老人再婚房產(chan)怎么處理

1、“雙(shuang)方婚(hun)前(qian)財(cai)產所有權(quan)(quan)(quan)不變(bian)”。即再婚(hun)前(qian)財(cai)產屬于誰的，再婚(hun)后仍然屬于誰。對(dui)對(dui)方的房產和(he)室內家具等生活資(zi)料，夫妻之(zhi)間有使用權(quan)(quan)(quan)、管理權(quan)(quan)(quan)、維護權(quan)(quan)(quan)，沒有所有權(quan)(quan)(quan)和(he)處分權(quan)(quan)(quan)。這就需要雙(shuang)方在婚(hun)前(qian)進行財(cai)產公證。

2、“雙方婚(hun)前財(cai)產繼(ji)承權不(bu)變(bian)”。誰的(de)婚(hun)前財(cai)產由誰的(de)子女(nv)繼(ji)承，這是第二個不(bu)變(bian)的(de)核心(xin)內容。

3、“雙方(fang)親子關系不(bu)變(bian)”。老年(nian)人再婚后，子女只為(wei)自己的父母養老送終，妥善處理(li)后事。

4、繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)關系不變。男(nan)方(fang)子(zi)女只(zhi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)男(nan)方(fang)婚(hun)前(qian)的(de)財產，女方(fang)子(zi)女只(zhi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)女方(fang)婚(hun)前(qian)的(de)財產。對于(yu)再婚(hun)夫(fu)妻婚(hun)后所(suo)形成(cheng)的(de)財產，夫(fu)妻之間(jian)有相(xiang)互繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)的(de)權利(li)，而雙方(fang)子(zi)女沒有法定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權,只(zhi)有遺(yi)囑(zhu)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權利(li)。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)生的(de)(de)法(fa)律(lv)(lv)后果是(shi)眾(zhong)多(duo)再婚者及(ji)子女考慮的(de)(de)問題。該(gai)房(fang)(fang)產(chan)在結婚登(deng)記(ji)前屬于(yu)(yu)一方財產(chan)，在結婚登(deng)記(ji)后仍然(ran)屬于(yu)(yu)一方婚前個人(ren)財產(chan)。締結婚姻關系(xi)以及(ji)婚姻關系(xi)的(de)(de)延續不會改變該(gai)房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)性質(zhi)，如果想(xiang)要改變房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)歸屬需要雙方書面約(yue)定。但是(shi)，在該(gai)房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)所有人(ren)去世后，該(gai)房(fang)(fang)產(chan)成(cheng)為遺產(chan)，那(nei)么再婚的(de)(de)配(pei)(pei)偶(ou)就享有繼承的(de)(de)權利，因為配(pei)(pei)偶(ou)屬于(yu)(yu)第一順序(xu)繼承人(ren)。如果要改變這種法(fa)律(lv)(lv)后果，房(fang)(fang)產(chan)所有人(ren)在生前可以立(li)遺囑(zhu)或贈與他人(ren)。

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老人(ren)再婚(hun)房產怎樣公證

婚(hun)前(qian)財產公(gong)證(zheng)

老年人再婚(hun)辦理婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)協議(yi)公(gong)證(zheng)，有(you)助(zhu)于明(ming)確(que)(que)老年人再婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)數量、范圍、價值和(he)產(chan)(chan)權歸屬，是(shi)(shi)解決婚(hun)姻(yin)、財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)糾(jiu)紛(fen)可靠的(de)(de)法(fa)律依據，對(dui)穩定(ding)(ding)(ding)家庭關(guan)(guan)系和(he)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)關(guan)(guan)系，預防婚(hun)姻(yin)糾(jiu)紛(fen)，促進社會安(an)定(ding)(ding)(ding)具(ju)有(you)較好的(de)(de)法(fa)律保障(zhang)作用(yong)。《婚(hun)姻(yin)法(fa)》第(di)十九條明(ming)確(que)(que)規定(ding)(ding)(ding):夫妻可以(yi)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系存續期間所(suo)(suo)得(de)的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)以(yi)及(ji)婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)歸各(ge)自(zi)所(suo)(suo)有(you)、共同(tong)(tong)(tong)所(suo)(suo)有(you)或部分各(ge)自(zi)所(suo)(suo)有(you)、部分共同(tong)(tong)(tong)所(suo)(suo)有(you)。約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)應(ying)當采(cai)用(yong)書(shu)面形式。沒有(you)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)或者約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)不明(ming)確(que)(que)的(de)(de)，適用(yong)本法(fa)第(di)十七條、第(di)十八條關(guan)(guan)于夫妻共同(tong)(tong)(tong)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)、個人財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)。夫妻對(dui)婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系存續期間所(suo)(suo)得(de)的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)以(yi)及(ji)婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)，對(dui)雙方具(ju)有(you)約(yue)(yue)束力(li)。當然，確(que)(que)定(ding)(ding)(ding)財(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)權是(shi)(shi)一件嚴(yan)肅的(de)(de)事(shi)，在與有(you)關(guan)(guan)的(de)(de)當事(shi)人協議(yi)后(hou)應(ying)形成(cheng)書(shu)面材料(liao)，并由有(you)關(guan)(guan)人員簽字蓋(gai)章，可以(yi)選擇(ze)到公(gong)證(zheng)處予以(yi)公(gong)證(zheng)，以(yi)免以(yi)后(hou)發生爭議(yi)。

