遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)(hu)口(kou)簿或居民身份證；已出(chu)境(jing)的(de)，提(ti)供護照(zhao)或有效旅(lv)行證件、通行證的(de)復(fu)印(yin)件，已注銷(xiao)戶(hu)(hu)口(kou)的(de)，應提(ti)交原戶(hu)(hu)籍(ji)所(suo)在地(di)公安(an)派出(chu)所(suo)出(chu)具(ju)的(de)戶(hu)(hu)籍(ji)記(ji)載情況(kuang)的(de)證明；

②遺囑(zhu)涉及的財(cai)產清(qing)單及財(cai)產的所(suo)有權證明；

③遺囑書；

④遺囑公證申請(qing)書(申請(qing)書內容(rong)應包括：遺囑人的姓(xing)名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工(gong)作單(dan)位(wei)、遺囑涉及(ji)的財產(chan)狀況等)；

⑤其他認為需要提供的證明、材料。

①遺囑人必須(xu)要有完(wan)全民事行為(wei)能(neng)力。

②遺(yi)囑人所(suo)立的遺(yi)囑必須是(shi)其真實意思表示。

③遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有(you)處分權的。

④遺(yi)囑的內容必須(xu)合法。

⑤遺囑的形式必須合法(fa)。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈與(yu)人必須是房屋產權(quan)的(de)擁有(you)人，同時必須具(ju)有(you)完全民事行為能力(li)；贈與(yu)的(de)房屋必須具(ju)有(you)合法(fa)的(de)權(quan)屬證件，不存(cun)在(zai)產權(quan)糾紛。

雙方自愿房(fang)(fang)產贈(zeng)與(yu)和獲(huo)贈(zeng)雙方(fang)必(bi)須是屬于(yu)自愿原則(ze)，房(fang)(fang)屋(wu)贈(zeng)與(yu)必(bi)須經房(fang)(fang)地產管(guan)理(li)機(ji)關登記、審核，辦(ban)理(li)產權(quan)過戶手續。

不得逃避義務不能為(wei)(wei)了躲債等逃避(bi)履行法定義(yi)務轉移財(cai)產(chan)，將房產(chan)轉增他人，也不得為(wei)(wei)規避(bi)法規管理設(she)立贈(zeng)與(yu)。房屋贈(zeng)與(yu)不得危(wei)害公共利益(yi)和(he)損(sun)害他人的(de)合(he)法權益(yi)。

簽訂贈與合同不管是買賣還是贈(zeng)予房產(chan)，都要有正(zheng)規的(de)手(shou)續辦理，首(shou)先就是簽(qian)訂(ding)贈(zeng)予合同。

繳納相關費用在(zai)完成合(he)同簽訂的流程后，就要(yao)拿(na)著原房屋所(suo)有(you)權證(zheng)、房產贈與(yu)合(he)同，到稅(shui)務(wu)部(bu)門繳納相關(guan)稅(shui)費，如契稅(shui)。

進行贈與公證Maigoo小(xiao)編(bian)提(ti)醒，為免引起房(fang)屋產(chan)權的糾紛，在贈(zeng)予房(fang)產(chan)之后，還應該進行公(gong)(gong)證(zheng)處(chu)理(li)，持相關資料及證(zheng)件(jian)，到房(fang)產(chan)所在地公(gong)(gong)證(zheng)部(bu)門(men)辦理(li)贈(zeng)與(yu)公(gong)(gong)證(zheng)。

辦理過戶手續房產贈予之后，房產證(zheng)的戶(hu)主也要更(geng)換(huan)，一切情況(kuang)都要以(yi)房產證(zheng)為(wei)準，房產所有權的轉(zhuan)讓(rang)，經(jing)依法登(deng)記，方發(fa)生(sheng)法律效(xiao)力(li)。

①營業稅：5%。

②城(cheng)建稅(shui)：7%，教(jiao)育費附加：3%

③契稅：3%

④印花(hua)稅：0.05%

⑤個(ge)人(ren)所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米(mi)

