老人房產買賣過戶手續

老人房產買(mai)賣過(guo)戶給子女就和普(pu)通的(de)二(er)手房(fang)買(mai)賣的(de)手續沒什么區別，走一樣(yang)的(de)流程。

1、買賣雙(shuang)方(fang)達成購(gou)房(fang)上(shang)的共識，買家對房(fang)屋(wu)(wu)狀態表(biao)示(shi)許(xu)可，對房(fang)屋(wu)(wu)價格(ge)認(ren)同(tong);賣家對房(fang)屋(wu)(wu)價格(ge)認(ren)同(tong)，對買家支(zhi)付房(fang)屋(wu)(wu)款項(xiang)的方(fang)式表(biao)示(shi)贊同(tong)。之后(hou)，在公平資(zi)源的基(ji)礎上(shang)，雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂購(gou)房(fang)合同(tong)，并將(jiang)合同(tong)交由公證(zheng)機關進行公證(zheng)。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以(yi)及(ji)公證合(he)同(tong)前往房管局辦理過戶登記，注意這(zhe)里只(zhi)(zhi)是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去(qu)，將房屋(wu)的出售價格申報上去(qu)，然后(hou)(hou)等待審核。只(zhi)(zhi)有在得(de)到許可之后(hou)(hou)才能進行后(hou)(hou)續的事宜(yi)。

3、得到房(fang)管局的許可(ke)之后(hou)我們就(jiu)可(ke)以繳(jiao)納(na)(na)稅費了，稅費是二手房(fang)交(jiao)易過(guo)程中必(bi)須的一筆開支，繳(jiao)納(na)(na)完成(cheng)之后(hou)獲取交(jiao)納(na)(na)的證明。

4、帶上交(jiao)納稅(shui)費的證(zheng)明和相關資(zi)料來到房(fang)管局，這次就可以領取到房(fang)產證(zheng)了。

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老(lao)人房(fang)產買賣過戶費用

1、5年內的(de)房屋過戶，需要(yao)由賣方交納個人所(suo)得(de)稅。5年以前的(de)不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的(de)契(qi)稅(財政(zheng)部門收(shou)取)。

3、6元(yuan)/平方米的手續(xu)費(fei)(房(fang)管局收)。

4、房屋評估(gu)(gu)費按(an)評估(gu)(gu)后總價的(de)5‰收(shou)(評估(gu)(gu)事務所收(shou))。

5、公證費最高300元。

6、印花稅：0.1%，買賣(mai)雙方各承擔一半。

7、契稅：1.5%，由買方(fang)繳納。

老人房產買賣兒女協議書

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老人(ren)房(fang)產買賣其他問題

老人房產買賣需要誰簽(qian)字

如果房產屬(shu)于老人個人財產，是不需要(yao)子女簽字的。

老人(ren)過世房產如何(he)出售

老人過世后，繼承人需要(yao)辦理過戶登記(ji)，然(ran)后才能處分房屋。