住宅房可以注冊公司嗎

大部分(fen)的省份都允許將住宅作為經營(ying)場所，只是需要提供住所合法使用證明(ming)，就可以予以注冊登記(ji)。各地對注冊地址的要求(qiu)，主(zhu)要分(fen)為以下(xia)幾類：

（1）北京(jing)等地：只允許寫字樓、商(shang)鋪等商(shang)業地產注冊(ce)公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業地，民居也可以進(jin)行(xing)注(zhu)冊。

（3）上(shang)海等地：居(ju)于(yu)兩種之(zhi)間。上(shang)海雖然只允(yun)許(xu)商業地產(chan)注(zhu)冊(ce)公司，但實(shi)質上(shang)政府作為(wei)(wei)第三(san)方特批了很(hen)多(duo)經(jing)濟園區(qu)、開發區(qu)，這些開發區(qu)能夠為(wei)(wei)公司提供合法注(zhu)冊(ce)地址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影(ying)響，房東若(ruo)想只要在租房協議里注明不(bu)得從事違法經(jing)營(ying)活動(dong)即可。住(zhu)宅作為辦(ban)公場地與現行法律無抵觸。不(bu)會帶來債(zhai)(zhai)務(wu)糾紛等不(bu)良(liang)后(hou)果，房主也(ye)不(bu)會被牽扯進承(cheng)租人的(de)債(zhai)(zhai)務(wu)糾紛。

租(zu)期滿后，如果遷址(zhi)(zhi)繼續(xu)(xu)經營(ying)的，需要憑(ping)新(xin)址(zhi)(zhi)的房(fang)產證和租(zu)賃協議到(dao)工(gong)商(shang)辦理(li)地址(zhi)(zhi)變(bian)更(geng)手續(xu)(xu)，如停止經營(ying)的，需要到(dao)工(gong)商(shang)辦理(li)注(zhu)銷手續(xu)(xu)，和房(fang)東沒(mei)有關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注冊公(gong)司(si)在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需(xu)提(ti)供注冊地(di)址的房產證(zheng)復印件及租賃(lin)協(xie)議。

（2）注(zhu)(zhu)(zhu)冊公司(si)必須(xu)符合法律規定的(de)(de)最(zui)低注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本要求(qiu)，一人(ren)有(you)限(xian)公司(si)最(zui)低注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本為(wei)10萬(wan)元人(ren)民(min)幣(bi)，二人(ren)及以上注(zhu)(zhu)(zhu)冊公司(si)最(zui)低注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本規定為(wei)3萬(wan)元人(ren)民(min)幣(bi)。特(te)殊行(xing)業需符合行(xing)業最(zui)低注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本要求(qiu)，注(zhu)(zhu)(zhu)冊國際貨(huo)運(yun)代(dai)理公司(si)必須(xu)符合注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本最(zui)低500萬(wan)元人(ren)民(min)幣(bi)的(de)(de)要求(qiu)。股東有(you)繳(jiao)納注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本的(de)(de)義(yi)務，注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本必須(xu)經過(guo)會(hui)計師事(shi)務所的(de)(de)驗證(zheng)后，方能(neng)登記入工商注(zhu)(zhu)(zhu)冊信(xin)息。

（3）公司(si)經營(ying)范圍(wei)須寫在營(ying)業執照上。普通的(de)產品銷售及咨詢服(fu)務可以(yi)直接(jie)寫入(ru)經營(ying)范圍(wei)，但特殊行(xing)業或產品需(xu)辦理行(xing)業許可證后(hou)，方能寫入(ru)經營(ying)范圍(wei)。比如，食品銷售就(jiu)需(xu)辦理食品流通許可證。

（4）公(gong)司股(gu)東、法人代表的(de)要(yao)求公(gong)司股(gu)東、法定代表人必須有(you)身份證，且(qie)在(zai)工(gong)商(shang)及稅務系統中無不良記錄(lu)。關于這股(gu)東等的(de)詳細要(yao)求規定，可參考工(gong)商(shang)局(ju)的(de)《企業告知(zhi)承諾書》。

