遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)口(kou)簿或(huo)居民身份證(zheng)；已(yi)(yi)出境的，提供(gong)護照或(huo)有效旅行證(zheng)件、通行證(zheng)的復印件，已(yi)(yi)注銷(xiao)戶(hu)口(kou)的，應(ying)提交原戶(hu)籍所(suo)在地(di)公安(an)派出所(suo)出具(ju)的戶(hu)籍記載情況的證(zheng)明；

②遺囑涉及(ji)的財(cai)產(chan)(chan)清(qing)單及(ji)財(cai)產(chan)(chan)的所有權證明；

③遺囑書；

④遺囑(zhu)公證申請(qing)書(申請(qing)書內容應包括：遺囑(zhu)人的(de)姓名(ming)、性別、年齡(ling)、居所地、家庭狀(zhuang)況、工作單位、遺囑(zhu)涉(she)及的(de)財產狀(zhuang)況等(deng))；

⑤其他認為(wei)需要(yao)提供(gong)的證明、材(cai)料。

①遺囑人必須要有(you)完全民事行(xing)為能力。

②遺囑人(ren)所立(li)的遺囑必須是其(qi)真實意(yi)思表示。

③遺囑人對遺囑所處分的(de)財產必(bi)須是有(you)處分權的(de)。

④遺囑的內容(rong)必(bi)須(xu)合法。

⑤遺囑(zhu)的形式必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與人(ren)必須是房屋(wu)產權(quan)的擁有人(ren)，同(tong)時必須具(ju)(ju)有完(wan)全民事(shi)行為能力；贈(zeng)與的房屋(wu)必須具(ju)(ju)有合法的權(quan)屬(shu)證件(jian)，不存在產權(quan)糾(jiu)紛(fen)。

雙方自愿房(fang)(fang)產(chan)贈(zeng)(zeng)與(yu)和獲贈(zeng)(zeng)雙方必須是(shi)屬于自愿原則，房(fang)(fang)屋贈(zeng)(zeng)與(yu)必須經(jing)房(fang)(fang)地產(chan)管理(li)機(ji)關(guan)登記、審核(he)，辦理(li)產(chan)權(quan)過戶手續。

不得逃避義務不能為(wei)了躲債等逃避履行法定義務轉(zhuan)移財產，將(jiang)房產轉(zhuan)增他(ta)人，也(ye)不得為(wei)規避法規管理(li)設立(li)贈與。房屋贈與不得危害公(gong)共利益(yi)和損害他(ta)人的(de)合法權(quan)益(yi)。

簽訂贈與合同不(bu)管是買賣還是贈予房產，都要有(you)正(zheng)規的手續辦理，首(shou)先就是簽訂贈予合同。

繳納相關費用在(zai)完成合(he)同簽訂的流程后，就(jiu)要(yao)拿著(zhu)原(yuan)房屋所有權證(zheng)、房產(chan)贈與合(he)同，到稅務(wu)部門繳納相關稅費，如(ru)契稅。

進行贈與公證Maigoo小編(bian)提(ti)醒(xing)，為免引起房屋產(chan)權的糾(jiu)紛(fen)，在贈予房產(chan)之后(hou)，還應(ying)該(gai)進行公證(zheng)處理(li)，持相關資(zi)料及(ji)證(zheng)件，到房產(chan)所在地公證(zheng)部門辦(ban)理(li)贈與公證(zheng)。

辦理過戶手續房(fang)產(chan)贈予之后，房(fang)產(chan)證的戶主也要更換，一切情況都要以房(fang)產(chan)證為準，房(fang)產(chan)所有(you)權的轉讓，經(jing)依法登記，方發生(sheng)法律效力。

①營業稅：5%。

②城建稅：7%，教育費附加(jia)：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米

⑧權屬登記費及取證費：150元以內

①買賣雙(shuang)方(fang)達成購房上的共識，在公平(ping)資源的基礎上，雙(shuang)方(fang)簽訂購房合同(tong)，并將合同(tong)交由公證(zheng)機(ji)關進行(xing)公證(zheng)。

