300平(ping)米(mi)(mi)，即(ji)0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)10米(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)的長(chang)方(fang)形的面積(ji)(ji)，或者長(chang)15米(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)的長(chang)方(fang)形的面積(ji)(ji)，按照國際籃聯的規定，一個標準的籃球場長(chang)28米(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)，長(chang)款(kuan)之比(bi)為28：15。籃圈下沿距地面3.05米(mi)(mi)，那么(me)標準籃球場面積(ji)(ji)是(shi)420平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，即(ji)300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)10/14個籃球場面積(ji)(ji)。在戶(hu)(hu)型上來說，140平(ping)米(mi)(mi)算(suan)是(shi)大戶(hu)(hu)型，300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)超(chao)豪華大戶(hu)(hu)型了。

平戶型

平(ping)戶型(xing)一般是指一套房屋(wu)的(de)廳(ting)、臥、衛、廚等所有(you)房間均(jun)處(chu)于同一層面上，是生活中最常見(jian)的(de)戶型(xing)。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅(shu)設計(ji)要區別(bie)于(yu)一般(ban)公寓，別(bie)墅(shu)有(you)健身(shen)房、娛樂(le)房、洽(qia)談室、書房，客(ke)廳(ting)還(huan)分為主廳(ting)、次廳(ting)、以及小廳(ting)等等，面積(ji)較大，通常有(you)八九(jiu)個房間，對于(yu)家庭(ting)成(cheng)員較少人來(lai)說，怎么(me)分配空間功能即(ji)是不簡單。設計(ji)首先以了解(jie)別(bie)墅(shu)寓居集體的(de)日子方式為條件，才(cai)能夠真正將空間功用區分到位。

裝修方式

一是“包(bao)輕(qing)工”，消(xiao)(xiao)費(fei)者自(zi)己買裝(zhuang)修材(cai)料，委(wei)托裝(zhuang)飾公(gong)(gong)(gong)司(si)施工；二是“包(bao)工包(bao)料”，即(ji)將所有工作委(wei)托家裝(zhuang)公(gong)(gong)(gong)司(si)；第三種(zhong)是“包(bao)輕(qing)工輔(fu)料”，即(ji)消(xiao)(xiao)費(fei)者自(zi)備部分主(zhu)材(cai)，裝(zhuang)飾公(gong)(gong)(gong)司(si)負責施工及輔(fu)助(zhu)材(cai)料的(de)采購(gou)。

設計師選擇

裝(zhuang)(zhuang)修是(shi)一個大的工(gong)程，一名合格的設(she)(she)計(ji)師(shi)在家裝(zhuang)(zhuang)中起到(dao)的作用往(wang)往(wang)是(shi)無(wu)法估(gu)量(liang)的。設(she)(she)計(ji)師(shi)是(shi)總策劃，沒有誰比(bi)設(she)(she)計(ji)師(shi)更了解裝(zhuang)(zhuang)修過(guo)程中各個細(xi)節需(xu)要(yao)怎么樣才能做出效果(guo)。選擇(ze)設(she)(she)計(ji)師(shi)，首先可以看設(she)(she)計(ji)師(shi)近幾年的作品；其次通過(guo)與設(she)(she)計(ji)師(shi)的交流感(gan)受(shou)個人品質(zhi)。

風格選擇

別(bie)墅風格的(de)(de)挑選，不(bu)但要取(qu)決(jue)于(yu)戶(hu)(hu)主的(de)(de)愛(ai)好，還取(qu)決(jue)于(yu)戶(hu)(hu)主生活的(de)(de)品(pin)味(wei)。古典歐(ou)式、現代簡約、中(zhong)式、新(xin)中(zhong)式、美式鄉村、英式田(tian)園、地(di)中(zhong)海(hai)······不(bu)同(tong)的(de)(de)風格有不(bu)同(tong)的(de)(de)風情(qing)和(he)魅力。如(ru)果是日常居住的(de)(de)別(bie)墅，首先要考(kao)慮到平常日子(zi)的(de)(de)功用，設計一些有用性(xing)功能。如(ru)果是休假(jia)性(xing)質的(de)(de)別(bie)墅，則(ze)能夠相對多元化一點。

施工隊伍

別墅(shu)設計中最(zui)重要(yao)(yao)的(de)部分就是選(xuan)擇專業的(de)施工隊伍。對于別墅(shu)水電設計來說，裝修過程中牽涉到的(de)東西很多：取(qu)暖(nuan)、通(tong)風(feng)、供熱(re)、中央空調、安(an)防等(deng)等(deng)。由于面積大、空間(jian)交(jiao)織雜亂，整體的(de)規劃就要(yao)(yao)思考得(de)格外周全、科學，所(suo)以一定要(yao)(yao)較高(gao)專業水準的(de)裝修公(gong)司來施工，才能有把(ba)握。

家具軟飾

家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)的(de)(de)選(xuan)擇也(ye)很重要(yao)。新古典家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)古典又融(rong)合了現(xian)代的(de)(de)元素，地中海(hai)家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)極(ji)具(ju)(ju)親和(he)力和(he)田園(yuan)風(feng)情；中式(shi)(shi)家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)講(jiang)究(jiu)左右對稱和(he)和(he)室內的(de)(de)和(he)諧(xie)搭配；舒適是美式(shi)(shi)家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)的(de)(de)第一要(yao)素，多元文化融(rong)合、耐用；歐式(shi)(shi)家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)莊嚴宏大或浪漫、高(gao)貴。家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)軟飾(shi)選(xuan)擇要(yao)和(he)別(bie)墅裝修風(feng)格相(xiang)融(rong)合。

