老人(ren)房產(chan)買賣過戶手續

老人房產買(mai)賣過戶給(gei)子女就和普通(tong)的(de)二手(shou)房買(mai)賣的(de)手(shou)續沒什么區別，走一樣的(de)流(liu)程。

1、買(mai)賣雙方(fang)達成(cheng)購(gou)房(fang)(fang)上的(de)共(gong)識，買(mai)家(jia)(jia)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)狀(zhuang)態表示(shi)許可，對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)價(jia)(jia)格認同(tong)(tong);賣家(jia)(jia)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)價(jia)(jia)格認同(tong)(tong)，對買(mai)家(jia)(jia)支付房(fang)(fang)屋(wu)(wu)款項的(de)方(fang)式表示(shi)贊同(tong)(tong)。之(zhi)后，在公(gong)平資(zi)源的(de)基礎上，雙方(fang)簽訂購(gou)房(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)，并將合(he)同(tong)(tong)交由公(gong)證(zheng)機(ji)關進(jin)行公(gong)證(zheng)。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公(gong)證合同前往房管局辦理過戶登記，注(zhu)意這里只是申請辦理過戶，我(wo)們需要將(jiang)準備好的資料提交上(shang)去(qu)，將(jiang)房屋的出售(shou)價(jia)格申報上(shang)去(qu)，然后等待(dai)審核。只有在得到許可之(zhi)后才能進行(xing)后續的事宜。

3、得到(dao)房(fang)管(guan)局的許(xu)可(ke)之后我(wo)們就可(ke)以繳納稅費(fei)了，稅費(fei)是二手房(fang)交(jiao)易(yi)過程中必須的一(yi)筆開支，繳納完成(cheng)之后獲(huo)取(qu)交(jiao)納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和(he)相(xiang)關資料(liao)來(lai)到(dao)房(fang)管局(ju)，這次就可以(yi)領取到(dao)房(fang)產證了。

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老(lao)人(ren)房產(chan)買賣(mai)過戶費用(yong)

1、5年(nian)內的房屋過(guo)戶，需要由賣方交納個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)。5年(nian)以前的不需交。

2、第(di)一(yi)次過戶要交納1.75%的契(qi)稅(財政部(bu)門(men)收取)。

3、6元/平方米的手續費(fei)(房管局收)。

4、房屋評(ping)估(gu)(gu)費(fei)按評(ping)估(gu)(gu)后(hou)總價的5‰收(評(ping)估(gu)(gu)事務(wu)所收)。

5、公證費最高300元。

6、印花稅：0.1%，買(mai)賣雙方(fang)各承擔一半(ban)。

7、契稅：1.5%，由(you)買方繳(jiao)納。

老人房產買(mai)賣兒女協議書

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老人房產買賣其他問題

老人房產買賣需(xu)要(yao)誰簽字

如果房產屬于老人個人財(cai)產，是不需要子女(nv)簽字的。

老人過世房產如何(he)出售

老人過(guo)世后，繼承人需要辦理過(guo)戶登記(ji)，然后才能處分房屋。