一、租工位好嗎

工位出租聯合辦公(gong)是(shi)一(yi)種為降低辦公(gong)室(shi)租(zu)賃成本而(er)進行共享(xiang)辦公(gong)空間(jian)(jian)的辦公(gong)模式，來(lai)自(zi)不同公(gong)司的個人(ren)在(zai)聯合辦公(gong)空間(jian)(jian)中共同工作(zuo)。在(zai)特別設(she)計和安排的辦公(gong)空間(jian)(jian)中共享(xiang)辦公(gong)環境(jing)，彼此獨立完成各(ge)自(zi)項(xiang)目(mu)。

“共享辦公(gong)”租賃模式(shi)的起(qi)源(yuan)共享辦公(gong)是基于滿足創(chuang)業型小微企業或個人對低(di)租金需(xu)(xu)求(qiu)及跨(kua)區域、移動式(shi)辦公(gong)客戶對辦公(gong)地點的靈(ling)活(huo)性需(xu)(xu)求(qiu)而出現(xian)的。

1、服務形式靈活(huo)，服務群體廣泛(fan)。打破按戶出租(zu)的格局，租(zu)賃(lin)單位以“工(gong)位(wei)”計算(suan)，同(tong)時也(ye)可提供私密性更高的(de)獨間辦公單(dan)位(wei)；租期最小可以“周(zhou)”計算(suan)。最大(da)程度的(de)滿(man)足了創業(ye)型小微企(qi)業(ye)或個人對辦公空(kong)間的(de)需求，同(tong)時也(ye)為(wei)跨區域或移動式辦公的(de)商務人士帶來便(bian)利。

2、共(gong)享(xiang)(xiang)帶(dai)來高效和節約。這樣的運(yun)營模式中，公共(gong)區域(yu)、會議(yi)室、打印設備、前(qian)臺(tai)、保潔人員等(deng)基礎(chu)設施(shi)的共(gong)享(xiang)(xiang)，做到了(le)空間、資源的高效利用，為客戶(hu)節約了(le)資金成本。同時很(hen)多運(yun)營機構還提供工商注冊、財務、法律、人員招(zhao)聘、職(zhi)場培訓等(deng)全面(mian)的辦公服務，大大節約了(le)企業的人員及時間成本。

3、拓(tuo)寬了企(qi)(qi)業的社交及(ji)客戶(hu)資源(yuan)平臺(tai)。運營機(ji)構(gou)會(hui)關注入駐企(qi)(qi)業的業態分布，在(zai)行業類別(bie)上盡量做到(dao)相關、互惠，拓(tuo)寬了企(qi)(qi)業方便接觸(chu)到(dao)的社會(hui)資源(yuan)。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集(ji)中(zhong)辦公(gong)區(qu)內經過物(wu)理分(fen)割(ge)的(de)(de)獨立區(qu)域，依集(ji)中(zhong)辦公(gong)區(qu)聯(lian)席(xi)會和工商(shang)部門核定(ding)的(de)(de)住所號(hao)段，創業團(tuan)隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業主在設定租金(jin)時是(shi)根據(ju)地段(duan)，自身軟硬(ying)件投入，周邊市場行情制定的(de)，但也會(hui)因為招商活動采(cai)取(qu)優惠(hui)方(fang)式，特別(bie)是(shi)剛開業的(de)。

另外也與用戶你租(zu)期(qi)(qi)和(he)付款方式相關，租(zu)期(qi)(qi)短相對租(zu)金偏高；業主方一般建議租(zu)期(qi)(qi)選(xuan)擇半年或(huo)一年左(zuo)右，付款方式里有押(ya)金，一般為2－3個月的(de)租金(jin)，租金(jin)1－2個月(yue)支付(fu)一(yi)次，你若土(tu)豪，一(yi)年(nian)一(yi)付(fu)，則有(you)一(yi)定優惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯合辦公房租(zu)通(tong)常(chang)按工位每月報(bao)價為主，獨立辦公區(qu)域會配以面積輔助說明。在談租(zu)金(jin)時，一(yi)定(ding)要了解包含哪些內容：網絡，電費，公共(gong)會議室(shi)使用，家具，打印，前臺(tai)服務等。另外聯合辦公一(yi)般沒有免租(zu)期，除非(fei)部(bu)分空間有再(zai)次裝修需要，會有免租(zu)期。