別墅形式

別墅(shu)(shu)(shu)(shu)分(fen)為以下(xia)5種(zhong)：獨(du)(du)立別墅(shu)(shu)(shu)(shu)、聯排別墅(shu)(shu)(shu)(shu)、雙拼(pin)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)、疊加(jia)(jia)式(shi)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)、空中別墅(shu)(shu)(shu)(shu)。相比之下(xia)疊拼(pin)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)比較適合300平米(mi)。疊拼(pin)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)是由多層的(de)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)式(shi)復式(shi)住宅上下(xia)疊加(jia)(jia)在一起組(zu)合而成。一般四至(zhi)(zhi)七層，由每(mei)單元二至(zhi)(zhi)三層的(de)別墅(shu)(shu)(shu)(shu)戶型上下(xia)疊加(jia)(jia)而成，獨(du)(du)立面造型豐富一些。

一般情況下(xia)，需根據裝修風(feng)格(ge)，給出大概(gai)的(de)單價。如(ru)(ru)：簡單普通，全包大概(gai)是400元/平米(mi)(mi)左右，算(suan)下(xia)來不低(di)于12萬。如(ru)(ru)果(guo)是中等裝修，800-1500元/平米(mi)(mi)左右，算(suan)下(xia)來不低(di)于30萬，如(ru)(ru)果(guo)要求更高(gao)的(de)話，算(suan)下(xia)來不低(di)于200萬左右。

1、別墅設計預算

裝修過(guo)程中(zhong)，設(she)計(ji)費(fei)占的(de)(de)比重小(xiao)。一般按平(ping)米計(ji)算，根據收費(fei)標準而定。例如(ru)：設(she)計(ji)費(fei)200元/平(ping)米，對于300㎡的(de)(de)別(bie)墅而言(yan)，設(she)計(ji)費(fei)在6萬元左右。建(jian)議選擇有10年以(yi)上的(de)(de)設(she)計(ji)經驗，且家中(zhong)有小(xiao)孩或老人。有資質的(de)(de)公司，他們(men)的(de)(de)設(she)計(ji)要(yao)求(qiu)也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工費(fei)較固(gu)定且(qie)透明。包括(kuo)基礎施(shi)工費(fei)用(yong)，如：人工、輔料、水(shui)電(dian)及(ji)吊頂等。在(zai)此(ci)過程中，水(shui)電(dian)改造是很重要(yao)的，費(fei)用(yong)占比大(da)，且(qie)要(yao)求(qiu)高(gao)，一(yi)般不按(an)平層費(fei)用(yong)來(lai)計價。目前，基礎施(shi)工報價在(zai)800—1200元/㎡之(zhi)間，300平的別墅在(zai)24-36萬左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主(zhu)材費(fei)(fei)用包括：設備(水處理設備、空氣凈化設備)、主(zhu)材(瓷磚、地板(ban))兩(liang)大塊，在整個費(fei)(fei)用中(zhong)占比大。比基(ji)礎裝修的(de)(de)費(fei)(fei)用高，300平的(de)(de)別墅，預(yu)算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)板塊(kuai)，包含：布藝、地(di)毯(tan)、花植、飾(shi)品(pin)等八大類。由于品(pin)牌不(bu)同，無論是(shi)進口還是(shi)國產，價格浮(fu)動大。軟裝(zhuang)預算不(bu)好說。

5、別墅裝修管理費

每個(ge)公司都會收取(qu)這部分的費用，且占(zhan)比小。按工程量的5%左右(you)，工程管理不(bu)一樣，所(suo)以收取(qu)方式也不(bu)同。

選擇裝修方式

目前有三種裝(zhuang)(zhuang)修模式。“包(bao)輕工(gong)”，自己(ji)買材料(liao)，家裝(zhuang)(zhuang)公司施工(gong)；“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)”，所(suo)有工(gong)作委(wei)托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公司；“包(bao)輕工(gong)輔料(liao)”，自備(bei)部分(fen)主材，施工(gong)及輔材委(wei)托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公司。

簽訂施工合同

通過量房，設計詳細的施(shi)工(gong)圖，并確(que)定(ding)報價。以(yi)居室空間(jian)為(wei)單(dan)位，包括所需的材料、數(shu)量、工(gong)藝做法等。如必附加其他條件(jian)，需在報價單(dan)中(zhong)補充(chong)說(shuo)明。

盯好施工階段

裝修分前、中、后三個階段(duan)。前期是基礎工程;中期是木制品工程;后期是竣工環(huan)節。在(zai)裝修過(guo)程中，現場交(jiao)底最關鍵(jian)。

簽訂保修合同

工(gong)(gong)程驗(yan)收、主材安(an)裝(zhuang)(zhuang)順序(xu)因(yin)裝(zhuang)(zhuang)修方式(shi)的(de)選擇(ze)而不(bu)一(yi)樣，如果由(you)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司安(an)裝(zhuang)(zhuang)主材，驗(yan)收在(zai)最后(hou)(hou)。竣工(gong)(gong)后(hou)(hou)，由(you)巡檢人(ren)員(yuan)按(an)驗(yan)收表逐一(yi)檢查，消費者全程參與，決定是否合(he)(he)格(ge);驗(yan)收后(hou)(hou)，與客戶簽訂保(bao)修合(he)(he)同。按(an)國(guo)家規(gui)定：基(ji)礎保(bao)修2年(nian)，防漏(lou)保(bao)修5年(nian)。保(bao)修合(he)(he)同在(zai)最后(hou)(hou)一(yi)頁，填寫時看清保(bao)修期(qi)；且要蓋該公(gong)司的(de)合(he)(he)同章。