夫妻(qi)財(cai)產約(yue)定公(gong)證

夫(fu)(fu)(fu)妻財產(chan)約(yue)定協(xie)議(yi)公(gong)證(zheng)，也稱婚后財產(chan)約(yue)定公(gong)證(zheng)或(huo)(huo)婚內(nei)財產(chan)約(yue)定公(gong)證(zheng)，顧名(ming)思義(yi)，是指公(gong)證(zheng)機構根據(ju)夫(fu)(fu)(fu)妻雙方的(de)共(gong)同申請，依法證(zheng)明夫(fu)(fu)(fu)妻之間(jian)(jian)就婚姻關系存(cun)續期(qi)間(jian)(jian)實(shi)行(xing)何種(zhong)財產(chan)制(zhi)度、婚前或(huo)(huo)婚姻關系存(cun)續期(qi)間(jian)(jian)所得財產(chan)的(de)分配以及權利(li)義(yi)務事宜簽訂協(xie)議(yi)的(de)真實(shi)性(xing)、合法性(xing)的(de)活動。

通過夫妻(qi)財(cai)產(chan)約(yue)定公(gong)證(zheng)對于諸如房產(chan)、股票、存款等家庭常見資產(chan)進行細致的約(yue)定，從(cong)而明確財(cai)產(chan)歸(gui)屬標準(zhun)，細化財(cai)產(chan)分配規(gui)則，避免(mian)由于缺少約(yue)定而造(zao)成日后財(cai)產(chan)流轉過程中的麻煩。

贈與公證

很多再婚(hun)老(lao)年人(ren)為了(le)避免自(zi)己(ji)去(qu)世后(hou)兩(liang)方(fang)各自(zi)的(de)(de)(de)子(zi)女(nv)之間因財產(chan)繼承產(chan)生糾(jiu)紛，選擇在生前(qian)就將(jiang)自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)財產(chan)（房產(chan)居多）贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)給(gei)己(ji)方(fang)的(de)(de)(de)子(zi)女(nv)。贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)是公(gong)證(zheng)機構依(yi)法證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)、受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)接(jie)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)的(de)(de)(de)行(xing)為或(huo)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)簽定(ding)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同(tong)的(de)(de)(de)行(xing)為真(zhen)實、合法的(de)(de)(de)活(huo)動。辦理贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)有(you)兩(liang)種方(fang)式：分(fen)別證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)的(de)(de)(de)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)書、受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)的(de)(de)(de)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)書，或(huo)證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)共同(tong)簽訂贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合同(tong)。

遺囑公證

遺(yi)囑公證(zheng)是公證(zheng)機構根據(ju)當事(shi)人的申請(qing)對其依照法(fa)律(lv)和本人意愿，生(sheng)(sheng)前(qian)對自(zi)己的財產(chan)進(jin)行處分，去(qu)世后(hou)生(sheng)(sheng)效的民事(shi)法(fa)律(lv)行為予(yu)以證(zheng)明的活動。老年再婚(hun)夫妻的任一(yi)方，如果希望將自(zi)有的財產(chan)在死(si)后(hou)做個(ge)安排，則可以對于歸屬個(ge)人所有的財產(chan)訂立遺(yi)囑，將財產(chan)留給(gei)自(zi)己的配偶、子女以及其他(ta)人。通過公證(zheng)的方式訂立遺(yi)囑，有非常明顯的優勢。

老人再婚(hun)房(fang)產其他問題(ti)

老人再婚房產過戶給子女

如果有(you)證據證明屬于婚前個人財產的(de)話，是不需要(yao)另一(yi)方簽字同(tong)意，可以將房產過(guo)戶給自己的(de)子(zi)女(nv)。

老(lao)人(ren)再婚(hun)房子(zi)沒(mei)有遺囑(zhu)屬于誰

婚前個人(ren)財產(chan)及婚后扣除屬于配偶(ou)的二分之(zhi)一共(gong)同財產(chan)作為遺產(chan)，在法定繼承人(ren)之(zhi)間平均分配。

同(tong)(tong)一(yi)順序繼(ji)承人繼(ji)承遺(yi)(yi)產的份額(e)，一(yi)般應當(dang)均等(deng)。對(dui)生活有特(te)殊(shu)困難的缺乏勞動(dong)能力(li)的繼(ji)承人，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)產時，應當(dang)予以(yi)照顧。對(dui)被繼(ji)承人盡了(le)主要扶養義務或者(zhe)(zhe)與被繼(ji)承人共同(tong)(tong)生活的繼(ji)承人，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)產時，可以(yi)多(duo)分(fen)(fen)。有扶養能力(li)和有扶養條件的繼(ji)承人，不(bu)盡扶養義務的，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)產時，應當(dang)不(bu)分(fen)(fen)或者(zhe)(zhe)少分(fen)(fen)。繼(ji)承人協商同(tong)(tong)意的，也可以(yi)不(bu)均等(deng)。

老年再婚過世(shi)婚前(qian)房產(chan)怎(zen)么分配

有遺(yi)囑的(de)，按有效(xiao)遺(yi)囑，無遺(yi)囑的(de)，由配偶、父母、子女繼承(cheng)。繼承(cheng)人可協商，不(bu)能協商的(de)，一(yi)般平分(fen)，但與被(bei)繼承(cheng)人共(gong)同(tong)生活(huo)或(huo)盡了主要(yao)贍養義(yi)務的(de)能多分(fen)。