zai)具體(ti)設(she)(she)(she)計上(shang)如：室內外空間的交流(liu)、通風、采光、采暖的設(she)(she)(she)計等等。

4、選擇適合、統一的裝飾風格：

有些業主，追求(qiu)個性(xing)化，起居室富麗堂皇，老人(ren)房古樸厚重，兒(er)童房色彩跳躍，廚衛空間現代簡潔(jie)……單獨看起來空間各具特點，但拼湊在一起發現各個板塊風格分散，缺乏美感。在裝修初期就應該進行整體室內設計，對每一處空間都應有細致入微的設計規劃，將各個空間的特色貫穿或加以呼應，目的是在融合豪宅品味的同時不損失各自空間的特性，使整個豪宅風格和諧又不失靈動。在家居裝修中，運用的石材越來越廣泛，各種各樣的裝飾材料被廣泛的運用到家居的裝飾中。在現代時尚的家居裝修中，對于家居裝飾來說，大理石石材的(de)良(liang)好的(de)裝(zhuang)飾美感和家(jia)居裝(zhuang)修效果，讓越來(lai)越多的(de)家(jia)居中采用。