4、注冊地址

一般(ban)聯合辦公(gong)(gong)都為(wei)客戶提(ti)(ti)供(gong)公(gong)(gong)司注(zhu)冊地(di)(di)址(zhi)服務(wu)，但是(shi)前提(ti)(ti)要求合同期必須是(shi)一年及以上。注(zhu)冊地(di)(di)與(yu)辦公(gong)(gong)地(di)(di)按工(gong)商(shang)政策上不允許分開(kai)的要一致(zhi)的，否(fou)則(ze)會(hui)有罰(fa)款等懲(cheng)罰(fa)制度，盡管實際情(qing)況(kuang)不大會(hui)碰到(dao)，但還(huan)是(shi)建(jian)議問清意向的辦公(gong)(gong)室是(shi)否(fou)提(ti)(ti)供(gong)注(zhu)冊地(di)(di)址(zhi)。

5、空調收費費用

空(kong)調開(kai)放的時(shi)(shi)段以及費用大多辦公室(shi)所(suo)處的寫字(zi)樓物業都是中央(yang)空(kong)調系統，其按工作時(shi)(shi)間范(fan)圍提(ti)供(gong)空(kong)調服務，如果加班，那需要考(kao)慮下這個因素(su)，另外如果提(ti)供(gong)24小時空調(diao)一般(ban)是獨立的空調(diao)系統，那往往電費是由(you)自(zi)己承(cheng)擔，這個需要(yao)綜合考慮運(yun)營成本是否可承(cheng)受范圍內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如(ru)公司(si)擴(kuo)張等(deng)，按合同條款是需要(yao)(yao)承擔押金(jin)無法退回的風(feng)險(xian)。需要(yao)(yao)與業(ye)(ye)主確認是否有解(jie)決方案，若還(huan)在業(ye)(ye)主的內部擴(kuo)張搬遷(qian)沒(mei)什么(me)大問(wen)題。

7、收費情況

會議(yi)室(shi)(shi)使用(yong)(yong)情況(kuang)聯(lian)合辦公(gong)的(de)(de)會議(yi)室(shi)(shi)（路演(yan)廳）有(you)些(xie)是收費的(de)(de)，有(you)些(xie)是免(mian)費提(ti)供(gong)(gong)給(gei)租(zu)戶使用(yong)(yong)的(de)(de)。要弄清(qing)楚收費情況(kuang)，開(kai)放的(de)(de)時間段以及使用(yong)(yong)的(de)(de)情況(kuang)。還(huan)有(you)一部分聯(lian)合辦公(gong)的(de)(de)會議(yi)室(shi)(shi)可以提(ti)供(gong)(gong)對外出(chu)租(zu)，即不租(zu)工位也能租(zu)賃使用(yong)(yong)。

8、政策扶持

聯合(he)(he)辦公項目對入駐(zhu)企業(ye)的政策扶(fu)持(chi)一些聯合(he)(he)辦公對相關(guan)行業(ye)有很(hen)好的扶(fu)持(chi)作用，業(ye)主方或服務商會借(jie)(jie)助(zhu)其背景(jing)優勢為相關(guan)入駐(zhu)企業(ye)提供扶(fu)持(chi)。比如電商產業(ye)可(ke)以選(xuan)擇入駐(zhu)豬八(ba)(ba)戒(jie)眾(zhong)創空(kong)間，借(jie)(jie)助(zhu)豬八(ba)(ba)戒(jie)網(wang)站開店可(ke)以獲(huo)得更多流(liu)量(liang)。