住宅房可以注冊公司嗎

大部分的(de)省份都(dou)允許將(jiang)住宅作(zuo)為經(jing)營場所(suo)，只(zhi)是(shi)需(xu)要(yao)提供住所(suo)合法使用(yong)證明，就可以(yi)(yi)予以(yi)(yi)注冊登記。各(ge)地對注冊地址的(de)要(yao)求，主要(yao)分為以(yi)(yi)下(xia)幾(ji)類：

（1）北京等地(di)：只允許(xu)寫字樓、商鋪等商業地(di)產(chan)注冊(ce)公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業(ye)地，民居也可以(yi)進行注冊。

（3）上海等地(di)(di)：居于兩種(zhong)之間。上海雖(sui)然只允(yun)許(xu)商業(ye)地(di)(di)產(chan)注冊公司(si)，但實(shi)質上政府作為第三方(fang)特批(pi)了很多經濟園區、開(kai)發區，這些開(kai)發區能夠(gou)為公司(si)提供合法注冊地(di)(di)址(zhi)。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房東若想只要在租房協議(yi)里注明不(bu)得從事(shi)違法(fa)經營活動即可。住宅(zhai)作為辦公(gong)場地與現行(xing)法(fa)律無抵觸。不(bu)會帶來債務(wu)糾(jiu)紛(fen)(fen)等不(bu)良后果，房主(zhu)也(ye)不(bu)會被牽扯進承租人(ren)的債務(wu)糾(jiu)紛(fen)(fen)。

租期滿后(hou)，如(ru)果(guo)遷址(zhi)繼續(xu)經(jing)營(ying)的(de)，需要憑新址(zhi)的(de)房(fang)產(chan)證和(he)租賃協議到工商辦(ban)理(li)地址(zhi)變更手續(xu)，如(ru)停止經(jing)營(ying)的(de)，需要到工商辦(ban)理(li)注(zhu)銷手續(xu)，和(he)房(fang)東沒有關系(xi)。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊(ce)公司在辦理(li)工(gong)商注(zhu)冊(ce)登記(ji)及(ji)稅務登記(ji)時(shi)，需提供注(zhu)冊(ce)地址(zhi)的(de)房產證復印件及(ji)租賃協議(yi)。

（2）注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)必須符(fu)(fu)合(he)法律規定的(de)(de)最(zui)低注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)要(yao)(yao)求，一人(ren)有限公(gong)司(si)(si)最(zui)低注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)為10萬(wan)元人(ren)民幣(bi)，二人(ren)及以上(shang)注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)最(zui)低注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)規定為3萬(wan)元人(ren)民幣(bi)。特殊行業(ye)需符(fu)(fu)合(he)行業(ye)最(zui)低注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)要(yao)(yao)求，注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)國(guo)際貨運代理公(gong)司(si)(si)必須符(fu)(fu)合(he)注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)最(zui)低500萬(wan)元人(ren)民幣(bi)的(de)(de)要(yao)(yao)求。股東有繳納注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)的(de)(de)義務(wu)，注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)資本(ben)(ben)(ben)(ben)必須經過會計師事務(wu)所的(de)(de)驗證后，方(fang)能登記(ji)入工商注(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)信息。

（3）公(gong)司(si)經(jing)營(ying)范圍(wei)須寫(xie)(xie)在營(ying)業執(zhi)照上。普通(tong)的產品(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售及咨(zi)詢(xun)服務可(ke)以直接寫(xie)(xie)入經(jing)營(ying)范圍(wei)，但(dan)特殊行業或產品(pin)(pin)(pin)需(xu)辦理(li)行業許可(ke)證后，方能寫(xie)(xie)入經(jing)營(ying)范圍(wei)。比如(ru)，食(shi)品(pin)(pin)(pin)銷(xiao)售就(jiu)需(xu)辦理(li)食(shi)品(pin)(pin)(pin)流通(tong)許可(ke)證。

（4）公司(si)股(gu)(gu)東、法人代表的要求(qiu)公司(si)股(gu)(gu)東、法定代表人必(bi)須有身份證，且在工商及稅務系(xi)統中無不良(liang)記錄。關于這股(gu)(gu)東等的詳細要求(qiu)規定，可參考工商局的《企業告知承諾書》。

