一、房屋修繕工程是什么？

修(xiu)(xiu)繕工程(cheng)是(shi)指在(zai)一切竣工交付使(shi)用的(de)建(jian)(jian)筑物、構筑物上進(jin)行土建(jian)(jian)、項目更新改造(zao)、設備保養、維修(xiu)(xiu)、更換、裝飾、裝修(xiu)(xiu)、加固等(deng)施工作業，以恢復、改善使(shi)用功能，延(yan)長房(fang)屋使(shi)用年限的(de)工程(cheng)。

修(xiu)繕一(yi)般是(shi)用在(zai)市(shi)政單(dan)位對本地名(ming)(ming)人故(gu)居、寺院道觀、名(ming)(ming)勝(sheng)古(gu)跡、風景勝(sheng)地的建筑(zhu)上面，其(qi)他的都只是(shi)修(xiu)復或(huo)者是(shi)翻新。在(zai)原有建筑(zhu)風格以及歷史年代的基礎上，進行還(huan)原性、修(xiu)補(bu)性的裝(zhuang)修(xiu)，具體的裝(zhuang)修(xiu)要(yao)求(qiu)是(shi)由相關部門下達，并(bing)且需要(yao)一(yi)定資(zi)質(zhi)的工程(cheng)單(dan)位受(shou)理(li)，且修(xiu)繕難度難于一(yi)般的建筑(zhu)裝(zhuang)修(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕工程--對破(po)損、破(po)舊的修復(fu)。

2、改建工程---原建筑主體結構基本無法繼(ji)續(xu)使用(yong)，需（全部或部分）拆除后重建

3、改(gai)造(zao)工(gong)程---不改(gai)變(bian)原建筑主體結構(gou)，只是對(dui)一些破損(sun)的門(men)窗、屋面、內外裝飾已(yi)經水(shui)電設施等方(fang)面改(gai)造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修繕工程一般是局部小面積(ji)修復、時間短、所需人員少、耗(hao)材少、費用較低。

裝修(xiu)工程(cheng)是裝修(xiu)面積(ji)一般較(jiao)大、時(shi)間周期長、所需人(ren)員較(jiao)多(duo)、耗(hao)材較(jiao)多(duo)、費用(yong)較(jiao)高。

修繕(shan)工程(cheng)和裝修工程(cheng)的區別具體表現在：

1、定義不同：

修繕是(shi)樓(lou)房(fang)中(zhong)存(cun)在需要(yao)(yao)局部(bu)的(de)施(shi)(shi)工(gong)。修繕的(de)主要(yao)(yao)區別在于，是(shi)對一個房(fang)間或整(zheng)幢樓(lou)內(nei)的(de)局部(bu)施(shi)(shi)工(gong)。裝修工(gong)程是(shi)指房(fang)屋建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)中(zhong)包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱(biao)糊、飾(shi)(shi)面(mian)、罩面(mian)板和(he)(he)花飾(shi)(shi)等工(gong)藝的(de)工(gong)程，它(ta)是(shi)房(fang)屋建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)的(de)最(zui)后一個施(shi)(shi)工(gong)過(guo)程，其(qi)具(ju)體內(nei)容(rong)包括內(nei)外墻(qiang)(qiang)面(mian)和(he)(he)頂棚的(de)的(de)抹灰，內(nei)外墻(qiang)(qiang)飾(shi)(shi)面(mian)和(he)(he)鑲面(mian)、樓(lou)地面(mian)的(de)飾(shi)(shi)面(mian)、房(fang)屋立面(mian)花飾(shi)(shi)的(de)安裝、門(men)窗等木制品和(he)(he)金屬品的(de)油漆刷漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)是針對局部損壞、破損的地方進行修(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)補、所用(yong)時(shi)(shi)間(jian)較短(duan)、一般幾天或者一周時(shi)(shi)間(jian)就能維修(xiu)(xiu)完(wan)，裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)是業主和裝修(xiu)(xiu)公司簽訂付款(kuan)合(he)同以后，開始裝修(xiu)(xiu)到裝修(xiu)(xiu)完(wan)驗收的整個過程(cheng)(cheng)(cheng)，一般所用(yong)時(shi)(shi)間(jian)周期(qi)較長，如果業主驗收不合(he)格，裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)還得重(zhong)新改造，那么想(xiang)要的裝修(xiu)(xiu)時(shi)(shi)間(jian)還會增加(jia)，直(zhi)到業主滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)是針對局部(bu)小面積的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)，一(yi)(yi)般(ban)(ban)維(wei)修(xiu)(xiu)費用很少，當需要修(xiu)(xiu)繕的(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)時(shi)間和費用超出一(yi)(yi)定的(de)(de)預算時(shi)，不建議采取修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)；裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)一(yi)(yi)般(ban)(ban)從裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)開始到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)結束，一(yi)(yi)般(ban)(ban)需要2到(dao)6個(ge)月(yue)的(de)(de)時(shi)間，這個(ge)需要根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)面積和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)設計要求、還有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)人員(yuan)配備情況來定，一(yi)(yi)般(ban)(ban)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)費用會(hui)比修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)費用高很多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一般修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)量比(bi)較(jiao)小，局部出(chu)現小問題，一到兩個(ge)人(ren)就能在(zai)短時間內搞定。但(dan)是裝修(xiu)工程(cheng)(cheng)分(fen)不同的裝修(xiu)階段流程(cheng)(cheng)，如：地(di)面、墻(qiang)面、頂部、水電線路等，不同階段所需要的裝修(xiu)人(ren)員工種不一樣(yang)，自然裝修(xiu)人(ren)員會(hui)比(bi)較(jiao)多，這個(ge)根據(ju)實際裝修(xiu)需要來分(fen)配裝修(xiu)人(ren)員和工程(cheng)(cheng)量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需要簡(jian)單的涂(tu)料(liao)、水(shui)(shui)泥、壁紙、墻布、手套、梯子(zi)(zi)、水(shui)(shui)管(guan)等簡(jian)單的裝(zhuang)修(xiu)材(cai)(cai)(cai)料(liao)和工具對損壞的地方進行修(xiu)補好即可(ke)。而裝(zhuang)修(xiu)工程則需要整個裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程所有的材(cai)(cai)(cai)料(liao)，包(bao)括(kuo)水(shui)(shui)泥、沙子(zi)(zi)、油漆、地板、地磚、墻磚、吊頂、膩子(zi)(zi)粉、木料(liao)、電線(xian)、水(shui)(shui)管(guan)、開關插座等等很多材(cai)(cai)(cai)料(liao)和工具。