老(lao)人再婚房產怎么處理

1、“雙方(fang)婚前財(cai)產(chan)所(suo)有(you)權(quan)(quan)不(bu)變(bian)”。即再婚前財(cai)產(chan)屬于誰的，再婚后(hou)仍然屬于誰。對對方(fang)的房(fang)產(chan)和(he)室內家具等生活資料，夫(fu)妻之(zhi)間有(you)使用(yong)權(quan)(quan)、管理權(quan)(quan)、維護權(quan)(quan)，沒有(you)所(suo)有(you)權(quan)(quan)和(he)處(chu)分(fen)權(quan)(quan)。這(zhe)就(jiu)需要(yao)雙方(fang)在婚前進行財(cai)產(chan)公(gong)證。

2、“雙方婚前(qian)財產繼承(cheng)權(quan)不(bu)變”。誰的婚前(qian)財產由(you)誰的子女繼承(cheng)，這是第二(er)個不(bu)變的核心內容(rong)。

3、“雙方親子關(guan)系不變”。老(lao)年(nian)人再(zai)婚后，子女(nv)只為自己(ji)的父母養老(lao)送終，妥善處理后事。

4、繼(ji)承(cheng)關系不變。男方子女(nv)只繼(ji)承(cheng)男方婚(hun)前(qian)的(de)(de)財產(chan)，女(nv)方子女(nv)只繼(ji)承(cheng)女(nv)方婚(hun)前(qian)的(de)(de)財產(chan)。對于(yu)再婚(hun)夫妻婚(hun)后所(suo)形成的(de)(de)財產(chan)，夫妻之間有(you)相互繼(ji)承(cheng)的(de)(de)權利，而雙(shuang)方子女(nv)沒有(you)法定(ding)繼(ji)承(cheng)權,只有(you)遺囑繼(ji)承(cheng)權利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)(chan)(chan)生(sheng)的(de)法律(lv)后果(guo)是眾多(duo)再婚(hun)者及子女(nv)考慮(lv)的(de)問題。該(gai)(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)在結婚(hun)登記(ji)前(qian)(qian)屬于一(yi)(yi)方(fang)財產(chan)(chan)(chan)，在結婚(hun)登記(ji)后仍然(ran)屬于一(yi)(yi)方(fang)婚(hun)前(qian)(qian)個人(ren)財產(chan)(chan)(chan)。締結婚(hun)姻關系(xi)以及婚(hun)姻關系(xi)的(de)延續不會改變(bian)該(gai)(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)性質，如果(guo)想要改變(bian)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)歸(gui)屬需要雙方(fang)書面約定。但是，在該(gai)(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)所有(you)人(ren)去世后，該(gai)(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)成為(wei)遺產(chan)(chan)(chan)，那么再婚(hun)的(de)配偶就享有(you)繼承的(de)權(quan)利(li)，因為(wei)配偶屬于第一(yi)(yi)順序繼承人(ren)。如果(guo)要改變(bian)這種(zhong)法律(lv)后果(guo)，房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)所有(you)人(ren)在生(sheng)前(qian)(qian)可以立遺囑(zhu)或贈與他人(ren)。

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老人再婚房產怎樣公證

婚前財產(chan)公(gong)證

老(lao)年人(ren)再婚(hun)(hun)辦理婚(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)產約(yue)(yue)定(ding)(ding)協議公(gong)證，有助于明確(que)老(lao)年人(ren)再婚(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)產的(de)數量(liang)、范圍(wei)、價值(zhi)和(he)產權(quan)歸屬，是解決婚(hun)(hun)姻(yin)、財(cai)(cai)產糾(jiu)紛(fen)可靠的(de)法律依據，對穩定(ding)(ding)家庭關系(xi)(xi)和(he)財(cai)(cai)產關系(xi)(xi)，預防婚(hun)(hun)姻(yin)糾(jiu)紛(fen)，促進社會安定(ding)(ding)具有較(jiao)好的(de)法律保障(zhang)作用(yong)。《婚(hun)(hun)姻(yin)法》第十(shi)九條明確(que)規(gui)(gui)定(ding)(ding):夫(fu)妻(qi)可以(yi)(yi)約(yue)(yue)定(ding)(ding)婚(hun)(hun)姻(yin)關系(xi)(xi)存續期間所(suo)得的(de)財(cai)(cai)產以(yi)(yi)及(ji)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)產歸各自所(suo)有、共同所(suo)有或部分(fen)各自所(suo)有、部分(fen)共同所(suo)有。約(yue)(yue)定(ding)(ding)應(ying)當(dang)采用(yong)書面形式。沒有約(yue)(yue)定(ding)(ding)或者約(yue)(yue)定(ding)(ding)不(bu)明確(que)的(de)，適用(yong)本法第十(shi)七條、第十(shi)八(ba)條關于夫(fu)妻(qi)共同財(cai)(cai)產、個人(ren)財(cai)(cai)產的(de)規(gui)(gui)定(ding)(ding)。夫(fu)妻(qi)對婚(hun)(hun)姻(yin)關系(xi)(xi)存續期間所(suo)得的(de)財(cai)(cai)產以(yi)(yi)及(ji)婚(hun)(hun)前(qian)(qian)財(cai)(cai)產的(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，對雙(shuang)方具有約(yue)(yue)束(shu)力(li)。當(dang)然(ran)，確(que)定(ding)(ding)財(cai)(cai)產權(quan)是一件(jian)嚴肅的(de)事(shi)，在與有關的(de)當(dang)事(shi)人(ren)協議后應(ying)形成書面材(cai)料，并由有關人(ren)員簽字蓋章，可以(yi)(yi)選擇(ze)到公(gong)證處予(yu)以(yi)(yi)公(gong)證，以(yi)(yi)免以(yi)(yi)后發生爭議。

