住(zhu)(zhu)宅建筑平面(mian)圖，是(shi)購房(fang)者(zhe)了(le)解(jie)住(zhu)(zhu)宅平面(mian)形狀、方(fang)位(wei)、朝(chao)向(xiang)和住(zhu)(zhu)宅內部房(fang)間(jian)、樓梯、走道(dao)、門窗、固定設備的空間(jian)位(wei)置的重(zhong)(zhong)要(yao)依據，對(dui)于購房(fang)者(zhe)來說，住(zhu)(zhu)宅建筑平面(mian)圖是(shi)很重(zhong)(zhong)要(yao)的，必須(xu)會(hui)(hui)識(shi)、會(hui)(hui)看。

房屋設計圖怎么看

1、朝向(xiang)

若無特(te)別標(biao)注(zhu)，開發商都是以“上北下南左西(xi)右東(dong)(dong)”來擺放戶型圖(tu)的。這時候，購房(fang)者就(jiu)得根據自己(ji)所處地域(yu)挑選理(li)想(xiang)方(fang)位。一般來說朝(chao)(chao)向的優(you)劣順序為(wei)：正南、東(dong)(dong)南、東(dong)(dong)、西(xi)南、北、西(xi)。當然，中(zhong)國(guo)那么(me)大，日照時間方(fang)位都(dou)不同(tong)，各個地方(fang)的最佳朝(chao)(chao)向不盡相同(tong)。

2、墻體(ti)

黑點(dian)是(shi)(shi)(shi)構造柱、斜紋是(shi)(shi)(shi)剪力墻(qiang)(qiang)(qiang)，空白墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)是(shi)(shi)(shi)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)。承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)就是(shi)(shi)(shi)承(cheng)載上部樓層重量的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)，戶型圖上加(jia)粗的(de)(de)黑線(xian)，就是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)啦(la)。除了承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)不能動，其他墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)都是(shi)(shi)(shi)非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，有的(de)(de)只是(shi)(shi)(shi)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)，只起把房間隔(ge)開的(de)(de)作(zuo)用，大(da)家放心大(da)膽地拆吧。當然(ran)，外立面(mian)（建(jian)筑外墻(qiang)(qiang)(qiang)）是(shi)(shi)(shi)拆不得的(de)(de)。

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3、建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積、套內建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積

建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積的(de)解(jie)釋有(you)些長，簡單的(de)說房子不(bu)僅僅是戶(hu)型圖(tu)那一(yi)部分，一(yi)些共用的(de)地方如樓道、走廊(lang)、電梯(ti)井(jing)、消防、大堂等(deng)，都是要和(he)其他住戶(hu)一(yi)起分攤(tan)的(de)。一(yi)般置(zhi)業顧問只會跟你提建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積，說的(de)房價也是以(yi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積計價的(de)。到了和(he)開發商簽署(shu)購房合(he)同的(de)時候，有(you)的(de)合(he)同條(tiao)款會以(yi)套內建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積計價，這時候大家不(bu)必驚慌套內建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積比(bi)戶(hu)型圖(tu)少，最終房產證上(shang)都有(you)相關(guan)體現(xian)。

4、贈送面積

如(ru)今入市的(de)新盤越(yue)來越(yue)多，除了(le)降(jiang)價，贈送面積成了(le)開發商普遍會(hui)采用的(de)營銷賣點(dian)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享(xiang)5房(fang)豪宅(zhai)”…廣告語一(yi)個比一(yi)個霸氣，就(jiu)(jiu)差(cha)直接喊“打劫開發商(shang)”、“買到(dao)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)賺(zhuan)到(dao)”了(le)。簡單的(de)說，贈(zeng)送面(mian)積(ji)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)開發商(shang)利(li)用(yong)商(shang)品住宅(zhai)現行的(de)建筑(zhu)設(she)計規范，盡量多(duo)設(she)計的(de)區域。既可(ke)以利(li)用(yong)，又不算(suan)入(ru)或只計算(suan)一(yi)半面(mian)積(ji)的(de)居住空間，說白了(le)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)“偷面(mian)積(ji)”。比較常見的(de)做法是(shi)(shi)以陽臺、露臺用(yong)途(tu)報建，建成(cheng)后(hou)變成(cheng)了(le)廚房(fang)或房(fang)間；或利(li)用(yong)層(ceng)(ceng)高加隔層(ceng)(ceng)，做成(cheng)復式戶(hu)型(xing)等。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大(da)門

大門是(shi)(shi)一個扇(shan)形(xing)，代(dai)表推開(kai)(kai)的動作(zuo)以及范圍，扇(shan)形(xing)在里(li)面就(jiu)是(shi)(shi)門往(wang)里(li)面開(kai)(kai)，扇(shan)形(xing)往(wang)外面就(jiu)是(shi)(shi)門往(wang)外開(kai)(kai)。

2、窗(chuang)戶

窗戶(hu)可以分為窗戶(hu)、飄窗、落地窗等(deng)等(deng)。窗戶(hu)的畫法最(zui)簡單，就(jiu)是三(san)線連接(jie)；飄窗是一段凸出的矩形，上端(duan)也是三(san)根線，下端(duan)是虛線。

3、衣柜

衣柜一般是(shi)個矩形(xing)，里面(mian)一格(ge)格(ge)的。

4、承(cheng)重墻

承(cheng)重(zhong)墻一般都是以黑(hei)色粗線條標出的。

5、活墻

活墻一般是呈現空矩形，僅用(yong)于(yu)間隔(ge)空間用(yong)。

6、電梯

電梯位于戶型外，如有(you)顯示，一(yi)般都(dou)以兩(liang)格交叉(cha)正方形表(biao)示。

7、家具

家具是戶型圖中最(zui)容易有貓膩的地方(fang)，比(bi)例尺(chi)上并不(bu)準確，僅作為區分(fen)客廳、房(fang)間等空間使用(yong)。

8、陽臺

陽臺普遍(bian)與客(ke)廳(ting)或廚房連接，后者(zhe)屬于生(sheng)活陽臺，專(zhuan)供晾衣服用。若客(ke)廳(ting)陽臺和生(sheng)活陽臺正(zheng)好相對，也就是我們常說的“對流”。

9、空調(diao)外機位

擺放(fang)在矩形框里AC表示，或者矩形(xing)里(li)面打叉畫(hua)杠(gang)。