300平米(mi)(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)(chang)10米(mi)(mi)(mi)，寬30米(mi)(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面(mian)(mian)積，或者長(chang)(chang)15米(mi)(mi)(mi)，寬20米(mi)(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面(mian)(mian)積，按照國際籃聯(lian)的規定，一個標準的籃球場長(chang)(chang)28米(mi)(mi)(mi)，寬15米(mi)(mi)(mi)，長(chang)(chang)款之比為28：15。籃圈(quan)下沿距地面(mian)(mian)3.05米(mi)(mi)(mi)，那么標準籃球場面(mian)(mian)積是(shi)420平方米(mi)(mi)(mi)，即300平米(mi)(mi)(mi)是(shi)10/14個籃球場面(mian)(mian)積。在戶(hu)型上來說，140平米(mi)(mi)(mi)算是(shi)大(da)戶(hu)型，300平米(mi)(mi)(mi)是(shi)超(chao)豪(hao)華大(da)戶(hu)型了。

平戶型

平戶型一(yi)般是(shi)指(zhi)一(yi)套房(fang)屋的廳、臥、衛(wei)、廚等所有房(fang)間均(jun)處于同(tong)一(yi)層(ceng)面上，是(shi)生活中最常見(jian)的戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別墅(shu)設(she)計要(yao)區(qu)別于(yu)一般(ban)公寓(yu)(yu)，別墅(shu)有健身房、娛樂房、洽談室、書房，客(ke)廳(ting)還分為(wei)(wei)主廳(ting)、次廳(ting)、以及小廳(ting)等等，面積較大，通常(chang)有八九個房間，對于(yu)家庭成(cheng)員較少人來說(shuo)，怎(zen)么分配空間功(gong)(gong)能(neng)即是(shi)不簡單。設(she)計首先以了(le)解(jie)別墅(shu)寓(yu)(yu)居集體(ti)的日子方(fang)式為(wei)(wei)條(tiao)件，才能(neng)夠真正(zheng)將空間功(gong)(gong)用區(qu)分到位。

裝修方式

一是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)”，消費者(zhe)自(zi)己買裝修材(cai)料(liao)(liao)，委托(tuo)裝飾公司施工(gong)(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)(gong)包(bao)料(liao)(liao)”，即(ji)將所有(you)工(gong)(gong)作委托(tuo)家裝公司；第三種是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)輔料(liao)(liao)”，即(ji)消費者(zhe)自(zi)備(bei)部分主材(cai)，裝飾公司負責施工(gong)(gong)及輔助材(cai)料(liao)(liao)的采購。

設計師選擇

裝修是一(yi)個大的(de)工程，一(yi)名合格(ge)的(de)設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)在家裝中(zhong)起到的(de)作(zuo)(zuo)用往往是無(wu)法估量的(de)。設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)是總策劃，沒有(you)誰比(bi)設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)更了解裝修過(guo)程中(zhong)各(ge)個細節需要(yao)怎么(me)樣才(cai)能做出效(xiao)果(guo)。選(xuan)擇設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)，首(shou)先可(ke)以看設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)近幾年的(de)作(zuo)(zuo)品(pin)；其次通過(guo)與(yu)設(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)(shi)(shi)的(de)交流(liu)感受個人(ren)品(pin)質。

風格選擇

別(bie)(bie)墅風(feng)格的(de)(de)挑選，不但要(yao)(yao)取(qu)決(jue)于戶主的(de)(de)愛好，還取(qu)決(jue)于戶主生(sheng)活的(de)(de)品味。古(gu)典歐式(shi)(shi)、現(xian)代(dai)簡約、中式(shi)(shi)、新中式(shi)(shi)、美(mei)式(shi)(shi)鄉(xiang)村、英式(shi)(shi)田園(yuan)、地中海(hai)······不同的(de)(de)風(feng)格有不同的(de)(de)風(feng)情和魅力。如果是(shi)日常(chang)居住(zhu)的(de)(de)別(bie)(bie)墅，首先要(yao)(yao)考慮(lv)到平常(chang)日子的(de)(de)功用，設計(ji)一(yi)(yi)些有用性功能(neng)。如果是(shi)休(xiu)假(jia)性質的(de)(de)別(bie)(bie)墅，則能(neng)夠相對多元化(hua)一(yi)(yi)點(dian)。

施工隊伍

別墅(shu)設計中最重要的部分(fen)就是(shi)選擇專業(ye)的施工隊伍。對于別墅(shu)水電設計來說，裝(zhuang)修(xiu)過程中牽涉到的東西很(hen)多：取暖、通風、供熱、中央空(kong)調、安防等等。由于面積(ji)大、空(kong)間交織雜亂，整體的規劃就要思考得(de)格外(wai)周全、科學，所以一定要較高(gao)專業(ye)水準的裝(zhuang)修(xiu)公司來施工，才(cai)能(neng)有把握(wo)。

家具軟飾

家(jia)(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)的(de)選(xuan)擇(ze)也(ye)很重要。新古典家(jia)(jia)具(ju)(ju)古典又(you)融合(he)了(le)現(xian)代的(de)元素(su)，地中海家(jia)(jia)具(ju)(ju)極(ji)具(ju)(ju)親和力和田園風(feng)情；中式家(jia)(jia)具(ju)(ju)講究左右對稱(cheng)和和室(shi)內的(de)和諧(xie)搭(da)配；舒(shu)適是美式家(jia)(jia)具(ju)(ju)的(de)第一(yi)要素(su)，多元文化融合(he)、耐用(yong)；歐式家(jia)(jia)具(ju)(ju)莊嚴宏(hong)大或浪漫、高貴。家(jia)(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)選(xuan)擇(ze)要和別墅裝修風(feng)格相融合(he)。