②買(mai)賣雙方攜帶準(zhun)備(bei)好(hao)的資(zi)料、證(zheng)明以(yi)及公證(zheng)合(he)同前往(wang)房管局辦(ban)理過戶登記(ji)，等(deng)待審核。

③得到(dao)房管(guan)局的(de)許可之后(hou)就可以繳(jiao)納(na)(na)(na)稅費(fei)，繳(jiao)納(na)(na)(na)完成(cheng)之后(hou)獲取交納(na)(na)(na)的(de)證明。

④帶(dai)上(shang)交(jiao)納稅費的(de)證(zheng)明和相關資(zi)料來到(dao)(dao)房(fang)管局，這次就可以(yi)領取到(dao)(dao)房(fang)產證(zheng)了。

①5年內(nei)的(de)(de)房屋過戶，需(xu)要由賣(mai)方交納個人所得稅。5年以前的(de)(de)不需(xu)交。

②第(di)一次(ci)過戶要交納1.75%的(de)契稅(財政(zheng)部(bu)門收取)。

③6元(yuan)/平方米(mi)的手續費(房管局收(shou))。

④房屋評(ping)估費(fei)按評(ping)估后總價的5‰收(評(ping)估事(shi)務所收)。

⑤公(gong)證費最高300元。

⑥印花稅：0.1%，買賣(mai)雙方各(ge)承擔一半。

⑦契(qi)稅：1.5%，由買方繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚前財產屬于誰的，再婚后仍(reng)然屬于誰。

②男(nan)方(fang)(fang)(fang)子女只(zhi)繼(ji)承男(nan)方(fang)(fang)(fang)婚前的財產，女方(fang)(fang)(fang)子女只(zhi)繼(ji)承女方(fang)(fang)(fang)婚前的財產。

①婚(hun)前個人財產(chan)及婚(hun)后扣除屬于配(pei)偶的二分之一(yi)共同財產(chan)作為遺產(chan)，在法定(ding)繼承人之間平均分配(pei)。

②有(you)遺(yi)囑(zhu)的(de)，按有(you)效(xiao)遺(yi)囑(zhu)，無遺(yi)囑(zhu)的(de)，由配偶、父母、子女(nv)繼承。繼承人可協商(shang)，不能(neng)協商(shang)的(de)，一般平(ping)分，但與被繼承人共同生(sheng)活或盡了主要贍養義(yi)務(wu)的(de)能(neng)多分。

第一繼承人

配偶：合(he)法(fa)婚姻(yin)關系中配偶(ou)雙方(fang)互為(wei)第一順序繼(ji)承(cheng)人。同居關系的雙方(fang)、婚姻(yin)被宣告無效或被撤銷的雙方(fang)互不享(xiang)有繼(ji)承(cheng)權。

父母：父(fu)母包(bao)括被繼承人的生父(fu)母、養父(fu)母和形成扶養關系的繼父(fu)母。

子女：包括(kuo)被(bei)繼承人的婚(hun)生子女、非婚(hun)生子女、養(yang)(yang)子女和(he)有(you)撫養(yang)(yang)關系的繼子女。

第二繼承人

兄弟姐妹：包括(kuo)同父母的(de)兄弟姐(jie)妹(mei)、同父異母或者同母異父的(de)兄弟姐(jie)妹(mei)、養兄弟姐(jie)妹(mei)。

祖(zu)父(fu)母(mu)、外(wai)祖(zu)父(fu)母(mu)：被繼承人死亡(wang)的，其祖(zu)父母(mu)、外祖(zu)父母(mu)均可作為第二順序(xu)的繼承人參與繼承。

①找房(fang)(fang)屋評估(gu)部(bu)門對房(fang)(fang)屋評估(gu)

②到公(gong)證處做繼承公(gong)證

③進行房屋測繪

④到(dao)房管局辦(ban)理繼(ji)承登記(ji)手續(xu)

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。