夫(fu)妻(qi)財(cai)產約定(ding)公證

夫妻財產約定協(xie)議公證，也(ye)稱婚后財產約定公證或婚內財產約定公證，顧名思義，是(shi)指(zhi)公證機構(gou)根據夫妻雙方(fang)的(de)(de)共同申(shen)請，依法(fa)證明夫妻之間就(jiu)婚姻關系(xi)存(cun)續期間實行何(he)種(zhong)財產制(zhi)度、婚前或婚姻關系(xi)存(cun)續期間所得(de)財產的(de)(de)分配(pei)以及權(quan)利(li)義務(wu)事宜(yi)簽訂協(xie)議的(de)(de)真實性(xing)、合法(fa)性(xing)的(de)(de)活動。

通(tong)過夫妻財產(chan)約(yue)定公證(zheng)對于(yu)諸如房產(chan)、股票、存款等(deng)家庭(ting)常(chang)見資產(chan)進(jin)行細(xi)致的約(yue)定，從而(er)明確財產(chan)歸屬標準，細(xi)化財產(chan)分配(pei)規則，避免由于(yu)缺少約(yue)定而(er)造(zao)成日后財產(chan)流(liu)轉過程(cheng)中(zhong)的麻煩。

贈與公證(zheng)

很多再(zai)婚(hun)老年(nian)人(ren)為了避免自己去世(shi)后兩方(fang)(fang)各自的子女之間因財產(chan)(chan)(chan)繼承產(chan)(chan)(chan)生糾紛(fen)，選擇在生前就將(jiang)自己的財產(chan)(chan)(chan)（房產(chan)(chan)(chan)居多）贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)給(gei)己方(fang)(fang)的子女。贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)公證(zheng)是公證(zheng)機構依法證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)財產(chan)(chan)(chan)、受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)接受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)財產(chan)(chan)(chan)的行為或贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)簽定贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)的行為真實(shi)、合(he)法的活動。辦理贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)公證(zheng)有兩種(zhong)方(fang)(fang)式：分(fen)別證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)的贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)書、受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)的受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)書，或證(zheng)明贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)共(gong)同(tong)簽訂(ding)贈(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)。

遺囑公證

遺囑(zhu)公證是(shi)公證機構根(gen)據(ju)當事(shi)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)申請對(dui)其(qi)依(yi)照(zhao)法律(lv)(lv)和本(ben)人(ren)(ren)意愿，生前對(dui)自己的(de)(de)(de)財產(chan)進行處分，去世后生效的(de)(de)(de)民(min)事(shi)法律(lv)(lv)行為(wei)予以(yi)證明的(de)(de)(de)活動。老年再婚夫(fu)妻的(de)(de)(de)任(ren)一方，如果希望將自有的(de)(de)(de)財產(chan)在死后做(zuo)個(ge)安(an)排(pai)，則可以(yi)對(dui)于歸屬個(ge)人(ren)(ren)所有的(de)(de)(de)財產(chan)訂立遺囑(zhu)，將財產(chan)留給自己的(de)(de)(de)配偶、子女以(yi)及(ji)其(qi)他人(ren)(ren)。通過公證的(de)(de)(de)方式訂立遺囑(zhu)，有非常(chang)明顯的(de)(de)(de)優勢。

老人(ren)再婚房產(chan)其他問題

老(lao)人再婚房產過(guo)戶給(gei)子女

如果(guo)有證據證明(ming)屬于婚前個人財產(chan)的話(hua)，是不需(xu)要另一方(fang)簽字(zi)同意，可以將(jiang)房產(chan)過戶給自己的子(zi)女(nv)。

老人再婚房子沒有遺囑屬于(yu)誰

婚前個人(ren)(ren)財產(chan)及婚后扣除屬于配偶的(de)二分(fen)之一共同(tong)財產(chan)作為遺(yi)產(chan)，在法定繼承人(ren)(ren)之間平(ping)均分(fen)配。

同一(yi)順(shun)序繼(ji)承(cheng)人(ren)繼(ji)承(cheng)遺(yi)(yi)產(chan)的(de)份額，一(yi)般應(ying)當(dang)均等。對生(sheng)活有特殊(shu)困難的(de)缺乏(fa)勞動能力的(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，分(fen)(fen)(fen)配遺(yi)(yi)產(chan)時(shi)，應(ying)當(dang)予以(yi)照顧(gu)。對被(bei)(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)盡(jin)了(le)主要(yao)扶(fu)養義務或者與被(bei)(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)共同生(sheng)活的(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，分(fen)(fen)(fen)配遺(yi)(yi)產(chan)時(shi)，可(ke)以(yi)多(duo)分(fen)(fen)(fen)。有扶(fu)養能力和有扶(fu)養條件的(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，不盡(jin)扶(fu)養義務的(de)，分(fen)(fen)(fen)配遺(yi)(yi)產(chan)時(shi)，應(ying)當(dang)不分(fen)(fen)(fen)或者少分(fen)(fen)(fen)。繼(ji)承(cheng)人(ren)協商同意的(de)，也(ye)可(ke)以(yi)不均等。

老年再婚過(guo)世(shi)婚前房產怎(zen)么(me)分(fen)配

有遺囑的(de)，按有效遺囑，無遺囑的(de)，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xie)商，不(bu)能協(xie)商的(de)，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養義務的(de)能多分。