別墅形式

別(bie)(bie)墅(shu)分為以下(xia)5種：獨立別(bie)(bie)墅(shu)、聯排(pai)別(bie)(bie)墅(shu)、雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅(shu)、疊加式別(bie)(bie)墅(shu)、空中別(bie)(bie)墅(shu)。相(xiang)比之下(xia)疊拼別(bie)(bie)墅(shu)比較適合300平米。疊拼別(bie)(bie)墅(shu)是由多層的別(bie)(bie)墅(shu)式復式住宅上下(xia)疊加在(zai)一(yi)起(qi)組合而成(cheng)。一(yi)般四至七(qi)層，由每單元(yuan)二(er)至三層的別(bie)(bie)墅(shu)戶(hu)型上下(xia)疊加而成(cheng)，獨立面造型豐富一(yi)些。

一(yi)般(ban)情況下(xia)，需(xu)根據裝修(xiu)風格，給出大概(gai)的單(dan)價。如：簡(jian)單(dan)普通，全包大概(gai)是400元(yuan)/平(ping)米左(zuo)(zuo)右，算下(xia)來(lai)(lai)不低(di)于12萬。如果是中等裝修(xiu)，800-1500元(yuan)/平(ping)米左(zuo)(zuo)右，算下(xia)來(lai)(lai)不低(di)于30萬，如果要求更高的話，算下(xia)來(lai)(lai)不低(di)于200萬左(zuo)(zuo)右。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)費(fei)占的比重(zhong)小(xiao)。一般按平(ping)米計(ji)(ji)(ji)算(suan)，根據收費(fei)標準而定。例(li)如：設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)費(fei)200元(yuan)/平(ping)米，對于300㎡的別墅而言，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)費(fei)在(zai)6萬元(yuan)左右。建議選擇有(you)10年以上的設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)經驗，且家中有(you)小(xiao)孩(hai)或老人。有(you)資(zi)質(zhi)的公司(si)，他們的設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工費(fei)(fei)較固定且透(tou)明(ming)。包括(kuo)基(ji)礎(chu)施(shi)工費(fei)(fei)用(yong)，如：人工、輔料、水電(dian)(dian)及吊頂等。在(zai)此(ci)過程中，水電(dian)(dian)改造是很重要的(de)，費(fei)(fei)用(yong)占(zhan)比大，且要求高，一般不按(an)平層費(fei)(fei)用(yong)來計價(jia)。目前，基(ji)礎(chu)施(shi)工報價(jia)在(zai)800—1200元/㎡之間(jian)，300平的(de)別墅(shu)在(zai)24-36萬左(zuo)右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費(fei)用包括：設(she)(she)備(bei)(水處理設(she)(she)備(bei)、空氣凈(jing)化設(she)(she)備(bei))、主材(瓷磚、地板)兩大塊，在整(zheng)個(ge)費(fei)用中占比(bi)大。比(bi)基礎裝修的費(fei)用高，300平的別墅(shu)，預算在30萬左(zuo)右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝板(ban)塊，包(bao)含(han)：布藝、地毯、花植(zhi)、飾品等八大(da)類(lei)。由于品牌不(bu)同，無論是進口還(huan)是國(guo)產，價(jia)格浮動大(da)。軟裝預算不(bu)好(hao)說。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會收取這部分(fen)的(de)費用，且占(zhan)比(bi)小。按工(gong)(gong)程量的(de)5%左右，工(gong)(gong)程管理不一樣，所(suo)以收取方式也(ye)不同(tong)。

選擇裝修方式

目前(qian)有三種裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)模式。“包輕工(gong)(gong)”，自(zi)己買材料，家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)公司施工(gong)(gong)；“包工(gong)(gong)包料”，所有工(gong)(gong)作委托(tuo)家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)公司；“包輕工(gong)(gong)輔料”，自(zi)備部(bu)分主(zhu)材，施工(gong)(gong)及輔材委托(tuo)家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)公司。

簽訂施工合同

通(tong)過量(liang)房，設計詳(xiang)細的施工圖，并確定報(bao)價。以居(ju)室空間為單位，包括所需(xu)的材(cai)料、數量(liang)、工藝做法等。如必(bi)附(fu)加其他條(tiao)件，需(xu)在報(bao)價單中補充說明。

盯好施工階段

裝修(xiu)(xiu)分前、中、后三個階段。前期是(shi)基礎工程;中期是(shi)木制品(pin)工程;后期是(shi)竣(jun)工環節。在裝修(xiu)(xiu)過程中，現場(chang)交底最關鍵。

簽訂保修合同

工程(cheng)驗(yan)收、主(zhu)材安裝(zhuang)順(shun)序因(yin)裝(zhuang)修(xiu)方式的選(xuan)擇而不一(yi)樣，如果由(you)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司安裝(zhuang)主(zhu)材，驗(yan)收在最后。竣(jun)工后，由(you)巡檢(jian)人(ren)員按驗(yan)收表逐一(yi)檢(jian)查，消費(fei)者全程(cheng)參與，決定是否合(he)格;驗(yan)收后，與客戶簽訂保(bao)修(xiu)合(he)同(tong)。按國(guo)家規定：基礎保(bao)修(xiu)2年，防漏保(bao)修(xiu)5年。保(bao)修(xiu)合(he)同(tong)在最后一(yi)頁，填寫(xie)時(shi)看清(qing)保(bao)修(xiu)期；且要蓋該公(gong)司的合(he)同(tong)章。