（5）財務(wu)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)的要(yao)求公司注冊完成后(hou)，每(mei)個月需(xu)做帳(zhang)和報稅，因而(er)在辦理稅務(wu)登記時(shi)，需(xu)提供財務(wu)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)身份信息。在發票(piao)購買時(shi)，需(xu)辦理“發票(piao)管理員(yuan)(yuan)(yuan)證(zheng)”。

（6）公(gong)司帳戶(hu)(hu)條件在公(gong)司注(zhu)冊期間(jian)，需開設(she)公(gong)司臨時驗資帳戶(hu)(hu)，股東將注(zhu)冊資本打入帳戶(hu)(hu)，然后委托會計師(shi)事務所(suo)進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核(he)名(ming)(ming)(ming)：到工商局去(qu)領取(qu)一張(zhang)“企(qi)業（字號(hao)）名(ming)(ming)(ming)稱預先(xian)核(he)準申請表”，填寫你準備取(qu)的公(gong)司名(ming)(ming)(ming)稱，由工商局上網(wang)（工商局內部(bu)網(wang)）檢(jian)索是否有重(zhong)名(ming)(ming)(ming)，如果沒有重(zhong)名(ming)(ming)(ming)，就(jiu)(jiu)可以使用這(zhe)個名(ming)(ming)(ming)稱，就(jiu)(jiu)會(hui)核(he)發一張(zhang)“企(qi)業（字號(hao)）名(ming)(ming)(ming)稱預先(xian)核(he)準通知書(shu)”。核(he)名(ming)(ming)(ming)通過后，打印名(ming)(ming)(ming)稱預先(xian)核(he)準通知書(shu)。

（2）租(zu)房：租(zu)房后要簽訂租(zu)房合同，并(bing)讓(rang)房東提供房產證的復(fu)印件。

（3）編寫“公司章程”：可以在工商(shang)局網站下載“公司章程”的樣(yang)本，修改一(yi)下就可以了，章程的最后由所有股東簽(qian)名。

（4）到工商(shang)局(ju)現場辦理(li)營業(ye)執照，帶齊相應的材(cai)料。

（5）憑(ping)營業執照(zhao)法人身份證到專業刻章(zhang)店刻印公章(zhang)、財務章(zhang)，正規的章(zhang)是(shi)到公安分(fen)局備案(an)過有刻章(zhang)卡的；（1-2個工(gong)作日(ri)）

（6）去(qu)銀行(xing)開立公(gong)司驗資戶：所有(you)股東帶上自己入股的(de)那(nei)一部(bu)分錢(qian)到銀行(xing)，帶上公(gong)司章(zhang)程、工(gong)商局發的(de)核(he)名通(tong)知、法人代表(biao)的(de)私(si)章(zhang)、身份(fen)證、用于驗資的(de)錢(qian)、空白(bai)詢征函表(biao)格，到銀行(xing)去(qu)開立公(gong)司帳戶，你(ni)要告訴銀行(xing)是(shi)開驗資戶。

（7）開立好(hao)公司帳(zhang)戶后(hou)，各個股東按自己出資額向公司帳(zhang)戶中存入相(xiang)應(ying)的錢(qian)。銀行會發給每個股東繳款單、并在(zai)詢(xun)征函上蓋銀行的章(zhang)。

（8）核定稅種(zhong)需(xu)(xu)提供財務信息(xi)(xi)以(yi)及(ji)法人身份證信息(xi)(xi)，核定稅種(zhong)；后(hou)期根據公司業務需(xu)(xu)要購(gou)買(mai)發(fa)票(piao)，若公司需(xu)(xu)要開增值(zhi)稅專用發(fa)票(piao)，還需(xu)(xu)申請一般納稅人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向(xiang)當地(di)工商局(ju)確(que)認你打算租(zu)的(de)房(fang)子，是否允許注冊公司。

2、需(xu)要房(fang)(fang)東提供：房(fang)(fang)產證(zheng)及(ji)房(fang)(fang)主身份證(zheng)復印(yin)件(jian)、單位(wei)房(fang)(fang)產需(xu)在房(fang)(fang)產證(zheng)復印(yin)件(jian)及(ji)房(fang)(fang)屋租賃合(he)同上加蓋產權單位(wei)的公章(zhang)。

3、與(yu)房東協(xie)商，發票稅費，由誰來承擔。