⑧權(quan)屬登記費及取證(zheng)費：150元以(yi)內

①買賣雙(shuang)方達成購(gou)房上(shang)的共識(shi)，在(zai)公平資源的基礎(chu)上(shang)，雙(shuang)方簽訂購(gou)房合(he)同，并(bing)將(jiang)合(he)同交由公證機(ji)關進行公證。

②買賣(mai)雙方攜帶準備(bei)好的(de)資(zi)料、證明以(yi)及公證合同(tong)前往房管(guan)局辦理過戶登記，等(deng)待審核。

③得(de)到房管局的許可之(zhi)后就可以繳(jiao)納(na)稅費，繳(jiao)納(na)完成之(zhi)后獲取交納(na)的證(zheng)明。

④帶上交納稅(shui)費的證(zheng)明和相關(guan)資料來到(dao)房管局，這次就(jiu)可以領取到(dao)房產證(zheng)了。

①5年內的房屋(wu)過戶，需要(yao)由賣方交(jiao)納個人所(suo)得稅。5年以前的不需交(jiao)。

②第一次(ci)過戶(hu)要交納1.75%的(de)契稅(財政部門(men)收取)。

③6元/平方米的手(shou)續費(fei)(房管局收)。

④房屋評估(gu)(gu)(gu)費(fei)按評估(gu)(gu)(gu)后總價的5‰收(評估(gu)(gu)(gu)事(shi)務所(suo)收)。

⑤公證(zheng)費(fei)最高300元。

⑥印(yin)花稅：0.1%，買(mai)賣雙方各承擔一(yi)半。

⑦契稅：1.5%，由買方繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚前財(cai)產屬于(yu)誰的，再婚后仍然屬于(yu)誰。

②男方(fang)子(zi)女只繼承男方(fang)婚前(qian)的財(cai)產(chan)，女方(fang)子(zi)女只繼承女方(fang)婚前(qian)的財(cai)產(chan)。

①婚前個人財產及婚后扣(kou)除屬于配偶的二分之一共同(tong)財產作為遺(yi)產，在法定繼承人之間平均分配。

②有遺囑(zhu)的(de)，按(an)有效遺囑(zhu)，無遺囑(zhu)的(de)，由配偶、父母、子(zi)女繼承。繼承人可協商(shang)，不能(neng)協商(shang)的(de)，一(yi)般平分(fen)，但與被繼承人共(gong)同生(sheng)活或盡了主(zhu)要贍養義務的(de)能(neng)多分(fen)。

第一繼承人

配偶：合(he)法婚姻(yin)(yin)關系中配偶雙(shuang)(shuang)方(fang)互(hu)為第(di)一順序繼承人。同(tong)居關系的(de)雙(shuang)(shuang)方(fang)、婚姻(yin)(yin)被宣告無(wu)效或被撤銷的(de)雙(shuang)(shuang)方(fang)互(hu)不享(xiang)有繼承權。

父母：父母包括被繼承人的(de)生父母、養父母和形成扶(fu)養關系的(de)繼父母。

子(zi)女：包括被繼承人的婚生子女(nv)、非婚生子女(nv)、養子女(nv)和有(you)撫(fu)養關系的繼子女(nv)。

第二繼承人

兄弟姐(jie)妹：包括(kuo)同父(fu)母(mu)的兄弟(di)姐妹(mei)、同父(fu)異(yi)母(mu)或(huo)者同母(mu)異(yi)父(fu)的兄弟(di)姐妹(mei)、養兄弟(di)姐妹(mei)。

祖(zu)父母(mu)、外祖(zu)父母(mu)：被(bei)繼承(cheng)人(ren)死亡的，其祖(zu)父母(mu)、外(wai)祖(zu)父母(mu)均可作為第二順序的繼承(cheng)人(ren)參(can)與(yu)繼承(cheng)。

①找房屋(wu)評估(gu)部門對房屋(wu)評估(gu)

②到(dao)公證(zheng)處(chu)做繼(ji)承公證(zheng)

③進行房屋測繪

④到(dao)房管局辦理繼(ji)承登記手續(xu)

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。