一、房屋修繕工程是什么？

修(xiu)繕工(gong)程(cheng)是指在一切(qie)竣工(gong)交(jiao)付(fu)使用(yong)的建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)、構筑(zhu)物(wu)(wu)上進行土建(jian)、項(xiang)目更(geng)新改(gai)造(zao)、設備保養、維修(xiu)、更(geng)換、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、加固等施(shi)工(gong)作業，以(yi)恢(hui)復、改(gai)善使用(yong)功(gong)能，延長房屋使用(yong)年限(xian)的工(gong)程(cheng)。

修繕一(yi)般是(shi)(shi)用在(zai)(zai)市(shi)政單位(wei)對本(ben)地名人故居、寺院道觀、名勝古跡、風(feng)景勝地的建筑上面(mian)，其他(ta)的都(dou)只是(shi)(shi)修復(fu)或者是(shi)(shi)翻新。在(zai)(zai)原有(you)建筑風(feng)格(ge)以及(ji)歷史年代的基礎上，進行還原性、修補(bu)性的裝修，具體的裝修要求(qiu)是(shi)(shi)由相(xiang)關部門下達(da)，并且(qie)需要一(yi)定資質的工程(cheng)單位(wei)受理(li)，且(qie)修繕難度(du)難于一(yi)般的建筑裝修。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修(xiu)繕工(gong)程--對破(po)(po)損(sun)、破(po)(po)舊的修(xiu)復。

2、改建工(gong)程---原(yuan)建筑主體結構基本無法繼續使用，需(xu)（全(quan)部(bu)或部(bu)分(fen)）拆除后重建

3、改(gai)造(zao)工程---不改(gai)變原建(jian)筑主(zhu)體(ti)結構，只是對一些破損的門窗、屋面、內(nei)外裝飾已經水電(dian)設施等方(fang)面改(gai)造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕(shan)工程一(yi)般是局部小面積修(xiu)復、時間短、所需人員少、耗材少、費用較低。

裝修工(gong)程是裝修面(mian)積一般較大、時(shi)間(jian)周(zhou)期長、所需人員較多、耗材較多、費用(yong)較高(gao)。

修(xiu)繕工程(cheng)和裝修(xiu)工程(cheng)的區別具體表現在：

1、定義不同：

修(xiu)繕(shan)是(shi)(shi)樓房(fang)中(zhong)存在(zai)需要局部的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)。修(xiu)繕(shan)的(de)(de)(de)(de)主要區(qu)別在(zai)于，是(shi)(shi)對一(yi)個房(fang)間或整幢(chuang)樓內的(de)(de)(de)(de)局部施(shi)工(gong)(gong)。裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)是(shi)(shi)指房(fang)屋建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)中(zhong)包(bao)(bao)括抹灰(hui)(hui)、油漆、刷漿(jiang)、玻璃(li)、裱糊、飾(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)(mian)、罩面(mian)(mian)(mian)(mian)板和花(hua)(hua)飾(shi)(shi)等工(gong)(gong)藝的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)，它是(shi)(shi)房(fang)屋建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)最后一(yi)個施(shi)工(gong)(gong)過程(cheng)，其具體內容包(bao)(bao)括內外墻面(mian)(mian)(mian)(mian)和頂棚的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)抹灰(hui)(hui)，內外墻飾(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)(mian)和鑲面(mian)(mian)(mian)(mian)、樓地面(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)飾(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)(mian)、房(fang)屋立面(mian)(mian)(mian)(mian)花(hua)(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)安裝、門窗等木制品(pin)和金屬品(pin)的(de)(de)(de)(de)油漆刷漿(jiang)等。

2、工程所耗時間不一樣：

修繕(shan)工程(cheng)(cheng)是針對局部損壞、破損的地方進行修繕(shan)和(he)修補、所用時(shi)間較(jiao)短、一般幾(ji)天(tian)或者一周(zhou)時(shi)間就(jiu)能維修完，裝修工程(cheng)(cheng)是業(ye)主(zhu)和(he)裝修公司簽訂付款合同(tong)以后，開始裝修到(dao)裝修完驗收的整(zheng)個(ge)過程(cheng)(cheng)，一般所用時(shi)間周(zhou)期較(jiao)長，如(ru)果業(ye)主(zhu)驗收不合格，裝修工程(cheng)(cheng)還(huan)得重新改造，那么想要的裝修時(shi)間還(huan)會增(zeng)加，直到(dao)業(ye)主(zhu)滿(man)意為(wei)止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)程(cheng)是針對(dui)局部小面積的(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)，一般維修(xiu)(xiu)(xiu)費用很(hen)(hen)少，當需(xu)要(yao)(yao)修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)的(de)工(gong)程(cheng)時間(jian)和(he)費用超出一定的(de)預(yu)算時，不建議采(cai)取修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)程(cheng)；裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)一般從裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始(shi)到(dao)(dao)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結束，一般需(xu)要(yao)(yao)2到(dao)(dao)6個月的(de)時間(jian)，這個需(xu)要(yao)(yao)根據裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)面積和(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設(she)計(ji)要(yao)(yao)求、還(huan)有裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)人(ren)員(yuan)配備情況來定，一般裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)費用會比修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)程(cheng)費用高很(hen)(hen)多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)般(ban)修繕(shan)工(gong)程量(liang)比較小，局部(bu)出現小問題，一(yi)到兩(liang)個人(ren)就能(neng)在(zai)短時間內(nei)搞定(ding)。但是裝修工(gong)程分不同的裝修階段流程，如：地面、墻面、頂部(bu)、水電(dian)線路等，不同階段所需要(yao)的裝修人(ren)員工(gong)種不一(yi)樣，自(zi)然裝修人(ren)員會比較多，這個根據實際裝修需要(yao)來分配裝修人(ren)員和(he)工(gong)程量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需(xu)要(yao)簡(jian)單的(de)涂料(liao)、水泥(ni)、壁紙、墻布、手套、梯子(zi)(zi)、水管(guan)(guan)等(deng)簡(jian)單的(de)裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料(liao)和工(gong)具對損壞的(de)地方進行修(xiu)補好即(ji)可。而裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)則需(xu)要(yao)整(zheng)個裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)(cheng)所有的(de)材(cai)料(liao)，包括水泥(ni)、沙(sha)子(zi)(zi)、油漆、地板、地磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、吊頂、膩子(zi)(zi)粉(fen)、木料(liao)、電線、水管(guan)(guan)、開(kai)關插座等(deng)等(deng)很多材(cai)料(liao)和工(gong)具。