1、選大社區的小戶型

如果是省錢(qian)，那(nei)就選(xuan)擇小社(she)(she)區(qu)小戶型(xing)，如果更(geng)注重生活(huo)質量，更(geng)考(kao)慮(lv)后期價值增長，那(nei)么(me)就考(kao)慮(lv)大社(she)(she)區(qu)小戶型(xing)。因(yin)為大社(she)(she)區(qu)在(zai)配套(tao)、環境、物業(ye)服務等方(fang)面(mian)都會(hui)(hui)更(geng)加(jia)完善(shan)，小戶型(xing)選(xuan)擇了一個(ge)大社(she)(she)區(qu)，便(bian)可(ke)以實現(xian)享受(shou)(shou)高品質配套(tao)和環境的(de)福利，在(zai)生活(huo)質量上也不會(hui)(hui)因(yin)為小戶型(xing)的(de)某些弊端而(er)受(shou)(shou)到更(geng)多的(de)影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

3、交通為王，地段首選

交(jiao)通(tong)、地段作(zuo)為購房中的(de)黃(huang)金定律(lv)，無論是(shi)(shi)(shi)大戶型(xing)還是(shi)(shi)(shi)小(xiao)戶型(xing)都(dou)是(shi)(shi)(shi)需要考(kao)慮的(de)首要因(yin)素，尤其是(shi)(shi)(shi)對剛需一族來說，更是(shi)(shi)(shi)不(bu)可忽略的(de)一個影響因(yin)素。無論是(shi)(shi)(shi)自己居(ju)住，還是(shi)(shi)(shi)后期(qi)出租，交(jiao)通(tong)便利，地段優(you)越的(de)優(you)勢都(dou)會為小(xiao)戶型(xing)加分不(bu)少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下(xia)，購買小(xiao)戶(hu)(hu)型是(shi)作為過(guo)渡性(xing)使用的(de)(de)，所以二次(ci)置業是(shi)早晚要面臨(lin)的(de)(de)問(wen)題。那么關(guan)于該小(xiao)戶(hu)(hu)型的(de)(de)處置問(wen)題就(jiu)要提前考慮清楚。無論是(shi)出售，還是(shi)出租(zu)，小(xiao)戶(hu)(hu)型的(de)(de)價值(zhi)都(dou)會(hui)在此得以體現。所以，影(ying)響小(xiao)戶(hu)(hu)型保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)因素就(jiu)要在購置的(de)(de)時候選擇到位(wei)。否則在出售或者出租(zu)的(de)(de)時候就(jiu)會(hui)受(shou)到大(da)大(da)的(de)(de)影(ying)響，比(bi)如租(zu)金不高(gao)，租(zu)客稀少，或者面臨(lin)房屋貶值(zhi)的(de)(de)風(feng)險(xian)。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓層高(gao)低對房屋有采光、噪音，出(chu)行(xing)便(bian)利度(du)等影響(xiang)，再加上(shang)相同(tong)情況下(xia)，小(xiao)戶型社區的居住人(ren)口密度(du)要(yao)(yao)(yao)很大(da)，所以(yi)各種安全措(cuo)施也要(yao)(yao)(yao)做(zuo)好。這就對樓層有了具體的要(yao)(yao)(yao)求，既要(yao)(yao)(yao)保障(zhang)充足(zu)的采光，不能太(tai)低，又不能太(tai)高(gao)，在出(chu)現意外(wai)事故時保障(zhang)盡快(kuai)逃生，還要(yao)(yao)(yao)保障(zhang)小(xiao)孩(hai)或者老人(ren)的出(chu)行(xing)方(fang)便(bian)。

7、看準小戶型產權

小戶型房屋產權(quan)既(ji)有40年、50年的公寓，也(ye)有70年的(de)住宅。產權年限關(guan)系著房屋(wu)使(shi)用時間長(chang)短、日常(chang)開支等問題，且很多城市都有明確規定商用住房不符合(he)法律規范，因此購房者在挑選房屋(wu)之前就應該了解清楚項目產權問題，盡量挑選70年產權的(de)項(xiang)目。