（5）財(cai)務人員的要(yao)求公司注冊(ce)完成后，每個(ge)月需(xu)做帳和報稅(shui)，因而在(zai)辦理稅(shui)務登記時(shi)，需(xu)提供財(cai)務人員身份信(xin)息。在(zai)發票(piao)(piao)購買時(shi)，需(xu)辦理“發票(piao)(piao)管理員證”。

（6）公(gong)司(si)帳(zhang)戶條件(jian)在公(gong)司(si)注冊期間(jian)，需開設公(gong)司(si)臨時驗資帳(zhang)戶，股東(dong)將注冊資本(ben)打入帳(zhang)戶，然后委托會計師事(shi)務所進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核(he)名(ming)(ming)：到工商(shang)局(ju)去領(ling)取(qu)一張“企(qi)(qi)業（字號(hao)）名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核(he)準申請表”，填(tian)寫你準備取(qu)的公司名(ming)(ming)稱(cheng)，由工商(shang)局(ju)上網（工商(shang)局(ju)內部網）檢索是否有(you)重名(ming)(ming)，如果沒有(you)重名(ming)(ming)，就可(ke)以使(shi)用這個名(ming)(ming)稱(cheng)，就會(hui)核(he)發一張“企(qi)(qi)業（字號(hao)）名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核(he)準通知書(shu)”。核(he)名(ming)(ming)通過后(hou)，打印名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核(he)準通知書(shu)。

（2）租(zu)(zu)房：租(zu)(zu)房后要簽訂租(zu)(zu)房合(he)同，并讓房東提供房產證的復印件。

（3）編(bian)寫“公(gong)司章程”：可(ke)以在(zai)工商局(ju)網(wang)站下(xia)載“公(gong)司章程”的樣本，修改(gai)一下(xia)就可(ke)以了，章程的最后(hou)由所有股東簽名。

（4）到工商局現場辦理營業執(zhi)照，帶(dai)齊相應的材料。

（5）憑(ping)營(ying)業執照法人身(shen)份證到專(zhuan)業刻(ke)(ke)章(zhang)店刻(ke)(ke)印公章(zhang)、財務章(zhang)，正規的章(zhang)是(shi)到公安分局備案過有刻(ke)(ke)章(zhang)卡(ka)的；（1-2個工作日）

（6）去銀行(xing)開立(li)公司(si)驗(yan)資(zi)(zi)(zi)戶：所有股(gu)東帶上自己入股(gu)的(de)那(nei)一(yi)部(bu)分(fen)錢(qian)到(dao)(dao)銀行(xing)，帶上公司(si)章(zhang)程(cheng)、工商局發的(de)核名通知、法人(ren)代表(biao)的(de)私章(zhang)、身份證、用于(yu)驗(yan)資(zi)(zi)(zi)的(de)錢(qian)、空白(bai)詢征函表(biao)格，到(dao)(dao)銀行(xing)去開立(li)公司(si)帳戶，你要告訴銀行(xing)是開驗(yan)資(zi)(zi)(zi)戶。

（7）開立好公司帳戶(hu)后，各個股東按自己出資額(e)向公司帳戶(hu)中(zhong)存入相應的錢。銀行會(hui)發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋(gai)銀行的章。

（8）核定稅種需(xu)提(ti)供財務信息以及法人身份證(zheng)信息，核定稅種；后期根據公司業務需(xu)要(yao)購買發票，若公司需(xu)要(yao)開增值稅專用(yong)發票，還需(xu)申請一般納稅人資格(ge)。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工商局確認你打算租的房(fang)子，是否允許注冊公司。

2、需要房(fang)東提供：房(fang)產(chan)(chan)證及房(fang)主身份證復印(yin)(yin)件、單位(wei)房(fang)產(chan)(chan)需在房(fang)產(chan)(chan)證復印(yin)(yin)件及房(fang)屋租(zu)賃合同上加(jia)蓋產(chan)(chan)權單位(wei)的(de)公章。

3、與房東協商，發(fa)票稅費，由誰來(lai)承(cheng)擔。